香港六十多岁夫妇拥三层楼,无子女,却惊退不了休,月薪24000元的阿伯:我想增加收入,不用工作,享受人生[泣不成声][泣不成声]
本人背景,六十多岁,太太退休,无儿无女。人类生命,可百二岁,生活逼人,认真头痕。兼职月薪,$24,000。另外有按揭存款挂钩利息和股息,每年$23,700;也有银债利息,每年$6,300。
湾仔自住物业(入伙,$1,180万买入),本人持有,银行估价,1,200万。按揭269万,月供17,600至2036年。
供楼以外,每月支出12,500。大坑投资物业(1993年入伙,2002年$305万买入),太太持有,估价1,210万,租金27,000,管理差饷3,300, 按揭470万, 月供19,500至2049年。
大角咀投资物业(入伙,$943万买入),太太持有,估价1,200万,租金27,000,管理差饷3,000,按揭350万,月供13,200至2046年。本人持有股票103万,银色债券18万和现金13万。
目标是善用资产,希望每月多两、三万元收入,不用工作。
有考虑卖出其中一个物业,但会失去升值潜力。也有考虑把自住物业做逆按揭,又觉得收费高,不知是否最佳选择。
没有计划迁出现时的自住物业,也不会考虑搬到另外两个物业居住。
现时与太太各拥有一份自愿医保。
本人持有股票103万是腾讯、阿里巴巴、中移动和恒生。未来六个月两个出租物业还息不还本,现金流每月多23K。本人考虑用闲钱买高息的中国银行(8.5%股息),希望给意见指点迷津,善用资产,增加收入,不用工作,享受人生,金石良言,万分感谢 !