房源详情
1、小区：万科城市之光
2、地址：人民路与世伦路交叉口
3、面积：约119.05㎡
4、楼层：2层/18层，电梯小高层
5、户型：3室2厅2卫，一梯两户，户型方正，南北通透
7、产证情况：精装交房，未住次新房，满二，无大税
8、学区：南通市崇川学校同和校区
因为个人原因，我需要到其他城市置换，不在南通定居了，所以准备卖掉万科城市之光这套房子。
当年选择了这个小区，主要原因还是因为信任万科品牌及小区的物业绿化方面较好，此外还看中了三房二厅二卫，南北通透的主流户型，超大面积阳光，赠送飘窗，客厅宽阔，精装交付，添置家具就可入住。
因为喜欢，也一直没有出租，一直维持原有交付，保洁维护得当。
低楼层可以说十分适合刚需，老人小朋友家庭，楼间距大，可以实地感受，采光也是十分充足的#南通二手房# #南通头条# #细说南通真豪宅# #南通爆料# #南通万科城市之光#
@今日头条
成都二手房买卖推荐
成都红星路天涯石，2000年园林小区，107平套三双卫，房主急售
01:15
最近中介朋友圈里到处都是二手房降价急售，比起年初都下降了100～200万不等的比比皆是，学区房也不例外！
去年这时候上海二手房可是非常抢手，学区房更是炙热无比！
转眼房价的逻辑和预期变了！
杭州楼市的神话算是结束了，现在杭州很多二手房房东都在急售自己的二手房。大家可以看到，杭州的待售二手房数量越来越多了，并且杭州的二手房成交量还在下跌之中，这意味着杭州楼市的下跌还是会继续的。其实杭州这一年来房价涨了太多了，整个楼市都变得很浮躁，这次跌一波，也算是清醒一下了。
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高县文江镇住房出售
@高县文江镇安居信息部:降价了#实景拍摄带你看房 高县文江四楼，153平，三室两卫，房东急售26.8w，看房议价，喜欢的私聊
寒冬已至！南京多个小区，最新成交价开始回落
现在，买房人观望情绪严重，南京楼市整体下行，已经进入寒冬时期已经成为共识。众多低折促销新房房源，降价急售的二手房层出不穷……
今天，我在浏览某二手房网站的时候发现，有不少小区的最新成交价都有所回落，最严重的比4年前的价格还要低。
①、天润城是南京桥北三大超级大盘的其中一个，体量非常庞大，由16个街区组成，居住密度也不小，可以说每个南京人，都有一个住在天润城的朋友。
作为天润城的组成部分天润城第三街区目前小区的挂牌均价为19884元/㎡，最新成交的一套房源是面积约为94㎡的2居室，位于中楼层，成交单价仅为17666元/㎡。
这不仅比小区挂牌均价低了超2000元/㎡，甚至比2月同户型成交的一套房源的价格还要低，也是低了超2000元/㎡。
据中介透露，该小区最新成交的房源的成交价稍微低于市场价，主要是因为业主诚心卖，房主诚心买，还是比较符合市场行情的。
②、朗诗青春街区算是当初禄口热度比较高的一个项目。它是南京最后的低价盘，于11月推出最后一批房源，销许均价为12503元/㎡，251套共有2624人参与摇号，中签率低至9.6%。
如今，朗诗青春街区的小区二手房挂牌均价为17806元/㎡，4年仅上涨了约5000元/㎡左右。
纵观该小区最近的成交记录，发现最新成交的几套房源成交单价正在逐步降低，尤其是11月成交的这套面积约73㎡的3居室，成交单价仅14944元/㎡。
据中介透露，该套房源之所以价格这么低，一是因为业主急卖，再加上房子位于顶楼，还是毛坯，其价格自然就低。
而今年5月份也成交了一套同户型房源，当时的成交单价为16411元/㎡，但比最新成交的这套房源还是高出1500元/㎡左右。
③、被称为南京最美小区的卢龙山庄坐落于鼓楼颐和路，小区几乎所有的围墙都被蔷薇覆盖，引得不少人前去拍照打卡。
目前该小区的二手房挂牌均价为40150元/㎡，只有19套房源在售，可以看出该小区的业主还是比较惜售的。
不过该小区最新成交的一套房源，其成交单价为35004元/㎡，成交周期仅1天，还是比较迅速的。
但在10月份的时候，也成交了一套与最新成交的房源同户型的房子，当时的成交单价为40200元/㎡，相当于价格降了超5000元/㎡。
据中介透露，最新成交的房源价格低主要是因为业主诚心卖，再加上自己做了两个星期的工作，最终谈下来一个比较低的价格。
④、位于秦淮区的老小区，双桥新村最新成交单价也有所回落。
根据某二手房网站数据显示，双桥新村目前的小区二手房挂牌均价为33595元/㎡，最新成交的一套房源是面积约为63㎡的2居室，成交单价仅为27532元/㎡。
要知道，该小区上一套成交房源的成交价格为40909元/㎡，虽说两者户型和楼层都不一样，但这价格差还是稍微有一点大，相差13377元/㎡。
再看同户型成交的房源，今年1月份成交了一套与最新成交房源同户型的房子，当时的成交价格为28910元/㎡，其价格回落了1378元/㎡。
据中介透露，最新成交的这套房源价格低，主要是因为该房源位于顶楼，有没有学区加成，所以只能卖这个价格。
最后：
其实，总结下来，不少小区的最新成交价有所回落，主要是以下几个原因：
1、为了置换新房，不少业主急售二手房，不惜以价换速。
如今新房供应量激增，据网上房地产网站显示，目前南京新房库存量已经破“7”万，也就是说，在新房方面，买房人有了更多的选择，这也就导致不少业主想要卖房置换新房，改善自己的生活，甚至不惜以价换速。
2、不少因为楼层、装修等原因，成交价格较低。
不管是买新房还是二手房，房子的居住舒适度肯定是最重要的。如果一个房子位于低楼层或者顶楼，其居住体验感自然是较差的，因此业主如果想要出售的话，自然其价格方面就要有所放弃。
3、受整体市场情况、二手房指导价迟迟不落地等因素影响，买房人观望情绪严重。
之前二手房指导价让业主开始担惊受怕，有的甚至是开始自我指导，导致前段时间降价二手房源层出不穷，也导致买房人出现了观望情绪。
虽然现在情况有所好转，但整体还是偏冷，所以不少小区的成交价格也有所回落。
，是房地产最艰苦、最困难，也是最寒冷的一年，但是，只要坚持住房不炒，这寒冬很快就会过去。
就像雪莱说的，冬天来了，春天还会远吗？相信南京楼市的春天已经在不远处了。
#武汉楼市# 武汉市二手房成交低迷，这些卖房的业主也着急啊。亏本急售，大刀，甩卖在以前想都不敢想[机智]当市场转向卖方市场的时候，临时涨价，上桌涨价，一份不让的也是他们。所以考虑买二手房的朋友抓住这个时机上车了。
低于市场价50万挂盘“急售”的二手房，究竟是馅饼还是陷阱？
说起买房，那真是人人有把辛酸泪。烈日骄阳下，狂风暴雨中，我们高唱着：没有什么能够阻挡……
为了买到合适的房子，真是殚精竭虑，宵衣旰食。
终于如同在撒哈拉沙漠里挑选一粒特定的沙子一般选中了心怡的房子，而且恰好业主急卖，愿意低于是市场价50万跟你成交，是不是瞬间就觉得一切都值得了？！
可这天上掉下来的真的是馅饼吗？
我们来看看深圳陈女士的亲身经历：
1月4日，陈女士满怀欣喜地签下了一份购房合同并且不疑有他的将40万的定金付给了卖家。此时的她想到的只有赶快付钱，不要让别人把这物美价廉的笋盘给抢走，却哪里知道从天而降的巨大陷阱，已经将她牢牢困住。
原本四处回收资金准备去做资金监管的陈女士，在3月底的时候忽然被告知，她买到的‘笋盘’原来早已经被法院查封，根本无法过户。
陈女士几次通过中介与原业主沟通皆是无果，她逼于无奈只好向被告发出《关于催促履行房屋买卖合同的通知函》，然而等来的不是彭姓卖家将房产解封继续履行交易，而是广东省深圳市中级人民法院依法将该房产推上平台进行公开拍卖。
陈女士眼看购房无望，只好拿起法律的武器来保护自身权益，希望通过法律途径给自己讨个公告。
法律是公正的，但却不能凭白变出钱来。
彭姓卖家早已资不抵债，不仅身无分文甚至负债累累，陈女士那40万的定金早已经不知去向。
要钱？可以，那你去起诉吧，排队等着法院查封资产进行变卖，然后逐一还债。
不过友情提示，还完第一序列的银行欠款，排在陈女士前边的‘债主’还多不胜数。轮到陈女士的时候是否还有钱能够拿到，实在难以预测。
一年多的时间里，陈女士为了这件事奔波辛劳，却也不知最终能否挽回损失。
这真是乱花渐欲迷人眼，赔了夫人又折兵[奸笑]
Mrs谷在这里提醒各位，下次再看到有明显低于市场价的二手房，先别急着欢快地喊着“房价终于降了”，更别生怕错过‘笋盘’急着打定金，一定一定要先把原业主的债务关系落实清楚，不要步上了陈小姐的后尘。
毕竟二手房又不是#法拍房#，哪有那么多的漏可以捡？
亏到唐家沱！装修200万的房子，二手房才卖280万？重庆豪宅市场也绷不住了吗
位于人和的棕榈泉国际花园是重庆有名的豪宅小区，二手房市场一向以坚挺著称。不料最近一套急售的二手房吸引了很多人的注意，房子装修都花了200万，但房子才卖280万，真的是亏到了唐家沱。
眼下经济不好，很多人收入下降濒临断供，贱价抛售房源保命的现象愈演愈烈，但依然应者寥寥，实在让人无奈。
