你的房贷利率能降到多少啊，
一条视频给大家讲清楚。首先，每个人的房贷利率都是lpr加基点两部分组成的， lpr你可以理解为基准利率啊，基点呢，可以理解为银行在基准利率的基础上上浮或者下浮多少。基点是在贷款是银行给你规定是多少就是多少了，以后不会再改变。而第一部分的lpr会在每年1月1号根据12月份的lpr进行调整啊。注意也有少部分人是每年的贷款日调整啊。可以看一下自己的贷款合同是怎么写的啊，今天12月20号央行公布了lpr五年期的是4.3%，那你的房贷利率会在1月1号变成4.3%加基点，那这个基点是多少呢？每个人不一样，有高的有低的啊。大家可以通过手机银行查询，或者直接问你的贷款银行，都能查看到。如果说你不会查，也不知道去问谁，也可以自己推算出来啊。举个例子啊，比方说你是5月份办理的房贷，利率是5.8%啊，对照一下这张表可以知道当时的lpr是4.65%，那基点就是5.8-4.65=1.15啊，也就是115个基点，那1月1号你的房贷利率就会有5.8%，调整为4.3%+1.15%=5.45啊。总的来说哈，只要是浮动利率的啊，这次几乎都会降，因为lpl这几年一直在降啊。这个不用你去银行做任何申请啊，是银行系统每年1月1号或者说每年的贷款放款日自动调整的啊，还有没听明白的吗
12月LPR报价出炉，明年不少存量房贷客户利率会下调！
12月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.65%，5年期以上LPR报4.3%。1年期和5年期均维持不变。
今年1月、5月和8月，LPR分别进行了三次下调，1年期LPR和5年期以上LPR累计分别下调15个基点和35个基点。12月LPR虽然对比上月没有变化，但是对于部分购房者来说月供要降了……
参考LPR定价的浮动利率房贷重定价周期一般为一年。从1月1日开始有部分存量个人房贷利率迎来重新定价日。如果你是选择以LPR定价的房贷，那么元旦假期结束后，贷款调整年利率，月供发生变化，有的房贷月供会有降低，对于购房者来说也是利好。
12月LPR利率来了，保持不变，1年期3.65，5年期以上4.3，这就意味着房贷选择了LPR浮动利率的1月1号开始都会下降35个基点，因为去年12月份的LPR是4.65，所以LPR浮动利率的房贷将会下调。
以5.88为例，明年的房贷利率将会下调为5.53，以100万贷款为例，等额本息还款，每月少还291，虽然不多，但是也是钱，存量房贷降息政策还在路上，明年应该会出来新政策，能降一点试一点，大家觉得明年存量房贷能降多少？#LPR房贷利率# #郑州头条#
意思就是房贷利率降了，已经买房但是还在还房贷的如果选择LPR（浮动利率）的话，月供会减少
据央行12月20日消息，12月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持不变。
1月1日起房贷利率开始变化。
拿我的房贷做个例子。
基础利率4.9％，上浮15％，最后是5.635％。
过了元旦后，利率变为，基础利率4.3％，上浮15％，变为4.945％。
比之前降了大概0.7个百分点，下降了12％。也就是说本来五千块钱的房贷，可以降低六百块钱左右。 能省下一笔开销！[呲牙][呲牙][呲牙]
据央行12月20日消息，12月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持不变。
1月1日起房贷利率开始变化。
拿我的房贷做个例子。
基础利率4.9％，上浮15％，最后是5.635％。
过了元旦后，利率变为，基础利率4.3％，上浮15％，变为4.945％。
比之前降了大概0.7个百分点，下降了12％。也就是说本来五千块钱的房贷，可以降低六百块钱左右。 能省下一笔开销！[呲牙][呲牙][呲牙]
12月LPR不变，佛山首套房贷最低4.1%
12月20日一早，中国人民银行公布最新LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，保持不变。
市场预期的LPR下调并没有如期而至。而佛山各大主流银行
首套房贷执行LPR下调20基点，即4.1%；
二套利率上浮60个基点，最低4.9%。
说一个和绝大多数人都切身相关的数据，今天12月份的LPR报价出炉，1年期贷款为利率3.65%，5年期以上贷款利率为4.3%，都和过去两个月持平不变。
这个5年期以上利率就是我们房贷挂钩的利率，每年更新一次，12月份的LPR将移至明年执行。
比如去年12月的LPR是4.65%，今年是4.3%，这也就意味着从明年1月开始每个月的月供将减少0.35%（年化），比如你贷款100万，一年少3500利息，每个月省了差不多300。
很多读者总是搞不懂挂钩的含义，说我买房时贷款利率5.39%，我买房时贷款利率5.88%，明年降多少？都是一样的，大家都在原有利率上降0.35%。
顺带说一下，现在国内首套房的主流利率已经是4.09%，二套房利率是4.91%，数据来自于贝壳研究院的统计。这比前几年优惠多了，前几年首套房贷普遍上浮10-20%，也就是我上面举例提到的5.39%和5.88%，差距是很大的，假如贷款300万30年，利息分别多了59万、81万，巨坑爹。
经常有读者问我房贷置换的建议，这事面上不合规，但我绝对支持你们去操作，有价值+有必要。老百姓挣钱不容易，凭什么前两年买房的人就要多付30-40%的利息？就因为政策上来回切换，房奴就要自认倒霉么？这事绝对不公平。
具体操作你们自己去找银行的人问，这年头业务员没有一个不懂的。
……
新低，再不买房我都对不起这低利率了。
完全没有想到啊，我国的房贷利率已经这么低了，12月首套房房贷主流利率仅仅只有4.09%，二套房也仅仅只有4.91%。
还记得之前的固定利率吗？首套房基础利率就是4.9%，而且还可能有上浮，所以很多人的房贷利率都是5%以上甚至6%以上。
而现在的房贷利率真的是太低了，完全是来的新低，很多人说这是阶段性的，放开阶段性的低利率，很快就会收回。
那我感觉再不买一套房子，我都对不起这低利率了，朋友们赶快抄底买房吧。@重庆地产视野 #重庆头条#
“明年存量房贷预计浮动利率调整，由此带来全年利息收入下行1000多亿”，存量房贷利率要下调吗？
