#南阳头条#刚刚看了南阳二手房信息，房价趋势4.5.6月呈上涨趋势，6到8月房价几乎保持平衡，9月份房价骤然下降，而且下降了很多
热门的二手房小区，排名第一的竟然是万家园桂花城，对于均价7000多一平的二手房，有购房需求的朋友们，大家可以接受这样的价格吗？
评论区可以讨论，南阳到底哪里的房子是最热门抢手的呢？#打卡美好生活#
想在南阳买房的朋友
一定要注意啦
南阳的房价真的要跌了
从今年7月份开始
不管是新房还是二手房
成交量都大幅下滑
而且南阳己经形成高不成低不住的怪现象
简单来说，房东感觉房价还会涨
依然选择跳价
而买家呢？
不买大面积，还持观望态度
最关键的是，在接下两个月内
南阳市场十几个楼盘，进入年终冲刺
到时候真的是拼的你死我活
所以说南阳房子降价了，
你还选择会选择购买吗？
关注我，实事求实解楼市。。
如今的上海二手房市场怎么样？很多人还一直以为没有人买，现实很残酷，尤其是小户型，目前成交势头比较猛。前几天我在写南阳小区帖子时候，这个小区还有几套房子在卖，如今一周左右，小区在售房子，无论一室户还是二室户，全部都卖光了。南京西路、静安寺附近，小户型房子春节后开工以来，能签字的，区划起码十几套了。但是，大户型成交暂时还是很缓慢的，各个区域先动起来的都是小户型。
我坚信，小户型会带动起来，势头是有的。先不要着急骂，观察一个月再来骂。
今年春节后，与往年最不同的是学区房。今年，学区房客户直到现在仍然处在观望状态。后市学区房如何，还有待观察。
在南阳的肉蛋菜一波高涨价的同时，房市却给欲购房者吹来一股强劲的暖风。笔者近日对一手房和二手房做了深入调查，发现本市房价正在循序渐进的经历着一股降价潮，房市虽然表面上看起来风平浪静，实际上开发商和二手房的老板们而今已是内心焦灼万分，面对以来的首次势不可挡的降价潮，他们既显得无可奈何，又痛切认识到明知道赔本也非得降价促销不可，今年的春节前夕，他们深深感到拉尼娜带来刺骨寒风和房市降价潮带来的心理上的寒意……
笔者采访了几个知名开发商的销售部，往年此时在外挣到钱的人们正在售房部里看来审去讨价还价，售房部门庭若市;而今年各大开发商的售房部"车马冷落门前稀"。
笔者采访一位省内知名开发商销售主管徐先生，徐主管直言告诉笔者:国家住房不炒的政策正渐渐将炒房者逐出房市，无利可图的炒房人或炒房团今年几乎在房市中消声匿迹，而今年买房者都是刚需者，如急需婚房者，几代人无法同堂居住者……说起降价，徐主管一脸无奈:谁敢明目张胆的降价？若是那样已经售出的业主会打回马枪向我们讨个说法的;要命的春节前必须付农民建筑工的工钱，现在再不兑现农民工的工资是犯法的要坐牢的;现在的隐形降价只能向买主承诺从物业费上优惠，至多也就优惠个三两万，再就是首付一万当三万甚至一万当五万，当然这也是有比例的;即使是百法用尽今年销售也比往年少了一大截子……
笔者又对本市的几个比较大的二手房市场进行了调研，某二手房主管吴先生告诉笔者:近期二手房市场几乎往年销售量的四分之一，而郑州及其它地方的销售员在南阳到处都是，且郑州的房价已经快和南阳接轨了，南阳能是郑州的对手吗？显然不是一个级别的。吴先生举了我们小区(龙都花园)的例子，由于物业服务基本可以，又紧邻市第二完全学校，年初价一般在九千到一万一，而现在已经降到了八千左右，有些三室的面积较大的已经降到了七千四百元，喊了几天也没有买家;原因除了住房不炒外，今年各地零星发生的新冠疫情也是一些买房者推迟了买房的计划……
晚上十点到家时，我分明感到了一股寒潮笼罩在房市的上空，但住房不炒的政策和平民百姓的收入终归要把脱缰野马般的房价拉回到正常的轨道！
#南阳上头条#
南阳房价蹭蹭涨的背后，肯定是隐藏推手的：
1，二手房价格居高不下，是不是都想捞一笔的（比如你看到很多二手房都是毛坯的，意味着压根可能就不是为了住而买的，很大可能就是投资手段）
2，新房营销手段层出不穷（有一个可能已经被大家作为“公知”的事实就是：房地产开盘时候，会通过各种手段聚集一群“观众”，从而营造一种“火爆”的景象）
3，大家有一种共识：下一代的教育必须跟上，因此学区房很重要！（想当年从农村小学，到镇上初中，到县城高中，外省大学…这不也一步一步过来了么[泪奔]）
#生活在南阳#
工作，生活，教育，交通形成了决定房子价值的重大因素，如果说以上因素县域赶上市区，真还不如在县城买房[捂脸]
4月河南18地级市房价跌幅榜
1、鹤壁房价5845下跌10%
2、信阳房价5949下跌 9%
3、开封房价6763下跌 8%
4、平顶山房价5474下跌 6%
5、新乡房价7207下跌 3%
6、南阳房价8437下跌1.8%
7、商丘房价5912下跌1.2%
鹤壁二手房房价领跌全省，某网友爆料3万一套，100平的房子，这么低的价格还是又跌了，他这房价我在网上没有找到，300一平米，刷新我的认知。
鹤壁某区二手房不查不知道，一查比鹤岗还便宜，不知道那些买房鹤岗的怎么想的，可能是咱们宣传不到位。
单价一平677，一平577，你没看错，二手房这个价，总价4.5万一套，你在鹤岗也买不到这个价位的房子。
河南省地级市4月份二手房均价，7个地级市对比去年同期下跌，11个地级市对比同期上涨
漯河涨幅同比去年涨幅11%领涨全省。
整个全省都新房市场，二手房流通行普遍一般，偏远资源枯竭城市房价基本没有流通性，几万一套房子也就90年代想想。
你老家最便宜多少平一套
#我要上头条# #河南# #鹤壁头条# #漯河# #信阳#
