【龙湖换帅：吴亚军家族信托增持股票，陈序平执掌后集团又会驶向何方？】10月31日，受到创始人吴亚军辞职一事影响，龙湖集团（00960.HK）股价出现较大跌幅，最终报收10.0港元/股。10月30日晚，龙湖集团召开投资者交谈会，吴亚军再谈辞职原因，表示过去3年一直在安排接班人，陈序平是可造之材，其担任新董事长也是龙湖集团去“家族化”走向深度机构化的过程。
陈序平则表示，未来，龙湖集团会格外注重现金流，通过5年时间完成去地产化。目前，龙湖集团土储充沛、财务安全，可以灵活调整，穿越这一周期。而吴亚军家族信托更是在10月31日增持龙湖集团股票，为公司注入信心。龙湖换帅：吴亚军家族信托增持股票，陈序平执掌后集团又会驶向何方？
一个热点：优质地产股大跌，什么信号？如何看待？
1、 本周龙湖股价大跌，什么情况？
2、 碧桂园、旭辉、龙湖，股票的多事之秋
3､ 过去多年地产股的运行逻辑与规律
4、 政策底、地产股底、情绪底、楼市底
5、 国际评级机构与投行做空地产股的原因
6、 地产股与楼市走势的关系及下半年楼市走势
7、 优质地产股还会跌吗，可能买地产股吗
老杨花30分钟，观察政策，梳理逻辑，预测走势……网页链接
昨天龙湖集团股票下跌16.4%，引起市场轩然大波，但很快吴亚军等表态，大概意思是，龙湖在债务结构上，是最优秀的开发商之一，我没在意你们倒还惊慌起来。不管龙湖怎样，作为民营房企的老大哥，还是希望龙湖能挺住啊！#重庆楼市#
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最近成了破神时期？
龙湖老板要走了，跟着龙湖股市跌了，旭辉停牌了，就连地产一哥万科也跌了，而且万科物业都跌了，茅台都跌了……[捂脸][捂脸][捂脸]
绝望，地产股票再次大跌
龙湖集团，跌幅44.66%
绿城中国, 跌幅17.98，,
碧桂园，跌幅9.82%
新城发展,跌幅9.42%，
万科企业，跌幅7.77%
时代中国，跌幅10%
地产股不断重挫，主要还是新房成交面积不断下滑，短期消息面影响较大，今天的下跌，个人认为还是与龙湖地产老板出走海外有关，给投资者信心带来巨大冲击，最直观的就是今天龙湖集团股票领跌全场。
【龙湖虚惊】一场虚惊。
8月16日，龙湖集团官方视频号发布了一则趣味视频回应“月底破产”传言，视频的配音是龙湖无人在岗等种种“惨象”，而画面则是一切如常的状态，既是回应传言，也是对自己的一种调侃。
向来低调的龙湖近期以一种特别的方式频上热搜。8月10日，龙湖股价暴跌16.4%，各种消息纷至沓来，从“商票逾期”“月底破产”到银团贷、发行中期票据等等，可以看到，这既是龙湖这家房企的波动，也是行业的一个缩影。
8月17日，龙湖股价收于24.75港元，基本回到暴跌之前的水平。
作为行业优等生的龙湖，此番出现大跌令人意外，有业内人士称或与瑞银8月10日发布的内房股最新评级及目标价报告有关。
报告提及，7月国内TOP100开发商合同销售额同比下降40%，房地产销售复苏将推迟。其中，瑞银还将龙湖集团由买入下调至中性，目标价格下调至25.7港元。
“董事会并不知悉导致股票价格偏离市场异常波动的任何原因”。
8月10日晚，龙湖发布自愿性公告，表示对股价波动毫不知情。
但很快就有接近龙湖的相关人士微信回复《每日经济新闻》记者，关于“商票逾期”言论不属实，龙湖去年开始已无新增商票，且不存在任何商票违约和拒付。
随后，上海票据交易所罕见发布公告：“龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。”
龙湖董事长吴亚军也在8月10日的投资者会议上回应：“是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况。凡事预则立，不预则废，龙湖预见这些问题是比较早的，我们依靠原则和纪律走到今天，现在依然不变，龙湖内外债结构都是很好的。” （每日经济新闻；阿法）详情↓ 网页链接
龙湖与保利领跌地产股
在房地产行业，龙湖是民企的优秀代表，保利是央企，这两只股票一直强于房地产行的其他股票，今天有点异常，龙湖开盘大跌40%，保利以跌停板收盘。
估计与外资减持有关。
龙湖集团午间公告：提前偿还银团贷款51亿港元，控股股东增持300万股，耗资近三千万港元。
龙湖老板吴亚军辞任执行董事及董事局主席，龙湖开盘一度跌超40%，市场反映强烈。
随后龙湖集团午间发布公告，控股股东增持300万股，均价9.53港元，粗略估算，耗资近三千万港币。
并且龙湖集团于今日（10月31日）提前偿还到期之部分银团贷款51亿港元，给市场传递了强烈的信号。
龙湖集团股票跌幅逐渐收窄至20%以内。
#水皮每日看盘#美中不足。
今天的美中不足体现在三个方面：第一是三大指数虽然高开，但却低走。所以在K线图上留下的是跳空，没有回补缺口的小阴线。
第二是这么好的行情，上涨的个股只有2800家左右，下跌的居然也接近1900家。开盘之初，祖国山河一片红。到了收盘的时候，不少板块整体出现了下滑。
第三是港股的表现远远强于A股的表现，H股的表现远远强于对应的A股的表现。强势板块是如此，弱势板块也是如此。恒升指数的涨幅甚至数倍于上证指数的涨幅。恒生指数今天的涨幅超过7%，恐怕会在港股历史上留下一个记录。
今天从盘面上来看，值得大家欣慰的是成交量有效放大。而且水皮刚才说了并没有回补缺口，不过因为高开太多，所以有的投资者开始出现“恐高”，获利了结也是可以理解的。
成交量放大是一个不可争辩的事实，今天1.2万亿的成交量足以证明市场人气开始活跃，北向资金也是如此。今天北向资金大规模的流入，不仅仅是上午流入，下午更是加码流入。应该讲北向资金开始杀回马枪。
同时美元兑离岸人民币在昨天大跌的基础上，今天再次出现了大跌。人民币现在已经到了7.07的位置，水皮前期和大家讨论过，判断人民币会回到7的位置是早晚的事情。
人民币的强势回升，对于人民币资产行情的恢复是有大大帮助的。所以今天强势板块涨幅第一的是房地产服务和开发，其次就是保险，再次就是银行。下午的时候，银行更是快马加鞭。
保险，银行和地产是号称“老三傻”，基本上代表了传统的，低估值，低价和低风险的板块。房地产水皮前两天和大家系统地分析过，房地产是个支柱产业，如果房地产不企稳，不回稳，整个市场不会好到哪里去的。
如果房地产承压，银行保险这些在房地产上投资比较大的金融机构肯定也不会有好的表现。金融股没有好的表现，上证指数恐怕很难给大家带来信心。
我们看看今天的几个强势的个股，保险股中国平安上涨4.86%，H股更是涨幅达到了13.56%。招商银行同样如此，A股的涨幅接近7.02%，H股的涨幅也是13.97%。相比之下，地产股更是掀起涨停的狂潮。
尤其是今天，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。这个消息对于地产融资来讲是一个巨大的鼓舞。地产股打头，金融股助力形成了今天这么一个格局。
大家都知道，指数有这么强的表现，首先是因为受美国股市的刺激。今天凌晨结束的美国股市上涨幅度相当的大。道琼斯指数涨了3.7%，标普500涨了5%，纳斯达克涨幅更达到了惊人的7%。
原因就在于美国10月消费者价格指数(CPI)环比增长0.4%，同比上涨7.7%。美国CPI首次跌破8%，应该讲超出大家的预期。
所以市场对于美联储继续加息施压的判断就大大减轻。如此一来，美股就有可能企稳，美元指数就有可能走弱。这，是最重的一个方面原因。
其实从基本面上来讲，我们最新的社融数据并不理想。整个9月份社融数据只有9000多亿，和上个月3.5万亿左右的规模比是令人大失所望的。本身也说明流动性相对宽裕的，但是资金找不到出路，在金融系统里面空转，缺少投资机会。
美国股市的利好，水皮觉得是一个拐点性的利好。对于整个全球资本上来讲，好消息刚刚开始。我们的社融数据是个利空的消息，但实际上也是一个是“变奏"，是一个我们稳定经济恢复增长过程中间的一个"变奏" 。
原因就在于昨天重要的会议，政治局常委会专门讨论优化防疫，防控的20条。今天中午的时候公布20条。大家期盼中的预期基本上都体现在出来，可以做一个基本判断，随着不断的优化，早晚我们会迎来全面放开，全面活跃的一天。
所以市场下午对此反应也是比较强烈的，尤其是银行股下午再次冲锋。倒是一些医药板块下午开始出现跳水，差异还是存在的。
前期强势的高估值，高风险，高价的板块，可能在未来一段时间表现不会太如人意，相反倒是涉及基本面的，国计民生的重大的基础建设。比如房地产，金融系统的这些被严重低估的板块，可能机会更大。因为整个基本面现在开始发生了改变，大家的预期开始转为乐观。更重要的是如果能够带入增量资金，恢复性行情就有可能比较持久。
道理就是“老船票登不上新客船”。一个新的行情的开始，一定是有新的炒作的主流的板块，不会炒冷饭，这是一个基本判断。（本文数据来自：choice数据）
一句话点评：恐高！
龙湖地产最近被推上热搜，网上更是散布着即将爆雷的传言。平心而论，龙湖给人的感觉一是稳，二是品质！龙湖官方也出来辟谣。但近期股市表现仍不免让人担心，龙湖会成为下一个“恒大”吗？毕竟资本的嗅觉和敏感度是最高的。但个人觉得这种可能性不大……因为不论是产品品质、现金流、运营架构、资金安全、业界口碑～龙湖地产不仅民营地产公司中的佼佼者，作为一家全国TOP地产公司，龙湖无论是刚性和韧性都是很不错的……关于龙湖“爆雷”传言，你们又怎么看？
