#重庆头条# 你不说，江津双福新区，盖商场购物中心，可谓宇宙第一快速啊！爱琴海购物公园从3月开工，仅仅半年时间就封顶了！……吾悦广场也差不多同样快，今年9月已经举办了开业倒计时一周年盛会……为什么双福新区的这两个商场、购物中心，建设速度这么快？我的看法是：1，双福新区，实打实有30万常住人口，养活一个7万方的爱琴海和一个10万方的吾悦广场，应该没啥问题！……而且，未来，双福新区的常住人口，还会不断增加！
2，双福新区，未来几年建成交房的楼盘也很多，如果都交房了，至少可以新增十几万常住人口吧？！
3，另一方面，爱琴海，吾悦广场，建设速度飞快，难道是因为地下车库缩水了？没怎么修地下车库？！
4，可是，双福新区的核心这里，目前是没有地铁的哦！而且，双福新区板块内部，也不可能一地铁为主要交通方式，即便以后7号线还是17号线延伸到双福商业核心……假如现在不多修建几层地下车库，5年后后，一定会追悔莫及啊！
5，看来，双福新区，应该在商圈核心或者周边，尽早规划几栋停车楼，或者，把停车难的建设位置，早点圈出来，早点保护起来！不要在后，追悔莫及啊！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师 @新之浪郎
江津恒大健康城三期烂尾一年多了，去年被法院查封一次说是保护性查封，业主也没太过问。但今年六月份又出现一次查封，其原因不明。一个楼盘可以多次查封吗？
#重庆头条# 看了江津区的交通规划图，说实话，感觉长江以南的江津，基本上被遗忘了吧？！没错，未来5年，江津区的全部重点，都是滨江新区和双福新区！再过5年，江津区，又要开始全力靠拢重庆第二机场，开始发力缙云山以西的油溪镇、吴滩镇等毗邻第二机场的这大片荒地了……看看这路网规划！油溪镇和吴滩镇，已经规划了很高大上的快速路骨干路网！……江津的长江以南，只有珞璜-支坪，还行！但是，珞璜支坪，主要是发展工业制造业，并不是打造大规模的居住板块……好吧！后，我们就可以看到油溪镇的冉冉升起！总体来说，其实，双福新区和滨江新区，空置房地产或者未来要建成的楼盘，应该足够100万人居住吧？！油溪镇—吴滩镇，至少也可以提供100万人居住的房源吧？！……重庆真的不缺优质土地！重庆真的不缺房子哦！不仅仅是油溪镇—吴滩镇，可以提供100万人居住的新楼盘！永川靠近第二机场，也至少可以提供100万人的房子吧？璧山靠近第二机场，也至少可以提供100万人的房子吧？！……我大概已经看到，重庆第二机场的西部第二槽谷，可以新建房地产楼盘满足新增300万人的居住啦！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
重庆区县楼市确实比较惨淡。很多区县半年只卖出去几万方，也就是几百套房子。
真让人唏嘘不已。
从第三方统计的数据看，今年上半年重庆区县新房市场比较冷清，区县楼市第一名璧山让位，江津上位，永川排名第三。
排名最后的是酉阳县，半年成交3.4万方，差不多也就是300套房左右。
酉阳县常住人口超过60万，半年居然只卖出去300套新房？看来大家是真不想买房了。。。
璧山一楼盘单价超过1万5？你敢相信吗？
重庆首次集中土拍，除了中心城区火热之外，
还有两个板块也比较热，一个是璧山（#璧山#），一个是江津双福新区。
当然，热度肯定要传导到楼市。
5月30日，网上传出一张某商品房项目的价格公示信息，
让人们刷新了对于璧山房价（#房价#）的认识。
照片显示，
璧山XX桂园项目，建面最低单价，都在1万零点。建面最高单价，达到了12900元。
套内最低单价，1.2万余元，套内最高单价，达到了15757.47元。
这个价格，已经快赶上中心城区大红大紫的北区蔡家板块的高层项目了。
目前，这张照片的真实性还不得而知。
我查询了专业房产网站，某居客网站显示，该项目建面单价为8700—10000元每平米。
某壳网站显示，该项目建面均价为11000元每平米。
某房产网站显示，本月，璧山新房均价为8134元每平米，环比上涨3.09%。
（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）
双福育才中学由公参民转为公办了，业主最关心的指标问题怎么解决呢？#重庆头条# 近日有网友提出问题，开发商打着学校指标问题炒高双福育才周围楼盘的房价，这种是否合理？
5月17日，江津区教委给予正面回应：江津双福育才转公办，但是2月19日以前（含2月19日）签订的入读协议可以按照协议入读。2月19日之后签订的入读协议议不予认可。这就把炒房者炒作学区房的梦想戳破了，各位购房应该谨慎，必须擦亮眼睛不要听信开发商中介的一面之词。#重庆身边事# @穷哥在重庆 @重庆教育通 @冰姐666房产视界 @光线摄影学院
#重庆头条# 说实话！其实很多人，真的是等着看江津科学城的双福新区的笑话！双福新区的烂尾楼越多，这些人就越高兴！……好吧！不过，10月27日，恒大在双福新区的金碧天下和恒大健康城，都复工啦！可喜可贺！
而且，据说，江津区也正在协调蓝光的复工！看来，双福新区，各方面都在积极行动！
其实，恒大许家印说的好！不能贱卖土地！双福新区，这几个楼盘，都有在建地铁或者规划地铁……都是双福新区最核心最好的地块，交通优越！土地本身是值钱的！
不过，其实哪里都有烂尾楼，都有经营困难或者倒闭的商场、购物中心！在上一轮重庆房地产最危机最困难的周期里面，晋渝地产就倒下了！晋渝地产的倒闭，给双福新区留下了一个别墅城堡的奥特莱斯……也是在地铁5号线的地铁口上……哎！只能说，地铁5号线江跳线的修建，太慢了！
晋渝地产这个奥特莱斯，其实修建质量很不错！设计也很好！只是很可惜，那是-的事情了……如果晋渝地产再坚持半年，迎来重庆房地产市场的春天！
好吧！地铁5号线江跳线通车在即，晋渝地产这个烂尾的奥特莱斯，又重新看到了新希望！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
4月重庆14个片区最新房价及涨跌数据：4月重庆最新房价12368元/㎡，环比上涨1.63%；全域基本实现普涨格局，尤其铜梁环比上涨28.6%涨幅最大，大渡口、九龙坡、江津、渝北环比上涨超过2%涨幅较大，10个片区房价环比上涨超过1.5%，仅长寿和南岸片区房价环比下跌跌幅不大；3月在楼市小阳春作用下，楼市热度和活跃度有所回升，房价止跌上涨。
7月至今，重庆楼市震荡下行楼市疲软，房价累计下跌13.51%，近期重庆楼市小阳春表现不错，房价上涨较大，预计后市在楼市小阳春作用下房价将继续走高，楼市热度和活跃度会继续升温！楼市小阳春后能否继续走出一波行情还有待观察！#我要上头条# #重庆# #重庆爆料# #重庆头条#
重庆江津双福新区恒大健康城是真的要倒闭了吗？恒大健康城楼盘，该项目位于重庆江津区双福新区，南北大道的恒大健康城！该楼盘项目先目前一片狼藉，现在已经停工有一段时间了，听说恒大公司已经负债有几万亿了，难道是恒大集团要破产了吗？大牌地产房产商也有倒闭的时候，就像重庆的力帆汽车一样，只能辉煌左右，所以买房子的朋友们一定要注意风险非常的大，所有交押金付首付买房子的朋友买恒大健康城楼盘的市民朋友们，这一下资金就被套牢了，交房就可能遥遥无期了，只有等到政府部门来处理啦！！！
来自重庆公共资源交易中心的消息，双福中央公园EPC工程招标了，该项目位于双福城市中心区域，北临福城大道，南邻中梁、迪鑫、新城等知名楼盘，总规划面积约480亩，将于5月全面动工，预计在底完成施工。随着西部（重庆）科学城的建设进入快车道，而双福新区是科学城的拓展园之一，也迎来了快速发展的机遇，同时江津至跳蹬的轨道交通也将在年底通车，届时将助力双福新区的经济发展。#重庆身边事# #重庆头条# #我要上微头条#
科学大道北碚段进入收尾阶段，年内通车！#重庆楼市# 感觉现在科学城的发展真是如火如荼啊！
科学大道为主城西部槽谷的南北向结构性大通道，是以通过性交通为主，兼顾集散性交通的城市快速路，起点为北碚区，经回龙坝、土主、含谷、白市驿、石板、西彭接江津区，串联了北碚、西永、西彭等多个组团。
科学大道北碚段为其中的一段，南起快速路一横线狮子岩立交，北至北碚区龙凤大道，项目总投资约22.87亿元，道路全长6.4公里，含互通式立交1座（石盘立交），简易立交3座，跨河流高架桥2座，预计年内建成通车。
千万不要在重庆这里买房，这绝对是最偏远的地方，挤地铁还不如坐大巴。
我真的奉劝大家不要在重庆的城市边上去买房，尤其是像什么江津的双福片区，你看看虽然江跳线开通了，但是它仍然是重庆最远的地方。
因为从双福片区到重庆的主城区坐地铁要花费两个多小时，而且要换4次城，这也太夸张了。
所以才有了大家说的，如果把房子买在这里，还真不如坐大巴，坐大巴最起码一个小时就到了。
这么远的地方，我不知道这里的房子靠什么上涨，以后怕是降价也卖不掉吧。@楼市味道 #重庆头条#
西区著名楼盘延期交房，系开发商和承包商闹矛盾！
近日，有业主向重庆网络问政平台投诉：
我们在购买了雍景湾的房子，购房合同上写的交房日期为5月31日，截止到今天9月7日，没有接到任何消息，开发商也不答复啥时候能交房，请领导关注一下，让开发商尽快交房
9月17日，江津区（#江津#）双福街道办事处进行了回复：
尊敬的网友，您好！ 雍景湾由重庆锐升置业有限公司开发建设，目前高层共计4栋（3、4、5、17栋）未交付。根据江津区住建委调查情况：重庆锐升置业有限公司垫资施工完成3、4、5、17栋总包单位所有剩余工程，项目推进基本顺利，现场查看目前实体施工已完成，达交付条件，因总包单位中建二局不予配合提供相关验收资料，致使该项目无法完成档案验收及办理竣工备案证明。 由于办理完成竣工备案证明是交付的前提，故目前开发商无法交付。据开发商反馈正在积极协调处理与总包单位间的矛盾，且在办理竣备资料中。街道已督促开发商尽快办理完相关手续后及时交房。
（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）
最近，重庆永川的“地铁”，已经开始地质勘探打桩取样了，可喜可贺！今年年底前，重庆主城区到永川的变相地铁，也就是市域铁路，可能真的要开工啦！永川的市域铁路，具体路线：重庆西站—白市驿—金凤—璧山—青杠—来凤—丁家—重庆新机场—大安通用机场—永川科技生态新城—陈食—体育中心—汇龙—永川西……
以后，还要通往荣昌。
永川地铁，这么多车站，线路也挺弯曲的……注定了时间，应该是肯定不如高铁！
目前， 重庆西站到永川，好像是15块钱左右，15分钟左右吧？！
所以……对于永川城区的人们来说，并不是会多么的期待这个地铁……期待这个地铁的，主要还是沿途这些站点，每个站点，1.5公里半径的人们，楼盘，房地产开发商，最期待这个地铁。
参考江津的江跳线市域铁路的定价……目前全程是10块钱，财政补贴之后是7块钱还是8块钱……
永川的市域铁路，估计也会差不多……价格肯定比高铁便宜，但是，时间说不定要耗时1个小时或者更久……
高铁，还是要快得多了！#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师#
#重庆头条#好消息！双福蓝光鹭湖长岛小区争取6月30日交房，目前蓝光鹭湖长岛已经停工几个月了，购买了的业主也非常担心明年不能按时接房……现在离接房日期也越来越近，可是施工现场任然不见复工的迹象，有市民咨询双福街道，多久能够复工。
目前蓝光·鹭湖长岛项目已售房屋交房时间为6月30日和3月30日两个批次，已售楼栋均已封顶，进入砌体和墙面抹灰施工阶段。经核实，该项目承建方中科建司（中科标段）和琮华建司（琮华标段）已向区住房城乡建委报备停工。 双福街道及区住房城乡建委等部门已先后约谈蓝光·鹭湖长岛项目开发商重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司负责人，要求其尽快复工，全力保证业主顺利接房。该公司反馈已在积极谋划发展战略，争取早日复工。
可见目前蓝光公司正在谋划未来发展，据说有可能万科会来接盘，但是一切都是空话，没有真正复工之前，一切消息都只是猜测……蓝光鹭湖长岛也算是一个优质楼盘，位置环境在双福来说都不错，如果烂尾确实可惜，还是希望蓝光能尽快解决问题，早日完工交房。
#重庆头条# 最近，川渝两地房地产市场爆出了两个大事件！重庆江津珞璜的某楼盘，据说花园洋房只要3370块钱起步价！四川省南充市的某世界500强楼盘，也只要不到4000元起步价！啊！重庆，南充，房价真的开始要掉头而下了吗？！！好吧，我的看法如下：1，第七次人口普查，南充市流失了超过50万人口，这可能给南充市的房地产蒙上了一层阴影吧？2，重庆主城区&重庆都市区，渝西，最近，人口确实增加了超过200万，这是第七次人口普查的结果，那么，为何重庆都市区的江津区的珞璜，房价会如此低呢？！要知道，珞璜的GDP，远高于双福新区哦！双福新区的房子一直销售都比较正常、相对好卖，可是，为何GDP更高的珞璜，房价低迷，销路不畅呢？！3，主要还是因为珞璜在重庆主城区的南边，而重庆目前的主力发展方向是北区和西区，重庆主城区的西北角这块蛋糕，是最优质的。4，珞璜，其实GDP还是依然很有潜力，而且未来也是高铁或者说铁路的一个区域中心枢纽站。5，但是，珞璜对面的大渡口区九龙坡区显然更能享受重庆向西的利好，你说呢？6，说实话，珞璜这么低的房价，对于当地的上班族或者居民来说，确实是非常友好，非常适合自住。7，只是，只要珞璜不修地铁，只要珞璜南站到重庆西站的动车不能公交化运行，珞璜的房地产，都很难畅销，就更不要说珞璜的二手房市场啦。8，因此，珞璜的关键，还是究竟何时开工地铁？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
