李沧二手房天花板-东李天水路豪宅区
绿城玫瑰园，绿城留香园，绿城熙园，绿城晓峰湖畔，绿城云栖，和达玺悦
青岛李沧区房价成交价最高二手房小区排名榜！朋友们看看有你们家小区吗？青岛李沧区成交价最贵的小区都有以下特点：户型好，物业好，商业好，公园大，地段好，地铁近产业强，学校好，品质高。
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李沧，71平78万！青岛市区的二手房已经这么便宜了吗？
青岛楼市经历了的狂欢后，二手房逐渐变冷，连市区的二手房也难逃降价的命运。71平78万，1万1不到的价格，相比，真的已经被腰斩！
只剩下不到一个月，二手房想翻身，几乎不太可能了。，是继续下跌还是稳中有涨，只能拭目以待了！
你有400万，会在李沧买个二手房么？李沧区二手房居然还有这么贵的[捂脸]～一直觉得在高层、小高层住宅中，李沧区绿城的房子应该是最贵的～尤其是诚园东区，小区绿化好，自带泳池，而且靠近未来的青岛实验初中李沧校区～均价也在三万左右，有的着急卖的估计也挂两万七八千一平～
但是呢，今天看到鲁信南海花园这个小区，和福林万家二期东区挨着，旁边环境也不咋滴，靠近东李村，靠近地铁二号线华楼山路站～但是呢，小区房价均价在3.3万一平左右～户型也大，动辄就400万以上～
有这400万谁买这个小区啊，都往市北崂山跑了～
鲁信房子为啥这么贵，有了解的么？
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浮山后新房必降
与李沧区最厉害的经纪人聊天
李沧新房降价，导致李沧二手房滞销，导致李沧置换浮山后大军无法置换，导致浮山后新房降价，导致浮山后二手房暂时降价，明年春天，二手房还会起来，因为注定有一波人要当大冤种
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李沧二手房跌到这个程度了吗？1.5万/平送装修送车位，这个位置也算不错的，距离地铁1号线大约1公里左右。#青岛头条#
青岛李沧区热门小区二手房价格。
随着青岛地铁2号线，地铁3号线的开通，再加上地铁1号线北段即将开通，李沧区会成为刚需族的首选置业区域！
5年以后李沧区哪个项目的二手房价格最高？
森林公园？锦上月鸣？华新园珺台？融海启城？还是未来要入市的几个新盘？
不光是李沧区，崂山，市北，西海岸，城阳价格的底层逻辑都是一样的。
我们从建筑规划设计产品力，交付兑现能力，和业主结构三个方面来分析。
建筑规划设计主要看两个指标：小区规模（占地面积）和容积率，口罩问题让大家越来越觉得有一定的规模来做园林和活动空间的中低密度的小区的价值，东李的新盘我整理了两个表（占地面积，容积率两个表格）可以对比看一下，综合来看森林公园绝对是头部，产品力细节方面森林公园加推的精装房源在户型细节上也做了升级，标配双阳台，升级了层高，完全配得上纯改善大盘的定位。
第二交付兑现能力，从森林公园的新售楼处和小区现场的园林示范区这些提前交付的实景来看，已经能够感受到五大开发商的联合兑现能力了，还有即将展示的3000多平的威凯斯健身会所和未来小区内10万方的园林，以及小区内建筑架空层的设计，这些配套设计和品质上跟东李板块的竞品比的话真的有点欺负人了，完全是可以对标崂山区的高端项目的。
第三个方面业主结构，森林公园户型最小113平，纯改善小区，最大197平，在整个东李板块是最大的平层面积，所以森林公园是会吸引一部分市北甚至崂山区的品质改善客群的，总价区间决定业主结构，房价的高低本身也是一个供需关系和购买力决定的结构，森林公园绝对是李沧区占据头部价格位置的楼盘，而它的上限，是无限接近崂山区的张村河。尤其是刚刚加推的三栋楼，小区最中心的位置，对整个东李的改善置业来说，这三栋楼都是必看楼座，已经开始认筹了，马上开盘。
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#青岛头条#青岛哪里的二手房最抗跌？想不到答案竟然是城阳！
10月青岛二手房降幅前五十名出炉，其中：
黄岛，有17个小区上榜
市北，有12个小区上榜
市南，有8个小区上榜
崂山，有5个小区上榜
李沧，有3个小区上榜
城阳，有3个小区上榜
即墨胶州各1个小区，由于统计样本有限，可以忽略不计！
从此统计可以看出，黄岛有17个小区上榜，二手房现在形势最为严峻，李沧虽然和城阳一样只有3个小区上榜，但排名较高！
所以可以看出10月份青岛最抗跌的二手房竟然是—城阳！
大家觉得这个结果如何呢？
2月青岛10片区二手房价格及涨跌数据：
1、崂山41166元/㎡，环比涨0.63%
2、市南36208元/㎡，环比涨0.08%
3、市北22109元/㎡，环比涨0.1%
4、李沧6元/㎡，环比涨0.01%
5、黄岛14610元/㎡，环比涨0.06%
6、城阳14375元/㎡，环比涨0.19%
7、即墨11184元/㎡，环比涨0.22%
8、胶州9384元/㎡，环比跌0.08%
9、平度8166元/㎡，环比涨0.07%
10、莱西7167元/㎡，环比涨0.19%
2月青岛新房均价15253元/㎡，环比下跌1.66%；二手房均价18584元/㎡，环比上涨0.14%，二手房市场稳定上涨；新房二手房市场分化；
青岛崂山片区二手房房价超过4.1万，领跑全市；市南、市北、李沧二手房房价超过2万，7个片区二手房房价过万；莱西二手房房价最低；2月青岛11区二手房房价9涨1跌，崂山环比上涨0.63%，涨幅最大，胶州二手房房价环比下跌0.08%，是全市二手房唯一下跌的片区；#我要上头条# #青岛# #青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#
青岛房价又涨了吗？
青岛新房上周销售单价排行看，市南、崂山依然是青岛房价的中坚力量，居高不下，这也导致很多人买房望而生畏，只能选择李沧、市北，李沧上周二手房成交情况重新回到第一梯队，毕竟李沧目前还是有很多价格洼地。#青岛头条# #青岛身边事#
3月青岛10片区二手房房价及涨跌数据：
1.平度10319元/㎡，环比跌5.4%
2.莱西6762元/㎡，环比跌2.1%
3月青岛二手房房价19006元/㎡，同比下跌1%；3月青岛崂山区、黄岛、 市南、李沧、市北二手房价格环比上涨1%涨幅较大，平度和莱西片区二手房价格环比下跌超过2.1%跌幅较大，片区分化加剧；3月青岛楼市热度和活跃度上升，楼市小阳春抬头，预计后市保持小幅上涨；#我要上头条# #青岛# #青岛身边事# #青岛头条# #青岛爆料#
难道我待在了假的青岛，一机构统计青岛12月份二手房价格，竟然上涨了那么多[捂脸]
12月二手房参考均价24847元/平，环比11月上涨15.87%，同比去年同期上涨7.11%。
其中李沧金水路12月二手房参考均价21753元/平，环比11月下降0.26%，同比去年同期上涨3.00%。
青岛城阳和李沧交界处附近一小区，二手房步梯三楼，80平方总价128W。友友们给个建议这个价格怎么样，能买吗？
[捂脸][捂脸][捂脸]
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重磅官宣！青岛放开李沧、崂山等区域限购 业内：利好二手房市场和改善购房
青岛买房求教
市南上班，二手房看好三个小区，李沧区九水路的中海国际社区、金水路的保利中央花园以及市北区的万科未来城，纠结选择哪个小区，请大神帮忙分析分析，给点建议，谢谢！
前天，朋友为了孩子上学，买了一套崂山中韩附近的二手房，房龄左右，精装，85平，190万，加上各种税费，超过200万。
其实，朋友在李沧还有一套房子，但他就是看不上李沧的小学初中，所以集全家之力，又买了一套崂山的，最关键的还是父母有钱，他几乎没怎么费心，羡慕啊！
不过这个价格确实比、下降了很多，青岛市区真的挺怪，新房还在涨，二手房却在降！
李沧区中部二手房涨价最猛的一个小区，中海国际社区御城，百平左右的三室报价已经快到了三万大关，而且小区房源还不多
御城是中海的最后一期，交房也是中海国际最新的房子，相比其他的一里城，朗园，润园价格都要高，特别是百平左右三室的单价最高，两室的就不行了，单价要低很多
他为什么比其他几个区域卖的贵，我觉得就是因为学校的关系，因为地铁附近几个小区都有小区楼下就是枣山小学，幼儿园，现在建中学
在有原因就是他这个百平左右的户型是优势，全南向这是别的几个小区没有的，小改善就喜欢这样在市区面积不大，总价不高，户型好的
大的面积总价太高承受不了，小的户型不满意
大家对中海国际社区御城这个小区有什么看法
觉得这个价格怎么样？#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#
青岛二手房不限购政策“一日游”。
9月15日，青岛市住房和城乡建设局公众号发文称，对青岛限购区域行政范围进行调整，非限购区域增加崂山区与李沧区；对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。同时，二手住房不再限购。
发布当日，青岛市住房和城乡建设局对上述文章进行修改，删除了“二手住房不再限购”的表述。
看来，强二线城市取消限购，还需要挣扎一段时间……四季度大概率是要过掉这一关的……
#青岛头条# #网友爆料# 重磅！岛城二手房大数据出炉：全年交易66518套，黄岛、市北、李沧位列前三！[祈祷][祈祷][祈祷]
近日，根据青岛网上房地产数据统计显示，全年青岛二手房共计成交66518套，同比（63097套）小幅微涨了5．4％。
从各区成交数据来看，西海岸新区成交14909套，占比22％，卫冕成交量冠军；市北区成交二手房12609套，占比19％，位居第二；李沧区成交8396套，占比13％，位居第三。
岛城二手房热点关注区域前三位分别是市北区延吉路片区、合肥路片区和李沧区金水路片区。这三个片区也是近年来市民非常关注的区域，片区中许多小区的二手房交易是非常活跃的。
在最受关注二手房小区TOP10榜单上，最受关注的依旧是主城的小区，其中市北区有四个小区上榜：敦化路小区、东城国际小区、浮山后四小区和四方实验小区，数量居各区之首。李沧则有绿城理想之城等三个小区上榜，位列第二，而坐拥前海一线优势的市南区竟然没有一个小区上榜，真是令人摸不着头脑！
从岛城二手房大数据的信息来看，岛城市民购房的重点正在逐渐向北迁移，以市北李沧城阳为核心区域的、岛城市民新的购房需求热点正在逐渐成型，这也为未来有购房需求的市民提供了一个方向。大家怎么看？[祈祷][祈祷][祈祷]@青岛随手拍 @青岛优选 @哆啦Joe青岛地铁 @青岛崂山逗号 @青岛事 @畅嗨青岛 @崂山咚咚 @青島精选
