日本买房置业购买海外国房产优势缺点好坏处利弊环同比价格潜力分析？流程步骤手续需要多少久长时间？
日本正在成为海外置业首选！在全球经济增速放缓的背景下，如何做好资产全球化的配置成为了投资者面临的大问题，而房地产逐渐成为投资者海外资产配置的首选。度，日本已经一跃成为中国投资者在海外置业最喜欢的国家，成功晋升NO.1。在亚太房地产区内前五大前景最佳房地产市场中，东京和大阪均榜上有名。
日本为何能收获这么多投资热度?主要因为日本房屋价格指数自起开始回暖，近年来，总体呈现稳步上涨态势，地产泡沫现象不明显。其次，日本的租赁市场已经非常成熟，房屋信息、客户信息、租赁价格都是公开透明、安全可靠的，相比国内来说，日本的租售比更高。对于大家关心的房产市场，日本核心房产兼备成熟的市场与稳定的流动性，在目前转向安全资产以规避风险的大背景下，日本房产成为了购房者的必选之地。
#日本# #日本房产# #日本置业##日本买房# #海外房产#
由于业主工作的原因，经常出差日本，喜欢日式原木的装修风格。同时，也通过设计合理的空间运用，整合储物空间，将户型中原本存在的缺点变成优点。提升居住的舒适性。
客户要求：日式风格 目前一个人居住 简单 舒适为主
户型缺点：厨房比较小 冰箱放不下
户型优点：客餐厅分区分明，主卫改成衣帽间，楼层比较高，采光通风都比较好
铝制品对人体有害，为什么日本还广泛使用铝
制雪平锅呢？其实原因有3个：
一、日本看待对铝制饮具态度不同
铝锅对人体有害的言论，得从1996年说起。那会在日本广为流传，其势头远超过味精“有害论”。民众开始排斥厌恶铝锅，导致不少铝制品公司先后倒闭。
后来，日本国立营养机构进行专项研究，结果让人们意想不到。
其中有一项实验是，在日常生活做饭，全用铝制饮具，不管是煲饭煮粥，还是高温油炸，煎炒等等。
经过一段时间实验，测量发现每人每日摄入的铝含量，最高的为1.7mg，而且大部分能从人体排出体外。而人体每周可耐受的铝摄入量在2mg/kg bw：据此，一个体重 60公斤的成年人每周可耐受摄入量为120 mg，而体重 15 公斤的儿童每周可以摄入到 30 mg。
最后，得出的结论是，日常生活摄入的铝含量远低实验数据，所以都是安全的，不会造成铝中毒，让国民不要担忧，不要以谣传谣。
，EFSA和JECFA也有实验过，研究表明未发现人体摄入的铝与老年痴呆症有直接关系。
随着时间推移，现如今，日本平时生活中，他们对铝制饮具使用，没感觉到有什么忌讳。
其实，在七十年代到八十年代，咱们国内市面上就有大量的铝制品：大大小小铝盆，铝蒸锅、铝高压锅、铝奶锅、铝澡盆、铝锅铲、铝勺子……
为什么不用不锈钢？因为那会不锈钢就是比铝贵。对20世纪来说，钢铁一来是军需，二来现在我们见到的所谓304，316等牌号不锈钢在之前并没有普及。
后来随着钢铁产能增加，不锈钢厨具也就更多，并慢慢普及开来了。
回到正题，那么铝制品是否对人体有害？
首先是不要搞混了铝元素和铝锅，两者是不同的。
目前普通认可铝元素对人体的骨骼、分泌、造血等有危害。
铝锅呢！和空气接触后，会形成致密氧化铝膜，与外界隔离，正常使用不会让铝释放出来污染到食物。而且这层氧化铝膜稳定、耐高温，熔点高达1600度，而煮的沸点是100度，就算是高温油炸，其温度最高是300度。
需要注意的是，使用铝锅的风险，并不是怕氧化铝中的铝元素高温析出，而是以下3点：
①铝锅的缺点之一是不耐酸碱，比方说煮个酸菜汤，或糖醋排骨之类的菜，表面的氧化铝层就会被破坏，铝溶解进汤里。
②中式烹饪会有大量翻炒以及杵锅底的动作，炒勺与锅内壁摩擦产生氧化铝粉末。
③很多人特别是老一辈喜欢用钢丝球刷锅，进一步破坏氧化层导致烹饪时含铝化合物进入饭菜中。
人体内铝的来源不应该全由铝锅“背锅”。
因为铝“无处不在”，除了前面说的铝制品释出的铝，还有3个主要来源。
①空气，人体每天通过呼吸能摄入0.05mg的铝。
②含铝的食品，比如茶叶，不同品种茶叶的铝含量可达5~18mg/kg。最厉害的是传统做法的油条，添加了明矾虽提升味道和口感，但每100克含有的铝可高达23mg！
③含铝的药物，比如铝碳酸镁咀嚼片、氢氧化铝、阿司匹林、胃舒平等等，也远高于一般食品。
还有大家喝牛奶或罐装可乐用的利乐包装，中间一层也是用的铝箔。不过，最里面涂了一层极薄的环氧树脂隔绝饮料和铝箔，所以可乐中的碳酸磷酸不会和铝罐发生反应。牛奶得以保存更长时间，风味也不会有太大改变。
接着说日本广泛使用铝制雪平锅的第二个原因。
二、铝制雪平锅相比其它材质锅具有着一定的优势
铝制雪平锅受欢迎，不止是在日本，在国内的中餐厨房里也很常见，毕竟它有不错的优点！
首先，铝制雪平锅导热快，因为锅壁不是一般的薄，厚度才一毫米。然后导热相当于铁锅的5倍，比不锈钢的快3倍，适合烹小份量的菜，煮个汤热个牛奶啥的，速度快节省时间。
其次，轻巧方便。铝制的雪平锅比铁锅轻几倍，单手把易操作，而且有双向导流槽，倒汤水很方便。
简单的说就是铝制的雪平锅便宜实用。
三、铝制雪平锅符合日本饮食文化
刚去日本，或许觉得日式料理挺好吃的，然而待过一段时间后，就会察觉到一个问题，饮食多样化比不上中国。
日本上班族吃的最多是高碳水食物，主食+主食无疑是当地的特色，比如说米饭+拉面，炒饭+饺子，面条（乌冬面、荞麦面、素面）+饺子等等组合。
其次是各类油炸食品，炸猪排、炸天罗妇、炸土豆饼、炸鱼……
再者是烤鱼，咖喱饭、鸡蛋料理、味增汤等，而炒菜占据的比例不足1/10，而且蔬菜份量普遍很少。
所以往往很多时候，雪平锅能充当炒锅，煮个汤，煮面煮鸡蛋什么的都很方便。尤其是炸东西，由于雪平锅直径短锅体深，好处是省油和不外溅。即是是炒菜，雪平锅也能派上用场，当个辅助厨具，焯个水啥的。
整体上说，在日本，铝制雪平锅成为了做饭中的很重要的厨具，其重要程度就像炒锅的“二把手”锅铲/手勺。
以上，就是铝制雪平锅至今仍在日本广泛使用的原因。
日本最近在举办奥运会，手博士今天就聊聊日本。
日本最让我服气的一点，是他们本土生产的服装、鞋子、背包之类的产品。
日本设计和生产的服装，无论是审美，颜色搭配，还是细节做工的拿捏，真是让人心服口服。
欧美那些服装乍一看好像还行，但是不能细看，越细看越丑，全都是傻大黑粗。
而日本的服装，乍一看好像没什么出奇，但是你细品，它各个细节的设计都是那么内敛，那么恰到好处。
比如摩托车骑行服，业内流行穿意大利的丹尼斯，可这些品牌的衣服只适合骑车穿，日常穿就像个傻x。可你去看看日本的富士山骑行服的设计，骑车穿OK，日常穿也和谐，人家的设计是真用心。
欧美服装尺码，一般也就是s、m、L、xl这几个尺码，身材不标准的亚洲人，怎么穿都难看。
经常是衣服长短合适，但是袖子却粗了。
我老婆说，得是大方脸，五官有棱角，有胡子的人穿才好看，你不行。
而日本服装的尺码分的特别细，s、m、m/2w、L、L/3w、LL等等。就算是长的奇形怪状的人，穿上都能合身。
就连一些国际服装品牌进入日本，比如北脸，巴宝莉，人家日本人也不买账。人家嫌弃你的设计拉胯，必须由日本设计师重新设计，专供日本市场，虽然还是贴的原品牌的logo，但是内核已经全部颠覆了。
你说一些国际大牌的产品，到了人家国家，人家却说你的东西不行，需要重新做，算不算打脸？但是人家品牌也接受了。为啥？说明日本重新设计的确实厉害，你得服！
日本服装唯一缺点就是价格贵，一件夹克随便就是几千块，一件皮夹克都要过万。而且都是坚持本土制造，小批量供应。
想买也是非常困难，动不动就是预售，排队，摇号，加价。有些品牌甚至还要求，你先给他寄一张明信片，然后他用明信片摇号。
我之前在想，是不是搞饥饿营销，故意炒作，好卖高价啊？后来我买了一个日本小众品牌的登山包后，我彻底服了。
这个登山包也是非常难买，各种预约都买不到，价格也贵。你上他们官网，永远显示所有产品售罄，惹了我一肚子火。
可打开官网看他们对这个包的设计，每个细节的理念，每个拉链纽扣，每块布用的什么材料，缝制工艺是怎样的，甚至每一块布料的重量是多少克，都给你说的明明白白。
你说你看完之后服不服？反正我是服了，就这种工匠精神，你让我摇号，让我加价，我都认了。
最近在帮我婆婆改造她乡下的老房子，重做厨卫时，给她整了一个整体淋浴房，我发现这东西挺好用的哇，为什么身边用的人不多呢？是大家不了解它，还是它有什么我不知道的缺点？
我给大家总结下它的优缺点吧：
优点：即买即装即用，不用做防水，无需另外装风暖灯暖，冬天洗澡都会很暖和，干湿分离更彻底，价格更是格外有优势，一个整体淋浴房也就一千来块钱，还没有定做一面玻璃隔断花的钱多！也不怎么占地方，有80厘米的宽度就够了。
缺点：我暂时发现的唯一缺点就是，玻璃和外壳连接的地方不太好清理。
不过，相对于它的优点来说，我觉得这个缺点基本可以忽略不计。因为哪里的夹缝都一样难清理，平时勤快一点就行了呀！
据我所知，日本的整体淋浴房特别火，一套都要好几万，国内一千多的，你们居然不用[灵光一闪]
我承认日本有表面的优点，但日本这个民族骨子里有个致命的缺点，是贪婪//@菠萝也疯狂:
齐鲁壹点齐鲁晚报旗下官方账号
日本球队爆冷战胜德国，中国小伙被认成日本人被频频恭喜。
00:09
因为是日式原木风格，所以装修的时候就想好了白色的冰箱，看了很久，市面上白色冰箱都好贵，队友很喜欢法式冰箱，终于找到了松下350L，外观是非常好看的奶白色，很符合日式风格，入住一年跟大家分享下使用体验～
.
