今天终于等到匹配成功的消息了，周四提车，贴个金属黑是不是就可以不用备案了[抠鼻]，没拿到车呢，忍不住出手了，3成仓位探个路[耶]，成本14.65建仓，目前盈利2个点。
车款28.4万加保险0.6万合计上路估计在29.1万左右，前面半年是27万盈利，12月目标2.1万，本金不变还是30万，压力小很多，满仓7个点收益就可以完成任务。
在股市，必须相信和坚持自己的选择。
新房降价
鬼话财经优质财经领域创作者
今天是周六，原本是休息日，没什么事干。加上还在静默，也没什么地方可去。让我意外的是又接到卖房子的电话，不禁感慨这真是天选打工人呀，都这种时候还不忘卖房子。更有意思的是，大家都知道现在房子不好卖，不好卖不是应该降价么，可是偏偏这些房子还不降价，价格依旧维持以前的水平。即便有折扣也很小，不到5%。于是最近我们不断听到有一种论调，利息降了，政府也支持，所以房价必涨。他们说必涨的逻辑是，一来历史上一直都是涨的，凭什么以后不涨？二来房价不能跌，跌了银行会完蛋，也会影响大局。正因为出于这些考虑，他们押注房价必须涨。其实如果我们去看各个地方新房的售价，确实存在这种情况，开发商并没有大幅度降价，同时又听到不少开发商不断地暴雷，这真是一种奇特的景象。为什么会出现这种情况呢？其实用投资和融资的方式来一思考，就懂了。如果你是一个有心人，会发现比较有意思的情况，我们身边的新房不是没有降价的，只有少数开发商在降价。降价的都是一些什么样的开发商呢？武汉比较典型的是保利几个月之前在汉阳的那几次降价，外地比较有名的降价应该是万科，别的开发商很少降价，即使是那些债券都暴雷违约的开发商也坚决不降价，是不是很有意思？怎么会这样？其实很简单，开发商的在建工程房子早就抵押给银行了，特别是那些资金链特别紧张的开发商更是如此。如果某个项目原始资本金投入了1亿，让建筑工程公司垫资了2亿，再向银行贷款了10亿，原本这个项目按照备案价销售应该卖15到18亿，也就是可能会获利2亿到3亿。现在由于资金链断裂卡住了，欠建筑公司和银行的本金加利息差不多已经到了15亿，房子还没修完不能交房。所以现在如果按原价卖出去基本上可以保本，但是降价的话就麻烦了。假设总销售15亿降价20%，那实际就是能收回12亿，这个时候还钱给银行还有建筑公司之后等于自己一分钱没落还倒贴了。更关键的是，一旦降价，银行那边的抵押物价值就会下降，这个时候就需要补充抵押物，又得他们掏钱。这样以来看起来降价能回流现金，却搞得欠银行的钱更多了，越还钱反而欠越多钱，这事怎么能干呢？但是为什么有些公司会降价呢？那是因为这些公司的资产质量比较好，没有太多在银行的贷款，杠杆率不高。简单说这些房子都是他们自己的，所以能够出售盘活资金，对他们保持适当的现金流非常重要，哪怕不赚钱也要降价。想通了这个道理，就会知道能降价的地产公司其实都是好公司或者能够挽救的，凡是死扛不降价的，其实是离死不远那种。至于说房产降价拖死银行的，这也是不太懂的，银行贷款基本上是按6折上下做的，再加上高额利息，整个一算账即便是对折处置也没什么损失。当然，不排除有些小型银行风控做得不够好，那就另当别论。篇幅有限，二手房下一篇写。
首先，要理清物业备案与您车位之间有什么关系，是影响你使用了还是占用您车位出租获利了，如果有上述行为，可以认为是侵犯您车位的物权。如果没有侵犯您的权利，只是因为做备案登记手续里含了您的车位数量，那么您很难向物业公司主张权利的。
张庭夫妇品牌被认定传销惊现史上最低回报率微商从女神到女骗子的覆灭是近日，根据红星资本局消息，张庭、林瑞阳夫妇的品牌TST庭秘密的运营主体已被市场监管部门认定构成组织策划传销违法行为，被罚没2100万元。这还不是最重点，重点是，据了解，湖北保康县市场监督管理局认定1月至7月，相关公司在涉及传销的主营业务上的营收共91.7亿元，获利1900余万元。这简直让人不敢相信，哪一家明星公司，一个号称微商女王的女老板，一个动不动便标榜高大上的团队，毛利润就这么少骂，我们来做一道小学生的数学题，众所周知，利率等于利润除以营业收入乘以100%，如上所示哈，我们可以得出结论，该公司的年毛利率为0.06%。这公司莫不是慈善组织？网友们评论说，要是真的只有这点利润，张庭还不如复出去拍戏呢，要知道，张庭和林瑞阳号称身家300亿元，在上海坐拥一栋17E的办公大楼，名下有五套上亿的豪宅，这点罚款对于他们来说确实像是毛毛雨，不痛也不痒。不过经此一疫，估计张庭再难翻身。张庭夫妇看似辉煌的微商帝国，实则千疮百孔，不堪一击。TXT的系列护肤品一直丑闻不断，多位消费者在微博晒图说使用过他们产品后烂面。消费者报道进一步调查后发现，TST有30款并未备案的产品，其中有13款各平台还在销售，该品牌的活酵母概念，还涉嫌虚假宣传。随后又有美妆博主揭秘张庭家的产品成本极低，售价298元的活酵母面膜，拿货价竟然只有14元，低进高出，压榨代理。夫妻俩由此陷入了信任危机，撇开产品问题不说，他们两个的商业模式很明显便是传销，娱乐圈中还有那么多的人曾经为他们站台，那他们为什么会义无反顾的投入进来呢？一来娱乐圈本来就盘根错节，他们要维护好个人的人脉，二来是觉得普通人也没什么能耐他们惹得起，所以他们明知道这背后的问题，却还是干出了违背良心和底线的事情，这才是最最让我们痛心的。下一个该轮到好好的调查一下他们背后的明星了吧迩张庭长期高调的行为也遭到了反噬。袁隆平院士去世当天，张庭团队先是录制了一个默哀的视频，但在实际直播卖货的时候，张庭拿出来的货品里包括一张大红色的喜被看到广大网友发在弹幕里面的指责，张庭再一次崩溃大哭，说自己创业不易，压力大，工作累，在镜头前卖惨的样子。多年前回应小三传闻，对着媒体哭诉我不是蜘蛛精的模样如出一辙，可惜这一次，再也没有人去信任他了。有人违章停感到惋惜，说她遇人不淑。可回头看看张庭的过往，从广告到电视剧，从台湾到内娱，从小三到真爱，从顶流到微商，每一步剑走偏锋，都是他的自主选择。他吃尽了时代的红利，也终究被时代吞噬。
今天是周六，原本是休息日，没什么事干。加上还在静默，也没什么地方可去。让我意外的是又接到卖房子的电话，不禁感慨这真是天选打工人呀，都这种时候还不忘卖房子。更有意思的是，大家都知道现在房子不好卖，不好卖不是应该降价么，可是偏偏这些房子还不降价，价格依旧维持以前的水平。即便有折扣也很小，不到5%。于是最近我们不断听到有一种论调，利息降了，政府也支持，所以房价必涨。
他们说必涨的逻辑是，一来历史上一直都是涨的，凭什么以后不涨？二来房价不能跌，跌了银行会完蛋，也会影响大局。正因为出于这些考虑，他们押注房价必须涨。其实如果我们去看各个地方新房的售价，确实存在这种情况，开发商并没有大幅度降价，同时又听到不少开发商不断地暴雷，这真是一种奇特的景象。
为什么会出现这种情况呢？其实用投资和融资的方式来一思考，就懂了。如果你是一个有心人，会发现比较有意思的情况，我们身边的新房不是没有降价的，只有少数开发商在降价。降价的都是一些什么样的开发商呢？武汉比较典型的是保利几个月之前在汉阳的那几次降价，外地比较有名的降价应该是万科，别的开发商很少降价，即使是那些债券都暴雷违约的开发商也坚决不降价，是不是很有意思？
怎么会这样？其实很简单，开发商的在建工程房子早就抵押给银行了，特别是那些资金链特别紧张的开发商更是如此。如果某个项目原始资本金投入了1亿，让建筑工程公司垫资了2亿，再向银行贷款了10亿，原本这个项目按照备案价销售应该卖15到18亿，也就是可能会获利2亿到3亿。现在由于资金链断裂卡住了，欠建筑公司和银行的本金加利息差不多已经到了15亿，房子还没修完不能交房。所以现在如果按原价卖出去基本上可以保本，但是降价的话就麻烦了。假设总销售15亿降价20%，那实际就是能收回12亿，这个时候还钱给银行还有建筑公司之后等于自己一分钱没落还倒贴了。更关键的是，一旦降价，银行那边的抵押物价值就会下降，这个时候就需要补充抵押物，又得他们掏钱。这样以来看起来降价能回流现金，却搞得欠银行的钱更多了，越还钱反而欠越多钱，这事怎么能干呢？
但是为什么有些公司会降价呢？那是因为这些公司的资产质量比较好，没有太多在银行的贷款，杠杆率不高。简单说这些房子都是他们自己的，所以能够出售盘活资金，对他们保持适当的现金流非常重要，哪怕不赚钱也要降价。想通了这个道理，就会知道能降价的地产公司其实都是好公司或者能够挽救的，凡是死扛不降价的，其实是离死不远那种。至于说房产降价拖死银行的，这也是不太懂的，银行贷款基本上是按6折上下做的，再加上高额利息，整个一算账即便是对折处置也没什么损失。当然，不排除有些小型银行风控做得不够好，那就另当别论。
篇幅有限，二手房下一篇写。
今天教育etf大涨五个多点，貌似和下面这个消息有关？
学科类教育终于有了新动作了，
这次是针对高中学科类教育牌照发放，且这种牌照是可以为盈利性质的。
我们纵观目前北京、广东的政策情况，
总结出来教育行业未来发展的三个关键词：备改审、属地化经营和强监管。
1.备案审相当于就是在原来已备案的主体中选择一部分进入白名单发牌，从而直接掐断了大量无备案资质的教育机构获得牌照的可能性。
2.牌的情况是由各地教育局来主导发放，还没看到全国性牌照的可能性。
3.监管政策目前非常体系化，包括：牌照发放、属地化经营、指导价、课时规模限制和多部门审批。
福州，刘女士逛街时发现黄金只要328一克，于是一口气买了30多万的首饰。几个月后黄金价 格暴涨，刘女士获利10多万，她不禁窃喜。可就在这时，之前买首饰的那家金店送来了律师函，上面写着：要么还黄金，要么补差价，否则就起诉！
刘女士经营着一家服装店，平时就对衣服、配饰这些比较感兴趣。前段时间，她去逛金店，看见首饰都挺好看，就想买个戴戴。挑来挑去看上了一个，一问价 格，刘女士惊喜了。
销售员说当天的黄金售价是一克328，听到这个价 格，刘女士心动了，黄金竟然这么便宜了，那不得多买点，留着以后涨价了赚它一笔。
于是，刘女士挑了项链、耳钉、镯子等，一堆首饰总共花了30多万，爽快地付过钱，刘女士就带着她的“战利品”回家了。
让人没想到的是，短短几个月，黄金价 格就水涨船高了，刘女士30多万黄金，摇身一变，涨了10万多。几个月就赚了这么多，刘女士非常意外，庆幸自己那天买了这么多，不然肯定会后悔。
正当她沉浸在喜悦中时，却意外收到了一份律师函。这是一份由金店负责人发来的律师函，上面显示：由于当天销售员少说了价 格，刘女士才能买到那么便宜的黄金，如今黄金涨价，刘女士获得的10万就是不当得利。根据法律规定，不当得利应该归还。希望刘女士能尽快返还黄金或者补齐差价，否则她将会被起 诉。
这个消息像一盆冷水，让刘女士的心情顿时跌入谷底。她不明白，自己真金白银买的黄金，合理合法，怎么就成了不当得利。
更让刘女士纳闷的是，当时买黄金自己只留了电话，并没有说过地址，金店又是怎么知道自己的地址的。
想来想去，刘女士回忆起，前几天有个自称快递的人向她问地址。当时她也没有怀疑，就如实说了。可是之后，自己并没有收到任何包裹。她怀疑，金店就是用这样得到自己地址的。
刘女士觉得，整件事很诡异。如果是正当的，为何要通过这种方式要地址。
之后，刘女士便去了金店，金店的销售人员称，她们每天的价 格都是总公司给的，328就是刘女士购买黄金当天的价 格，她们并没有说错。对于发律师函一事，她们并不知情。
但是，销售人员提供的金店负责人的电话，和刘女士收到“威胁”电话是一致的。
到这里，事情就很明显了，刘女士一次赚了10万，金店负责人眼红，所有才有了这么一出。
看到这件事，网友也纷纷发表了意见：
有人说，直接拿律师函去派出所报 警，然后收集证据反手一个起 诉敲诈勒索和人身威胁。
也有人说，可以反诉，精神损失名誉损失叫他们赔偿个10万。
不得不说，网友们的建议真的很绝！好在，刘女士思维比较清晰，并没有在收到律师函之后就立马返还或者补差价。
那么律师函是怎么回事呢？有没有法律效力呢？
律师函不是起 诉书，也不是判决书，并不会有什么后果，律师函是对方已经通过律师准备走司法程序，在正式起 诉前所发的法律评价等信息。接收方如果按照要求完成法律责任则不会起 诉，如不按要求或拒绝完成法律责任，则会被起 诉。
律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。律师函只代表声明作用，并不代表法 院认可。
之后我们收到律师函该怎么办？
收到律师函的第 一时间应该先报 警备案，然后收集一下相关证据票 据，以及商场的相关信息进行反诉店家和律师，顺带连商场一起附带民事责任。
你学到了吗？
@我当像鸟飞往我的shan
#我要上头条# #黄金#
随着互联网技术的发展，通过网络进行远程学习，即在线教育成为新的教育与学习方式。在线教育的优势是突破时间和空间限制，可以共享在线教育资源。形象地说，就是不出家门，就可获得在线教育资源，进行学习。
我国资本于起，开始关注在线教育领域。并一度宣称在线教育将颠覆传统教育，这是过度夸大在线教育的。在线教育确实拥有突破时间和空间限制的优势，但是也有其弊端，一是只适合进行知识教育、技能教育，难以开展生活教育、生命教育等重要教育，二是在线教育的个性化、交互性弱，对教师的教育能力要求更高，对学生的自主学习能力、自主管理能力也要求更高。另外，过多利用在线教育进行学习，也影响学生的视力发育，尤其是幼儿和小学低年级阶段的学生，不适合进行在线学习。
近年来在资本的追逐下，在线教育快速发展，去年，受疫情影响，线下教育被暂停，在线教育由此获得很大的生长空间，可谓爆发式增长。但这不能说明在线教育的春天就到了。在线教育的属性注定在线教育只会是线下教育的补充。
但有的在线教育机构还是追逐规模和体量的增长，于是大搞烧钱营销。这带来三方面问题，一是刺激整体社会的教育焦虑，有关在线教育的广告铺天盖地。二是提高教培机构的营销成本，所有教育机构的获客成本都在营销大战中飙升，导致大部分培训机构亏损，真正能盈利的在线教育培训机构极少。三是影响在线教育机构的师资建设、课程建设投入，用户对在线教育机构的教育质量不满。这又进一步影响教育培训机构的健康发展。
对于在线教育培训机构，国家已经出台相应的规范经营文件。但还是乱像依旧。这是因为没有切实建立起完备的教育备案审查制度。这要求对培训机构进行过程性监管，掌握培训机构培训的内容、师资和收费情况，这需要很大的监管力量投入，但我国并无这样的监管力量。当前的监管，往往在培训机构出事后，监管部门才启动调查。另外，家长也缺乏维权意识，不少家长“积极配合”培训机构的教育违规提前教育、超前教育，以及违规收费。从当前情况看，要让家长理性选择培训机构，举报培训机构的违规提前教育也不太现实。因为他们就希望孩子早读、多学，因此，必须强化监管机制建设，创新监管体系。
对于在线教育，我国应该理性认识其功能。在学校内，不能把进行在线教育就视为教育现代化，要根据具体教学需求，科学使用在线教育技术，从保护学生视力出发，要限制使用电子产品教学的时间。也不能夸大在线教育促进公平的作用，在线教育可以给贫困地区、农村地区学校提供教育资源，但提供教育资源不等于教育，要有实际的教育效果，需要教师的面授、辅导。而对于校外培训机构的在线教育，必须规范所有平台的经营，禁止提前教育、超前教育，治理机构虚假宣传以及包装名师等违规经营。校外在线教育机构的发展，最终要由市场需求决定。
引导家长对校外培训机构的合理需求，关键还在于推进教育评价改革，必须意识到，如果不破除单一的分数评价体系，在基础教育应试化和竞技化背景下，家长的焦虑就很难消除。
#图文创作打卡挑战活动#代持打新遭遇“滑铁卢”，代持违反限购政策规定，法院认定房产代持协议无效，代持炒房行为被精准打击。
代持打新炒房，去年在深圳风靡一时，有钱人无购房资格，请有房票者代持房产，并签订房产代持协议。代持合同出于双方自愿原则，曾经被业界认为是合法的民事行为。
如今最高法判例出炉：违反限购政策的房产代持协议无效，房子归代持的出名人所有，代持人只须返还出资人的购房款，无须承担其它违约责任，房产溢价升值归代持人所有。
从房屋买卖合同网签备案之日起，限售时间长达五六年，期间房价上涨，代持人不花一分钱获利几百万元，出资人只能亏损出局。
法律要最大限度的支持和保障房地产政策的执行和落实，只有让违反政策规定的炒房客，付出经济代价，才能遏制各种违规炒房行为。
#房产# #房价地图#
#法院认定代持房产协议无效#
大家看到经常发一些自己持仓和交易思路的视频和帖子，可能会有一些不一样的想法，这里声明一下。
第一不是为了炫耀什么。市场上高手确实很多，我这种只能存活，偶尔运气好挣碗面钱交易者的没有资本炫耀
第二也不是为了喊单收会员费，如果我技术牛逼的不得了，做到成功率高的自己都不敢相信，那我偷偷的去赚市场的钱了，还那能分出心思受陌生人的质疑，本人既不是活佛也不是济公
第三我更不是来卖什么指标软件交易系统！首先明确一个概念，软件指标是我们用来分析交易的一个工具，本身没有什么好坏之分，你正确的应用它，它能节省你的时间和提高工作效率，但它只是一个工具而已，最后决策的还是你自己。
再说交易系统如果是和成熟有效果的，能做到稳定正收益的，那一定是开发者耗费了大量时间精力开发出来的，更不会随便拿出来出售，可能聊聊他的设计思路，你就已经不再确认眼神了，毕竟交易理念，交易者性格等各方面的差异，我能用不代表你能用
第四也不是来标榜自己嘲笑鄙视别人，和扛精喷口水，市场本身就是以包容开放的形式存在，只所以有分歧有不同看法才推动行情从一个节点走到另一个节点，任何时间任何价位每个人的看法至少当时来说都是√的，毕竟你也不知道他看的什么时间框架，多大周期，正所谓春蚕不念秋丝，夏蝉不知冬雪
从事这个行业十几年，市场赏口饭吃！这是自己运气好。一开始就接触了正规的期货。
可是又有多少人因为黑平台，地下盘上当受骗，从前几年的二元期权，原油交易，到现在的茶叶。如果你是刚想了解期货，或接触不深，请一定记住目前大众能参与的国内合法的期货交易所只有四个，上海商品交易所,郑州商品交易所，大连商品交易所，还有金融交易所，目前广州碳交易所没有对普通投资者开放，刷都受国家监管，资金没有保障。
开户一定找正规的期货公司。国内现在证监会备案的期货经纪公司有100多家，
每个省都有那么几家，本地的，还有其他经纪公司的等公司。这么多正规期货交易所和期货公司你没找到，单单那么几个黑平台就被你碰上了，这是什么概率？
你开了户准备参与交易了，一定要先了解交易规则，少投点资金慢慢的做，慢慢磨几年！能稳定了再慢慢加本金，交易这行没有你看的那么简单，不要看着别人挣了钱。始终是大部分的大部分人亏钱。你先问问自己拼什么能战到一小嘬的盈利者得行列？当然你如果是天选之人，命根不凡就另当别论。
总之市场有风险，参与需谨慎
今天就码这
下面是本人去年七禾网参加的实战排名，排名还行，但还是经常被市场打的鼻青脸肿的
#北京最严新规，租房市场变天了？#
之前长租公寓行业乱象的三大症结，可以归纳为乱入、乱收、乱贷。
本次市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，正式有一说一地针对上述BUG进行“精准打补丁”：
(一)从事房屋租赁企业有了准入门槛，企业有了要求有了震慑，租客包括房东有了“可以反映情况的上级单位”；
(二)对租金和押金进行一一明确。
1、实行多年的付3押1，终于被界定为支付上限；
2、押金须纳入行业协会的专用账户，企业不得挪用；
3、租客的贷款不能直接转给二房东，要么给租客要么给房东，之前“拿租金去开新店”的扩张模式可以休矣。
（三）签订房屋合同3日内要在监管平台备案
曾经的“房地产必须金融化”终于到了“房地产不能金融化”的轨道上来了。
可以说，“最强租房新规”除了架空和废除二房东存在，几乎一招一式定向限制，但是如此一来，二房东手脚被束缚之后，租赁房的商业模式将迎来一次重塑。
最后问一句:房屋租赁企业的出路何在？
【通知】虽然也明确了诸如：“符合条件的租赁企业可享受税收、金融等优惠”但未有明确细则（后续出台支持细则的概率不大，毕竟现在的整体基调是以整治为主）。
北京的租房新规等于杯酒释了二房东的兵权，但房客与房东又不能直接接头，那么整治之后，租房市场又该如何健康发展呢？
作为租赁企业的二房东，天生的模式就是“向上抢房源”，在品牌和口碑已经丧失殆尽的基础上，唯有价高来利诱房东（予以委托），但是向下流通则面临“租金有天花板”，过往的乱象正是因为在租金价差端口获利绝无可能，才引发“金融手段做规模做报表”的做法（当然不是为过往的乱象辩解），只是在被强效整顿之后，租赁企业的生存面临更大程度的挑战，也是对“先有存量租赁企业及其下辖房源”的一种未来命运担忧。
#你是否支持取消物业费# 没想到这个问题竟然成为了热点，看来以前很多人大多时间在单位，现在疫情条件下，在小区、在家待的时间久了，就更多知道物业的不作为了！
要说取消物业费，我举我们全家的双手赞成。但理性思考一下，就觉得不现实。物业方面在小区提供了服务，服务可能有优有劣，但服务是要产生价值的，不然有谁会长期做义工？！所以，我觉得与其讨论是否取消物业费，倒不如探讨怎么改进或思考其它办法！
物业公司是要盈利的，这层本性决定他必然想办法扩大营收、节省开支，但小区的收益最大的就是物业管理费了（或叫服务费），绝大部分物业公司做法是节省开支，必然导致服务质量下降。我见多了太多物业公司做表面文章的无耻行径，而且每年财报都是说自己亏损，谁信呢？在这种情况下，很多业主想到了更换物业公司，我认为没有任何作用，可能刚开始好一点，但没多久服务质量也会下降，换汤不换药！
有懂行的业主可能会说，不是有业主委员会吗？不错，业委会职责天生有一项即监督物业公司，但物业公司会挖空心思拉拢、“腐蚀”业委会委员，不配合就恐吓业委会委员，甚至下黑手。但有担当的业委会委员是不怕这些的，只是在自己工作和为小区服务这两方面能不能顾得过来？能不能坚持下来？
如果能，其实还有个办法，那就是辞退物业，实行业主自治，业主委员会走到前台，成为决策主体。业主委员会通过业主大会选举产生，在当地政府、街道备案，这是业委会合法身份的基础(我知道很多小区的业委会成立不起来或届满后无法正常选举产生，合法身份非常重要)，然后分岗位招聘，组建一个物业团队或叫物业服务中心，团队包括物业经理、人事财务、安保、卫生清洁、绿化、维修、电工等，但业主委员会至少有一名专职成员代表业委会监督管理物业服务中心。这样的小区基本可以叫共产主义的社区，取之于民，用之于民。有人会说，别乌托邦，别吹了，但我告诉你，我所在的小区就是这样的，全国已有不少小区也实行了业主自治。如果感兴趣，评论区留言或私信我，我们可以详聊！
张秀兰和女儿住在长沙梅溪湖某小区，最近她们一直过得不安宁，门锁被人破坏了三次，微信钱包里也有两千块钱不翼而飞，甚至还收到了“死亡威胁”短信，可这些过激行为竟然是离婚九年的前夫赵铁志所为，这究竟是怎么回事呢？
张秀兰指着门锁对记者说，这是她近期更换的第三把锁了，每天她都在惶恐不安中度过，而弄坏门锁的不是别人，正是她的前夫赵铁志。
一旁的女儿卢霞则表示，继父的行为远不止如此，还会发短信恐吓，上厨房夺刀威胁割煤气管道，卢霞认为这已经不是单纯的过激行为了。
卢霞指着客厅天花板上的摄像头说，继父的举动每天都让她和母亲心惊肉跳，整个家庭都被死亡威胁所笼罩。为了应对继父时不时上门骚扰威胁，她最近安装了监控，以防对方发生过激行为而没有证据。
随后，张秀兰带着记者来到了小区另外一栋楼，原来她跟前夫同住一个小区。
刚来到赵铁志的住处，他正在屋内收拾东西，并将张秀兰的衣服和鞋子全都堆到了门口。
可两人明明离婚了九年，为何赵铁志家还有张秀兰的生活用品，这段感情背后到底有着怎样的纠葛。
原来一周前，张秀兰还在这里跟前夫一起生活，发生了争吵后她才赌气住回小区自己的家，这几天张秀兰发信息决意要分手，赵铁志这才将前妻衣物清理出去。
赵铁志说，九年前夫妻感情很融洽，但因征收在即，前妻动了歪心思，想通过假离婚获取更多征收款，才怂恿自己办理了“假离婚”，现在看来，这个歪心思最终是搬起石头砸了自己的脚。
张秀兰则说，两人认识之初，赵铁志就多次向她确定梅溪湖户口之事，在她看来赵铁志根本不是想来踏实过日子，不过是奔着以后的征收款而来。
一旁的赵铁志反驳道，他确实有期待拆迁的想法，但这和两人踏实过日子并不矛盾。
，离异后的他经人介绍认识了丧偶两次的张秀兰，当时张秀兰住在漏雨的烂房子里，独自抚养着三个女儿，他了解后心生怜爱，两人慢慢的因爱走到一起。
之后的日子，张秀兰去外面捡材料，赵铁志肩扛手提，两人一起将新的两层楼房盖了出来，在赵铁志看来，有征收款固然好，但即使没有，两个人一起努力也能将日子越过越好。
赵铁志始终认为，是张秀兰钻到了钱眼里，办了假离婚，才导致两人关系越走越远。
可在张秀兰看来，一张离婚证书并不会影响两人的感情，办理离婚手续后，两人还是住在一起，生活并没有改变。
记者这时问道，那么如果当初是假离婚，9年时间里，两人为什么不选择复婚呢？
赵铁志这时拿出一份刑事判决书，原来张秀兰和一名男子，曾因阻工获利两万元，犯破坏生产罪被判处九个月刑期。
赵铁志说，当初即便他跟前妻办理了离婚手续，但当前妻面临牢狱之灾时，他依旧花钱请律师想方设法去挽救前妻，从未落井下石放弃过前妻。
张秀兰表示，自己早就告诉过赵铁志，不必为自己的事花钱找律师打官司，可当她出狱后，赵铁志却告诉她欠了十多万元的债，她认为这些债务并没有花在自己身上，而是赵铁志在外欠的赌债。
征收款下来后，她还是第一时间帮前夫还清了赌债，她只想过安稳的生活。可赵铁志每次跟她吵架后，就去外面找别的女人，他还大方承认且不以为然。
张秀兰觉得眼前这个男人虽然同甘共苦过，但现在无论是生活目标还是三观，两人都不一致，她早就暗下决心要跟赵铁志断绝来往。
可赵铁志却威胁说如果分手的话，就会对三个女儿不利，这让张秀兰万分恐慌，她不知道该如何结束这段感情。
赵铁志说，如果张秀兰实在不愿意过下去了，就必须将钱算清楚。
听到这里，张秀兰再也坐不住了，她来到社区将所有情况一一反映出来。
社区主任了解情况后，立刻电话对赵铁志进行了批评教育，并建议双方彻底了断，不再纠缠。
赵铁志来到社区后，他表示只要按照征收款分得他该得的钱后，他便不再影响张秀兰的生活。
社区主任介绍，按照之前征收计算，赵铁志能分得129000元，再加上青苗费和土地费补偿二十万，还有超出面积分得的五万元，总共可以分到379000元。
经过社区主任的调解，最后双方达成协议，张秀兰给赵铁志50000元，两人的感情纠纷宣告结束。如果张秀兰经济困难，可以先给付30000元，年底再给付剩下的20000元。
同时社区会对张秀兰反映的事情进行备案，加强关注，并告诫赵铁志，此后不得再对张秀兰及其家人有过激行为。
@元气满满大美妞 其实，张秀兰和赵铁志结婚之初，他们都是为了把家建好，等待征收来改善生活，所以最开始的几年，两人不管是感情还是生活都比较稳定，但随着经济条件改善后，张秀兰决定要把征收款留着，过细水长流的日子，而赵铁志却赌博享乐，对感情不忠，使两人开始分道扬镳。
表面上看两个人是为了金钱在争吵，实际上是两个人对未来规划和追求已经不一样了，当生活质量发生改变，每一个人的需求也随之改变，不能共同成长，再多的财富也只会导致婚姻的悲剧。#情感##头条创作挑战赛#
贷款买房是世界上最大的阳谋。如果不是被教育医疗啥的捆绑了，很多人都不会买房。时代在进步 而人是被裹挟着进步，不买房就没有好的学区，就没有好的教育资源，就没有好的医疗等…
你说如果去掉这些，会有很多人不会买房吧？就是因为有附加的东西作为裹挟，很多普通人人不得不上车（除去20%的富人之外）
所以，这是一条闭环，一个愿打一个愿挨，为了下一代没得选。
现在有多少人的梦想是和房子相关的，大点的梦想住进大别墅，小点的有个落脚点。
又有多少人是因为“你和丈母娘的距离只差一套房!”而去买房结婚的?而房子对于很多人来说是这辈子买过最大的商品，那么买房的真相到底是什么?
房子真的是为了居住而建的吗?
不，房子是为了银行而建的，因为买房需要贷款，而银行通过房贷获利，这中间需要媒介，于是在资本的推动下，创造了这样的产品。
而老百姓为了买房不仅要掏空家底支付首付，还心甘情愿地用30年为房贷打工。
而过往一直大力吹嘘房价只涨不跌，今年开始出现泡沫局部爆破的现象。
而如果运气不好，遇到房子烂尾，交付问题，房贷依然要还。
下面我们就来说说这中间的逻辑，首先开发商在房子盖之前会从银行贷款，房子没盖好就开始卖了，卖房的人付了30%给开发商，剩下的从银行贷款，开发商再把钱还给银行，你的首付可能是开发商的建筑成本，而贷款就是开发商的利润，利息就是银行的利润，而在卖房的过程中，从头到尾银行没有出过一分钱，开发商也没出钱，只有买房人掏空了家底，还掏空了未来30年的钱包。#广州头条#
#广州对新房备案价进行动态调整#
黑心老板圈钱逃跑，求曝光，求转发 6月5日晚上，作为福州吾幼成长教育机构学习绘画的幼儿家长我们是非常的愤怒与无助，突然收到福州吾幼校区老师发出的无法继续为我们孩子提供服务与上课的通知，原因是该福州吾幼儿童培训机构位于厦门吾幼总部直营店，厦门吾幼总部法人代表胡雯倩女士卷款并拖欠福州校区老师工资，现校区老师无法继续上课并且没有任何的解决方式。作为法人代表及最大股东的胡雯倩已经失联，对于这样的事情我们家长是无法接受的。更令人愤怒的是在公司已经无法继续经营的情况下，在五月份还大肆搞周年庆活动圈钱很多家长在交完费以后一节课都没有上过这一行为已经涉嫌欺诈，现在校区已经全面停工停课在校区老师的组织下已有200名家长组建了微信群，并还在持续增加，家长手中均持有大量的课时，金额高达上百万元，校区已组织家长报警备案，同时我们也已向具体相关部门进一步投诉，均没有得到有关部门的明确回复。现在我们涉案200多名家长及幼童维权无门，孩子也没有地方继续上课。目前已知吾幼的营业执照的注册名称是福州博汇教育信息咨询有限公司。
双减政策的落地，美育市场应该是非常盈利且庞大，家长积极响应政策，可是总是发生培训机构无端突然关门跑路这样的现象发生，作为家长，这是一个极其难过的事情。作为幼童，这是及其伤害他们情感的事情。如果再没有相关部门出来管理并把坏人绳之以法只会让这样的现象更加猖獗，只会让我们这些家长越来越寒心。人吾老，及人之老。幼吾幼，及人之幼。吾幼这个机构的名字正是出自这句非常有名的古语，告诉我们要尊敬老者，爱护幼童。现下这个机构及胡雯倩女士的行为真真是讽刺至极。目前我们联系警察局以及工商等各个部门报案，均没有进展。希望相关部门能介入调查及时给一个答复以及措施跟进，助我们家长维权。纠正这不良的社会风气！为祖国未来的花朵保驾护航！
