近日
国家文化和旅游部公示
首批国家全域旅游示范区名单
共有71个全域旅游示范区通过验收认定
江苏共3个地区入围，
分别是南京市秦淮区、南京市江宁区、
还有我们徐州市贾汪区。
曾经的“百年煤城”
华丽变身为如今的旅游旺区。
近年来，
贾汪区始终坚持生态优先、绿色发展，
把创建国家全域旅游示范区
作为推动资源枯竭城市高质量转型发展的具体抓手，
成为了新时代最闪亮的品牌，
探索出了资源枯竭城市发展全域旅游的“贾汪模式”。
这样不断进步的贾汪
碰上专注城市更新与运营，
以“平方公里运营商”著称的大华集团。
会碰撞出什么样的火花呢？
一起来了解~
31年持续领跑
“平方公里运营商”名不虚传
NO.1丨壹
大华集团来自上海，成立于 1988 年，是最早起步、最大规模的中国城市更新运营商之一。多年来专注旧城改造、城中村改造、超大规模社区建设运营。
大华荣誉：
中国房地产开发企业100强第70位
中国房地产开发企业发展潜力10强TOP5
中国房地产品牌价值综合实力 50 强
中国房地产品牌价值运营效率企业 10 强
上海企业 100 强
大华响应国家“一带一路”发展战略，目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区域等五大区、20余座重点城市。并拓展海外市场，目前已在澳洲多个城市深入开发，累计获得2000公顷土地开发权。
图丨大华集团战略发展布局
此次，大华初入徐州，很多买房人觉得大华的地段和产品似乎不错。殊不知这是一位“扫地僧”级别的房企，亦是很多爆款的策源地。
“东进南行”的重要发展区
大华选中的位置!
NO.2丨贰
徐州人向来“以东为贵”，潘安湖板块正是徐州“东进南扩”的城市发展战略中的重点发展区域，也是徐州“东进”的主要路径。
随着东区贾汪的地位不断被拔高，潘安湖一跃成为可以比肩云龙湖、金龙湖、大龙湖的稀缺自然资源，潘安湖湿地公园占地约11250亩，相当于25个大龙湖，29个金龙湖，而规划的红利，也让其成为徐州湖居板块对标中的“跳级生”。
潘安新城——大华选中的地方有什么？
1、
从交通方面来看：
1）道路交通：
项目南侧为学院路，西侧为星光大道，可直通徐贾快速路。
徐贾快速路直通城东大道及和平大道东延线。
下个月城东大道建成通车，即可到达徐州东站商务区、云龙万达商业核心区。
图丨大华潘安湖首府交通路线图
2）公共交通：
①89 路——首起潘安湖，终点为铜山客运站，途经红星家具城和和信广场，共停靠 11站；
②968 路——首起潘安湖，途经大吴、大黄山、再到金三桥，徐州人家，西至朝阳火车站；
③27 路—— 直达贾汪市区，途经贾汪中学。
三条公交车由南向北，由西向东再向西，连接起了从徐州城区到潘安湖新城再到贾汪区内的便捷生活路线。
2、
从商业配套来看
除了大华潘安湖首府项目自带的配套商业外
效果图丨南京句容奥特莱斯
1）项目西侧，是权台煤矿遗址创意园，占地约 230 亩，计划总投资约 20 亿元，奠基仪式已于 年 8 月开工，园区着力打造成集工业历史景观、科技博览、文创商业、运动休闲为一体的煤矿遗址创意园。
2）项目北侧，为潘安湖童乐园。
3、
医疗配套
有权台医院、徐州市第二人民医院东院、贾汪第二医院。
4、
产业附能
项目正南，是正在开工建设的“恒盛智谷科技园”，占地 390 亩，打造集科技企业孵化基地、区域创业基地、服务外包基地、总部基地、先进制造基地、人才公寓等为一体的民营科技园区。
5、
从教育配套来看：
这是潘安新城的杀手锏，也是徐州其他所有区域都难以望其项背的优势。
整个潘安新城南岸，定位为：产、学、研一体的科教创新区，将打造容纳 10 万师生的大学城，是政府着重打造的徐州大学城。
项目东侧，即是江苏师范大学科文学院，已于9月1日开学，可容纳 25000 人师生资源。
实景图丨江苏师范大学科文学院
项目西南侧，即是徐州幼师学校，目前已开工建设，预计 2 年内完工，将引入 15000 人师生资源；以及贵族式小学和初中——英国雷丁伦华国际学校。
效果图丨潘安湖新城大学城板块徐州幼师学校
从国内外的一些大型城市的发展规律中不难看出，凡是大学城的位置，不仅学府氛围浓厚，更是城市发展更新重要的繁荣区域。
比如，南京仙林大学城，住在这个片区的人们，整体教育素质高，区域内房源现在是一房难求。
今后的大学城，学生自主创业发展、企业进驻寻求机会发展，将会大大加大潘安湖人口流入的数量。
这就是大华看中的地方，将来会有大规模人口入住，产业带人口，人口助产业，良性循环，待大华楼盘交付之后，板块价值会迅速兑现。
选择好的时机，入驻有价值的板块，这就是大华对市场的精准研判和战略眼光，毋庸置疑。
实景图丨大华潘安湖首府营销中心
占据科教创新核心区C位
颠覆产品力认知！
NO.3丨叁
作为大华在徐州的首个项目，在产品呈现上，大华潘安湖首府一开始就是冲着第一梯队去的。
项目位于潘安新城科教创新核心区中 8 平方公里科教核心区C位。综合容积率仅1.8，平墅、院墅类产品占比较多。
实景图丨大华潘安湖首府
10月徐州大华·潘安湖首府首开，两个星期，两次开盘，更是创造了开盘1小时售罄的销售传奇。这就是大华实力最好的证明。
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大华潘安湖首府开盘现场
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在潘安湖首府我们可以清晰地看到它的景观逻辑。
1、两环四轴，礼仪归家。整个一期，打造一街、两院、两坊、四巷，定制归家礼序；
实景图丨大华潘安湖首府
2、五重景观，生活礼序。去尘-见山-入画-登堂-游园，从健康到舒心，环环相扣。
实景图丨大华潘安湖首府
3、多元动感地带设计：健康步道、儿童动感地带、成年人动感地带、老年动感地带，满足各个年龄阶层的活动区域。
实景图丨大华潘安湖首府
产品力表现一：大尺度，大楼间距
从规划上看，潘安湖首府北高南低，西高东低的布局非常舒服。开发商舍弃了部分利润，拉开了距离，完整了风景，超大楼间距配大尺度飘窗大尺度阳台，最大约13.9米MAX级面宽，无限纵深视野，阳光和氧气双充足。
产品力表现二：配置满足每个家庭生活所需
配比合理：项目一期占地面积约10.6万方，住宅一共约1308户，车位规划约1448个，接近1：1的配比。
商业布局：小区配有独立的社区步行街——长乐坊商业水街，实实在在的东西，完美解决了大华业主“最后一公里”的生活消费问题。
一期二期规划图 丨大华潘安湖首府
长乐坊商业水街的三大优势：
1、在前期项目周边几乎没有商业的情况下，长乐坊商业水街便能发挥其最大作用，满足社区居民生活所需；后期待周边配套成熟，长乐坊商业水街可以满足社区居民“一公里以内”的生活所需，节约了路程及时间。
2、大华潘安湖首府是大学城板块的第一人，目前来看，长乐坊这种模式的商业街在大学城板块是独一份的，随着大批学生和教师的陆续进来，或许能够成为撬开大学城板块商业大门的一把关键钥匙。
3、就是人气，板块规划在不断兑现，后期还会有新地块开发、新学校入驻，未来3-5年是大学城板块“换新貌”的黄金期。
效果图丨大华潘安湖首府长乐坊商业水街
出行便捷：一期还配有两个出入口，西侧星光大道为小区主入口，北侧 18#、 19#中间是小区次入口。
自带幼儿园：大华潘安湖首府一期自带 5500 平的 15 班国标幼儿园，并且将与一期住宅同步交付，另外，整个潘安新城也规划了4所中小学以及十几所幼儿园。
效果图丨大华幼儿园
产品力表现三：
1、产品类型多样化。项目规划有高层、平墅和院墅，满足各阶层所需。
2、户型细节做的好。此次加推的，无论是116-129㎡瞰湖尊邸，还是125-221㎡的府院平墅，均为全明户型，宽幕阳台。
3、户型均有一定的拓展面积，高层公摊设计较低，房间的实际得房率更高。
4、在平墅产品中，每一层每一户的空间布局都有明显的特色差异，满足你对退台式平墅的所有想象。
H户型约116㎡ 春风里 三室两厅两卫 高层
该户型在此次要加推的25#、26#楼中均有分布，位于连廊中间户，南北半通透，三开间朝南，北面对连廊；整个户型方正，动静分区明显，南向有连接客厅和次卧的大阳台，主卧带飘窗，有一定拓展面积，总体来讲是市面上比较稀缺的户型，而且存储空间较多，首付只要30万左右就能入手，是项目非常抢手的三房小户型。
J户型约129㎡ 映月湖 四室两厅两卫 高层
该户型为此次推出的25#、26#楼户型，户型南北通透，最大约12.9米MAX全景面宽，该户型南面为小区内幼儿园，西南角度可以看到太阳湖，南北方向具有小区园林景观，为双向景观视野户型，是市面上较稀缺的户型；四室朝南，动静分离，每个卧室都有大飘窗，主卧套房设计，私密又独立，大阳台连接客厅及一个次卧，看景效果非常好。
C户型约141㎡ 朝曦庭 四室两厅两卫 平墅
什么叫做平墅，看了大华潘安湖首府你才知道，尤其是141㎡户型，整体采用大面宽、短进深的设计，四室朝阳，最大约13.9米南向MAX全景面宽，在顶部空间以及一楼的地步空间打造上，大华潘安湖首府增加了空间使用度。
平墅6+1复试顶部空间，6米挑高，楼上学习起居，楼下娱乐狂欢，完美做到动静分离，居住体验感更强。
一楼地下空间，可以是独立的小王国，家庭健身房、私人影院、影音室等，平墅也可以做出“有天有地”的别墅感。
二~五楼每一层都有不一样的退台景观层，双面设计，举目皆景。
141㎡平墅户型样板间实景图：
实景图丨141㎡平墅样板间·客厅
样板间对户型作了改造，将一间卧室与客厅打通作为餐厅，空间景观效果更强！
实景图丨141㎡平墅样板间·客厅餐厅
餐厅为开放式餐厅，中间配置了水吧。
实景图丨141㎡平墅样板间·主卧
主卧套房设计，主人的私密感更强。
实景图丨141㎡平墅样板间
所有样板间均配有窗帘扶手、内嵌式走廊夜间感应灯、衣柜感应灯、玄关入户感应灯、入户密码锁、上滑轮式推拉门、彩色可视对讲机以及入户门旁的挂钩设计，无一不彰显大华是一个非常注重细节及用户体验度的房企。
不仅如此， 《大华徐州权台项目》是持有【第六届中国设计年度大会暨金鹰设计大赛——金奖】的得主，也是大华对生活品位追求的最直观感受。
大华潘安湖首府金鹰设计大赛金奖项目售楼处
售楼处的每一件工艺品均为纯手工制作，象征着大华对匠心精神的执着与用心。
实景拍摄图丨售楼处纯手工装饰设计
结语
NO.4丨肆
最近三年，潘安新城块已经到了价值高爆发的临界点，可以说，潘安湖新城已经成为很多人的买房选择。
天气晴好时，站在自家阳台上向西南侧远眺，是太阳湖，向北看，是潘安湖。蓦然回望，地铁、学校、商业簇拥周边。闲时，随意组织一场普通的社区业主会都可能是财富论坛。
在这气韵悠长的“潘安新城科教创新核心区”，大华潘安湖首府早已打上了“高端稀缺”属性，也是板块不可多得的强势选择。
大华潘安湖首府 恢弘擘画
全系产品高端进阶力作
大学城央 两开两罄
楼王登场 火速加推
建面约116-129㎡瞰湖尊邸
建面约125-221㎡府院平墅
谨献徐州城峰名仕
（广告）
贾房售许字（）第78号
部分来源 文化和旅游部网站
图片由大华集团提供
编辑 琦琦 校对 吴庆德
原标题：《首批国家全域旅游示范区名单出炉！江苏只有三个上榜，徐州这个区......》
