张雪峰说的好，财经就3类大学，清北一类，2财一贸，再就是其他，没点背景就不要学这个，还读个水硕撑不住
烟火人间穿
政策性银行去年为什么这么难进？我女儿本科在财经院校读的经济学，专业成绩排名第一，绩点3.85。获校一等奖学金，之后申请到
不要再说银行防提前还贷了，尤其是写着财经领域创作者的用户，这个说法显得你很业余，每个月的还款利息取决于当月剩余的本金多少，就这么简单。//@风云学会陈经:#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#这是常识，先还利息，后面本金才还得快。没什么好吐槽的，贷款买房就这样。银行也得赚钱，防提前还贷--真相是这个吐槽利息就是算错了，见图二。没有什么贷款会六年只还3万本金57万利息。如果想多还本金，那么就在开始阶段每月多还钱，就“等额本金”还款法，开始每月供2万，后面每月供5000。但实际大家还是等额本息，每月供1万，直到还完，就一个字：穷！要真有钱，那不如全款买了，直接让银行滚蛋。如果月收入很高，那可以前重后轻地等额本金搞起来。但是月收入低的搞不了，开始几年没饭吃了。既然找银行借钱了，难道还想占银行便宜？人家银行给存钱的发利息，要维持门店、IT系统，不得赚钱？先还利息，是银行防着穷贷款者忽然变富，提前还贷，前面也赚够了利息。要是银行好心让先还本金，张雪峰六年咨询考研发财了，一把提前还贷，那银行不是什么也没捞到？要不想吐槽，还了一年发现不对劲，直接全部提前还贷多痛快？都是因为没钱才找银行的，应该吐槽自己没钱提前还贷，不得不交出高息。其实这就不错了，后面收入高了，贷款就没什么压力了。主要还是要增收。
风云学会陈经亚洲视觉科技研发总监、《中国的官办经济》作者 优质财经领域创作者
#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#这是常识，先还利息，后面本金才还得快。没什么好吐槽的，贷款买房就这样。银行也得赚钱，防提前还贷--真相是这个吐槽利息就是算错了，见图二。没有什么贷款会六年只还3万本金57万利息。如果想多还本金，那么就在开始阶段每月多还钱，就“等额本金”还款法，开始每月供2万，后面每月供5000。但实际大家还是等额本息，每月供1万，直到还完，就一个字：穷！要真有钱，那不如全款买了，直接让银行滚蛋。如果月收入很高，那可以前重后轻地等额本金搞起来。但是月收入低的搞不了，开始几年没饭吃了。既然找银行借钱了，难道还想占银行便宜？人家银行给存钱的发利息，要维持门店、IT系统，不得赚钱？先还利息，是银行防着穷贷款者忽然变富，提前还贷，前面也赚够了利息。要是银行好心让先还本金，张雪峰六年咨询考研发财了，一把提前还贷，那银行不是什么也没捞到？要不想吐槽，还了一年发现不对劲，直接全部提前还贷多痛快？都是因为没钱才找银行的，应该吐槽自己没钱提前还贷，不得不交出高息。其实这就不错了，后面收入高了，贷款就没什么压力了。主要还是要增收。
#2月财经新势力#知名教育家张雪峰怒指房贷计算不合理。
张雪峰表示他每年还房贷近10万元，且已经还了6年了，但本金只还了3万，其余50多万都为利息。他不禁发问：这合理吗？如果不是文明人，他就要......
有报道指出，提前还贷要银行同意，但名额稀少，有的人排队要1年以后才可以。如果逾期还款一天，就有可能上征信，老百姓太难了！
现在多地楼市纷纷降价，专家又建议赶紧买房，对此您怎么看？
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#术业有专攻，隔行如隔山，张雪峰老师在考研报考领域可谓专家，但是在金融领域，可能不太了解相关知识。
在我们买房子申请房贷的时候，银行提供两种还款方式供我们选择，一种叫等额本息还款法，一种叫等额本金还款法，这两种还款方式有什么不同呢？
等额本息还款法，简单说就是每个月还款金额（月供）是相同的，当然我们都知道，随着每个月还款，剩余本金越来越少，利息也越来越少，所以看似每个月还款的金额不变，但是本金的比例越来越高，利息的比例越来越低，那么相对应的，最开始的时候还款中，利息的比例肯定是相当高。
以贷款100万、利率4.9%、期限30年、等额本息还款法为例，每月还款5307.27元，第1期还款中利息4083.33元，本金只有1223.94元，第36期利息3895.71元，本金1411.56元，此时剩余本金952639.06元，相当于还了3年才还了47360.94元，但这三年36期共还款，5307.27*36=191061.72元。
所以你看，等额本息还款法，3年还了19万，其中本金不足5万，14万多都是利息。
而如果是等额本金还款法，把本金除以期数，每月还本金的金额是相同的，利息也是越还越少，所以与等额本息还款法相比，前期每月还款金额比较高，然后月供逐月减少，总利息比等额本息还款法少，但是前期还款金额比较高。
还是以贷款100万、利率4.9%、期限30年为例，第一期要还6861.11元，其中利息4083.33元，本金2777.78元，到了第36期每月要还6464.12元，其中利息3686.34元，本金2777.78元，剩余本金900000
元，看似还了10万本金比等额本息还款法多了一倍，但是这三年总还款额239854.14元，也比等额本金还款法这三年还的多。无论哪种还款方式，前期还款中贷款利息比例都比较高，这是计算方式决定的。
当然，这之后张雪峰回应“60万还款57万利息”此事说是自己没弄清楚就发表意见，所以，遇到事，先别急着下结论，弄清楚再说也不迟，你说呢？头条热榜
张雪峰说房贷，只要有考试方面的问题都可以找张雪峰[呲牙]我太喜欢张雪峰老师了，我不懂经济，也不懂财经，更不懂金融，就知道买房子后就一直给银行打工#张雪峰发文致歉# 头条热榜。不知道从什么时候开始就关注张老师，我不考研，但我却是张老师的铁杆粉丝，只因为他说话实事求是，总是能说得老百姓心坎上。能够设身处地的为粉丝们出谋划策。感觉他就是互联网上为数不多的草根大V，而且还不遗余力的为老百姓发声。
然后让我明白了，我们普通老百姓也要关注政府工作报告，那里面就能找出以后就业的方向。#好内容我来评#
张雪峰老师告诉我们银行业绩好的真实本质，也论证了为何PE估值就得在低位趴着。
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#
头条热榜，考研名师张雪峰吐槽还房贷不合理，他说：“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么？”
从数据来看，光看还贷中本金和利息占比，当然让人觉得不合理！这是事实啊，我房贷140万，利息138万，还了三年了，将近30万，结果本金才还了五万，利息25万。
张老师说的没错，国内的房贷利率确实是世界第一，这一点无可否认！张老师竟然也有服软的时候？张雪峰发文致歉“吐槽还60万房贷利息57万”：没搞清具体情况，朋友弄错了，以后少义愤填膺。
其实买房贷过款的人应该都知道他说的对不对，张老师不太清楚还贷规则，说明学习多么多么重要，一个房贷给你干蒙圈了，所以别装什么都懂，吃了几年墨水，谁都不如你了，就知道银行这方面并没有套路我们！
因为房贷每月利息都是按上月贷款余额计算利息，本金是按所借期限按月平均或递增方式还的，不存在将后面利息算在前面收，期限越长，每月还本金肯定越少，期限越短，每月还本金肯定越多。
当然从减少利息角度来说，等额本金比等额本息划算多了！每一种贷款方式的利息计算方法，每月的利息实际上都是占用资金来乘以月利率，所以等额本金和等额本息两种还款方式没本质区别，不管哪种方式银行没占咱们的便宜，咱们当然也占不了银行的便宜。
对此，大家房货利息怎么看？
#2月财经新势力#（网图侵删）
张雪峰对一个房贷问题的疑惑，大V也有烦恼啊。首先，在签房贷合同之前，没有搞清先主要还本还是先主要还息，算是掉了一次坑；第二，银行的这种服务也没谁了，怪不得还房贷要排队。怎么看？
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#一是按揭贷款还贷方式有等额本金与等额本息两种。如果收入稳定的话，最好采取“等额本金”还贷方式，即每月还等额本金，本金越来越少，生息就越来越少。缺点是：前期月供额度稍大，而后期越来越低。计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。有一个计算得出的结论是“在其他情况相同的条件下，等额本金比等额本息方式要少还20%～30%的利息（参考比例，仅供参考）。二是等额本息是每月还款总额不变，根据时间动态调整利息与本金额度，优点是：每月月供额度恒定，但是本金还款缓慢，本金一直在那里生息，使得还款人利息负担重，银行很高兴。一个不断太准确的粗略计算，一般情况下，等额本息比等额本金方式要多还20%～30%的利息。三是还60万房贷利息57万，有夸大夸张嫌疑！
因此，建议按揭贷款者还是选择等额本金还款方式，它具有“一多三少”的特征：前期月供稍多，但是本金越来越少，生息越来越少，月供越来越少。#2月财经新势力#
今天张雪峰貌似被喷了，被喷的原因貌似是算错数了？具体新闻我没看，但我扫了一眼张雪峰的抱怨，核心表达就一句话：还了房贷，全都是利息，贷款本金压根没怎么减少。我就不明白了，这个核心表达有什么问题吗？这难道不是事实吗？为什么会被喷到道歉？就算是换了正确的数据，这个核心表达的逻辑依然成立。
现在国内的房贷利息就是太贵了，银行的吃相就是很难看，有什么问题吗？就现在这个人口趋势，就现在这个房地产市场的德性，银行存量房贷利率就应该大降特降，有什么问题吗？
利益相关：我堂哥的某邻居，两口子都在银行上班，疫情三年，人家换了车，买了别墅。
