提前还贷还要交违约金?美女告诉你怎么办
好房课代表689
“银行能有什么错嘛”#南京楼市
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今天去银行申请提前还房贷
本来打算缩短年限，因为看很多人说缩短年限更省利息，结果银行工作人员说不可以，只能减少月供。问原因说他们银行规定，还说别的银行提前还贷还要收违约金，他们银行不收，意思他们已经很地道了。一下搞得特别气愤，还了三年房贷，每个月还四千五左右，结果一查本金才还了五万多，利息十多万了！下次再去银行，再说让减少月供，就把剩下的房贷全部还掉，别想再挣我一毛利息！[撇嘴][撇嘴]
提前还贷银行要收违约金，你能接受吗？近日交通银行一则“调整提前还款补偿金收费标准”公告，一石激起千层浪，有网友调侃这种霸道，是拿着借款人的钱侮辱借款人的智商，话虽糙了点但不无道理。这种收费很多时候叫做违约金，而交行美其名曰“补偿金”，还有专家解释这是因为客户对未到期贷款提前偿还，对银行利息损失的一定补偿，而且还是与国际接轨的。我的天，信用不接轨，服务质量不接轨，股票不接轨，偏偏补偿金要接轨，而且是按照提前还款金额的1%收取，这不是一本正经的胡说吗？
提前还款会给银行带来利息损失，这个逻辑本来就不正常。众人皆知，客户提前还了款，银行不是可以重新放出去产生利息吗，哪来的损失，难道放不出去的利息损失也要客户来买单？假如又循环放出去，银行又会多一笔利息，这算盘打的佩服。难怪有人说银行，客户提前还款收违约金，逾期还款就收罚息，来回两头吃，不过这吃相太也难看了。在我看来，客户在借款使用过程中，随时都存在违约的风险，比如意外、失业、疾病以及经营失败等等，现在有能力提前还，不仅可以减少利息支出，还可以避免征信不良，银行全额收回本息，则百分百避免了违约风险的发生，岂不是双赢？银行为什么要千方百计阻拦呢，说白了，房贷对银行来说，一直是低风险高收益的优质资产，到嘴的肉岂能吐出来，让你知难而退，至少可以二三十年躺赚。在众多银行中，交行确实奇葩一样的存在，因为很多银行并没有这项费用，比如工商、建设、招商等等，最多提前预约一下而已。但相信好这种日子不会长，因为近期银保监和央行联合颁布的信用卡新规中，特别规定“客户提前结清信用卡分期业务的，银行应当按照实际占用资金金额和期限计收利息”，房贷车贷消费贷等按揭贷款与之相当类似，完全可以类比执行。因此，不难想象随着行业的进一步规范，以及普惠金融的持续推进，这种现象是不会长久的。
#头号周刊#
#提前还房贷需要付多少违约金#我向你借钱，提前还给你，你还问我多要钱？
一些有房贷的人，手头有一笔闲钱，想着把贷款多换一点，减轻一点还贷压力，没想到去银行申请提前还款，却被银行告知要收取违约金。
银行的逻辑大致是这样，本来你贷款30年，每年（每月）银行都能收到利息，现在你提前还了，我能收的利息就少了，而借给你的钱，银行是要付出成本的，也就是其他人的存款要付存款利息，如果不能及时再把这钱借出去，相当于银行要“白付”这部分的存款利息。
一、提前还款要付多少钱？
各个银行都不一样，比如，有的银行规定贷款后1-2年之内提前还款，收取提前还款本金的2%作为违约金;贷款后2-3年之内提前还款，收取本金的1%人民币作为违约金;贷款3年之后，无违约金。
具体要看贷款合同约定。
二、要不要提前还款？
以前我讲过，要不要提前还款，要问自己几个问题
1.你用这笔钱的投资能取得的收益，是否能覆盖贷款利息？
比如你的房贷利率是5%，如果你能找到稳定收益在5%以上且风险小的投资，那么可以不提前还款
2.你现在的还款压力大不大？
如果每个月还月供都有些紧张，变成“月光族”，那么提前还款减少压力，可能是更好选择
3.短期内是否可能有其他用途？
房贷，可能是你能向金融机构借到钱，利率最低的一种贷款（不服来辩），你把这笔钱提前还款了，如果再要钱，可能要付出的利息要高不少。
疫情之下还有个新问题，手里留些现金，还是减少还贷压力，你会怎么选？头条热榜
我认识个朋友，在上海买的房，总价花了865万，月供33000多，感觉月供压力比较大，恰好年底家里面还有点闲钱，想提前还贷减轻点压力，可没想到，银行各种理由不同意，还说要收取违约金。
朋友感觉银行这样做不公平，于是就找了律师咨询，律师告诉他，可以先找银行协商，告诉银行当初贷款的时候，业务人员并未告知不可以提前还贷，也没有告知还有收取违约金这种条款，如果银行还是坚持不同意提前还贷，收取违约金的话，可以直接打总行电话进行投诉，如果总行也不同意，那就打12378银保监会投诉维权的服务电话，通常情况下，打了这个电话，银行就会主动找你协商还款事宜。
朋友按照律师的办法进行投诉，银行果然同意了朋友的还款要求，不仅没有缴纳违约金，银行还给朋友道了歉，说是自己银行的业务人员工作没做到位，给朋友造成了麻烦，还送了朋友一些小礼物，安慰朋友。所以，对于想提前还款的网友们，可以试试，你们学会了吗？#我要上微头条#
我表弟向银行贷款了60万，现在想要提前还贷，银行要他付违约金，我表弟搞不明白，就问银行工作人员，为啥提前还钱，还要付违约金？
银行工作人员说我表弟违约还有理了？让他回去查查合同，提前还款得付3个月利息违约金。
我表弟跟银行说，请问有谁贷款的时候，给你时间一条条看合同了，都是直接这里签字那里签字，然后按手印，里面条款一条没看，都是银行人口头说的利息多少。
我表弟回家后翻出合同，贷款合同上写得一清二楚，提前还款有违约金，没办法只能这样按照合同履约。
所以大家在贷款签约的时候，不要着急签字，一定要看清楚问明白再决定。
准备提前还房贷的朋友们注意了
如果银行让你出违约金呢，你就乖乖的出就完了呗，毕竟银行也不容易啊。你千万不要去找你当时的那个个贷经理啊，追究他当时没有尽到贷款合同需要逐条解释义务的责任。你也千万不要打银行的投诉电话，到时候客户经理会被领导骂，影响到他的考核绩效就不好了。你更不要打银保监会的投诉电话，打完后你会发现银行回复你的速度变快了，还和你好生商量，劝你撤销投诉，甚至邀请你去银行啊，喝点好茶，享受一下vip的待遇，你这么忙，你说你哪有时间呢？所以银行是真的不容易，今年将房贷利率是希望新的客户上车，可曾想到闹得以前高利率的老客户啊，一个个提前还贷了，因为两头没挣着啊，所以现在挣你一点违约金怎么了？所以别搞事情，我劝你们啊，记住这几点。对了，如果你提前还款成功了，记得找担保公司退担保费，还要记得找税务局办理个人所得税的退税。天津买房这么大的事儿，不关注广民决定吗？关注我。
开始？？？你调查过吗？我十年前向中行提前还贷10万，扣了300违约金！
大伟看楼市中原地产首席分析师
警惕！部分银行开始“惩罚”房贷提前还款，本金1%的背后
提前还贷，被银行收取余额3%的违约金，你们有过这样的经历吗？
去年7月份，我在邮储银行贷了6万元贷款，每月还款2680元，两年还清。
前几天，我打算提前还清这笔贷款。要支付违约金这我是知道的，但具体的比例我记不清了。问了营业员之后，她说贷款余额还有4万多元，违约金是余额的4%，算出来是1200多元。
怎么这么高，其它银行不都是1%的违约金吗？我要再考虑一下。
我问了一下，定期存款年利率是2.1厘，把手中的这笔钱定期存银行也并不划算，而我也没有其它的投资渠道，违约金高点就高点吧，我还是觉得提前还请贷款比较好，无账一身嘛，是不是？
提前还款违约金什么意思？
银行要求提前还贷需要支付一定比例违约金，因为提前还贷意味着交给银行的利息少了，银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。
举个例子：
等额本息贷款，提前还款，
还款剩余期限，
本金应还本金余额186万，
本月应还本金1.55万
本月利息6500元，
提前还款违约金1.6万，
等额本息，前几年还的全是贷款利息，本金仅仅还了14万，利息已经还了50多万，还剩50多万，
提前还款违约金，就是你还完本月的本金、利息和剩余本金后，还要多付给银行一个月的本金。
贷款有风险，还款需谨慎！
具体信息请参考图片
