在西安，楼道随地大小便的小区，房价也可以超两万？
粉丝投稿：我是西安南郊某所的职工子弟，我结婚后就住在父母单位的团购房里，130多平米的面积，我和媳妇两个人住着绰绰有余。这个绿化小区环境很不错，楼间距也大，出门就是公园和地铁，交通非常方便。
但是美中不足的是，这个小区的人居环境特别差，电动车随意上楼、环境卫生脏乱差也就不说了。关键是这小区经常还出现有人在楼道大小便的现象，光是被发现的就是三五次之多。
而昨天晚上，有个家长竟然让自己5岁的小孩，直接在小区地下车库小便。后来这个画面被物业曝光在了业主群里，场面特别尴尬。
可就是这样，这个小区的二手房均价已经达到了2万多，而且现在房源还很稀缺。经常看到中介带人来这里看房，感觉红火的很！
也不知道这是为什么，是西安的楼市太魔幻了？还是现在人买房越来越难了！
西安南郊二手房价涨幅远超其他片区的三个原因。第一货币放水导致通胀发生，加上新房供应短缺，去年整个西安二手房受此影响平均涨幅5%以上。第二南郊大量行政村拆迁释放大量刚需购买力，不管715还是412基本上户户有500万赔偿，低单价大户型的房子特别受村民欢迎。第三南郊教育资源进一步加强，不管是高新、曲江、航天还是长安大学城片区都新建不少学校。加上南郊的产业配套成为置业的首选之地。
西安无房产证小区一览表，实际情况没房产证的远远不止这些！当然有些人买这类房子是图便宜，但也有很多是被骗了！开发商承诺的有证而且收取了各种办证费用，南郊长丰园小区诺大就属于这类情况，随着西安房价暴涨，主动权又全部掌控在开发商手里，你要问他啥时办证，他给你来一句你不愿意了可以退房！试问这样的事情真的就没一点办法了？难道就没人管得了这类现象？大西安提升品质，如果大量这类房子无证办不下来，势必影响人民安居乐业！
一连几天睡不好，南郊的房子是卖还是不卖？
南郊郭杜的房子，115平米，秋，有伙计出125万，家里人不同意，虽然在南郊但房价涨势可观。
谁知，疫情突然袭来，房子开始有价无市，有点急了，，有买家出105万，当时想着，125万都没卖。，结果，下半年的时候，有人出100万，我当时都气得冒火。
去年年底，有人出价更低，95万，比买的时候还便宜了几万块。直接爆粗口，
今年挂牌大半年了，一百万，这价差不多不赚不赔。但鲜有问津，有几个都是随便看看凑个热闹的。
唉，不知道以后咋样了。往出租也很麻烦，而且郊区大房子也不好租，别人的房子是资产，我的房子快成负债了。。
说起西安的房价，我真的是一言难尽。那时刚好是西安房价最低迷的时候，政府甚至将首付比例降到了20%，不知道大家清楚吗？那个时候可谓人心慌慌，很多人都不买房子了，都想看看西安的房价能维持多久的低价。我也就是在那个时候，一个人在北郊东郊西郊看了大半年的房子，唯独没有看南郊的房子，因为在我的印象中，南郊房子太贵了。在东郊看过青青花园 恒大什么忘了 当时都在四五千左右，北郊看过金仕华城差点43万买了那个二手房子，就因为我想四十万买，房东43万不还价，后来就没买成。还去看过凤城一路二路五路的房子，当然都是二手房。龙首村的也看了很多，好像还有个八水洋房还是什么忘了，都看的不太满意，当时都是四五千的价格，放在现在连我们县城的房子都买不了，但是当时我还是觉得贵，为什么呢？当时一个月才挣两三千，觉得将近两千的房贷太高了。西郊看过土门 昆明路的房子，最后在四月份的时候被一个做中介的朋友带到了大寨路，那时候的大寨路荒凉的你不敢想象，感觉这里都不在西安一样，当时这条路上的房价已经开始涨了，从五千多到六千多已经开始了，最终立马决定买，然后就以六千多的均价入手了大寨路的小户型，先在西安按个家再说，以后有钱了买了大的。可慢慢的发现，西安的房价一步一步跨过了一万，一万五，目前在两万徘徊，很多地方两万多了。我在想，我什么时候才能换个窝呢？
郑州房价感觉比西安便宜很多，郑州只有小部分区域价格在2万，大部分都在1.5万左右 而且周边很多不到1万……
而西安是南部大部分区域都在2万以上，城内基本接近2万，北郊均价1.8万，连开发区都1.8万
高新是最贵的，而郑州高新很便宜啊！西安郊县都1.4万，如高陵、临潼、秦汉、泾阳等，所以说郑州这房价城内与城外差距很大，西安差距不是很大，除了南郊一些区域贵，其他城内价位都差距不大，大家觉得呢？
西安最贵的小区前100名全部在南郊
几乎所有的房价前100名小区都在曲江和高新，雁塔有少量几个。
北郊，西郊，东郊更是被优质小区所抛弃，造成这种现象的问题根源在哪里呢？
难道全部的富人都集中在了南边吗？
还是有其他的因素呢？
#西安头条# ，我在西安二环边9000一平买了一套二手房，最近准备卖，本以为能大赚一笔，结果一算还是赔了！
我的房子买在南郊，当时9000多一平，85平，现在价格涨到15000一平，所有人都以为我大赚了一笔。但是只有我自己知道个中苦痛。
什么情况呢？我当时买房，房价将近80万，花了将近40万首付，装修家具家电加一块又花了20万，税费服务费4万，四年来还一直在还贷款。
问题就出在这个首付上。这首付款里，有20万是我向朋友借的，约定了20%的高额利息。现在才过了四年，我还没攒够本钱呢。我能不能告诉他已经过了三年了，钱可以不用还了？
@西安法律在线 ：这位当事人现在处于被他朋友追债的状态，他朋友在电话中称将起诉他。
诚然，民间自然人之间的利率分为三个区域，24%以下是自然之债，法院支持；24%到36%为司法保护区；超过36%为无效之债。这个利率在法院支持的范围。
而关于诉讼时效，对方说他明确约定了还款期限是，那么起算点就应该是履行期限届满之日。而不是当事人所理解的借钱以后三年。
很多当事人觉得自己买本民法看就可以了，都学过语文，似乎没什么难的。法律方面的书籍，每个字眼都不能错过。比如有关诉讼时效，起算点、中断、中止，都大有文章可做。
很多人知道诉讼时效抗辩只能在一审提出，但我们律师有办法在二审也提出来，还被采纳。这些行外人能干吗？
这事情的最后，我们为当事人定好了对策。
你遇见类似的欠款纠纷，会第一个想到来咨询律师吗？
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一个西安的同学最近沮丧的很，后悔的都想扇自己几下，而这一切就是源于他底买的那套房子。要说当初买这套房子，其实他是不太情愿的，用他的说法是，现在房价正在刀刃上，如果现在买了那就妥妥了成了待宰的羔羊，活活的给人家做嫁衣。但耐不住媳妇的软缠硬泡，什么办公室的同事都换大房子了，就咱们还没有，感觉都抬不起头等等。最后以325万的价格在西安南郊买了一套110平米的二手房。
可是，在他们还没有完全办完手续，房价就出现了变化，先是同小区同户型的房子有人少了五万卖，然后两万、三万的降，一直回调到了现在。同学说，与那时候相比，至少便宜了二三十万，而这几年攒都没攒下这么多钱，别人只掏几十万买的房子，自己却掏了四倍的钱买来，成就了别人的财富，落了个自己是个高位接盘侠、韭菜的骂名，真是太傻了。
看到同学这么沮丧，真不知说啥好，但房子这些事情就是这样，有买贵的人，就有买便宜的人，踩对点很重要。
大家觉得呢？
这是拆 迁前的节奏啊，都这么晚了，还有这么多人搬家，路上车都没法动。西安南郊北山门，南山门两个城中村，住着多少打工的人啊。
朋友今晚也搬家，从北山门搬到了长里村。刚过来，房东就说这几天村里房价统一涨了，还好不多，一个单间多了七八十。城中村现在越来越少，不知道长里村还能住多久。
小区的房租实在是太高，创汇社区单间，从中介那都要八百，加上水电网费物业什么的，就上千了。每月就三千多块钱工资，住不起。公司从过年到现在，订单还一直不稳定。
有时候真想回老家，可是在西安上了三年学，就这样一个人回去，真有点不甘心。打工三年了，搬了三次房子，越搬越到了城市的边缘，三环以内找不到住的地方了。还好，这里有地铁六号线。
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