#现房和二手房怎么选# 新房现房和二手房基本差别不大。都是有现成的房子了,总体都属于没太多风险了的。有细微的差别。
现房现房一般产证还没有下来,银行贷款放款时间会慢一些。可选楼层和房源比较少,但是交易费用比较少,而且房子很新,公区也漂亮,看房容易心动。
二手房一般都是现房现证在手,可正常按揭,房源固定,没有选择,房子比较旧,因为有入住痕迹,容易发现很多不合心意的地方,容易被挑剔毛病。但是因为所有都是现成的,也不容易被忽悠,地铁学校配套等可以实地自己查看,不会出现宣传的与实际不符的情况。
宁波的按揭买房网友注意了,多家银行停贷,年底了,钱袋子越来越紧张了。
来的很突然,说停就停!
不出意外的话,12月份放贷非常难。房贷的放款周期会很慢很慢!#宁波身边事# #宁波头条#
#深圳大行开始上调整房贷利率# 调控政策从开发商,银行及个人解决资金流入的核心问题。同时细化个人要求,尤其是利率上调等,无形中加大买房成本。二手楼市放款慢等问题,让很多人卖房停止,所以强有力的手段将楼市冰封在一个阶段,通过时间推移,伊始和缓解泡沫。将资金注入到更加需要的城市,或者导入实体经济发展!我们要敬畏楼市政策,坚信房住不炒的决心,更要有判断大势和跟随时代的能力!请不要再乱买房,多听听建议和了解市场@我看湾区房产
的时候,大部分买房人,一边忍受着银行放款慢,一边还要忍着LPR+固定浮动基点的欺压。
没办法,谁让银行有钱。
目前现状是银行阻扰老百姓提前还贷,邀请专家发表文章(提前还贷不可取),关闭线上提前还款通道,现场排队需要几个月后等等,吃相太难看了。
大家选择了提前还款,主要还是当前利率(4.1)和之前利率(6.25)差太大,100万30年贷款,月供相差1000元左右,甚至更多。
因为大家断了银行的财路,破坏了他们的霸道条款:固定浮动基点,不会变化,直到还完贷款。
今天看到一个新闻,挺搞笑,就是有人将贷款提前还到月供只有1元的情况,这个1元月供其实是为了抵扣个人所得税。这个思路挺正的,值得点赞