就我个人而言，国庆节，购入第二套房，选择还款方式上，一定要选择等额本金，因为你种还款方式，我个人觉得，还的本金相对来多些，尤其是针对那些后期想提前还房贷的人而言。但你若不要求银行不一定给你选择这种还款方式。若你手底有多余的钱想还本金，可以跟银行申请，选择用供不变，年限缩短的方式，本人已经试过。确实很不错。希望对大家有所帮助！
提前还款方法
我是时老大
房贷提前还款怎样还更划算？揭露银行不为人知的秘密
11:37
工商银行房贷，提前还款1万，自己已经正常还款5年了，本金才还那么点，大半是利息。想提前还点，包括缩短期限，起步价
罚息8千多，实在无力吐槽，普通老百姓真的太难了
时老大谈提前房贷，银行套路满满，房奴者值得一观，真应了那句话：吃不穷，穿不穷，算计不到要受穷。
我是时老大
揭秘房贷提前还款银行套路，想保持月供不变银行不允许该怎么办？
14:23
有很多粉丝朋友私信我，房贷提前还款想保持月供不变，缩短年限，银行不给办，不允许这么操作该怎么办呢？
那接下来我还是以我亲身经历来告诉大家我是怎样办到的，真是一波三折，全是套路。我到银行提前还款时也是很胸有成竹的，兴冲冲的去的，而且在还款前我都是做过细致的研究的，我们提前还款的目的就是为了节省更多的利息？我是公积金和商业贷款组合贷，商贷第一次准备提前还款22万，我算了一下，如果我选择保持月供不变可以节省29万的利息，提前还清。
到了银行按信贷员的要求我把相关资料都递给了信贷员，他二话没说就给我办理起来，我看他也没问我怎么个还法？我当时就有些纳闷了，他在电脑上操作了一番，接下来就填了一个提前还款凭证单，我看他在单子上钩选了一下，虽然我看不起清他钩的什么内容，但我心里猜他钩的就是提前还款方式的选项，我就下意识的说了一下，我说我选择还款后保持月供不变的方式还款。信贷员一下子愣住了，抬头看了我一下，对我傻笑着说，你不说我本来就想要问你的，在他和我说这句话的同时候，他把刚才划的那个钩给涂掉了，改了向下一行打了个钩，然后把凭证递给我，让我确认还款金额和还款方式，想让我签个字，我接过来一看，他所钩的就是还款方式，第一次钩的是减少月供，第二次钩的是保持月供不变。如果我不知道的有这么个选择的话，差点就被这个信贷员给忽悠过去了，对于他来说，他是知道有不同还款方式的，不知道他是习惯性选择了减少月供，还是故意而为之。如果他是故意的，这个就是在玩套路了，他根本不提醒还贷人有两种选择，不知道的就这样被他忽悠过去了，这也才是刚刚开始，就开始玩了第一个套路。
我签好还款凭证单后信贷员让我到柜台上把钱给扣掉，当我继续回到信贷部办理后续手续时， 他突然抬起头和我说，“哎呀，你是组合贷呀？你组合贷不可以选择保持月供不变，减少年限的，不然商贷和公积金贷款的贷款年限会不一致”。所以第二个套路出现了，说明信贷员是知道选择保持月供不变，贷款的期限会缩短的，我被他说的心底一凉，这一点我确实没有考虑到，没有考虑会和公积金贷款在时间上不一致，会不会有影响呢？但我一想不对啊？公积金贷款和商业贷款是两个系统的贷款，应该不存在关联关系。我现在只还商贷与公积金有什么关系？他说不行，两个必须保持一致，这是公积金管理中心的要求。说这是新要求，你不能这样还，只能选择减少月供。被他说的我心里真的没有底了，俺也是第一次提前还贷呀！我也不懂啊？我问他你说是公积金管理中心的要求，那你有没有相关的政策规定或红头文件给我看一下，我也好学习学习。他说没有，只是会议精神传达下来的，这会议精神是银行内部会议精神还是真的公积金管理中心会议要求？我们就不得而知了，大家可以细细品，信贷员继续说，你这还真还不了，只能选择月供减少。我说那不对，如果我选择月供减少，我同样还款22万只能节省15万利息，选择保持月供不变可以节省29万利息，而且还贷时间还可以减少，这样我不但会损失了14万利息，而且贷时间还要还不变，这样我损失太大了，他说两种还款方式不可能相差那么多利息，差个两三万到有可能，他还是说没办法，确实还不了，这是规定，你还？还是不还？不还可以把你刚才去柜台交的还款金额再退还到你账上，银行下班前退还来的及，系统还没有结算，过了今天你想退都退不了了，如果不退，还了你还是可以节省15万利息的，而且你每个月月供会减少，还款压力会减小，以后用省下来的钱再来还款，信贷员开始威逼利诱了。但这确实违背了我还款的初衷，我的目的就是要节省更多的利息，缩短年限尽快把贷款还完。我和信贷员说，真的可以多节省14要利息，不信你可以算一下，他回了我一句，我不会算。我也是无语了，所以我在现场我犹豫了好久，眼看我原来的如意算盘就要落空了，心里很不甘心。但再想想，如果真是有政策要求，那我也是没办法的，钱都已经被银行扣了，现在还了毕竟还是可以节省15万利息的，那还就还吧。从银行回到家里我越想越不对，越想也越不服气。心想会不会那个信贷员忽悠我呢？我得打个电话问一问他的上一级银行？我的搞清楚，到底能不能选保持月供不变，也是为自己再争取一下，不然我不死心。所以我查了市级银行的电话打了过去，把想咨询的内容说了一遍，对方给我的回复是可以办理的，当时我不敢相信我自己耳朵，就再重复问了一遍，对方再次给了我肯定的回答。挂了电话我立马给帮我办理还贷的信贷员打了电话，我把刚才向上市级银行咨询的结果告诉了他，他的语气不像以前那么强硬了，他说不会吧，应该是不可以办理的呀。那我来请示一下领导问问，5分钟后再回您电话。真的5分钟后他给我回了电话，说辞是，他请示了领导，领导说，虽然会议上有要求不可以这样办，但还没有实质性文件下来，今天就按你的要求帮你办了吧，你再来一下银行，我给你重新办。那我再次去银行有没有办成了，欢迎大家点击下方视频观看和如何避开银行套路。
#请多关照#
，我想提前还清房贷。
我什么想法都没有，只想把房贷还清。
欠债的感觉真的不好受，尤其是欠银行，它每个月都提醒着我，告诉我这房子根本不是我的港湾，而是一座山，压着我让我喘不过气来。
买了房子，生活质量直线下降，甚至可以说，已经没有了生活，只是做为一个卑微的房奴，苟且地活着。太讨厌这种感觉。努力，奋斗，摆脱房奴的身份，是我最大的心愿！
月供不变，提前部分还
我是时老大
揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法，你看了你也可以
10:39
能省就省
我是时老大
揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法，你看了你也可以
10:39
#话题大发明家#房贷提前还款怎样最省钱？
相信买房还房贷的朋友是很多的，很多朋友为了早日摆脱房贷而提前还贷，如果选择最正确的还款方式，就能为自己省下很多钱！
大家都知道，买100万的房子贷款80万，三十年房贷每月还款4000多，实际房款本金一两千，大部份就是银行利息，提前还款，可以减少利息的支付！
提前还贷的方式有两种，一种年限不变减少月供，一种是缩短年限月供不变，大家一定要切记，选择缩短年限月供不变的还贷方式最佳，这种选择可以减少贷款的总额并降低银行的利息总额！
如果选择年限不变减少月供，只能节省几万元，而选择缩短年限月供不变，就可以节省二十多万元，优势是显而易见的！
另外大家切记，如果一次性提前还款，一定要第8年之后最适宜，具体的算法很复杂，也就不细说了，大家只要切记即可！
房贷利率这么高，除了提前还款，有啥办法呢，还请大家细细道来。
