做休闲农业和乡村旅游园区，建设成本占据了先期投入的相当大一部分，甚至高达7到8成，更有甚者，甚至变成了投资和经营的无底洞。
前些年有不少想做休闲农庄或是采摘园的庄主，为了造景做所谓的大创意，在建设时追求“彻底整容式”大变，大动土方，大拆大建。用挖土机上山，修筑梯田，将山地翻个底朝天。结果呢？结果做着做着，就出现资金链断裂或烂尾， “出师未捷身先死”，还没怎么正式营收呢，就倒在了建设上。
一家园区的先期投入中，最花钱的往往是基础设施建设和环境。选一块生地，1000万投入进去之后发现，离开园还差很远。这样的例子并不稀奇——农业园区的硬件投资，上可入天下可入地，对一般人来说，你有多少钱，也是不够投的。
所以，我们常说，做休闲农业和乡村旅游，规划和建设上，最忌“大手笔”。
投资者往往都喜欢投高大上的基础设施和景观休闲设施，认为这样能体现硬实力。仅一个门楼就花80万乃至数百万，8棵大树花了60万，买个大石头花30万，业内这种例子不少！但是，一定要建宽阔平坦的柏油马路，盖美轮美奂的花园洋房，买昂贵的花盆，修价值几百万的门楼，才能凸显出园区的高大上吗？未必。其实这些东西即便是有，也真没有必要如此高大上的配置。
为什么？
我们做的是休闲农业和乡村旅游，是农文旅，大多数游客到你这里来，不是逛城市公园来的，恰恰相反，可能奔着乡村、乡味、乡情来的。如果你园区这些东西，和城里公园大同小异，客户有什么必要，特意花几个小时在路上往返，专门过来体验这些东西呢？
另一方面，在前期投入中，许多硬件项目是没有效益的，纯属浪费，未必有相应回报，即使有，投入产出比也是很低的。比如上面这百八十万的大门，还有下面这种还多庄主爱建的亭子和汉白玉廊桥，能有多少收益呢？不如把这些钱用在其他更需要的地方。
怎么有效减少建设成本？
这里头的关键，是要减少固定资产投资，尤其是减少那些无法带来直接经济效益的基础设施建设。
方法在于12个字：轻硬件，重软件；轻装修，重装饰。具体如下：
一、基础设施上怎么省成本？
以大门和停车场为例。
同样是大门，台湾的和大陆的休闲农庄，有什么不同？我们发现一个有趣的现象：与大陆不少休闲农庄的高大上相比，台湾几乎所有休闲农庄的大门都不大，甚至貌似很普通。
其实，你不一定非得要建上面那种土豪级高大上的，完全可以建成这种的：
再以停车场为例，一个高档水泥地的停车场投资大，还容易违反土地政策。同样是停车场一个碎石甚至砂石铺成的简易停车场也可以，但投资额差了不只一个档次，而且后期还可以随时根据需要改建。哪个更好？
所以我们一再建议：农庄建设如家庭装修一样，忌大拆大建，宜合理改造，这样既能贴近自然，也能节省成本。即便是最后要搞建设，也可以把这些建设尽量减少。
比如：人行小道采用鹅卵石、小青砖等材质，尽量保持原有形态，不用水泥路，既有味道又省钱。
再比如：池塘、沟渠不用水泥石头护坡，留有土壤与水接触，避免形成死水。各种田埂、堤堰、地边对农作物生长影响不大的杂草，就不必除了。这样既省钱，还体现自然特色，又给一些水生动物和昆虫留下了产卵场地，保持生物多样性。夏夜的雨后，游客听到乡野的蛙叫蝉鸣，多好。
二、在体验设施上，怎么做到轻硬件，重软件，轻装修，重装饰？
有人说，大门和停车场这些基础设施，好像可以省。但是室内设施不能省吧?要接待客人，要餐饮，要体验活动，不能在室外吧？
还真可以。比如山野林地，在不破坏林木、不改变林地性质的情况下，用室外自然设施代替室内人工设施，大幅节约成本。
请看看下面这个。
1、用帐篷，解决餐饮问题。
2、用小设施代替房屋或大设施，解决拓展和活动问题
不少休闲农庄和乡村旅游园区，有山地或林地，可以开展森林穿越、森林迷宫、独木桥、爬网、森林野营地，以及空中抓杠、高空断桥、户外拓展、蜂蜜拓展体验等一系列休闲和活动体验项目，这些的建设成本都不高。
还有，大家看看这射箭比赛的周边设施，几根桩子，一张网布，要花多大成本？但是看起来，客户体验好得很！作为游客要花钱买票的单体活动项目，创收却不少。
三、建设上省成本的极致：硬件不需要建设！
巧妙构思，因地制宜、就地取材，有时候甚至不用添置一砖一瓦，就可以有一套让游客长久难忘的体验活动。8月，谷风在北京密云的一个山谷参加了一个亲子夏令营，两天之内7大项目：岩壁速降、探索岩洞、野炊、篝火晚会、山谷帐篷露营、拉练溯溪、打水仗，大家看看，这里头有哪样是需要自己花钱建设的？
来时一道空空的山谷一块平地，走时还是一道空空的山谷一块平地，经营者没有做任何永久或半永久的硬件和固定设施投入，但是小朋友们和家长的感觉特别好！这种做法，是不是值得我们做农文旅的新农人们学习和借鉴呢？
