房屋贷款还完之后，客户先要准备好个人身份证、还款银行卡去经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证；然后才能带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局办理解押手续。
有房产证！现在压他项权证，压房管局，贷款还清后去房管局拿这证//@小樹31378827:不是一次性买断的房子是没有房产证的，只有合同。反正我就是这样
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大家论一论，这个方法可行不
嗯，是这样，要供完才能拿到手//@千沸腾:有房产证！现在压他项权证，压房管局，贷款还清后去房管局拿这证//@小樹31378827:不是一次性买断的房子是没有房产证的，只有合同。反正我就是这样
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大家论一论，这个方法可行不
全款购买的房子，居住六年之后，却被法院通知房子将要全部收回，小区贴出公示栏，要求所有业主尽快搬离，否则强制执行。这到底是怎么一回事呢？
当看到小区公示栏贴出的告示，业主们摸不着头脑。最初，有些业主并不相信这个告示，自己明明全款购买的房子，证件齐全，凭什么收回？
但是，当业主们集体收到法院通知单时，一下子坐不住了，院内聚满了人，纷纷哭诉着自己的遭遇，自己辛辛苦苦花了几代人的积蓄才购买的房，为了这个房子可以说是砸锅卖铁。
虽然买了房子后生活拮据，但在属于自己的房子里满是美好的回忆，可现在却被法院通知要求月底腾房搬离，房子将被法院收回。
可自己明明真金白银全款购买的房子，也不存在贷款、按揭没还清，房产证等所有手续都是合法办理的，不明白为什么法院要收回属于自己的房子。
众多业主纷纷表示：我们确实被惊呆了，我们全款买的房，怎么会马上就要被执行走了，我们一家人睡不好，吃不好。
众人为了买房都付出巨大代价，现在却要被法院无情收回。业主们也曾多次找开发商讨要说法，但每次开发商负责人都不出面协商解决问题，业主们也实在想不明白到底是为什么导致法院收回房子。
业主郭先生表示：所有业主都没有接到法院的正式通知，只是无意间有人在小区的公示栏中看到了消息，被人口口相传后才知道自己的名字就在公示栏中，当自己慌慌张张跑到公示栏前，终于确信了现在自己居住的房子将被收回。
这一下子让郭先生差点背过气了，他无法接受这荒谬又真实的消息，花了好一阵子才从名单中发现周围邻居的名字也在上面，挨个通知后，众人纷纷赶来。
小区公示栏围满了人，众人仔细核实后不知所措，随着深入的调查，真相也慢慢浮出水面。
原来，该小区共有300多户商品房，而近300户业主都没有签订合规的买卖合同，只是办理了网签房产。
而业主们也曾多次要求开发商办理手续，但开发商一直拖着不给办，直到法院的执行公告在小区公示栏中出现中，业主才慌忙跑去房管局调查，结果发现这一切都是开发商搞的鬼。
开发商在业主并不知情的情况下，为了偿还银行贷款，便把92户业主的房子抵押给银行。得知了事情原委，业主们坐不住了，气势汹汹找开发商讨要说法。
92户业主的房子现在都属于被查封的状态，导致这些业主将面临无家可归的困境。六年前花费巨资全款购买的房子，却被开发商抵押给了银行。一群人浩浩荡荡来到公司，终于把开发商负责人逼了出来。
负责人李经理表示：当年公司为了开发这个小区，向金融机构审批一笔专项贷款，中途公司因外界原因导致资金链断裂，由于实在不能按时还款，只能先将业主们的房子抵押给银行。
面对这个说法，业主们肯定不能接受，情绪暴涨，场面逐渐混乱，无法控制，业主们大倒苦水，并纷纷指责开发商。
专业律师表示：由于开发商原因导致购房者的权益受到影响，开发商的行为已经构成违约，购房者应当抓紧时间向法院提出执行异议，如果执行异议的结果对购房者不利，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
那么业主们最终能不能要回自己的房子呢？对此，你怎么看呢？
打开生活的正确方式之不合实际情节
看到边亮过户给付心童的不动产证，丈母放心了。
这一情节不符合实际。边亮贷款买的上下两层的大房子，每月还房贷，在职的时候都不轻松，边老多次抱怨不该买这么大的，可见贷款较多，压力较大，每月偿还额较多。离职的边亮只有靠积蓄提前结清贷款，房管局才允许更名。即使夫妻之间更名也要在结清贷款，解除抵押的前提下才能实现。
郑州房管局已经爆满了？
看到买房交流组的小伙伴说，元旦过后，买房的开始多了，看房的也多了，各处楼盘都是人声鼎沸、人头攒动啊！
组里的大佬们都说的头头是道，说政策放松了，楼市经过了疫情的打击，现在慢慢回暖了，楼市降到最低了，新房利率已经降到3.8了，第二套利率不变还是4.9，外地房贷未结清可按照首套首付及利率执行，估计后续还有更强力的政策推动。比如，今年来郑州有些楼盘可以首付20%，其他全部银行贷款；再比如，进一步放开了户籍准入政策，更放松；限购、限贷也进一步放松；紧接着，就是政府组织的各种团购房．....．听他们说的我心痒痒的，现在是不是好时机，要不要下手啊。
其实大家也知道，并不是没钱，只是不敢花钱而已。害怕这边买了房那边房价又降了，辛苦赚的钱大大缩水。
所以到底该不该现在出手，还是再继续观望呢？
四川乐山：5月1日起 商贷还清后不纳入公积金认贷范围
近日，四川省乐山市住房公积金管理中心发布了《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》，对“认房认贷”认定、最高贷款额度、租房提取等标准做出调整。该通知自5月1日起生效，有效期2年。就“认房认贷”认定标准调整，《通知》指出，“认房”以县级房管部门登记的产权产籍记录为准，购房人（申请人及共同申请人）在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的，纳入认定范围；“认贷”以购房人（申请人及共同申请人）在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。
乐山、青岛相继发布楼市政策，之前驻马店、广州、济南楼市新政政策已经历过一日游，发布后又撤回，乐山和青岛的“松绑”政策能否免遭撤回的命运？
在专家看来，乐山的政策影响不会很大，“只是公积金不认贷了”，而且“（公积金贷款）额度很低”。
青岛是为期100天的“限时”放松，即换房时产证满两年可交易、满足人才认定的非户籍及新落户大学生享受本市户籍人口购房。
相比较而言，青岛的政策，效果更明显一些。
进入第二季度，楼市正在缓慢复苏，地方对楼市政策的松动仍然在持续试探。
