“房奴”与“无房者”没区别？内行人：再过几年，差距就会很真实！
这几年我国房地产市场因受到政策调控的影响格外不稳定，市场热度曾经堪比北京市内的燕郊房屋价格都已经拦腰斩断，很多北方城市也出现了房价的大跳水，尤其是三四线城市房屋价格下降的速度更快。
在这种趋势对比之下，那些早早下手买房的人们一边嚷着房子亏了本儿，一边还要含泪继续还房贷，成为了最悲催的一代“房奴”。看着一批又一批的“房奴”，每天为了还房贷而苦闷不已，那些没房可住的租房一族买却反而开心了很多。
毕竟现在有太多的人眼看着房价跳水，也只能忍气吞声地继续还高额贷款，怎么看怎么亏本！这也使得无房一族更加坚定不买房的想法是对的。不过对于这些人的“幸灾乐祸”，内行人却发出了提醒和警示：“房奴”与“无房者”没差别！再过几年，差距会很真实！
“房住不炒”带来的市场变化，有房者很尴尬
在我国提出“房住不炒”概念之后，那些原本在楼市之中如鱼得水的炒房族们一时之间赔得哭爹喊娘，毕竟目前各地都已经出台了各种各样的房地产调整政策，炒房一族持房成本增加也成为不可规避的趋势，加上受到政策调控影响所导致的楼价下跌，炒房者们的苦日子来了。
“房住不炒”带来的市场变化对于有购房刚需但仍未买房的人来说是好事，可对于那些已经花高价买了房的人来说却有些尴尬，一面是还没有还完的高昂的月供贷款，一面是自家房子掉价赔钱的现实。
曾经有人采访过在燕郊买房的购房者，4年之前花了400多万购买的一套房屋，如今房屋价格下跌至250万出头，即便是断供之后等待着银行进行房屋法拍，拍卖之后的所得也无法完全偿还清银行贷款，只能够眼看着自己100多万的首付款赔进去，反而倒欠银行40多万，所以无论如何都只能够持续还贷，最起码还完贷款后还有一套房子可住。
看了这样的新闻，那些因为房价过高而选择租房住的人内心雀跃，暗喜自己当初没有买房的决定有多正确。过去是越等待越买不起房，现在有可能是越等待房子越便宜。但要知道我国楼市崩溃的话社会经济体系也会大坍塌，甚至会因为楼市泡沫而引发全国经济倒退，因此在楼市价格维稳方面国家必然会进行宏观调控，这也就意味着房屋就算掉价也不可能一掉到底。
所以对于提前花高价购房的人群而言，目前的房屋掉价只是暂时的，未来在我国经济发展持续加速的情况下，房屋价格随着人们赚钱水平的提升仍有可能重新回归高位。所以那些仍然持续坚持还银行贷款的屋主，比那些盲目断供反过来赔钱的屋主其实是更明智的。至于那些站在一旁看热闹的“无房者”，有专家发出警示，买房不买房，好坏后见分晓。
早苦晚苦总要苦，无房者要警惕
我国的玻璃大王曹德旺曾经劝说当代青年人，没有必要将所有的资产都投资在房产之上，看似这样的观点是有道理的，毕竟年轻人把所有钱都放在房子上，就意味着在还房贷的二三十年过程中，生活水平会受到极大的影响，无法更任性地去享受当下的生活，每日每夜都为房贷所累。
然而早苦晚苦总要苦，这些已经买完房子的人虽然当下要还比较多的房贷，生活也会因此而显得紧巴巴，但在二三十年之后房贷还完，房子归属于自己，他们心目中想要的安居乐业也就更容易实现了。
反观之下那些没有在年轻的时候买房的人，需要用别人还房贷的钱来租房住，花了二三十年的租房钱，最后房子仍然是别人的，到了晚年仍然要过着租房搬家的颠沛生活，相比之下买房的人苦了前二三十年，没买房的人则是晚年更“苦”。
更重要的是，很多人不买房不是因为买不起房，而是因为他们愿意拿更多的钱来享受当下的生活，大手大脚的把手中的积蓄都花在了其他事情上，等到老了银行的存款里并没有充足的养老钱，如果那时还没有一个稳定的养老居所，恐怕真的要因为不买房这件事而后悔万分了。
一部分老年人让年轻人买房，也是希望敦促年轻人通过买房还贷这种事情，在年轻时把一些钱攒在房子上，这也算是一份固定资产，未来到老了若遇到紧急情况，或许还可以通过卖房来解困。
买房也好不买也罢，每一个人的消费观念是不同的。对于看重当下生活品质的人来说，买房会成为一种拖累，让人们至少有二三十年无法快乐生活；对于那些看重居所安定的人而言，这份因买房而带来的生活之苦不算苦，就算是节衣缩食也乐在其中。那么若是大家手头有钱是不是愿意用来支付买房的首付款呢？你觉得买房和不买房之间差别大不大。
免费送房子，真是太牛了，原来是无力还款了，之前燕郊也发生很多这种事，免费送，但是没人要。因为燕郊房价腰斩，比如5万一平买的，现在降到了2万，之前100万首付已经交出去了，现在无力还款月供，因为断供，房子就得法拍，法拍后卖的钱都不够支付房子钱的，还要继续从自己工资里扣钱。就是说100万首付已经出了，也已经还了30万月供，但是法拍后这些钱都没有了，房子也没有了，还要继续还钱，所以就出现了送房子的情况，但是因为房价已经降了，很多人宁愿自己买也不要送的房子。
所以随着后边房价的继续下降，断供的会更多，送房子的也不会少。
北京东燕郊一角
高房价真的，毁了我们的民族未来！
一个办公室里面，91年的男同事未婚，结婚了也说不要孩子（无房），93年的房贷5100每月，94年的房贷5500每月，88年的一万房贷每月，86年一万多房贷每月，90年的房贷二万多每月，88年一个女同事燕郊本地有二个儿子没有房贷，其它同事都是一个孩子，我问他们为什么不要二胎，房贷压力太大了，，，没人敢生孩子，养不起了，如果不彻底恢复正常房价，我们国家的出生率已经很低很低了，，，
朋友今年卖掉了北京2000万的房子，在燕郊买了5套房，现在生活过得太惬意了。
2002年的时候朋友去的北京，当时正赶上了房地产的红利，就在北四环附近买了2套房，因为朋友家里有家底，当时的房价是6000多一平，所以就全款买了一套，贷款买了一套，总共买了两套房。
他自己打拼多年，结婚生子养家糊口绰绰有余，后面又开了个公司赚了些钱，直到后，条件没那么理想了，才没怎么挣到钱，所以就觉决定卖掉北京两套房子，卖了2000万，今年在燕郊又一口气买了5套房子，还剩100 0多万，这些钱就用来理财。
朋友现在才40来岁，两口子随便找一份工作，加上每年理财的收入，，养家糊口一点问题都没有，生活也过得很滋润。
大家觉得朋友这样的生活是不是很不错？
口罩要结束了，燕郊和大厂潮白新城的楼市热度要上来了[呲牙]现在的房价真是太低了[呲牙]
燕郊房价什么时候会涨起来?
#廊坊头条# #北京头条# #燕郊房价# #环京#
燕郊房价在-四年时间腰斩了，但是很多人不了解其中原因。
燕郊真正的暴跌原因就是因为限购，本来买燕郊房子的就是外地人和北京人，开始限制购买，需要三年燕郊社保或者燕郊户口才能购买，北京人和外地人有多少能达到这个标准??于是限购就导致需求端冰封。当需求端一下子跳水，房价不跌才怪。
暴跌不代表燕郊没有价值。
燕郊价值：距离北京故宫35公里，国贸才30公里，现在北三县与通州副中心一体化发展属于GW院批准的(官方有文件可查)，还是打造京津冀一体化的样板，而燕郊还是北三县以及环京的龙头，短期的波动一定不会影响燕郊长期向好的走势。
另外，现在北京大量产业，而且是科技产业和生态产业落地燕郊，再加上地铁修建的加持，同时还有北京重点发展通州副中心，(通州副中心的城市发展定位：1.大国首都金融城，2.高科技研发中心~高端芯片研发制造，3.企业总部和银行总部经济区，4.国际旅游城市，5.高端消费城市6.全球顶级商品首店集中地)，而通州到燕郊仅一河之隔，未来燕郊与通州的房价差会慢慢缩小。再看看现在燕郊的基础设施建设和配套正在逐步完善，北京学校落地燕郊挂牌运营；北京医保与燕郊互通互认；燕郊地下排水管廊和各条道路的重新修建；燕郊北部科学城的大拆大建；燕郊城市的产业重新定位(科技研发、新能源、智能制造、生物医药、高端物流、电子信息等产业)这一系列的利好，燕郊能差得了吗？
(以上这些信息官网可查，或者现在正在施工中，而不是空谈)
其实，很多地方跌下去也就真跌了，而燕郊这样的地方，跌下去就是非常大的抄底机会。
燕郊把地铁22号线过度神话了，可是天通苑的房价也就三万多啊……
最近地铁22号线又上新闻了，燕郊业主和投资客，卖房中介开始普大喜奔，甚至还有燕郊卖房大咖要大家捂住了地铁房不卖等待通了地铁，地铁房价会大涨……好像燕郊地铁房未来比兵马俑都要值钱了
如果按照燕郊大咖的逻辑，天通苑就在北京，早就有了地铁线。离着望京 海淀近不近？北京各个互联网大厂也都云集北京北部啊，还有航天，各种高科技，清华北大？天通苑的房子是不是要十万一平了？可是看看天通苑大把大把三万多的二手房……
我把事实摆出来了，那些相信通了地铁房价就会涨的投资客还会不会认为您的地铁房会涨到三四万一平呢？
其实呢燕郊公交车很发达了，去国贸也就四五十分钟，某种程度比地铁还方便……但是呢二手房越来越多，租金越来越低，走的人也越来越多，所以不要过度神话地铁，那些等着通了地铁房价会涨的投资客更天真
近期，房地产应该是遇到寒冬了么，多地出现了房价环比下降，真应了玻璃大王曹德旺的一句话：房子就是水泥砖块，不值钱。
目前有些地方房价不止跌百分之五十，比如：环京的燕郊房价从的3.5万元/平方米跌至1.5万元/平方米；固安楼市从3万元/平方米跌至1万元/平方米；永清房价也是从1.6万元/平方米跌至6000元/平方米。很多海景房也出现了大幅跌落，如山东海阳精装海景房从当初最高位的1.4万元/平方米跌到5000元/平方米。
其实，房子早晚要跌的，现在有钱人早就好几套了，而穷人一套也没有。目前房子早已饱和，可是开发商还在不断新建，那谁来买呢？房子终究是用来住的，不是拿来炒的。
如果没有疫情影响，燕郊的房子是不会下跌30%的，因为这些北漂大部分在北京市内上班，疫情封控无法正常上班，没收入又还帒，房价肯定跌。如果燕郊通地铁到北京市区，社会生活正常，房价不会跌。
买房巨坑：环一线城市
1，北三县、燕郊楼市
的时候，北京市准备东迁通州，北三县就跟着沾光，房价一路飙升，房价从7000多一平米直接飙到了2万多，记得的时候，燕郊某楼盘，直接干到了4万，但是很快，限购令出台，燕郊房价开始一落千丈，有人350万买的一套房，市场价跌到了150万，净亏损250万。这次限购令，给了炒房客当头一棒。
2，环沪也是坑
的时候，嘉善多个在售楼盘，单价开始破2字头，有的楼盘单价接近3万，同样的价格，在成都、武汉、长沙，这种强省会城市随便挑，但是现在来看，嘉善房子根本卖不出去，单价1万多的房子满大街都是。
3，惠州-深圳客的噩梦
我的一个粉丝，一名50岁的大姐，东北人，在大亚湾买了一套海景房，但是单价是1.5万，而现在这个小区，放盘价低到了7700元每平，相当于5年时间跌去了一半。大姐每个月要还5800元的房贷，咬着牙说了一句话：“当时买龙岗就好了，现在来了惠州，已经回不去了！”
4，清远-广州北的梦已经落空
的时候，清远房价才3000多，但是到了，飙到了8000，有的楼盘高达1万，但是你要知道，清远距离广州CBD有多远？起码100公里，你开车都要一个多小时。所以，清远不是广州北，清远就是太远！很快，现实给清远上了一课，房子建了太多卖不出去，3700元一平米就可以买到精准交付的房子，你要知道，此时的佛山高明，很多房子也才卖5000多，你清远能比得上佛山？
以上四个案例，只是想告诉大家，一线城市买不起，去买环一线其实就是一个巨坑，这是不懂房地产的人，或者是环一线的房产中介，忽悠你的，环一线城市真的不如二线，也不如很多强三线城市。同样的价格，买二线城市不香吗？
买房这件事情，如果你不懂价格的横向对比，你跟买雷又有什么区别呢？
一个90后，确切说是90头（1990年出生的），于倾其所有在燕郊买了一套房，现在因公司不景气被裁员，不得不断供。
看了此人描述，很明显，他犯了四个错误，
一是买房时机不对，，是燕郊房价的高点，按他的描述，房价单价应该是4万左右，实在是太高了。
二是贷款太多，此人首付138万，贷款426万，说明他首付才两成出头，这么多贷款，真不知他是怎么敢贷的。
三是月供数额超出自己承受范围，想想看，才离职一个月，16500元的贷款就还不起了，他的收入恐怕也就紧巴巴地够还房贷。
四是打肿脸充胖子，140平，妥妥的成功人士了，何必呢？你买一个90平两居或小三居不好吗？再说了，当时的燕郊也有2万多元一平的楼盘啊，或者，买个2万多元一平的二手房也行啊。
你当初不顾亲友反对，却笃信那些房地产专家、经济学者的话，以为燕郊房价能飞上天，现在后悔了，没用！世上没有后悔药，自己酿就的苦酒，只能自己吞咽！
还记得当年河北燕郊的房价吗？从最开始的几千涨到了最高点39,000一个平方！
房价疯狂上涨的背后，是一大批刚需群体和炒房客共同叠加的结果！很多人拼尽了全力，在北京周边的城市买了一套房子，结果在最近几年房价一直在下跌，尤其是河北燕郊，从39,000跌到了14000，腰斩了一半还在腰斩。
为什么北京周边的房价下跌，给我们哪些启示呢？
1.北京周边很多城市，产业结构单一，人口流出比较大，房子是被炒上去的，最后泡沫破了以后，他还是会回来的。所以出来混早晚都要还。
2.不要盲目的相信房价只涨不跌，房子是商品，价格波动很正常。
3.买房一定要量力而行，不要负债贷款买房。
总价350万，贷款200万在燕郊这边买的房，现如今，房价跌到了170万，房子的总价还没有当初的房贷总额高，在这样的情况下，是选择继续还贷款还是选择短裤好呢？各位网友大家好，前几天，我发了一条关于在燕郊这边买房的视频，在视频下方呢，就有一个网友留言说，她呢在年底也在燕郊这边买了一套房，当时，这边的房价非常非常贵了，有些楼盘呢，可能上个月还是卖6000多一个平方，到了这个月就卖两三万一个平方，他呢，在年底选择在天洋城这个小区买了一套房，当时这个小区房价在35000左右，他买了一套100平出头的房子，现如今到他们小区二手房房价大概在一万七八这个样子，如果说装修好了能卖2万块。户型不好，又是毛坯房，大概就是一万七八，这样的情况下，当初他买这套房子的时候是贷款了200万，首付差不多是140多万，但是现如今一看自己的房子就算卖了，完完全全卖了，市场价也只值170万左右，就算把房子卖了，还没有欠银行的贷款多，他还欠银行将近200万，但是房子市场价已经不到200万啦，只有一百七八十万，在这样的情况下呢，身边很多人就对他说，你还还这个房贷干嘛，干脆不还了，断供吧，断供了让银行把这个房子收走，反正是抵押性质的贷款，抵押就是你把房子押给人家了，你不还，这个月后了，银行把房子收走不就得了嘛，他也是这样想的，但是呢，今天我要告诉他，这样想就大错特错啦，首先如果说不还，这个月供了，银行选择把我们的房子。强制执行，进行法院拍卖，这个拍卖的价格一般来说是比市场价要低不少的，一般来说比市场价低个20%-30%是很正常的，在这样的情况下，很有可能我们欠银行200万，银行把我们的房子强制执行，就执行了150万，那么我们还是欠着银行50万，并不是说银行执行了我们的房子就不会再向我们要钱了。如果说这套房子拍卖的价格不足以偿还我们欠银行的房贷，银行仍然会向我们继续要求还这个房贷。再者呢，在这样的情况下，我们也会进入征信黑名单，以后就是黑户了，只要是黑户，那就非常麻烦，会被限制高额消费，会被严格限制大额消费啊，像坐飞机、坐高铁、坐火车也会受到一定程度的限制，可以说非常不划算，以后想翻身就非常非常难了，人们都说了，一个人最大的破产，持续用到破。在任何时候的，不到万不得已，千万不要做黑户。再者呢，从长远来看，燕郊这边房价还是会继续上涨的，这个时候如果说选择了断供，那么这套房子就和我们彻底没有任何关系了，万一今年我们断供了，明年房价又涨上去了，那么岂不是亏大发了？
那么大家觉得在这样的情况下，是继续还房贷呢？还是选择断供呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨，好了，这期就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注。
燕郊房价的逻辑就是北京，要不然怎么会一个镇的房价在河北省排在前列呢？
很多人说，YQ之下，燕郊房子会失去价值。这是很多人站在当下看当下，站在燕郊看燕郊。
燕郊的价值，至少目前的价值还是在于与北京的距离。但长远来看，燕郊的价值将是整体战略规划的一部分。
有的人说，燕郊户口放开了，燕郊划归北京没戏了。你说这人得喝了多少酒还在想燕郊划北京呢？
北京本身就在疏解产业和人口，再把你燕郊收了？这不是开玩笑吗？
燕郊永远是河北的燕郊，是京津冀协同发展的样板和示范，这还不够？
人呀，得知足，知足常乐。不要有非分之想。
燕郊就是河北三河市的一个镇，站直了，别怂。
燕郊就是一块好地。
你们说2025年燕郊地铁通车了，二手房均价能过2.5万不？#廊坊头条# #北京头条# #地铁# #房价#
近一波疫情对廊坊全域的猛攻，对本来就不好的燕郊楼市更是雪上加霜，疫情给人们的工作和生活带来了非常大的不稳定性，但是从长期来看，燕郊在环京一哥的位置还是很稳定的，原因如下：
1、位置：位置是物理性的，谁也说不走，燕郊距离通州一河之隔，北京已经打破了一亩三分地的观念开始拥抱北三县，四统一的发展建设，改善公共服务等民生领域。
2、有专家提案北三县检查站外迁，如果真外迁了，去北京上班就方便多了，就是北京和河北户籍的区别，对本地楼市也是一个巩固维稳。
3、交通：燕郊是第一个通北京地铁的区块，多条高速直达北京，北京八方达的公交车多条直通北京，让出行非常方便。
4、人口：燕郊有100多万人口，是一个人口净流入的城市，地小人多，对燕郊楼市健康稳定发展起到非常重要的作用。
综上所述，燕郊楼市在环京任何一个区块来讲，区位优势十分明显，长远来讲价值还是很大的，你觉得呢？#环北京城市以后房价会恢复吗##燕郊楼市#
刚看到一则新闻，一个网友在北三县燕郊买了一套58平的房子，花了143万，贷款98万，月供5200，还贷5年，目前房贷还剩91万。
其实，还过房贷的人都知道，前面几年的月供，基本都是利息多，这位网友的月供5200，应该有3000多都是利息。关键是这位网友现在生意赔钱，欠信用卡22万，网贷25万，房子目前市值50多万，还卖不动。这个网友目前实在是还不动房贷了，准备断供。因为离婚了，每个月还要给孩子抚养费2000，工作也没有，说明也就没有了收入来源。
这个故事，听起来是挺令人唏嘘的！但其实这样的事，在我们身边每天都会有发生。这个网友刚好在北三县房价高点时入场，成了接盘侠，现在燕郊房价一两万二手房到处都是。我估计这个网友的房子地段应该也不是特别好，因为现在燕郊好位置的楼盘还是要两万多一平，但很多位置和楼盘不太好的房子，一万多的二手房估计接手的都少。他这套58平的二手房，估计很可能还是公寓，因为只有公寓才有这么小的面积，而且公寓现在更是卖不掉。正常的住宅相对来说还好卖一点，现在燕郊二手房住宅正常来说也要15000左右一平。而这位网友说他的58平的房子，也就50多万，那也就10000左右一平，基本是公寓的可能性大。
58平的房子，应该也就是一室一厅公寓，现在北三县的情况是一居和两居二手房住宅不好卖，还卖不上价，最好卖的是三居，单价也比一居和两居价位高，还好卖。公寓就更不值钱，基本就是无人问津。所以这个网友说他这个58平的房子，现在也就市值50多万，还卖不出去，基本也是符合当下北三县的公寓楼盘的实际情况。当初房价高位时套牢，现在根本无人接盘！
所以，其实买过房子的人，正在还房贷的人，或者正在经历生意上的失败和收入大幅下降的人，对这位网友目前的遭遇都感同身受！所以朋友们，买房须谨慎！一定要留足了5年的月供储备，还要考虑到万一遇到什么不可控的人生变故，自己能承担多大的风险！想好了这些再下手不迟！#燕郊房价# #北三县房产# #房贷断供# #北漂买房故事# #北漂生活#
燕郊房价一年内会突破三万吗？这个开发商即将给出答案
十天前，我发表了《中国足球队对阵巴西，谁会赢？让炒房客告诉你惊人的结果》的文章，用房地产的中国足球理论解释了房产投资的逻辑。
文章发表后，一个燕郊的开发商代表找到我，让我给出了营销方案，让投资人都来炒他的楼盘。
于是我很快拿出了自己的方案。
在熟悉我的方案前，先来熟悉一下中国足球的房产投资理论，看懂中国足球，就看懂了房产投资逻辑。
中国足球队如果和巴西队比赛，那么让你来猜谁会赢？
相信99%的人都会猜巴西队会赢，顶多1%的人才会猜中国队会赢。
那我们就用钱来猜中国跟巴西谁会赢。用钱来猜的时候，就叫做投资。所以买房的本质就是用钱来猜房价上涨。
如果猜巴西队赢，要投入99元，最终巴西队真的赢了，可以获得100元。
如果猜中国队赢，只需要投1元，最终中国队真的赢了，也是获得100元。
巴西队的获胜概率是99%，所以投注需要99元，中国队的获胜概率是1%，所以投注只有1元，数学逻辑上非常公平。那么，我问你，你会投巴西队会赢，还是投中国队会赢。
按道理应该一半对一半。
但是经过我的调查，发现投中国队的人99%，只有1%的人投巴西队。
好尴尬！
这是什么原因？
又经过我的调查，发现原来巴西队需要花99元成本，即使赢了才能挣1元，虽然赢的概率达到99%，对应投资回报率只有1%!
而投中国队只需要1元成本，虽然获胜概率只有1%，但是投资回报率达到99倍!
从巴西队的投资回报率1%到中国队的9900%，对应1元投入和99元投资，中国队的投资回报率比巴西队高了100倍，原因就是高杠杆带来的高处。
于是，从很少有人投注巴西转变成大量人投注中国足球队。结果就是现实中大家更愿意去投低成本高风险高回报率的投注。
于是，我们看到彩票行业，两块钱去赌500万的大奖，虽然大奖概率只有250万分之一，考虑到彩票行业只有一半返还获利池作为奖励，所以获得500万大奖的概率远远低于500万分之一，但是每个人都是奔着500万大奖花落自己的预期去投两元的彩票。于是全国数亿彩民乐此不疲，让彩票业长盛不衰几十年，甚至成为国家的支柱产业。
反过来想，从来没有人投499.9998万去赌500万大奖。
再反过来思考，如果把两元的彩票提高到四元，大奖还是500万，同时获大奖的概率提高一倍，那么会怎样呐？相信彩民就会减少一半，虽然获大奖的概率是一样的。
再近一步，彩票提高到每张20元，结果会怎样？相信彩票业就会毁灭性打击。
这种反差，就是彩票业的神奇。就像明明知道巴西99%会赢中国队，结果99%的人去赌中国队会赢。
彩票业如此，足球也如此，房地产业还是如此。
彩票就是用极低的成本去赢大奖，猜中国足球获胜就是用极低的成本去赢大奖，买投资房产就是用极低的成本去赢房价上涨带来的大奖。
于是，我们看到，如何让买房人用极低的成本投资房产就成为了房地产调控的最主要工具。
当房价上行的时候，提高首付比例就是加强调控的工具，提高首付比例就是提高赌注的成本。
当房价下行的时候，降低首付比例就是松绑调控的工具，降低首付比例就是降低赌注的成本。
当前，中国房地产业正在纷纷降低买房人的赌注成本，让大家赶紧买房。不仅首套贷款首付比例降为了两成，就是二套也降低到三成，还有认贷不认房的政策就是把二套的人想方设法拉进一套，目的还是降低赌注成本。
那么，0首付会不会刺激楼市，首先要明白0首付必须是真的0首付，而不能是首付分期的假0首付。
真0首付就是一分钱首付也不用支付，只赌房价上涨可以卖掉，并且获得房价上涨的收益。
假0首付就是两年左右要把首付付齐，其实就是分期首付。
那么，真0首付有吗？当然有，真0首付又叫做看涨期权，已经大量成交。就来看看最近的成交。
廊坊新房价格同比暴跌41%，环比下跌6.82%。环京楼市怎么啦？
疫情和大雨暴露了燕郊楼市的问题，由于今年廊坊和北京相继爆发疫情，使得廊坊作为北京的“睡城”功能尽失，近几天的大雨，让燕郊的基础设施弊端暴露无遗。导致其房价暴跌。甚至出现比暴跌更可怕的成交量的萎缩。新房跌幅那么大，五月份才成交1131套，而二手房今年以来几乎没有成交量。
