人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这个政策出台意味着短期阶段性政策转变为长效机制的建立，同时体现了因城施政思路下，根据不同城市情况给予地方更多的利率自由度，也体现了对于刚需的支持。满足条件的城市主要是二三线城市。根据之前政策落地的效果来看，利率的下调短期对于需求的集中释放有一定帮助，但是从长期来看，这些城市影响房地产需求的主要因素是人口因素，所以效果长期影响的持续性需要观察。
不买房，不买车，不消费，就剩存款了！拉动内需要让老百姓先重振信心才行。
近日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清：“鼓励住房、汽车等大宗商品消费”。这应该是的一个主要基调，随后必将出台一系列激励政策和措施。
结合最近关注的几组数据，深感重塑老百姓的信心最为重要。
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数据1：
中国住户存款总规模达到115.7万亿元，创下历史最高存款规模，相当于平均每人8.2万元的存款。......中国人自古以来就有良好的存储习惯，经过疫情3年，大家的思想和观念更有了明显的变化，大家存的钱也越来越多了，也能感触到身边的小年轻也开始比存款了！
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数据2：
中国人民银行官网公布了《三季度金融机构贷款投向统计报告》，显示到三季度末个人住房贷款余额达到38.91万亿元，相当于平均每人有2.78万元的住房贷款，结合数据8.2万元的人均存款，光看数据贷款才存款的约三分之一，感觉还好，但这是平均数。
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数据3：胡润财富报告显示，国内拥有1亿元人民币以上的超高纯家庭数量超过13万户，千万元以上的达到207万，600万元的富裕家庭数量超过508万户，三类家庭在逐年增长中，实现“财富自由”和“财富基本自由”的应该是充满信心的。
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数据:4：
1998年国内房地产总值为23万亿；GDP为7.95万亿元，仅次于美国、日本、德国、法国、英国和意大利，排世界第七。
国内房地产总值达到476万亿，市值超美国+欧盟+日本总和；GDP约为120万亿元，仅次于美国。
过去25年，
GDP是25年前的15倍，国内房地产总值是25年前的20倍，
房地产总值的增长率是高于GDP增长率的。
1月5日，人民银行、银保监会：决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
银保监会“三个办法一个规定”公开征求意见 ：贷款资金挪用“追责”。
请大家注意！今天是的1月10日，现在晚间时间20点52分，刚得知3个最新消息，真诚地给所有人提个醒！请大家一起来看看：
消息一、传美国正与韩国、日本等讨论加强对中国的半导体出口限制。
解读：前几天三星的财报披露，业绩出现大幅度的下滑，半导体产业作为韩国的支柱性产业，现在韩国是面临两难的选择，与中国合作有利于，韩国半导体产业的发展，也有利于经济的复苏，但是美国显然不会同意中韩之间的合作，势必会带着日韩一起限制咱们，而韩国在芯片技术上以及军事上，依赖美国，不得不跟着美国节奏来。这样的背景下，其实对于我们半导体产业来说，是危机也是机遇，我们虽然技术上面被限制，但是中国如此庞大的市场却空出来了，尤其是通过汽车产业带动芯片成熟制程发展这条道路已经走通了，至少让芯片企业有存活下来的空间，我个人认为半导体板块经过1年多的充分调整，如此低的股价还是值得博弈一把的。
消息二、“超配中国”成共识！华尔街蜂拥唱多中国资产，三大理由成关键。
解读：从去年11月份的时候，就开始有外资看多声音传到国内，那个时候国内情绪正处于冰点，当看到国外机构看多中国资产的时候，很多人认为这是胡扯，或者说外资看多不做多，可没过多久，这样的想法就被啪啪打脸了，外资这回是真金白银买入中国资产，每天流入A股那几十亿还只是九牛一毛而已，美股港股扫货中概股更是疯狂，中概股则是无视美股调整，走出了独立行情。
看多的理由无外乎是中国疫后复苏前景让人充满期待，另外就是估值便宜，最后一点就更为狠了，外资流入将带来潜在动力，也就是说，这回外资是准备把中国资产买起来，真的是来者不善，如果中国经济真的好起来，就是你好我好大家好，反之一旦中国经济复苏不及预期，那么这些资金就成了做空中国资产的主力军。对于咱们散户来说，想要赚钱只能够与虎谋皮，该看多还是要看多，该操作还是要操作，只是要时刻警惕危机来临，别被利益冲昏了头就行。
消息三、央行、银保监会：各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力。
解读：刚刚公布的12月份重要金融数据显示，社融规模仍然不及预期，说明钱一直在银行空转，大家融资的意愿不强。这一点早就有预期了，12月份大家都在家里养身体，这个时候每个家庭都会留有部分现金，用于后续的医疗，更不会贷款消费，至于企业就不用说了，人员都不齐，原本的生产都没有办法保障，更别谈什么扩大生产了。不过这种情况是短暂的，随着染疫人数到达一定规模，传播链就没有之前那么快了，企业的生产就会慢慢有序恢复。而且这种恢复速度会非常的快，管理层这回是下了大决心，钱一直在银行空转，目的就是确保企业有需要的时候，能够马上融到钱，这种好的政策下，今年企业打出翻身仗希望还是蛮大的。
