异想天开！旧房换新房，开发商银行贷款免还了吗？旧城区拆建资金哪里来？
今天福州又有一个项目，因为挪用预售资金被福州市城市建设局给通报了。这个开发商前段时间在南二环板块疯狂降价套现，我一直在直播和视频里，向大家提示有风险不要买。但还是有很多人，经不起低价的诱惑，这次给这个项目开绿灯的仓山某银行也被通报了。通报上说，为切实保障购房人合法权益，防止挪用预售资金，现对这个银行的违规行为进行通报，并记录违规一次。福州在的一月份，二次发文，再三要求要不断加强监管力度，对于信用不良或存在违规行为的房地产企业进行重点监管或全额监管。要求监管额度内的商品房预售资金不得挪作他用。不得用于支付任何借（贷）款利息，缴纳土地款、罚金、营销及房地产开发企业员工工资等与工程施工无关的费用。建设局在检查中发现，“骏盛公馆”项目也就是（中骏·璟宸），在预售资金监管账户余额未达到监管金额的情况下，存在转出多笔资金用于归还贷款的行为。这几年民营房企的债务问题严重，经常出现暴雷等情况，监管帐户的钱，本来就没有达到监管金额，已经缺口很大了，还偷偷把钱拿去归还贷款。请问开发商拿什么钱来盖房子，这房子的工程进度怎么保证。再三提醒各位购房者，不要贪小便宜吃大亏，哪有行善积德的开发商，不要把你们的血汗钱，替开发商买单。大家看看身边还有多少房子，没有交房。成年人做选择的时候，还是要考虑一下风险。我是熹贝，福州买房听我说二句。感谢点赞分享。
开发商贷款建房子，收了一次利息，拿购房者的钱还了。你贷款买房子，银行又收了一次利息，一套房收你两次利息合适吗？
房地产开发商大多都是“空手套白狼”，地皮拍下来后开始拿地皮到银行贷款，楼动工了就开始预售了，宣传的到位，抢购房的人多了钱就不是问题了，交房就顺利了，如果有的开发商把预售房款挪用了就麻烦了。
房贷，是四十年来最坏的发明。
房奴与房地产开发商其实是拴在一根绳子上的蚂蚱，那根绳子就是房贷。绳子牢牢地抓在银行的手里，银行一边吃开发商，一边吃房奴，即使开发商跑路、交不了楼盘，银行仍然可以吃房奴。住房贷款这根绳子，如同枷锁，自发明出来以后，购房者就被这根绳子套住了脖子，成为银行的奴隶，挣钱的机器。
住房贷款这项发明，是冷酷的、摧残脊梁的发明。房奴们需要联合起来，握住绳子的另一端，向银行争取平等的权利。
小产权的，产权怀疑还有问题，钱打给开发商财务，我就不敢了。贷款走的是信用贷，利息超高。
刚看到有网友呼吁大家不要买房，不好意思，作为一个身负近四千维时二十年的月供的烂尾房奴来说，我只能过美其名曰极致简的生活：手机已经用了四年想换？只要不爆炸，我就不会换！旧年买的羽绒服已飞起了鹅毛？缝缝补补不是咱们的传统美德吗？看到别人车来车往真潇洒，虽然口袋里勉强有几个钱，但一想想又不是刚需我何必去花那冤枉钱……反正，银行把贷款打入开发商账户，自己却要去背那拿不房的房贷，除了摆烂躺平，我也找不到其他报复的办法……恶心透了
还是有可能比毕竟消费还是要靠底层大众的，钞票流动起来才是钞票，流动不起来就是数字没啥意义//@万古千河一正史:最近的房贷利率，新房贷款利率直线下降，最近引发了一波提前还贷潮，甚至各家银行收紧了提前还贷的日期。提前还贷的根本原因就如经济学家任泽平就说的，老百姓排队提前还房贷，不是因为手里钱多，而是此前的存量房贷与新增房贷之间利差过大，大部分是提前还贷后重新申请贷款，以降低房贷利率和还款成本。来讨论下存量房贷转换可行性，目前高利率的都是17-站岗的5.88-6.3之间，很多人呼吁尽快调低存量房贷利率。作为一个6.1利率的买房人，我认为这很难。举个例子：房价涨了，你会给开发商或者政府钱吗？再多问一下：如果实行了利率调整，那么4.8、5.1的怎么办？如果都调整了，那以后房贷是不是要一直维持这个数，要不然要这个利率浮动有什么用？政策岂不是成儿戏了。也有人说，降低存量房利率不能单从契约精神来说了，它已经涉及到国计民生了，涉及到稳定的跟本了。我认为有这种情况，但政策是解决矛盾的手段之一，当矛盾不突出的时候，手段就不会出手。个人观点。
郑州冷眼
最近的房贷利率，新房贷款利率直线下降，最近引发了一波提前还贷潮，甚至各家银行收紧了提前还贷的日期。提前还贷的根本原因就如经济学家任泽平就说的，老百姓排队提前还房贷，不是因为手里钱多，而是此前的存量房贷与新增房贷之间利差过大，大部分是提前还贷后重新申请贷款，以降低房贷利率和还款成本。来讨论下存量房贷转换可行性，目前高利率的都是17-站岗的5.88-6.3之间，很多人呼吁尽快调低存量房贷利率。作为一个6.1利率的买房人，我认为这很难。举个例子：房价涨了，你会给开发商或者政府钱吗？再多问一下：如果实行了利率调整，那么4.8、5.1的怎么办？如果都调整了，那以后房贷是不是要一直维持这个数，要不然要这个利率浮动有什么用？政策岂不是成儿戏了。也有人说，降低存量房利率不能单从契约精神来说了，它已经涉及到国计民生了，涉及到稳定的跟本了。我认为有这种情况，但政策是解决矛盾的手段之一，当矛盾不突出的时候，手段就不会出手。个人观点。
土耳其地震，有人问还是房子在地震中塌了还用给银行还房贷吗？
地震是属于不可抗力的一种天灾，至于你的房贷还还是不还，这要看情况。
情况一，房贷没还完，人和房之一块灭失啦，这个只能算银行认倒霉，把你的没还完的贷款作为呆坏账核销掉。
情况二，你的房子在地震中灭失，就像土耳其那些在地震中粉碎的大楼一样，但是你没事，这个你就要接着还房贷，因为你是跟开发商买的房子，是跟银行借的钱，你的房屋在不在不影响你跟银行之间的债务关系，当然你还可以跟银行协商，让他们减免一些,，要不然你孤家寡人跟他摆烂。
情况三，在地震中有的楼倒了有的没有，显然是建筑结构强度没有达到设定值，可以申请房屋质量鉴定，塌了也能鉴定，承重墙，构造柱，混凝土的钢筋和强度都可以鉴定，如果没有达到设定的结构强度，可以让银行帮着向开发商索赔，毕竟能拿到钱银行也有收钱的可能。#地震#
看到土耳其地震楼房倒塌的视频，想想我们汶川地震的倒塌的房子，建筑物上的偷工减料是经不起一场地震的检验的，前事不忘，后事之师。如果没有任何追责这种事永远都有。
