《贷款买房，人生三个阶段》
人生大概三万天，
一，从出生，上学，工作，到结婚大概28至30岁了，占人生三分之一的时间一万天，
二，从30岁买房，老人出首付，贷款30年买房，又占人生三分之一的时间一万天。这个阶段正值人生的困难时期，上有老，下有小，还要还贷，花销算计着花，身心挺累的。当房奴30年。
三，等到60退休了，后边这一万天房子才是自己的，但已老了，只能靠退休金过日子。这就是现实，购买泡沫高价房的人生代价。
跟贷款买房一样一样的，首付都是凑的，也要厚着脸皮买房，成功的把房价炒上去了，现在好啦！报应来了
看评论原来真的有人首套首贷利率5.88%，甚至还有超过6%的。个人建议如果是这种情况不要买房…或者说不要贷款买房。购房成本太高了，不仅是每月还款压力，还有总体利息，都够另一套首付了。
公积金贷款利率只有3.25%，大部分银行的大额储蓄利息都能到3.5%，说白了公积金贷款，银行是赔钱的。6%的贷款利率，啥业务能到这利息？实在不行换家银行问问吧，或者走走其他渠道。
少数贷款买房是可行的，一百卜厂万元的房价，起码首付五十万，可能压力没有那么大，还要有稳定的工资收入，这样压力不含那么大。
慕容倾川
有苦难言！房价掉了1/3，不能接受！，我一意孤行，拿出仅有的15万，又花光父母的积蓄，才凑够24万首付，在新区买了一套房，单价9000，月供5753元。从开始，隐约就感觉到房价要降，直到明降，跌到现在，最低工抵房单价5800。要是晚买三年，总价少43万，也不用背负这么高的月供。房价跌，就像噩梦一样，让我整个人都变得阴郁，悔恨的情绪充满了内心。当时要是不去新区工作就好了。在那边上了几个月班，早出晚归，觉得很不方便，去看房，销售说，这里才是未来中心，早上车早享福。后来失业了，离开了新区，房子却没跟着离开，房贷也没有离开。现在一个人在外拼搏，要还房贷，要租房，开销很大，一分钱都存不来，更谈不上回家尽孝。父母的积蓄已经被花光了，那是面朝黄土背朝天种豆角、种豌豆赚来的，两位老人含辛茹苦，起早贪黑，每年只能攒到万把块。想起来，我就特别想哭，父母本可以把大瓦房修缮一下，开始养老，却被我的城市梦拖入泥泞。非常的惨痛，我想劝告想抄底买房的朋友，如果还没买房，这几年，真的别买了。你永远猜不透，底在哪里？135平的房子，每平方跌几百块，就是普通人一年的收入，抵得上父母在田里劳作几年。悔不当初！真不希望有人和我走同样的路了。
30%首付贷款买房的人70%生活一地鸡毛。20%首付贷款买房的人80%生活一地鸡毛。0首付贷款买房子的人100%生活一地鸡毛。其中道理三言两语说不完，也不跟教授对着干，事实胜于胡说，等着瞧吧。
董藩著名经济学家 房地产专家
估计未来半年，80%城市的按揭政策，都会回到首套两成首付政策上！首套三成首付国际罕见，原本就太高了，不利于年轻人安居。两成确实比较合适。大家觉得呢？
建议你用150万交首付，再公积金贷款买房。
章哥说买房优质房产领域创作者
我是河北衡水人，在北京海淀区上班，有购房资格，没有买房。孩子今年考上了北京朝阳区的大学。我想着也许要给他在北京买个房，万一他落在北京，也好有个住处。我可以公积金贷款，但我不想贷款，想全款150万买个房。您觉得我是买大兴区的新楼盘和悦璞云，还是在大兴丰台石景山门头沟等区买个老破小，还是在市区买个商住房呢？还是过几年等孩子大学或研究生毕业了再买呢？还是说应该公积金贷款买个大一些的房子呢？另外，我的社保纳税在海淀区，在北京别的区可以买房吗？不好意思，钱少，问的事有点多。回答：1.这我不好建议吧，得看自己的目的是什么了，没有标准方案。2.简单说吧，如果是注重自住，那就买和悦璞云。优势就是刚需自住，总价低，居住体验也肯定不错，至少超过二手房。劣势就是偏远没地铁，保值升值和流动性什么的相对较弱。如果是注重保值的稳妥，那就买老破小。优势是肯定跟随大盘涨跌，租金也相对高。劣势是流动性弱，出手时挂牌期长。但这指的是市区成熟板块的，郊区的老破小未必有什么优势。商住的优势就是总价低，租金高，自住和出租都合适。劣势就是升值慢，大概率依然落后于普宅大盘。而且政策不稳定，长期看很难有什么利好。3.觉得北京房子不会涨了就不着急买呗，或者觉得收入继续肯定能超过房价上涨也行。房子是用来住的，没需求就不着急呗。不过提醒一下，按现在的经济形势和发改委说的通胀趋势，北京的房子大概率比现金保值。看自己的判断了。4.社保在海淀，除了通州都可以买。这看自己的需求吧，仅供参考。如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。
第一次贷款买房
注意以下5点
一：首付能多交就多交
二：贷款能少贷点就少贷点
三：贷款年限要么内
要么25年以上
四：月供一定要在自己能承
受的范围内
五：短期选择等额本金
长期选等额本息
千万不要贷款买房，月供10,296.09元，都快撑不下去了。
有网友爆料，他一定要奉劝大家千万不要贷款买房，因为压力真的不是一点点，真的是太大了，都快撑不下去了。
你看看这位朋友，今年仅仅只有29岁，然后买了一套面积130平米的房子，总价大概是248万，首付花了75万元，贷款173万元。
虽然也申请了30年的房贷，但房贷利率有点高，大概是5.93%，所以月供达到了10,296.09元。
而且其他的什么大学基金各种杂七杂八的手续费又花了4.5万元，这都不算什么，关键是利息要还370万，比他的房子都还要贵，等同于又可以买一套房子了，这不是一辈子为银行打工吗？给银行当奴隶吗？
现在受到大环境的影响，他的工作受到了影响，工资也降了一点点，所以快撑不下去了，不知道该怎么办，关键是房子降价也卖不出去，所以他奉劝大家千万不要贷款买房。@重庆地产视野 #重庆头条#
如果夫妻二人的房积金够支付购房贷款，攒够首付则可以买房！如无房积金无稳定工作稳定收入就不能贷款买房！
第一次贷款买房
注意以下5点
一：首付能多交就多交
二：贷款能少代点就少代点
三：贷款年限要么内
要么25年以上
四：月供一定要在自己能承
受的范围
五：短期选择等额本金
长期选等额本息
奉劝大家，千万不要贷款买房，压力实在是太大了[流泪][流泪][流泪]
我在郑州买了首套房，单价是19091.29元/平米，面积是130.03平，总价是2482700元，首付付了752700元，维修基金交了8452元。
贷款手续费1626元，贷了173万，利率5.93，贷了30年，利息要200多万，总共要还370多万，月供是10296.09元。
现在每个月工资一万多，要还房贷10296.09元，想想真是太难了。自从买了房，不敢生病，不敢请假，每个月辛辛苦苦的工作，休息的时候，还要做兼职挣钱，到头来都贡献给了银行。
那我为什么买房呢？还买这么贵的？这说起来就话长了。8月份，外公病重：肺癌。虽然癌细胞还没转移，但是由于年龄较大，不适合做手术，医生就说不要治疗了，回家吧。
当时我在上海工作，听到这个消息的时候，我不能接受，即使不能手术，放疗、化疗总可以吧！总会有治疗手段，不能说还在早期就回家等死。
于是我辞掉了工作，去了外公家。我外公家在云南临沧，是一望无际的大山，那里的人都比较穷。医生之所以让回家，不给治疗，其中最主要的原因就是怕家属花钱，因为那里的村民普遍没钱。所以他们一旦得了重病，基本都是回家等死。
由于我老家是河南农村的，离我外公家太远，所以从小就没见过外公外婆，直到，我22岁，第一次见到外公外婆，直到外公去世，我一共才到他家四次，他们一辈子也没来过我家。
虽然我刚工作两年多，但也存了不少钱，再加上老妈给我的，当时手里有60来万。于是说服我舅重新把外公送到医院治疗，费用我出一半。
过了大半年，外公还是走了，但是看病、立碑花了不少钱，我出了五六万，老舅的家底基本也被掏光了。
其实这件事对我影响非常大，我以前总觉得钱够花就行，没有必要累死累活的挣钱，更喜欢追求精神上的满足。但是这件事发生后，使我的观点发生了转变，老舅为什么不给外公看病，把他带回来，说到底就是没钱。
于是我想着，即使不为自己，也得为了亲人，起码以后亲人需要钱的时候，你得能拿出来。当时我手里还剩50多万，想着光存银行不行，利息太低，就想着投资什么。
再加上我年龄大了，也要准备结婚了，就想着买套房吧！房子能住，还能升值，即使以后有什么事，还得抵押贷款。于是在郑州找了个地段不错的楼盘，买了这套房。
但首付需要70多万，我手里只有50多万，所以还借了20多万。本来想给自己点压力，好好挣钱，于是买的贵了点，但是没想到压力会这么大。
每个月为了凑房贷，压力大的睡不着，有的时候还失眠到天亮，第二天还得起来工作，每天都萎靡不振的。
关键是现在每个月还的10296.09元中，有8500多都是利息，只有1000多的本金。还了两年多的房贷，总共还了28万多，其中23万多都是利息，本金只还了5万[捂脸][捂脸][捂脸]
现在每天一睁开眼，就得为一大堆钢筋水泥去奋斗……，大家都是怎么买房的啊？？？
没房可以租房，但千万不要没钱加杠杆贷款买房。首付只能用存款的一半，月供只能用工资的1/3。将自己的生活打理得清爽，是每个成年人该有的生存能力。
第一次贷款买房记佳下面3点
一:首付不要多交越少越好
二:贷款时间越长越好最好
贷30年
三:月供越少越好选择等额
本息不要选等额本金
买房贷款首付新政策
还是有很多人通过贷款买房拥有属于自己的家，而不管是公积金贷款还是商业贷款，都不能百分百贷款，必须得支付一定比例的首付，并且会首付资金来源有要求。今天就给大家讲下买房贷款首付新政策，一般需要了解的事项这里都会有。
买房贷款首付新政策
买房贷款首付新政策？
其实和往年的政策没有很大区别，重点都是在首付比例、首付款资金来源这两块的规定，具体如下：
1、关于首付比例
根据现行房贷新政策，房贷首付比例不得低于30%，根据房贷类型、房屋套数有所不同。像商业贷款首套房首付比例至少要达到三成，二套房首付比例不能低于40%；公积金贷款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。
具体比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，并且各地房贷首付政策不同。而首付比例在对贷款通过率有一定影响，要是贷款人资金充裕，可适当提高首付比例，减少贷款额度，多少能提高成功率。
2、关于首付资金来源
为了防止消费贷资金流入房地产领域，银行会严格核实房贷首付款资金来源，要求必须用自有资金支付首付款，可以是贷款人本人及其配偶、直系亲属名下的存款、基金、理财产品等。
如果是贷款人本人自有资金，需要提供全额支付凭证以及对应支付账号流水，婚后买房的还要提供配偶账户流水；如果是由直系亲属打款转账的，需要提供其半年前的支付账号流水，并且要为合理收入所得，还要对该笔款项来源做出说明。
注意要是流水显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等字样，都是不合规的，贷款不会审批。
以上即是“买房贷款首付新政策”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
最后给大家分享个福利，就是各个银行的贷款
最好不要买房子了，特别是贷款买房是愚蠢的做法。有几十万的首付可以存利息用于租房
黄婆娘聊房
#重庆楼氏 #抖音房产 #楼市 #买房须知 大环境不好，说两句真心话！
01:14
真诚的劝大家，一定不要贷款买房，压力真的不是普通人能承受的！
网友直言，，在河南郑州买了一套房，总价248万，首付三成，75万，贷173万，当时利率是5.93%，30年，利息198万，总共要还371万，月供10295元，杂七杂八的费用维修基金、贷款手续费等1万块。
还了两年房贷，还了28万的样子，只有5万是本金，23万利息，买了房后，不敢生病、不敢聚餐、不敢请假，下班后还要做一份兼职，最后免费给银行打工。
今年年底交房，装修大概也要20来万，车位开发商卖10万一个，都不想买了，入住了，物业费一年还得5000多块，而且买房的时候还向亲戚借了10万付首付，还月供的同时还要存钱还借款。
每个月为了还房贷，愁得没办法，不到三十岁，已经很多白头发了，看起像40来岁，有时候失眠，第二天还是要正常上班，经常萎靡不振。
他耍了一个女朋友，今年8年了，节假日都不敢去外面吃饭，生活质量大大降低，每天都在为一堆钢筋水泥奋斗，真后悔。
