全款买房关键7步
从您选好房后还有......
为了让明年要上幼儿园的宝宝早一年熟悉未来小区环境，李女士决定今年买房，选定小区、确定好楼栋和房型后，李女士确定“全款买房”，请问李女士还需关注哪些关键步骤呢?
答:
全款买房，一般在换房过程中出现概率高，当卖家急于用资购置新一处的房产，或者买家想急于过户、拿到房产证，就会选用全款。根据李女士的全款付款方式，特别提醒顾客，还需关注非常
关键的7步
(以下步骤存在同步及交叉进行的情况)!
第一步:初步审核房源信息
卖方房屋信息查询以及买方购房资格核验，
非常重要。如选有资质的房产经纪公司，专业
团队会全流程提供服务，让买卖交易更安心。
第二步:签订合同
1跟单团队会在保护隐私的情况下，提醒
双方所需准备文件。涉及到“钱款”的，请
您重点关注，如首付、尾款等要多少、支付
时间节点、付款方式等。
2为保证买方资金安全，大中介公司会有
资金监管，保证每一分钱的安全!
第三步:房屋解押
涉及到过户周期，需要卖房业主做解押。
如委托给房产经纪公司，每一步都会有经纪
人按时间节点跟进、保障最后能顺利过户。
第四步:确认买家购房资格、录入房屋信息
买卖双方信息的准确录入是网签顺利的
重要前提。比如一些老房本需提前解押
才可录入到建委系统，比如年长客户身份证
信息为15位，需要升位才能办理信息录入，这些都需提前办理才能保证录入顺利!
第五步:网签
签订买卖合同后，中介机构会将买卖合同在
房产管理部门网站进行备案，并在建委系统
进行网签，网签完成后会生成网签合同号
及相应网签密码，这时就可在住建委官网
上查询到相关网签信息。
第六步:交税预审
税收牵涉面较广，不同房屋性质缴纳税收
比例不同。房子是普通还是非普、房屋指导
价和网签价等都会影响到税费多少!房产
属于大宗交易，所以买卖双方信息需保证
正确。
第七步:过户和领取房本
办理过户，需要买卖双方去住建委不动产
登记中心办理。如委托给有资质的房产经纪
公司，团队会根据【过户节点】提前准备
双方所需的身份文件、房产证明文件等
避免“过户枉跑”#北京头条# #房产# #买房#
【北京市朝阳区方舟苑6号楼17层一套房产以823万成交】
03月16日 10:35:14，经过41次竞拍和25次延时，这套市场价为850万的北京朝阳区房产，最终以823万成交，成交价低于市场价27万。
该房产由北京市丰台区人民法院上拍处置，起拍价为700万元，保证金为70万元，增价幅度为3万元，共吸引9人报名，7687人围观，148人关注提醒。
该房位于北京朝阳区方舟苑6号楼，建筑面积143.36㎡，设计用途为住宅，所在楼层17层，房屋总层数25层，钢混结构，有抵押，可解押。
该小区在第三方平台的二手房参考均价为6~6.6万元/㎡，本次拍卖的成交均价为5.7万元/㎡，成交价格低于均价，各位觉得如何？#二手房# #北京朝阳# #北京头条#
