简装修和精装修的区别
懒羊羊的口香糖
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03:08
最近不少粉丝问我，在郑州买房选精装还是选毛坯？其实这又是一个非常复杂的问题
我们说对目前的房地产发展趋势来看，一定是在大力推进精装修房子，因为精装修对于提升效率，并且降低城市垃圾有很大的影响！
我们都知道大量的垃圾，有很大一部分都来自于建筑垃圾，这就是房地产快速发展之下所带来的结果！
所以对于我们来说，未来越来越多的城市会推进精装修住宅。
1. 装修房和毛坯交付的区别：
1）精装修交房其实是在交房的时候做好了基础的硬装，水电地墙面屋顶和厨房卫生间阳台都做了简单装修，其实是一种简单的基础装修，所以前几年像万科这种企业，一般规范叫做装修房。长沙市场一般广告宣传上叫“精妆”，目前市场上做的比较好的装修交付甚至还配备了衣柜、客厅装了风管机等等，前些年恒大还做了简单老气的电视背景墙；但这些都只能成为装修，而谈不上精装。
2）毛坯交房就是在交房的时候室内是毛坯，一般是水泥抹灰毛面交付，水电气入户。
2. 装修交付的优势和劣势对比：
1）优势：
业主后期省心、省力、省时，交付后直接做简单软装和采购家具、灯具、电器，然后空个2-3个月通风后，即可入住，一般在交付后3-4个月就可以搬家入住。
3.毛坯交付的优势和劣势对比：
1）优势：毛坯交付后业主可以按照自己的想法找装修公司或者自行找施工队装修，前期做好规划设计后，直接开工，工期一般是3-5个月完成硬装和软装施工，随后空3个月后入住，特点是个性化、如果要求不高的话，可以节省不少费用。
精装房优势总结一下：1.更省时省力省心：精装房如果是实力开发商，可以提供更好的品质保证，减少受装修商蒙骗的可能；但如果遇到坑爹的开发商，只能自求多福！精装房在贷款时可将装修与住房款一次性进行按揭贷款，省时省力！2.减少噪音影响：精装修住房相对来说，邻居不会进行较大的装修改造，不必长期受左邻右舍的装修噪音影响。
2）劣势：费时、费力、不一定省钱。装修不仅是一门技术活，还是一门苦力活，装修需要时间，即便找了装修公司，还是免不了三天两头要去盯着看下，以防施工错误。
4. 那么选装修房还是毛坯呢？
1）同一楼盘，有毛坯建议选毛坯交付，一般开发商在首开为了保证去化量和去化率，抢现金流转正时间，会拿毛坯产品开盘。这个时候，也主要抓住机会。
2）同一片区，品质、地段、价格接近的，建议买毛坯；
3）同一片区，如均为精装交付，建议选装修价格低的项目，因为开发商集采成本1000元/㎡的，可能装修报价是2000元/㎡，建材成本1200元/㎡的，可能装修报价是2400元/㎡。由此可见，2000元/㎡和2500元/㎡的装修标准其实差别并不大。后期业主如果有需要，可以自行采购部分设施，如洗碗机和空调、热水器等等，也可以更换部分燃气设施。成本要低的多。
4）如果你比较有实力，完全不差钱，那建议选择比较符合生活品质要求的精装修项目或者买毛坯自己找装修公司做出奢华效果。
#郑州头条#
【南昌精装房装修必看】家，要简洁一点，同时还要更好住一点！
楼盘地址：富力华庭
房屋面积：160㎡
房屋户型：四房两卫
设计风格：现代简约
装修模式：全案整装
买了精装房之后才发现，原来很多东西都是自己不喜欢的，怎么办？单独改一个区域，繁琐不说还和整个格局不搭！经过多重考虑之后，还是决定全改，一步到位！
✨入户储物不够多，增设双排玄关柜；
✨餐厅区域紧凑，借点厨房空间，完美释放更多空间；
✨次卧逼仄孩子住不舒服，改变主卧衣帽间位置，两个空间在行走路线上和储物收纳上都得到改善；
