福建福州，潘富将房屋委托给中介公司变卖，很快有人出手购买，成交价为125万，但房子却迟迟未过户，公司转手就以160万卖给别人，潘富找中介讨说法，中介却称：我们是合法交易，不服可以去诉讼！中介赚的35万差价，潘富可以要回来吗？
潘富是个生意人，通过多年奋斗，在省会福州扎下根，不仅在此娶妻生子，还有1台豪车和2处房产，但近两年由于经济不景气，潘富急需用钱，于是便想变卖一套房产，来盘活手头资金。
由于房型较大，这套房子并不是很好卖，尤其是潘富要的是全款，更让他的房子无人问津，自己找买家困难，潘富想到了房屋中介。
经过挑选，潘富找上一家中介公司，委托他们帮忙卖房，经办此事的是公司的郑经理，刚委托不久，郑经理就告诉潘富，房子销售有着落了，一个叫李勇的人，愿意出125万全款买房。
虽然这个价格，和潘富预想的有点差距，但由于急着用钱，潘富还是咬咬牙接受，李勇很快向潘富转账125万，但奇怪的是，转账过后，李勇一点也不着急办理过户手续。
潘富虽然好奇，但毕竟钱已经到手，不办理过户，貌似对自己没有什么损失，于是他就没有再多问。
7天后，潘富的卡上莫名转入160万，这笔钱在他卡里还没呆够1小时，就被转到李勇账户上，不久后，应李勇要求，潘富配合办理房屋过户手续，不过过户的人不是李勇，而是一个叫徐晶的人。
为何房子迟迟不过户？160万又为什么要从自己卡上流过？买主何时从李勇变成徐晶？
一系列不同寻常的操作，让潘富隐隐嗅到一股阴谋的味道，毕竟是久经生意场的人，凭直觉这里面肯定有事，于是潘富偷偷对此事展开调查。
真相很快呈现在他眼前，原来这个李勇，根本不是什么买家，他就是这家中介公司的老总，而他买房的目的很明显，就是低买高卖赚差价。
短短7天时间，李勇从潘富手上，以125万元将房子买走，转身就160万卖给徐晶，这让潘富气的不行，中介公司在房子没过户的情况下，就进行二次销售，并赚取35万元差价，这赚的不就是自己的钱吗？
潘富越想越生气，为深入了解情况，他带着调解员到中介公司，想要他们给出合理解释，可李勇却丝毫不惧，对于潘富的疑问，他给出了一个“合理”解释。
李勇表示，虽然自己是中介公司老总，但是当时确实是看中了潘富的房子，想要买回来自己住，后来自己的同事徐晶，也很喜欢这套房子，自己在付钱后才忍痛割爱。
李勇还表示，自己已经付过钱，并且潘富在委托合同上签字，虽然房子还没过户，但已经属于自己，自己想怎么处理，是自己的私事，和潘富没有任何关系。
为了验证李勇的说法，潘富当场联系徐晶，徐晶的回答啪啪打脸，让李勇无言以对。
徐晶表示，自己根本不认识李勇，而且当初和他谈买房的人，也不是什么李勇，而是中介公司的郑经理，自己只是个普通房屋买主，和李勇以及郑经理，之前没有任何瓜葛。
真相已经呼之欲出，为进一步核实具体情况，潘富又带着调解员，赶赴当地不动产登记中心，工作人员向他们提供了一份委托书。
原来当初签合同的时候，郑经理要求潘富拍个照，他以为是正常的委托行为就没有多想，没想到这份委托书里有猫腻，现在回过神来仔细看，才发现当初合同里写的是，买主付钱之后房子任凭处置。
看完委托合同后，潘富联系郑经理讨要说法，郑经理此时却说，自己根本不是公司的人，只是李勇的朋友，如果有问题就找李勇。
潘富再次找到李勇，面对明摆着的事实，李勇也不再争辩，态度十分恶劣地说，现在没什么好谈的，所有手续都是正规的，自己也已经付钱，有什么问题，可以通过诉讼解决，随时欢迎潘富去法院起诉。
本案中，李勇先用125万买下潘富的房子，之后以160万卖给徐晶，钱款都符合双方意思表示，看起来就是2笔正常的交易，实际上却只过户了1次，李勇赚钱差价35万，这笔钱潘富可以要回吗？他和李勇之间的合同是否成立？
1.房屋属于不动产，合同有效与否和物权是否转移并不同时。
根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
潘富将房子以125万元卖给李勇，两人之间有合同关系，转让的是不动产所有权，但李勇付钱后并未去房地产登记中心变更登记，因此即便他已经付钱，没有登记前房屋的所有权仍属于潘富。
2.违反公共利益的合同无效。
《民法典》第132条规定，民事主体不得滥用民事权利，损害社会公共利益；153条则规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
根据我国法律规定，买卖房屋需要缴纳契税，这是法律强制性规定，正常情况下李勇将房子买到手，过户时要缴纳一次税费；其将房子再次变卖给徐晶时，还要再缴纳一次税费。
而李勇利用自己的信息优势，在房主委托其从事中介业务时，只进行一次房屋变更登记，并从中谋利35万，损害了国家利益和潘富的利益，此种行为属于无效行为，据此潘富可以撤销和李勇的房屋买卖合同。
对此，你怎么看？你是否遇到过中介赚差价！
早上二十分钟，结束战斗！
还剩四个板，委托价怎么没给我成交呢[泪奔]
今天大盘比预想的要强势。
注册制没有啥影响。
昨晚委托的都没有成交。
继续持股。
目前仓位47%。
今天账户涨了0.02%。
今年账户涨5%。
大盘涨得好，
我不准备追。
收盘了，最新仓位分享
1，兰卫，最后收盘几分钟突然拉升，高位委托的卖单顺利成交了，目前成本降低到35.66，收盘38.92，仓位剩余29.2%，继续持有。
2，三七，今天逢低买入了点，仓位加了一点，成本变成19.94，收盘20.74，仓位13.4%。
3，ZG国贸，今天新进的一个房地产板块的股票，成本14.90，收盘14.95，仓位7.9%。
总仓位50.5%。明天继续高抛低吸降低成本，克服贪心和恐惧。
昨天早上委托了那么多次三峡能源都没能成交！心碎！三峡这两天已经涨了16个点了！[捂脸][捂脸][捂脸]
我的挂单习惯就是这样，几乎都是委托买一、买二，不喜欢直接卖一价买入！所以经常遇到热股的时候就追不上主力！反而那些弱股妥妥的成交了！
看看我的买卖点！这又是一个悲伤的故事！[捂脸][捂脸][捂脸]
最服这种走势，直接把涨跌停和T+0的特色演绎得淋漓尽致。
早上买上的人在下午2:40前心里乐开了花，终于成交了，终于涨停了，晚上要吃肉！
上午低价委托的人郁闷了一天，怎么没成交呢？真后悔当初委托价设得太低了，好像错过了一个亿。收盘时更郁闷了，没想到竟然成交了，更没想到竟然跌停了。
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