我属牛一定牛：
宏润建设(SZ002062)明天高开直接干。
七零后老股民：
宏润建设(SZ002062)感觉有种套人的预感，但是尾盘还是追进去，希望有个好彩头
我属牛一定牛：
宏润建设(SZ002062)明天关注
小胆韭：
宏润建设(SZ002062) 减仓五分之一，提高一下利润率，只有2个点了。明天再跌就本金了
地产深度报道：
经过48次延时、53轮竞买后，上海市长宁区古北中央花园的一套豪宅在2月9日11时19分落槌成交，成交价定格在3134.75万元，较2510.75万元的起拍价高出624万元，与一拍起拍价3138.43万元基本持平。
这是该小区出现在阿里法拍平台的第三套房源，距离上一次成交过去了约2个月时间。12月27日，一套面积296.67平方米、配带车位的房源以3605万元的底价拍出，竞得人为宏润建设集团上海置业。
另一次则是在。当年10月，古北中央花园11号1201室及地下一层171号车位在法拍平台上架，起拍价为1500万元，最终因无人报名而流拍。此后该套房源继续上架二拍，吸引了14人报名，竞价123轮后以1955万元成交，高出评估价145万元。
时隔8年，相似的剧情又重新上演。
此番成交的房源为古北中央花园14号802室及地下一层10号车位及室内物品（下称“标的”），今年1月4日，该标的因无人出价而流拍，继而重新上架二拍。
不同于1月份无人出价的冷清，二拍引来了6人报名，“猎杀时刻”在原定截止时间的最后二十分钟开始，诸位买家的竞拍意愿都颇为强烈。
首当其冲的是竞买人“W7015”与“J1537”，两人你追我赶了20多个回合后，“J1537”退出大战，而“W7015”越战越勇，继续与“O4288”、“T7581”等竞买人轮番交锋，直至“B3941”举牌将价格逼近一拍起拍价才罢手。
一拍时的起拍价大概率是“W7015”的底线，这一价格相当于市场评估价的八折。竞买记录显示，“B3941”最后一次出手的报价为3134.75万元，若“W7015”以12万元的加价幅度继续跟进，则标的价格将达到3146.75万元，超过一拍起拍价约8.3万元。
整体来看，竞买人虽然捡漏之心强烈，但理智依然在线。
上海中原地产市场分析师卢文曦向《国际金融报》记者分析，于豪宅买家而言，古北中央花园整体优势并不明显，抛开房龄不谈，上海一手豪宅供应大概率会增多，购房者选择面较广，且一手豪宅价格依然占据优势，“法拍房可能还有潜在风险，所以大家还是会比较克制”。
古北中央花园是古北二期板块中的一员，“老牌富人区”是外界对该区域的一贯认知。在上海的豪宅板块中，古北是一个较为特殊的存在，它虽然身处二环，但却有着内环的房价水平，业内评价其“不以环线定价格”。
由于开发较早、配套成熟、主打国际社区，古北板块内鲜少有新房供应，尤其是二期区域，御翠豪庭、古北瑞仕花园、古北国际花园、华丽家族古北花园、强生古北花园等业内排得上号的豪宅均扎根在此，不少富商名流亦在此安家，如被偶遇做核酸的彭于晏、带领网友跳操的刘畊宏等。
客群雄厚的经济实力也导致该片区出房量极少。也是因此，有行业人士认为，竞争标的的买方可能更多是看中了古北中央花园的地理位置，“毕竟古北板块新房比较少，二手房流出来还是比较有吸引力的”。
以古北瑞仕花园为例，某中介平台数据显示，该小区目前仅有4套房源在售，单价在13万-16万元之间，至今共成交了7套，平均每年不足两套；华丽家族古北花园则挂牌了2套房源，单价在14万-15万元之间，最近一次成交是在去年3月，这也是卖出的唯一一套。
古北中央花园的历史成交量则更少，自建成以来只成交了25套，其中至今共有9套，相当于一年1.5套。今年1月，一套面积360.92平方米的房源以5660万元的价格卖出，单价约15.68万元，较挂牌价减少了340万元，成交周期为103天。
目前，该小区尚有一套面积291.41平方米、四室三厅的房源挂牌在售，报价3200万元，单价约10.98万元，略高于此番在法拍平台成交的房源。中介告诉记者，这套房源不带车位，但还有另一套面积296平方米、带车位的房源，报价3700万元，“业主没有提供身份证，所以没有在外网展示”。
以此来看，今日在法拍平台落槌成交的房源虽然较起拍价高了624万元，但依然称得上是捡漏价。
根据拍卖信息，标的802室的建筑面积为295.78平方米，折合单价约10.6万元，附带的车位建筑面积为30.14平方米。
据上述中介估算，古北中央花园的车位合理价格在70万-80万之间，但现下小区内没有车位可售，需要的话只能租，价格在每月1200元-1500元之间，“小区车位配比1∶0.9，业主卖车位的可能性也不大，都是跟房子一起交易的”。
另一方面，尽管标的因债权文书纠纷流入法拍市场，但其资质仍较为“干净”，目前处于空置状态无人占用，亦无租赁，欠有物业费约1.6万元、车位管理费1800元、电费55.8元。
标的在二拍中的抢手一定程度上为古北二期板块后续的法拍房“打了个样”。记者注意到，华丽家族古北花园有两套房源将在2月13日开始竞拍，届时谁又会是那个捡漏的幸运儿？
记者 吴典
编辑 左宇
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实战派雨翼已丰：
今天的盘前文章非常有含金量，不知道有多少友友们参考到了，早盘提醒，高位的ChatGPT概念会有调整，计划的新仓也变到了防守板块，并且强调上午卖，大跌或下午加仓。
说一下我自己的骚操作，开盘就挂出一半国脉科技卖飞，开盘挂出一半科大讯飞卖飞，盘中都小赚清仓了，这两只今天做好能给我增加整体+1.5%以上，重仓科大讯飞最高+8%，我平均不到+2%卖光了。福龙马止盈也只有+1，盘中保本卖出了宏润建设，+1止盈了嘉美包装，平盘卖出智慧农业卖飞，按计划低吸了神马电力，买了品渥食品，计划外买了英可瑞，买了索菱股份被套，买了中国铁建，继续持有祁连山、智度股份、和顺电气，叠加停牌的中航电子，总9支9成仓，今天浮盈+1.12%。
下周加油！
郝大壮：
宏润建设(SZ002062)今年宁波西枢纽计划实施25个项目 总投资约1300亿
那束太阳光：
宏润建设(SZ002062) 在跌点 我就回来！
小胆韭：
宏润建设(SZ002062)
小胆韭：
宏润建设(SZ002062) 下跌无量洗不出来筹码了，主力可以拉升了
草根光伏：
2月11日，从多家媒体获悉，杉杉控股有限公司董事局主席、杉杉品牌创始人、杉杉股份实控人及董事长、上海市宁波商会会长、上海新沪商联谊会会长、甬商总会联席会长郑永刚于2月10日病逝，享年65岁。
杉杉控股旗下的杉杉股份是国内第一家上市的服装企业，它的转型如其曾经脍炙人口的广告词一样“不要太潇洒”。杉杉股份1999年切入锂电池，进入光伏，发展至今，杉杉股份业务已覆盖锂电池材料、光伏、能源管理服务等领域。
杉杉股份是宁波尤利卡太阳能股份有限公司（简称“尤利卡”）90.035%股份，是最大的股东。尤利卡主要从事太阳能、风能技术的开发、咨询、服务及转让；太阳能、风能发电设备及配件、半导体材料的制造、加工及销售；电力工程、建筑工程、送变电工程、新能源工程的设计、施工、技术咨询、技术服务；自营或代理货物和技术的进出口,但国家限制经营或禁止进出口的货物和技术除外，不含进口商品分销业务。
公开信息显示，—及前三季度，尤利卡分别实现营收7.05亿元、5.77亿元、6.87亿元和4.29亿元，净利润分别实现6784.04万元、1767.5万元、157.58万元和-1293.71万元，逐年下滑。
1月，宏润建设集团股份有限公司（以下简称“宏润建设”）发布公告称，公司与宁波杉杉股份有限公司（以下简称“杉杉股份”）签署了《战略合作框架协议》（以下简称“协议”），拟并购整合杉杉股份的光伏新能源资产及业务。
在剥离服装业务外，杉杉股份也在尝试剥离光伏资产。9月份，杉杉股份董秘在投资者互动平台上表示，公司将持续推进光伏组件资产及业务的出售。作为一家从服装成功转型为新能源的企业，杉杉股份全球锂电负极和高端偏光片龙头。（草根光伏）
小胆韭：
宏润建设(SZ002062) 收十字星明天希望向上
