济南地铁2号线经过哪些新楼盘
从西往东分别为 融辉城、西棠甲第、财富壹号广场、龙湖天琅、力高君逸府、君御世家、锦绣华府、金地湖城风华、绿城明月风荷、中银御苑、新都紫宸府、金地越秀凤鸣艺境、金茂逸墅、城市之光、星瀚城、保利荷塘月色、鲁能泰山7号、山钢锦悦华府、万科劝学里。
【南京房价怪现象：刚需房下跌，改善房上涨】
近一年以来，房住不炒的大背景下，南京的房价基本稳定。但是南京人的实际感受并不是这样的，主流观点仍旧以看涨为主，这是为什么呢？
我们先来看看各区域的代表性楼盘的房价走势：
桥北的天润城、板桥的自在城、麒麟的东郊小镇作为刚需三大阵地，房价呈现出横盘微跌的态势，尤其是天润城，跌幅明显。
而河西的江湾城、河西南的鲁能公馆、鼓楼的凤凰熙岸、九龙湖的翡翠公园、江北新区核心区的润江城、仙林湖的湖城艺境等6个改善盘，均出现上涨，尤其是河西南、江核的两个楼盘，涨幅明显。
以上现象在南京持续已久，简单分析一下：
刚需盘的位置大多比较尴尬，总有一些交通、学校、商业配套上的缺憾，难以有利好刺激。并且，刚需盘大多属于超级大盘，供应量大，转手率也高。这两年个人收入增幅有限，而生活成本提高的很快，导致刚需的购买力下降，这也是重要原因。刚需人群对价格敏感，追求性价比是主流。
但是改善房就不一样了。改善房的位置一般都是各板块的核心位置，坐拥顶级的配套，区域规划长期利好。尤其是教育资源，大多改善盘都是学区房。想买改善房的，一般都没有资金问题，即便提高首付比例、提高房贷利率、限购，也阻挡不了。
房子暴涨、普涨的时代已经消失，不论是刚需人群，或者是改善人群，买房时都应该首先考虑房子的居住功能，适合自己的就是最好的。
