合肥倒挂盘买到就是赚到，最高倒挂2.7万/㎡，按照这样的情况合肥迟早要出台二手房指导价！
禹州绿城蘭园、保利和光尘樾、阳光城檀越、中海九樾、绿城招商诚园、佳兆业滨湖和鸣、龙湖光年、乐富强悦湖熙岸、公园万象、祥生庐州云镜……
以滨湖葛洲坝中国府为例的周边二手房挂价都达到了4.5w最高挂价都达到了5w➕，而一路之隔的热门省府东板块禹州绿城蘭园、保利和光尘樾新房才卖2.3-2.5w，这样一比较买到这房子基本就是赚2.7w，也难怪出现了千人摇、万人摇的场景。
倒挂越多对于合肥二手房来说越危险，日前很多网友都在向政务服务网留言投诉：合肥二手房乱挂价现象比较严重，建议尽快出台二手房指导价政策。#合肥头条# #合肥身边事#
没有任何投资价值却打着99.9999…%能摇号的合肥禹州中央城两栋高层，最新能否真的触发摇号机关？
以下几点可供参考：
这个项目拿地时间是，交付时间是2025年3月底，整整9年！
开发商早已爆雷，虽项目资金进监管，但两栋楼从开卖到交付，需要30个月时间，未免会夜长梦多。且后续的品质和售后服务，没有了任何的保障
1.5的毛坯单价，分别是31层和27层的大高层，这种大高市场新房已绝迹，112平160万起步，性比价已不高。参考该项目某壳卖不掉的精装二手房价格，1.7-1.8万也有不少。
目前该板很成熟，周边配套也还行，但同时也就意味着已定型了！除了少许的价格优势，众多劣势全暴露，你觉得还能闭着眼往冲吗？
#合肥踩盘# 滨湖省府中轴蘭园实拍图，这样的房子心动吗？最近两年的合肥新房市场当中，热度排名前三的楼盘当中，必然有禹州绿城蘭园的一席之地，如今随着禹州绿城蘭园的交付，二手房挂牌价起步4万左右（超过5万就不会显示），更是引发很多的关注和好奇，所以今天班长和大家一起来实地看看这个楼盘！
我的预言:新站七里塘禹州中央城在年底均价会达到2.5万左右，达到合肥新站区的天花板。
之前很多人不看好新站，无外乎4个原因:
1，外地人买新站，交2年社保，本地买限购
2，位置在合肥地区偏远
3，部分楼盘不错，但周边环境不好
4，没有好的学校
禹州中央城，就目前而言，已经基本解决了前3个问题，首先，今年合肥瑶海新站不限购了。其次，合肥地铁一号线三期延长线的施工方案通过了，年底开通板上钉钉的事情，出门就是地铁口。刚得到的消息，政府花7.1亿对新站区新蚌埠路到汴河路进行改造，这一段恰恰是禹州中央城外部环境的唯一短板，现在已经解决了。
目前禹州中央城二手房，基本在2万+的价格，年底随着地铁的开通和改造后环境的升级，相信会达到2.5万的天花板的价格，但，绝不可能到3万，毕竟，没有公认的好的学区。
#合肥头条# 新站区到底怎么了，总是被黑，被某些无良的自媒体踩。
新站禹州二手房都二万多了。新房高层精装18000，洋房精装20000多。售楼部人山人海。可是某些自媒人还是说新站就是脏乱差。比肥西肥东差不是一点半点，甚至不如北城。
肥西的大饼是未来划区(市区产证)，地铁延长线……其实这些市区产证，通地铁……新站早就有了。单单一个168指标到校，就秒杀三县。
六月三号土拍，新站四块地竞争多么激烈。楼面你九千多，如果再加上自持，楼面妥妥一万大几。佳兆业.万科.融创.龙湖.中海.招商.保利……这些大佬傻吗？他们全部入驻新站了。今年是新站腾飞的元年，新站未来一片光明。
#福州头条#[【大逃离？#福州某二手房血亏50万抛售#！】此前，福州禹州天悦湾109户产权被冻结，#福州一小区19栋楼违建#上了热搜，备受福州市民关注，开发商品牌人员曾说，宣传单上写的“赠送面积”可能是印刷排版问题。 如今，查看某二手房平台，看到多套二手房标题为“亏本50万卖、降价20万卖、着急处理”等字样，一线江景二手房如今成了烫手山芋，业主们极度恐慌...
在此也提醒大家，房屋倒板的风险问题一定要注意！像禹洲天悦湾小区内共21栋住宅，其中19栋存在倒板问题，已冻结的业主大部分位于22号楼，剩余还有18栋楼存在违建问题。#福州身边事#
合肥二手房挂牌量超8万套，最近二手房市场虽然不好，有点凉，但是一点都不影响业主们挂高价啊。
禹州中央城单价20375元每平，肥西华南城紫荆名都二期14599元每平。信旺华府骏苑单价16135元。安粮城市广场23612元每平方。金色池塘19177元每平，中国铁建青秀城26311元每平。光明观澜公馆18106元每平。博澳丽苑16946元每平。华地紫园26161元每平，印象西湖29237元每平。
现在在合肥买房还是再等等吧，尤其是二手房，要让市场把泡沫挤一挤。
#合肥头条#
#合肥头条# #合肥楼市# 最近合肥二手房市场真的是越来越乱了，越来越多的小区组织抱团涨价，不论是长期低位的信旺华府骏苑还万科金色名郡、融创城、禹州华侨城等小区相继组织抱团涨价。更有甚者与中介联手，将价格较低的房源下架，拉黑不配合的中介等等。如此不健康的二手房市场破坏了整个合肥房产市场和房住不炒的基本政策。
是的，你没看错
合肥滨湖区省府板块房子，绿城蘭园底墅开始启动分销了，这是个信号。
首先，省府板块禹州绿城蘭园，一房难求，从首付三四成到全款，从全款到找关系，从关系到摇号，蘭园用了两年的时间，这个过程是漫长的，期间还出现过售楼部集体消失。
其次，现在底墅的价格在760万-1200万之间，这个价格合肥能买起的人不少，就看他们买不买。前段时间云谷备案10套别墅，都在1200万以上，10套房子，13个客户报名，没有触碰摇号，但是别忘了都是在1200万以上，而且客户数大于房子的数量。蘭园这个价格也就是滨湖某些盘二手房目前大平层的价格，那客户买不买单，看客户自己了。
最后，滨湖区省府板块被炒的很火热，第一条已经说了大概时间段的表现，价格如果不倒挂，你还会买么？还有一条，想买省府板块，有钱还是能买到，毕竟葛洲坝的二手房价格也能买蘭园底墅了。
#许昌头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？许昌8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
许昌8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-31.73%，房价最高12060元/㎡，最2548元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，魏都区，喜地家园小区，6520，-31.73%
2，魏都区，许昌市实验中学家属院，4228，-15.02%
3，魏都区，瑞金社区废旧家属院，3384，-15.02%
4，魏都区，法院家属院，3744，-15.01%
5，鄢陵，滨河帝城，2548，-15.01%
6，魏都区，城建公司家属院，5621，-15.00%
7，魏都区，许昌市魏都区水务中心家属院，4862，-15.00%
8，长葛，弘基幸福里，4527，-15.00%
9，魏都区，203北院，4142，-15.00%
10，魏都区，丽晶天城，4142，-15.00%
11，魏都区，颖昌小区，3791，-15.00%
12，禹州，禹州市御新市场，3648，-15.00%
13，魏都区，许昌市按摩医院宿舍楼，3025，-15.00%
14，禹州，建设南路70号院，3003，-15.00%
15，建安区，许昌县车蓬沙发厂住宅楼，5224，-13.68%
16，魏都区，塔湾八组恒达城市花园小区，4966，-13.18%
17，魏都区，国税局家属院，3501，-12.47%
18，建安区，利达发制品厂西县物价局家属院，4325，-11.57%
19，魏都区，三国苑吴苑，4019，-11.38%
20，建安区，大正云锦温泉别墅，11142，-10.90%
数据来源于网络，价格仅供参考；
卖了肥西房子换一套学区改善！有点不够啊#合肥头条#
一个大学同学现在在上海上班，前些年做金融方面赚了一些钱，底第一次买房买了肥西的禹州天玺，当时都没回来找我给他办理的，只有签字的时候回来了！再后来看房价飞涨又去嘉兴那边买了一套，老家六安的后来用他老婆的名字又在六安买了一套，都有贷款！
现在在上海也买不起房，工资虽然不错，但是要考虑小孩上学了，所以想来合肥搞一套改善学区房，虽然以前买的房子最差的也是翻倍了，看禹洲天玺的挂价现在当初不到7000价格现在股价都2万左右了，这么年赚的钱不如房子赚的多！
问我合肥有什么好的学区房推荐一下，我说学区房中等偏上的起步3万每平，稍微好点的要4万以上了，而且现在合肥的二手房贷款不好贷，可能需要高首付甚至全款，卖了禹洲天玺是不够的的，现在他在考虑把嘉兴的房子一起卖了，反正是投资的，不会去住的！我说现在合肥二手房不好卖也不好买，需要点耐心，现在先挂着，嘉兴的也挂着，都卖了以后我们再去看学区房吧，现在看为时过早！
这个同学在上海赚得比较多，但是花费也很高，余钱也不是很多，幸亏早期投了几套房子，现在即使回来工作，压力也不是很大，有房心里有底气啊！#合肥买房##合肥身边事#
