西海岸新区第一批人才公寓真的来了!一共290套,分布在三个楼盘,古镇口的珠山郡项目125套,均价8700元;鲁班国汇城项目125套,均价8350元;世茂香奈公馆项目38套,均价14000元。
本人给些许建议:这里面和市场差价最大的是香奈公馆项目,商品房20000元,人才公寓14000元,差了6000元,而且香奈公馆都是小高层,小区品质好,和周围低档次楼盘拉开了一定差距,产品不在一个档次,本人觉得可以排第一。
其次是鲁班国汇城,市场价13000元,人才公寓8300元,差了4700元。
古镇口的碧桂园珠山郡项目可以忽略,开发商近几年口碑下滑严重,产品力一般,楼盘没有性价比,受众小,市场价格虚高,商品房卖得都很艰难,不建议。
人才公寓看似便宜,但是和商品房都会有不少差别,楼栋位置差,不利因素集中,甚至建筑结构都有区别,比如说鲁班国汇城的项目,商品房都是造价更高,设计更新颖的板式结构,而人才公寓是最后位置最差的老式塔楼结构。
价格是实惠不少,但是期望值不要太高,放平心态。
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