这样一来，小的城商行就变成典当行了，风险极大，对储户极度不负责任，本来现在小的城商行和农村信用社管理就比较弱
近期，央行、银保监会近期召开部分商业银行座谈会，就居民提前还房贷急剧增加的情况，一方面要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作；另一方面要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的风险警示。监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
严禁消费贷、经营贷违规流入房地产市场，至少十几年前就开始有所要求，为啥长久不衰，屡试不爽？
究其原因：一是银行市场竞争激烈，投贷压力大，在监管处罚成本较低的情况下，不可能动真格进行严格的流程把关，包括贷前和贷后；二是经营贷，消费贷资金使用灵活，违规流入房地产市场的方法较为隐秘，难以追踪；三是不同贷款品种贷款利差较大，存在可观的套利空间；四是违规中介怂恿助力，淡化潜在的风险，协助借款人制作虚假贷款材料，收取高额佣金。
那么，消费贷、经营贷提前归还房贷的风险到底在哪里？一般消费贷分期还款可以做到5年（60期）。经营贷属于流动资金贷款，按照国家规定，一般不超过3年，市场上普遍被中介包装成、期的长期贷款，这是因为现在银行政策宽松，续贷相对较为简单，造成期限长的假象，如果政策收紧，且很多借款人本就是提供的虚假材料，只要认真查，一查一个准，银行可能会拒绝续贷甚至提前收回贷款（可以仔细看看贷款合同，绝对有银行可以提前收回的条款），短贷长用与自身的还款能力极不匹配，风险就会瞬间飙升。
如果监管部门和银行要查，可以从哪些方面查？一可以进行流水追踪，不要以为跨行转账倒几次就查不到，仍然可以查到，另外取现再存确实难查一些，但随着大额存取现金登记制度的完善，以及公司个人税务管理相关制度的完善，对公司经营贷转个人，再取现会引发较大的税务风险。二可以进行征信跟踪，申请银行贷款前需要授权银行查征信，且一般银行会定期或不定期进行贷后管理，也会查征信，数据一对比，归还房贷的前后有经营贷或者消费贷记录，基本就准了。
说一千，道一万，查消费贷、经营贷违规用于提前归还房贷，关键在于监管部门和银行动不动真格，不在于中介的天花乱坠，和你自以为的精明。当然也希望监管部门能更加重视民众呼声，降低存量房贷利率，减少套利空间和民众的还款压力。
沪深股市的城商银行农商银行股票
可以抵御大盘的下跌风险
不仅抗跌
而且等待一个上涨的契机
长沙银行走出来就是一个证明
我现在就选择的四大行，因为商业银行是股份制，有破产风险，到时存入的钱将有去无回。
针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
