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198卖房招婿 婆家娘家都得当23/02/23
有了秘书杜林的会前露白，距离开会还有二十多分钟的时间，在帝豪大厦地下车库的别克小轿车里，浦卜、庞雨和秦雍因地制宜开始碰头商议。他们明确分工到，秦雍作为会上主讲，主要以涵江新区规划蓝图、富人区板块升值空间和乔薇坊黄金地段业态科学定位切入；浦卜负责6栋商业楼宇，业态初步定位，经营预测和销售策略初步构想；庞雨主要介绍绿雅策划一些成功案例、实力和资质……
乔薇坊项目启动商榷会不到一个小时就结束了，会上尽管开发商留给代理公司绿雅策划的发言时间只有20分钟，但秦雍他们依旧言简意赅使尽浑身解数，尽可能将自己的优势展示地淋漓尽致……结果，博得满堂彩！
实际上，绿雅策划这次完胜，除了公司实力使然、他们发挥巧舌如簧外，最重要因为大宏房地产公司在古城刚成立不久，对于房地产好多方面白得像一张纸。而该公司董事长彭总出身于邻省煤老板，初试跨界，在他的眼里房地产所有的一切都那么朦胧、神秘和充满传奇……
初战告捷，秦雍他们一行五人心情格外舒畅。当他们说笑间重回办公室，推开大门时，只见一位40出头，一头乌黑卷发，鼻直口阔两耳有轮，膀大腰圆，西装革履，皮鞋锃亮的中年男子，早已静坐在大厅沙发上，翻阅着手机……
“老郑，你来了？等了一会了吧？”浦卜热情地上前握手问候着，侧身向大家介绍道“秦雍、小肖、王欣来，大家相互认识一下，这位是咱们公司新来的招商经理郑冰，一位久经商场经验丰富的老将，与餐饮娱乐粤珍轩、御品轩、佰金瀚等品牌店老板关系都很密切，古城商业界‘招商引店’高手，人称商场填白‘及时雨’！”
“浦总您好！我也刚来！大家好！”郑冰听见招呼，也急忙站起身，谦虚回敬“过奖，过誉了！啥及时雨，不过十数年游离于各商家商场老板之间一掮客、牵线人，热心于帮朋友忙的一老人、老小儿罢了！”
“对了，这位秦雍。”浦卜紧接着介绍道“《古城都市报》《援报》等一流报媒、党报等曾经的一代名记、首席编辑，房地产界举足轻重的笔杆子‘文胆’，策划界‘翘楚’后起之秀，现屈身于绿雅策划任各项目总策划师！”
“这位小肖设计师，毕业于211重点高校，设计科班出身，在校期间其作品曾多次获得省市机构认可、奖励。也是咱们公司从众多简历中逐一挑选，高新聘请，重点培养的人才。”
“这小女孩叫王欣，你看这身段肤色容颜，典型的江南大美女一个……”
简短的客套之后大家回归座位开始手头工作，浦卜则召集秦雍和郑冰一起进自己的总经理室。他坐在老板椅上，喊一声让王欣沏一壶茶后，便毫不客气地将包里的芙蓉烟摔在桌上，取出一根抽起来。
在过完几分钟瘾后，浦卜看了看老板桌前的秦雍和郑冰，淡定地说“乔薇坊这个项目虽说咱们接手晚，但却进展节奏快、东家（开发商）要求高！眼下，咱们面临两大艰巨任务，一个是高效、准确、科学的业态定位；一个是用什么样的说辞，尽快打动搞定东家所指的那几位财大气粗的朋友，让他们购铺打款。”
“关于乔薇坊这个商业项目，老郑刚来不了解。秦雍，你先给他简单介绍一下，一会儿咱们再一起脑力风暴。”
“好！”秦雍答应后说道“乔薇坊地处富人区涵江新区，名胜古迹大唐乔薇园西侧，规划用地面积为21000平方米（折合31.6亩）；总建筑面积32000㎡，其中，地上建筑6栋面积24400㎡、地下建筑面积7600㎡；共6栋楼；建筑密度48%；容积率1.5；停车位165个，仿古式建筑风格……是一个纯商业项目。”
“我和浦总、浦总多次商榷后，项目初步定位集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游为一体，是一处尊贵、大气、舒适的体验式消费休闲娱乐街区。初步构想项目规划分区为餐饮美食体验区、观光娱乐休闲区、酒店宾馆住宿区、地域风俗民俗文化区、零售商场百货配套区。”
“具体对应建筑结构的业态定位为，1号楼共两层3200㎡高档特色餐饮 2号楼共三层4100㎡中、高档风味餐饮，3号楼共四层8600㎡商务或快捷酒店，4号楼共三层2600㎡高档时尚音乐酒吧，5号楼共三层3100㎡休闲洗浴广场， 6号楼共三层2800㎡高档茶吧茶楼。地下一层6000㎡为精品生活超市……”
大约十分钟听秦雍介绍完项目后，一直在一旁沉思地郑钧笑呵呵地说“这不，定位只一道难题，你们不是已经攻克了么？我就说么，有浦总这样的商业地产‘巨子’‘前辈’领衔，秦大记者这样的‘文胆’相助，两三万平米的商业项目定位销售，对于你们还不小菜一碟？”
“沧海横流方显英雄本色。老郑，所以我们才找你来！我们相信你有这劈荆斩刺的能力和化腐朽为神奇的魄力！你可得不负重托呀！”浦卜笑着冲他说“你考虑一下，这第二道难题‘以什么样的说辞搞定东家那几位财神朋友’？用怎样的商界品牌、经营前景，高回报、高收益去说服他们？画多大的馅饼，既经得起推敲，又靠谱？这破题可就看你的手段了！”
房伤（一百九十八）
特香型白酒，四特和李渡怎么选择？
酱香之外，其他主流香型我的排序是：特香>兼香>浓香， 一个做四特省级代理的朋友告诉我，四特玺藏，喝前醒一醒，媲美李渡！
当着面就反驳了观点：四特作为深入人心的特香型首选代表，不能反主为客，去对标其他品牌。
李渡酒近些年风头之盛的确盖过了四特，通过深挖品牌历史，加强宣传营销，确立了高端定位。四特酒于是也推出了复古八十年代的铁盖光瓶酒，同样的简易包装，以高端酒质取胜，相对于李渡的价格定位，四特更加亲民，以图挽回颓势局面，重回特香一哥的地位。
四特和李渡，两款光瓶高端酒，我选择四特的玺藏，万一以后不再生产呢？
河南省郑州市泽古城文旅融合项目一期样板区EPC工程总承包中标结果
招标人:郑州荥泽古城投资开发有限公司
招标代理公司名称：恒信咨询管理有限公司
工程名称:荥泽古城文旅融合项目一期样板区EPC工程总承包
工程地址:郑州市惠济区
项目概况：荥泽古城文旅融合项目一期样板区位于郑州市惠济区汉府路纪信路向东1公里南侧，占地面积约126亩，建筑面积约4.9万平方米（最终以审批通过的实际方案面积为准），拟建仿古商业街区
中标人:中国建筑第二工程局有限公司
项目经理:邵斌子
投标报价（费率）:94.70%
工期:240日历天，其中设计周期：40日历天，施工工期：200日历天
他丢下铁饭碗创业，用一件衣服掏空女生钱包，一年狂赚20亿！
国企曾被许多人视为铁饭碗，是无数人眼中的好工作。
然而，城里的人想进去，城外的人却想出来。
前，赵迎光丢下了自己的铁饭碗，独自一人创业。
后，他打造了一个年销售额高达20亿的服装品牌！
下海创业
1974年，赵迎光出生于山东潍坊。
1993年，赵迎光考上了山东大学外国语学院，当时的他被分配到韩语专业，这对他之后的人生产生了巨大影响。
毕业后，赵迎光和大多数人一样，入职山东国际经济技术合作公司，拥有了一份别人眼中的体面工作。
在这段职业生涯中，赵迎光被外派到韩国，在异国他乡待了十年才回来。
事实上，现在的赵迎光虽然依靠韩都衣舍功成名就，但在此之前他也曾经历过失败。
2002年，赵迎光看到国内电商发展很好，就开始在易趣网上兼职卖韩国化妆品。
然而，当时市面上假货太多，龙蛇混杂的情况下一家新店很难取得消费者信任。
做了一段时间没有起色，赵迎光开始改换门庭。
在此后的6年时间里，从鼻梁增高器到孕妇装，再到汽车用品、奶粉、奶瓶，赵迎光几乎把能试的产品都试过了，最终还是宣告失败。
韩都衣舍的快速发展
折腾了一段时间，赵迎光暂时放弃了这项副业。
，在一位朋友的带领下，他参观了一家韩国网店，当得知对方每日的营业额超过100万人民币时，赵迎光深受震撼。
通过交谈，赵迎光了解到一些经营网店的技巧，内心再次燃起了创业欲望。
，赵迎光丢下铁饭碗，回国创办了韩都衣舍。
一开始，韩都衣舍是代购模式。
赵迎光招来一批买手，从韩国几千个服装品牌中精心挑选，借着当时韩流文化在国内的影响力，为韩都衣舍带来了巨大的流量。
后来，赵迎光发觉代购模式利润太微薄，就开始转型自主设计，企图打造一个互联网服装品牌。
事实证明这次转型十分正确。
此后6年内，韩都衣舍年销售额从130万疯涨到了15亿！
截止到目前，韩都衣舍的年销售额已经达到20亿。
天猫店铺的粉丝量更是突破千万，无人能出其右！
他为什么能成功？
做网店的不少，但为什么只有韩都衣舍做成了品牌？
1
时机好
韩都衣舍创办时，正是国内电商蓬勃发展的时候。
再加上当时韩流在中国的影响力空前强大，许多年轻人受韩流影响，非常喜欢韩国的服装、化妆品等产品。
互联网有句话说“站在风口上猪都能飞”，韩都衣舍一下踩中2个风口，想不飞都难。
2
模式新颖
然而，风口过去之后猪都摔的很惨。
韩都衣舍之所以能够持续，主要是得益于其特殊的经营模式。
传统的服装企业，研发、销售、采购等部门都非常庞大，导致整体经营效率受损。
赵迎光在经营韩都衣舍时，突破了这种束缚，采用了特殊的小组模式。
一般是3个人一个小组，一人负责研发，一人负责销售，一人负责采购。
同时，公司在款式、订单、价格、活动促销等方面给予充分的自主权，让小组自己去摸索。
这样就让基层员工权责分明，做好了小组一起拿奖励，做不好小组一起反思。
同时，公司内部形成良性竞争，最终激发出员工的积极性。
3
快速迭代
这种模式发展到现在，韩都衣舍已经拥有了300个小组，公司产品的款式一年能达到上万个。
快速更新的频率大大增强了公司的市场竞争力，得到了众多爱美女性的支持。
从单一品牌到孵化平台
，当韩都衣舍成为行业巨头后，赵迎光开始思考如何进一步突破。
最终，赵迎光还是决定发挥员工的主动性，将打造品牌的权利也下放给工作小组。
事实证明，这是一条有效的成功路径。
就在当年，韩都衣舍就成功打造出了一个男装品牌，2年后这个品牌成长为同品类的龙头。有了先例，韩都衣舍在这方面进行了更加大胆的尝试。
在自主打造品牌之后，韩都衣舍收购了一个复古风品牌。几年后，这个品牌的年销售额从十几万发展到上亿。
现在，韩都衣舍已经不是一个简单的品牌，而是一个孵化品牌的互联网平台。
所以韩都衣舍的产品从女装扩展到了男装、童装，设计风格也不局限于韩式流行风，将欧美、东方等其他设计风格都涵盖其中。
甚至这家服装店还卖起了面包机！
总结
电商发展的时候，在淘宝上淘金的人很多，但很少有人能像赵迎光一样持续做下去。
能够将一个服装品牌逐步发展壮大成一个孵化平台，这需要的不仅是经营管理的才能，更需要超前的商业眼光。
当马云连续3次创业失败后，想到的不是放弃，而是创办阿里巴巴，服务广大的中小企业。
当任正非带着华为代理香港交换机，靠做黄牛赚钱时，想到的却是让华为成为通讯行业巨头。
当李书福孤注一掷地造汽车时，想到的却是让中国人拥有自己的汽车。
也许，正是超前的商业眼光让他们能够涌现出这些常人看来不可思议的想法，并支持着他们一路走向成功。
二次元手游鼻祖级IP「百万亚瑟王」新作《代号MA》发布了剧情PV和实机PV，游戏由SE授权，完美世界制作。
《扩散性百万亚瑟王》国服由盛大代理，上线，停运。这似乎是我第一个氪648的手游。《乖离性百万亚瑟王》国服由网易代理，上线，停运。还有个网易和SE合作开发的《叛逆性百万亚瑟王》只活了1年。
从新作的实机来看，玩法沿袭了前几作的打牌，不过质量有些复古了，而且不知道开发进度如何，能不能活到拿下版号。
游戏将于1月12日开启测试（PC、安卓），已开启问卷招募。
【听其言观其行，蔡英文最新的两岸谈话】
（图：台湾联合报的排版方式，标题是从左到右横排，内文是从右到左直排，很复古吧。）
1月30日发的一篇网页链接，我提到海基会2月2日将在台北举办中国大陆台商春节联谊活动，这是新冠疫情爆发以来首度恢复，蔡英文将与会致词，他会如何诠释两岸交流？现在来听听吧！
首先看谁参加：
经济机构长官王美花
陆委会主委邱太三
海基会代理董事长许胜雄
工总理事长苗丰强
商总理事长许舒博
各地台商协会代表近300位台商参与
蔡英文是这样说的：
维持台海和平稳定，是两岸共同责任，也是所有人共同期待，推动疫后健康永续交流，也是巩固两岸和平稳定发展基础。我沟通大门始终敞开，在理性、平等、相互尊重下，我们愿意展开对话，一起寻求双方可接受，且促进区域和平的可行之道。
我替涛哥评论：
谁跟你将区域和平当成第一目标，不好意思，两岸统一才是第一目标。
