购房“定金”要当心
房子是咱们老百姓头等大事，关系十几年，几十年，甚至一辈子的幸福，因此买房是慎之又慎的大事。
最近几年，在房地产行业投诉最多的问题之一就是“退定金”。因为房子总价较高，因此买房的定金最低5000元，一般都是1-5万元不等，对于购房人来讲，基本上是一个月到数月不等的纯收入，甚至有些是一个人、一个家庭一年的净收入。在别的行业里，买个家电、家具啥的，定金一般就几百块，做个确定的意思，如果确有原因不要毁约，虽然可能心疼，但都还能承受的住，因此向主管部门或者政府投诉的不多，一般12315热线解释下就自认倒霉了。但是房子动辄上万元的定金，一般人很难轻易割舍，所以总是想尽办法希望能够退回。但是，“定金”是受法律保护的，不仅仅是保护开发商，同样也保护购房人。对于开发商来讲，顾客交了定金，这套房子就不能再向别的顾客推荐了，因此失去了可能成交的机会，这是对开发商的保护。对于购房人来说，交了定金，开发商就不能再把这套房子卖给其他人，保障了自己对该套房源的拥有权。因此是对双方的保护，不存在谁强势谁弱势的问题，更不存在政府部门和开发商勾结的情况。
那么，交了定金的房子，确定就都不能退了吗？还是有2种情况有退的可能的。
一是当时交定金的时候与开发商约定好了可以退，并预留了录音、录像、白纸黑字最好盖章的证据，如果开发商到时候不给退，可以向当地市场监管部门投诉其虚假宣传、虚假承诺，一般市场监管部门会责令其退还。
一是交定金的账户不是该套房源所对应的资金监管账户。根据商品房预售相关规定，销售商品房首先必须取得预售许可证，其次所有收的钱必须进资金监管账户，这两个都必须严格执行，并且要有现场公示，购房人随时可以去现场再核对。如果违反了上述2条，就可以向当地住建部门投诉，住建部们一般会责令其立刻退还，严重的还会对其进行依法依规处罚。
以上情况，准备购房的务必了解，以备不患。定金如果没确定要买的话，尽量还是别急着交，另外就是若有需要签字和打款的时候，一定睁大眼睛注意，是否有定金字样，在决定签字和打款。
佛山本地装修公司老板，花20000多块钱在我工厂为业主定制衣柜，下订金的时候给我说：“兄弟啊，订金能不能少给几百块钱，我卡都S爆了，没钱了，能不能下次再给？”我一听，懵了，少收你几百？我心想，你现在都把业主的装修钱都花掉了，几百块钱都拿不出，下次我都不知道啥时候能把钱收回来。不过想归想，我没说出口，看他很真诚的样子，就少收他几百块钱订金吧，毕竟今年大家都很困难，相互理解一下！，很多老板做生意都不容易，都刷着K度日子，有单做都已经不错了，有客户就把客户服务好。希望，环境会好一点，各位老板都能赚到大钱！您们身边的老板们，有没有过的不如意的？#佛山头条# #Dou爱新居# #装修那些事#
