【二手房一夜少一半！上海严查问题房源！】
每日经济新闻讯，3月20日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。3月23日，#上海#链家官方微博就“链家上海下架万套二手房源”一事发布说明称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。
檀评：我看贴吧上说有人打电话去问这事，结果对面来句卖掉了，把问的人惊掉了下巴。目前的说法就是问题房源下架，处理好信息后就又上架了，本质上其实没啥大问题，就是对于上架房源的信息监管更严了。
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#上海二手房万套房源下架#【部分片区豪宅全部下架！有中介下架2万余套！上海二手房价格核验新政立竿见影】上海二手房要求实施房源挂牌核验新政颁布一周，市场反应可谓立竿见影。
据《每日经济新闻》记者统计，目前上海链家官网房源共计1.6万余套，而6月1日总挂牌房源数量还高达32864套。若剔除商办和工厂，链家网上海挂牌住宅总共29740套，一周锐减1.2万套。
在上海另一家老牌中介的系统上，房源也硬生生下架了近2万余套，目前只剩下1.3万余套。
而这些下架的房源，都是被核验认定为“价格虚高”的房源。详情>>部分片区豪宅全部下架！有中介下架2万余套！上海二手房价格核验新政立竿见影 | 每日经济新闻 (每日经济新闻；阿法)
#上海链家回应下架过万套二手房源#
近日，“上海链家下架万套二手房源”消息引发关注。3月20日，链家旗下贝壳找房APP在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。
链家回应称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。
同时链家还表示，将根据相关规定及时自查在售房源，对挂牌价存在明显异常的房源也予以暂时下架处理，待调整后再对外展示。
这里说的相关政策，与去年11月上海市房地产交易中心下发的上海存量房源挂牌新规有关。
去年年末起，上海对房地产中介和二手房、学区房的管理愈加严格，3月19日，上海市房地产经纪行业协会还向沪上全体房地产经纪机构发起倡议书，倡议聚焦房源信息发布不规范、挂牌价格虚学区房不实宣传等问题。
截至24日12时，链家官网在上海地区显示的二手房源共21772套。
根据链家官网数据，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。
上海市房地产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。
根据相关政策，现在房东要上架房源，需要上传房东的身份证、房产证或者产调，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。
公教一村现在能买吗？
我在链家官网看了，均价七万一平，根本没必要买。买了就是亏本，中彩票都不买。
第一，房龄老，太老了，我的一个朋友从小就住在公教一村，她也是奔四的人了，你想想公教一村是不是快要过五十岁生日了，你现在买下来等孩子小学毕业是不是变危房了？到时候政府只能新三年旧三年缝缝补补又三年了。别幻想拆迁暴富。
第二，单学区七万一平太夸张，北京东路小学的确很好，第一梯队妥妥滴，但是初中呢？初中不是对面的南外，且北京东路小学每年考上南外的小朋友并不多。所以七万一平买个单学区，买家大概率是脑梗刚抢救过来。
第三，公教一村四万一平顶多了，优势就是双地铁＋北京东路小学单学区。
消息很突然，贝壳在官网上公告称，公司创始人左晖因疾病意外去世，年仅50岁。提起左晖，他的经历堪称传奇，做成了链家，做成了贝壳找房，孵化了自如，以一己之力改变了一个行业，在前几天公布的财富榜单上，左晖以2220亿元排名第八，刚刚登上房产届首富，也真的十分可惜，事业固然重要，但身体健康真的是最重要的！
链家创始人左晖去世，万亿商业帝国何去何从？
来源:中国新闻周刊
5月20日，贝壳找房发布讣告称，贝壳创始人、董事长左晖因病于5月20日去世。
左晖生于1971年，自2001年创办链家以来，时间，又相继创办了自如、贝壳找房。并且在8月，贝壳找房登陆美国纽交所，成为中国居住服务平台第一股。截至5月19日，贝壳找房市值595亿美元，折合人民币约3800亿元。而从贝壳交易额来看，更是高达3万亿元。
如今，左晖年仅50岁去世，其身后的庞大资产，以及这一万亿级的地产交易平台该何去何从?
左晖找的第一份工作是在软件公司当客服，每天接待各种投诉电话。一干三年，他觉得自己实在不适合当客服，于是转做销售，但业绩平平。随后，左晖又投身于保险行业，据悉，卖保险时，左晖一天打100多个电话，跑10多家公司，在谁面前都要低头。
当过客服，做过销售，卖过保险，但这些始终不是左晖真正想做的事。直到2001年，他创办了链家，扎根二手房买卖业务，人生仿佛坐上了“顺风车”，并迎来了高光时刻。
公开资料显示，自创办链家以来，左晖曾任链家董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长。截至5月20日，左晖担任贝壳找房创始人、董事长。
，左晖以1374.5亿元财富位列《福布斯中国400富豪榜》第15位。4月，福布斯全球富豪榜发布，左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。
跑马圈地，一家独大
在《别老左》中，彭永东指出，时间，从链家到贝壳，从线下到线上，老左带领我们，以“有尊严的服务者，更美好的居住”为使命，始终践行“客户至上、诚实可信、合作共赢、拼搏进取”的价值观，为推动行业进步和提升服务品质付出无尽的努力。他曾经讲过：我们这个时代企业经营者的宿命，就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。
从链家，到自如，再到贝壳找房，左晖用互联网思维一次次颠覆国内的房地产服务行业，并借此实现了千亿资本版图的布局。
企查查APP显示，左晖关联企业共685家，其中链家、贝壳实力不容小觑。
作为左晖的创业首秀，链家自成立以来，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，截至目前，链家已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都等28个城市和地区，全国直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人。
链家官网显示，通过互联网平台实现买方、卖方、经纪人的连接与互通，实现线上线下环环相扣，形成房产服务闭环。简言之，链家就是垂直房产中介领域的O2O（线上线下一体化）公司。
4月，链家正式推出贝壳找房。与链家传统的经营路线不同，贝壳致力于打造居住服务平台，主张将链家的经营管理系统和大量真实房源信息共享给同行，而其他房产中介公司则需要入驻贝壳找房，做贝壳找房的“卖家”。
贝壳成立以来，背靠链家不断在市场上“跑马圈地”。底，贝壳连接了121个房产经纪品牌，1.96万家门店，和16.8万经纪人。到了6月，贝壳连接了逾250个房产经纪品牌，拥有超过4.2万家门店和45.6万名经纪人。
8月，贝壳在美国纽交所上市。今年3月16日，贝壳发布的未经审计的财报显示，全年营业收入为705亿元，净利润为27.78亿元，经调整后净利润为57.2亿元，同比增长245.4%。
同时财报显示，截至末，门店数量约为4.7万家，经纪人人数约为49.31万人，同比均实现较大幅度增长。
贝壳找房全年完成存量房交易的GTV为1.94万亿元，同比增长49.5%；全年存量房营业收入为306亿元，同比增长24.4%。在新房业务上，贝壳找房全年GTV为1.38万亿，同比增长85%。
截至5月19日，贝壳找房股价为50.26美元/股，市值595亿美元，折合人民币约3800亿元。
企查查显示，贝壳找房关联公司为天津小屋信息科技有限公司，成立于11月，注册资本1000万元，法定代表人为彭永东，企查查股权穿透显示，该公司实际控制人为左晖，最终受益股份约为94.38%。
随着左晖去世，贝壳董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排，并在两周内适时公布。然而，失去了灵魂人物，链家、贝壳又将何去何从？
变局丛生，何去何从？
从2001年到，左晖一手将创办的链家、贝壳打造成业内头部品牌。然而在迅猛发展的同时，也伴随着不少质疑的声音，二手房买卖、租赁中介服务费是否过高，贝壳找房是否构成垄断，常常成为外界及同行“抨击”的重点。
贝壳官网刚刚宣布，公司创始人兼董事会主席左晖先生，因病情恶化于5月20日逝世，享年50岁。左晖，生于1971年1月，现任链家董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长。左晖于2001年创办链家，贝壳在纽交所上市，4月，福布斯全球富豪榜发布，左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。知情人透露，起，左晖身体就已出现问题，能坚持工作到现在，并推动公司上市，委实需要很大的毅力和勇气。其实都知道企业家很辛苦，不过，在努力做事业的同时，更应该注意生活规律，保持健康的体魄，这样才能用尽全力奔向更美好的明天。#链家董事长左晖今日去世#[蜡烛][蜡烛][蜡烛]
#北京头条# #贝壳创始人左晖去世# #生活日记# 贝壳在官网宣布，公司创始人兼董事会主席左晖先生因病情意外恶化于5月20日逝世。
公开资料显示，左晖，1971年1月生，硕士学历，现任链家董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长。2001年创办链家。今年50岁。
#宝鸡今楼市# 【贝壳董事长左晖因疾病意外去世】贝壳在官网上公告称，公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日去世。#宝鸡头条#
左晖简历：
2001年——创办链家，引领行业规范发展。
——创办自如网，为超过10万业主提供资产管理服务，并服务超过60万自如客。
——创办链家网，打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。
10月10日，胡润百富榜发布，左晖排名第195位，财富值180亿元人民币。
8月15日，北京自如信息科技有限公司发生多项工商变更，链家董事长左晖卸任董事一职。
2月26日，以180亿元人民币财富名列《世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第1097位。#发现宝鸡#
4月7日，以22亿美元财富位列《福布斯全球亿万富豪榜》第945位。
5月12日，新财富500富人榜发布，左晖以311.4亿元排名第72位。
10月20日，以1050亿元人民币财富位列《衡昌烧坊·胡润百富榜》第36位。
，以1374.5亿元财富位列《福布斯中国400富豪榜》第15位。
5月20日，因病去世。
#链家董事长左晖今日去世#贝壳在官网宣布，公司创始人兼董事会主席左晖先生因病情意外恶化于5月20日逝世。 呜呼哀哉，又是一个死在创业路上的企业家。这个世界有很多难以逾越的高山，但世间也有那么一批视登高如命的人，比如在创业路上不断前行的企业家。他们往往都是些偏执狂，为了一种信念，为了一种情怀，甘冒天下之大不韪，也敢于打破常规。
但是，上帝往往是公平的，你拥有的名声，财富，地位，并不能转化成你的时间和健康，唯有死亡才是伟大的平等。死亡面前，一切都是苍白无力，一切都将化为尘土，唯独企业家的拼搏精神永存。
#贝壳创始人左晖去世#【贝壳创始人兼董事长左晖因病去世 享年50岁】5月20日，贝壳在官网宣布，其创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化，于5月20日去世，享年50岁。左晖于2001年创立链家，后于创立房地产经纪平台贝壳找房，并担任董事长，贝壳找房于8月在纽交所挂牌上市。（财新网）
#房地产行业真相#！！买房过程中销售的套路，千万别踩坑！！
①房地产销售分自销团队、代理团队、分销团队，简单说自销团队是房地产公司员工，代理团队是第三方销售人员驻场，分销团队就是类似于贝壳、链家、住商等中介机构，一般而言，越是与公司关系不大的人越喜欢到处忽悠，各种乱承诺，并且房地产销售人员流动性非常大，基本上都是忽悠完这个楼盘的客户，去其他楼盘继续忽悠。
②房地产销售人员都会乱承诺，为了把房卖掉，不择一切手段各种欺骗消费者，有的楼盘旁边有垃圾站、墓地、化工厂，销售会说交付前搬走，很多承诺都是假的，需要自己去核实。
③如果销售忽悠你5000抵50000这种团购券，都是开发商的营销套路，羊毛出在羊身上，所谓的折扣，都是想在你身上赚钱。
④销售在你看房过程中，会各种营销心理战术，什么再不买马上就没了，基本上都是在搞饥饿营销，不要说现在行情不好，就算-行情好的时候都不会缺，房子都是巨额消费，除了极少数有钱人，大部分家庭都需要仔细考量，所以房子不会那么快就卖没有。
⑤如果房子难买一些销售找客户索要所谓插队费，都是违规违法的，可以在开发商官网上找到电话投诉和举报。
⑥如果看中一套房子，可以想尽一切办法找到开发商内部的人，他们能找地区公司总经理要到底价折扣，这些折扣权限在地区公司总经理，能省大几万钱。
【10:18】
【上海：自如等8家企业承诺年底前不涨租金】在上海市房地产经纪行业协会组织下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋等12家企业代表签署承诺书。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮；经纪机构的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。其中，为稳定上海住房租赁市场，自如、建信、魔方、相寓等8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。
【10:24】
港股内险股走软，众安在线跌8.4%，中国平安跌8%，中国太保跌6.3%，中国人寿跌5.1%。
【10:28】
【全市碳排放量达到峰值 武汉明确碳达峰“路线图”】9月18日，武汉市政府官网发布《武汉市二氧化碳排放达峰评估工作方案》，按照全市碳排放量达到峰值的目标要求，进一步明确重点行业、重点领域、重点地区碳达峰的“路线图”。据悉，根据《武汉市碳排放达峰行动计划（—）》，到，武汉市碳排放量基本达到峰值，碳排放量控制在1.73亿吨，为全国最早一批明确提出碳排放峰值量化目标的城市。
【10:54】
【新加坡铁矿石指数期货10合约一度跌超11%】新加坡铁矿石指数期货10合约一度跌超11%，触及90美元/吨，创5月以来新低，现跌幅缩窄至4.45%。
【11:02】
美股股指期货走低，道指期货跌幅扩大至1%，标普500指数现跌0.86%，纳指期货跌0.9%。
【11:06】
香港恒生指数跌幅扩大至4%，中国恒大跌逾17%，恒大物业跌超10%，吉利汽车跌超8%，中国平安跌超7%。
“深圳楼市从一目了然的浅水区进入了价格混乱的浑水区”。
除了中介和卖家，买家已经不知道一套房的真实报价是多少。
因为在网络挂盘价之外还有一个买家不知道的业主真实报价。
比如配图的这一套房，哪个买家能知道他的业主报价吗？买家不可能第一时间知道的……
以前的链家网，中原网，Q房网的官网房源价格虽然看起来很高，但是基本能与卖家报价保持一致。
不过现在嘛，真实价格是多少就只能猜了，你说中介让你竞价，你觉得你出多少钱才能让中介带你看房？
不知道在竞价模式下，会不会出现原本卖家只想卖1000W，可是买家不明白情况，竞价到1100W这种事情？
#贝壳：公司创始人兼董事长左晖去世##贝壳创始人左晖去世#【贝壳董事长左晖因疾病意外去世】贝壳在官网上公告称，公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日去世。
左晖简历：
2001年——创办链家，引领行业规范发展。
——创办自如网，为超过10万业主提供资产管理服务，并服务超过60万自如客。
——创办链家网，打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。
10月10日，胡润百富榜发布，左晖排名第195位，财富值180亿元人民币。
8月15日，北京自如信息科技有限公司发生多项工商变更，链家董事长左晖卸任董事一职。
2月26日，以180亿元人民币财富名列《世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第1097位。
4月7日，以22亿美元财富位列《福布斯全球亿万富豪榜》第945位。
5月12日，新财富500富人榜发布，左晖以311.4亿元排名第72位。
10月20日，以1050亿元人民币财富位列《衡昌烧坊·胡润百富榜》第36位。
，以1374.5亿元财富位列《福布斯中国400富豪榜》第15位。
5月20日，因病去世。#链家左晖去世#
在财富与生命面前，财富不值一提，贝壳、链家创始人左晖，身家超过1000亿，面对病魔，却无能为力，愿天堂没有病痛。
【贝壳董事长左晖因疾病意外去世】贝壳在官网上公告称，公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日去世。
左晖简历：
2001年——创办链家，引领行业规范发展。
——创办自如网，为超过10万业主提供资产管理服务，并服务超过60万自如客。
——创办链家网，打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。
10月10日，胡润百富榜发布，左晖排名第195位，财富值180亿元人民币。
8月15日，北京自如信息科技有限公司发生多项工商变更，链家董事长左晖卸任董事一职。
2月26日，以180亿元人民币财富名列《世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第1097位。
4月7日，以22亿美元财富位列《福布斯全球亿万富豪榜》第945位。
5月12日，新财富500富人榜发布，左晖以311.4亿元排名第72位。
10月20日，以1050亿元人民币财富位列《衡昌烧坊·胡润百富榜》第36位。
，以1374.5亿元财富位列《福布斯中国400富豪榜》第15位。
5月20日，因病去世。
深圳房价没有降，但成交量大幅减少同时面临价格不透明的问题！
价格上也许没有明显的体现，不过，指导价政策对楼市热度的影响立竿见影，从业人员实实在在感受到了楼市降温，带看、成交数量都有所下降。“成交量确实比1、2月份少了。”中介王华（化名）对记者表示，他所在的罗湖某中介大区3月中旬的一个周末只成交了5套房。
另一名中介王岩（化名）告诉记者，政策只影响一时，目前大家更多是在观望，房价并没有明显下跌。但如果是投资进场，现在可以考虑了，因为市场热度确实下来了，现在还能和业主谈谈条件，不像去年一样，业主一天一个价，态度强硬不好谈。
银行放贷方面也有变化。指导价政策发布之后，光大银行深圳分行、建设银行深圳分行等多家银行均表示，将根据官方发布的二手房参考价格作为按揭贷款的参考依据，也就是说，如果银行严格按照指导价发放按揭贷款，买卖双方的实际成交价格又高于指导价时，购房者便要拿出比原来更高的首付款才能买下同一套房子，再加上深圳近期打击“经营贷”等违规流入楼市，这无疑也“劝退”了一些资金本就短缺的购房者。
这一点从数据上也可以看出，深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，第11周全市二手房网签988套，环比下降0.3%。
深房中协分析认为，从开年后三周的网签走势分析，网签量基本维持在1000套以内，因此可以大致判断，新政发布至今，市场已进入低位横盘期，在宏观金融政策无明显变化的前提下，随着新政的持续发酵，低位横盘恐怕会持续一段时间。
“现在深圳楼市还有一个问题，就是价格不透明，这给中介留下来很大的操作空间，毕竟他们掌握着更多的价格信息。”杨明说道。
近期，一起深圳中介吃差价的事件曝光，据《南方都市报》报道，今年2月，李先生通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房，签订了合同。当时商定的房屋总价为1940万元，并额外支付超21万元的中介费。但其后来发现三方合同不一致，并了解到业主的交易底价为1880万元，其中60万元差价业主转给了中介方。
德祐方面回应称，三方实际签署的房屋买卖合同是一致的，合同中房价统一为1940万元、佣金统一为21.34万元，买卖双方都知情且签字。但在后来系统申报时，出现了佣金不一致的购房合同，这也是经纪人为规避公司规则，篡改了三方实际签约的房屋买卖合同。随后，该名经纪人受到了处罚，对客户履行120万元的赔偿。
一位中介告诉记者，必须要和业主面对面谈，才能更大程度上避免中介吃差价的情况出现，“特别是价格不透明之下，这种暗箱操作更便利了”。
目前，记者在链家官网已经无法找到同小区其他已成交房源的成交价格，而二手房挂牌价都是参考价，显然，参考价不一定是业主的心理价格，购房者无法用成交价格作为比对，自然不知道是买贵了还是买便宜了。
“其实业主对房价没那么敏感，特别是不长期关注房价的业主，也不太清楚目前房子的价格，所以现在很多业主就会在业主群里沟通交流，比如说房子挂出去之后带看量怎么样，或者成交价格是多少，以给其他的业主一个参考。但效果也不太明显，因为不同楼层、不同朝向、不同格局的房子价格都不太一样，具体的还要双方一起谈。”长期观察深圳楼市的王媛（化名）对记者表示。
#深圳买房#
4连降！刚刚，武汉400个热门二手房小区最新均价曝光！
据@武汉楼市动态 发布，从9月开始，武汉二手房价已经迎来“4连跌”！
不过好的一方面是，二手房的价格虽然跌跌不休，成交量却起来了。
根据武汉市房管局官网1月14日发布的《1-12月武汉市房地产市场运行情况》显示：
1-12月，存量房成交104443套，成交面积1019.44万平方米，同比增长13.65%；其中，存量住房成交98996套，成交面积955.96万平方米，同比增长16.89%。
这或许说明，在如今竞争激烈的二手房市场，一些房东选择忍痛降价，还是很有效果的，中意二手房的朋友们，不妨把握住当下这个时机。
因此，为了帮助大家更好地了解各个小区的价格走势，我们特别盘点了近期武汉热门二手房小区均价，15个区约400个热门小区，近7成均价都在跌！
你家的房子是涨了还是跌了？你想买的小区现在房价又如何？首先来看看江岸区：
据链家网数据，近90天，江岸区成交量最高的是统建同安家园、东立国际、同鑫花园（15套）；另外，成交热门小区中，环比上月涨幅最大的小区为融创公园壹号三期（上涨0.99%），环比上月跌幅最大的小区为花惠社区（下跌2.61%）。
来源：武汉楼市动态 漫小雨
#武汉头条# #武汉楼市# #湖北优质创作者联盟#
