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月末银行计提抵押贷款利息 银行抵押贷款月利率

时间:2020-11-12 18:56:05

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月末银行计提抵押贷款利息 银行抵押贷款月利率

为什么有钱人负债也要买豪车?很多有钱人车库里停的不是保时捷,就是迈巴赫,劳斯莱斯好几辆,你以为收藏是他们的爱好吗?当然不是,他们其实只是为了避税。

假如公司一年挣了一千万,需要缴纳百分之二十五的企业所得税,那所缴税款就是二百五十万,剩下七百五十万,如果要进自己的口袋,就还需再缴纳百分之二十的个人所得税,剩下的六百万才能拿去买车,买车的时候又免不了一堆乱七八糟的税。

但是拿车库里的两台劳斯莱斯去做抵押,抵押给了银行,贷出八百万,利率会低一些,一般在百分之八左右,关键是可以进入公司的账户,这样车子可以进入资产,每年可以计提折旧,也可以抵押。

如果在五百万以下,还可以计入成本,那八百万就变成负债了,每年还可以开一堆保养费和路桥费,作为公司的费用成本虽然有利息,但是比较四百多万的税费,那点利息根本不算什么,是不是,听着有点不可思议,而这只是富人常规操作之一。

思路决定出路,富人赚的越多,省的越多,而穷人省的越多,穷得越厉害,问题在哪里?根源在两者之间的思维有差距,富人决定做一件事,之前考虑的是附加效益,而穷人只考虑现实成本,所以穷人越来越穷,富人越来越富。#商业思维##赚钱#

在阿里巴巴上市之前,马云悄悄地将其4700万股股票捐赠给了在新加坡设立的慈善基金,,价值1300亿美元,阿里第二大股东蔡崇信也捐赠了约300亿美元的股票。这是什么操作呢?马云说:这是一笔非常慷慨的捐款,所有捐款将用于慈善事业。但是实际上,这无疑是一种完美的避税方法。马云和蔡崇信通过慈善捐款获得了名利双收,实现了利益最大化,但税务部门却遭受的损失最大,因这笔巨额捐款没有被征税。

马云在中国拥有10栋总价值310亿元人民币的豪宅,但这些豪宅不是由他购买的,而是由公司名义购买的。这样,房屋不仅限于购买,还可以购买多个物业。其次,在购买房屋后,可以通过库存转移的方式转移,从而避免了高达60%的增值税。

你以为马云人在杭州,阿里巴巴就在杭州吗?那你可真是太天真了。阿里巴巴的注册地根本就不在中国,而是在你听都没听过的开曼群岛,而马云这么大费周章的目的只有一个:避税。

开曼群岛被称为一个避税天堂,因为无需实地经营,不会产生税务的状况,更无需向政府交纳税务以及报税做账,于是很多企业通过离岸注册来增加企业的利润,类似的避税洼地还有BVI(维尔京群岛)、马绍尔、塞舌尔等。国内不止阿里巴巴,百度,新浪,京东都不远万里跑到在此地注册公司。

公司想做大,就一定要注册多家公司,这不是为了扩张,而是为了避税。

所有拥有数千亿资产的老板都将做同样的事情,包括马云,刘强东和其他避税的老板。在《避税》中,作者列出了数百个真实的和虚拟的节税实例,以说明如何避免在企业中征税和个人征税运营。分享总结四个税务知识给大家。

避税知识一:曹德旺说:在中国赚1000万,我只拿420万,剩下580万缴税。而在美国就不一样了。因为美国的工人太贵,是中国的3倍,蓝领高达8倍。所交的税也截然不同。

曹德旺在美国建厂支出4000万,补贴4000万,天然气是国内的1/5,电价是国内的1/2,油价和运输也是国内的1/2。按理说很划算,但厉害的就是这个人工太贵,白领反而不贵。所以很多人选择在国内建厂生产,运到国外去,去掉各种关税,运输费,这些费用都比外国的人员工资还划算。

但是国外的税却要比国内便宜很多,1000万,交400万税就行,但是在国内可能要交600万。这大概就是很多企业家在国内赚到钱之后就移民到国外的原因吧。

避税知识二:为什么有钱人负债也要买豪车,车库里停的不是劳斯莱斯icon,就是保时捷迈巴赫,一买就是好几辆放着,收藏是他们真正的爱好吗?

当然不是,他们其实只是为了避税,假如公司一年挣了1亿需要缴纳25%的企业所得税就剩2500万,剩下7500万,如果要进自己的口袋,就需要再缴纳20%的个人所得税,剩下的6000万,如果去买车就免不了一堆乱七八糟的费用,但是把车库里的这两台劳斯莱斯去做抵押,抵押给了银行贷出8000万利率会低一些8%左右,完全是可以进入公司的账户,这样车子可以计入资产每年可以计提折旧,也可以抵押,如果在5000万以下还可以进入成本,这时8000万就变成负债,每年还可以开一堆的保养费和路桥费作为公司的费用成本虽然有利息,比交4000多万的税费划算得多。

避税知识三:为什么老板请客吃饭都是自掏腰包,而不是走公司报销,是在给公司省钱还是在炫耀钱多不在乎,其实都不是,老板这样做的目的其实就是为了避税,假如老板请客户吃饭花了3万,如果从公司报销公司账上就会失去3万利润,按公司市盈率30倍来算,公司市值就整整少了90万,如果老板在公司占50%的股份,他就失去了45万尔自掏腰包老板只会花3万前后整整差了,42万,不得不承认,富人之所以富就是因为对社会规则和财富运行逻辑的理解要比我们普通人高得多。

避税知识四:节税知识1:企业采购时,如果不懂财税,会给公司造成很大的损失。例如,假设我们企业的供应商销售产品,那么含税成本为100万。供应商有四种类型。第一种是第二种可以提供13%的特价票,第三种提供3%的特价票是提供普通发票,第四种是不开发票,因为很多供应商说如果你不要,我提供给你的四种供应商对我们来说是不一样的,所以不开发票给我们造成的间接损失是35.6万元,他给的进价需要在6.6%以下。

这样合理的节税案例比比皆是,例如,海底捞、阿里巴巴在开曼群岛注册,因为那里没有企业所得税。盛大陈天桥,明星赵薇,海底捞老板张勇移民新加坡,因为新加坡有规定公民在海外挣钱不用交所得税等等。学习合理避税,最合理的方案实现真正的阳光和合理的避税。

#兴业证券回应跌停:异动属市场行为#现在券商大跌没有底在于为以前的疯狂买单。

5月10日早盘,券商板块走弱,兴业证券跌停,报8.10元,成交额92651万元,换手率4.35%。兴业证券回应没有什么新鲜事,最近几天,证券是走的很弱的一个板块,跌停成为券商的标配,中金公司跌停过,国盛金控跌停过,

券商跌停,在于市场担忧监管层秋后算账,IPO质量问题成堆、再融资问题缠身,这是A股公认的事实,一旦被查,就是秋后算账,券商是需要承担连带赔偿责任的,这可不是小数目,低的也是亿元计算,多的就不好说了。

另外券商股权抵押贷款和两融资金,也是逐渐暴露风险,现在股市是横盘震荡,没有出现系统性风险,一旦后市股市出现更大调整,券商两融和股权抵押风险就会暴露,去年财报很多券商计提资产减值损失拖累业绩。

三是券商资管部门可能面临一些投资损失,股市后市一旦下跌,券商资管损失不可小视。

周末媒体报道5月7日,证监会网站公布4项行政监管措施,直指海通证券保荐的两单非公开发行项目存在信息披露与保荐底稿不一致的问题。 券商中介机构不尽职还惊动中纪委,央纪委国家监委驻证监会纪检监察组为推动规范保荐机构履职尽责,保障注册制改革顺利推进,该纪检监察组进一步加强政治监督,督促证监会强化监管职责,压实保荐机构“看门人”责任。

券商重新走高,需要各种风险出清,何时能够出清,暂时难以判断。

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