提前还贷潮的兴起，应该思考一下现有的机制。最大的原因是房贷和其他贷款的利差的扩大，为了促进消费和企业经营，各大银行的消费贷和经营贷利率已经4%以下，这对5%以上高位站岗的房贷来说，具有很强的套利空间，以100万贷款来说，1.5%的利差在30的贷款期限内，利息要少付33万。低成本短期的消费贷用来还房贷，一方面不利于国家促进消费政策，另一方面消费贷短期借款用来还长期贷款，存在期限错配风险。国家应该就建立一个存量房贷的调整机制，减少套利空间，释放消费活力。
#苏州头条# 央行发布！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
