沁园和后村TOD的帖子发出后，不少小伙伴提到了书香泊月和叁里云庐这两个盘。不得不赞叹建发在厦门独一档的魅力，而你看完这篇分析会更加赞叹建发的魔力。
先聊叁里云庐这个盘，初开盘，没多久厦门楼市就迎来将近一年的寒冬， 学区方面小学是普普通通的翔安教师进修附小，初中则是岛外吊车尾的新店中学，周遭村庄林立生源逻辑不成立，给20分不能再多了(不熟悉评分标准的主页往前翻)。
地段方面叁里云庐位初翔安大道东侧，北面也是临路，相对而言隔壁的卢卡小镇反倒安静一些。好在叁里云庐南面紧邻翔安中心公园，这也是该盘最核心的卖点，巨型公园带来的景观和视野优势，包括采光也有加成。外加距离规划中的5号线地铁口六七百米距离，在新店板块还算 ok。但必须要说这个盘周遭村落面积太大且目前暂无集中商业体，依靠社区底商和生鲜外卖的生活环境需经历很长一段时间，综合给12分。
居住品质也是该盘的卖点，建发口碑外加高低配洋房的设计，高颜值森林宅的属性让叁里云庐一跃成为众多房产小白的备选，户型和装配标准属实也不错，可以给到13分。
也就是说，叁里云庐的总分为20+12+13=45分要低于沁园和后村TOD。结合3.1万的均价，咱就不说投资绕道了，刚需也得擦亮双眼多想想。即便开盘时间点不佳学区普普，叁里云庐愣是逆势而为卖的还行，甚至到今天一堆性价比新舟出来它还在刚需们的备选池里...
在我看来叁里云庐目前的价格只适合大公园的狂热爱好者，还得是在地人才行。刚需年轻人慎重，多对比，多分析，还是那句话:只有不能买的价格，没有不能买的房子。
书接上回，聊完建发在叁里云庐上施加的魔法，咱们再来见识其在翔安的另一种路数。印象里建发都是靠贵取胜，当然品质也是相对有保障，但这回建发书香泊月上来就是干低价，先别管卖咋样，3房180万起这个广告好歹是打起来了。
诚然建发虽好，可不要盲目崇拜。书香泊月这个盘的学区大致和叁里云庐同等级，变量在于小学能不能读市直属新翔，但无论读哪个小学，这上下学接送的距离可都是相当感人。学区这块有新店中学“兜底”，外加小学距离感人，只能给到18分(满分50，不熟悉打分依据的往前翻沁园那篇)。
地段方面书香泊月可谓是三不沾的存在，周遭不是村落就是学校，西边套临主干道要特别注意。另外就是这块未来的发展空间也基本没啥了，远期5号线地铁口五六百米算安慰奖，打分的话没法仁慈，就勉强给10吧(满分30)。
居住品质本该是泊月唯独拿得出手的，然而受限于地块面积，建发这次并没有什么发挥空间，这刚需到不能再刚需的定价也预示着它的装标高不到哪去。凭着房龄勉强拿8分吧(满分20)，已经包含了建发的品牌加成。
那么建发书香泊月的总得分就是18+10+8=36，即便放岛外这也是个尴尬的存在，你说书香府邸那是正儿八经，泊月也用书香起名实在想不通，这不是搬起石头那啥吗?
结合预计2.4万的均价，泊月这个盘只能说对得起价格，预算刚好卡在 200个附近的小伙伴可以多关注多对比。还是那句话:没有不能买的房子，只有不能买的价格，关注我，下一贴放两个我心目中岛外可以放心上车的新盘[灵光一闪]
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