晚上8点30分，市场传来三个重要信息，马上与大家分享:
1.国常会：部署支持民间投资和推进一举多得项目的措施
今天会议着重提出，要在102项重大工程和国家重点建设领域选取规范项目吸引民间投资，并且鼓励金融机构要采用续贷等支持民间投资，并特意强调城市地下管廊是带动性强，一举多得的项目，更应该吸引民间投资。
国常会的这项政策，有利于把民间资本吸引到国家资本当中来，共享改革发展的红利，能够把有限的资金充分的流动起来，盘活民间资本的活性，也能促进国有资本的发展。
这个消息对于城市管廊建设相关板块产生重大的利好，直接提到了提振的作用，明天相关板块和产业链概念股，有望迎来一波反弹的行情。
2.新能源汽车下乡活动首站将于6月17日在江苏昆山启动
今年活动主题为“绿色、低碳、智能、安全——满足美好出行需求，助力全面乡村振兴”。
绿色低碳是将来新能源汽车的一个主要标准，新能源下车也是国家安排的一项重要的活动，对于把新产品推向农村地区，让广大农民也能享受到先进的生产力，可以做到全面振兴乡村经济。
这个消息有利于新能源板块汽车行业的发展和促进，明天对于高位回落的汽车整车板块将会起到支撑的作用。
3.到2025年北京将选取2-3个区打造高质量直播电商基地
北京数字经济增加值占地区GDP比重、软件和信息服务业产业规模均位列全国各省份之首，软硬件技术处于全国领先地位。
北京市充分利用有有利条件，发挥数字经济的优势，打造高质量的直播电商基地，有利于推动北京市商业领域的发展。
北京位于华北地区，多省通衢，国家的政治中心，金融中心等，在国际上具有重要的地位。打造头部的直播电商基地，也为其他省市开创了一个典范，是数字经济的直接表现的一个方面。
受此消息影响，明天北京数字经济相关板块有望得到提振，利好北京市及其周边与数字经济相关的产业链相关个股。
郑州人苦等的房市新政，终于来了！
3月1日，郑州市人民政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，释放出涉及限购、限贷、土拍等有关房地产市场的重磅消息。
都在以下这15大核心解读中：1、限购政策放松，多买一套房
政策原文：
满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房
2、限贷政策放松，二套可以按首套贷款
降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3、大学生买房享受补贴，刚需市场将迎来春天
保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，进行相应补贴
4、土地按市场需求供应，不再盲目供地
稳定住宅用地供应节奏。依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。
5、开发商拿地成本降低，土拍市场将活跃
土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。
6、房价不受开发商影响，由官方把握
完善房价和地价联动机制。出让住宅用地实行“限房价、竞地价”土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
房子价格定多少钱原本是由政府给备案指导价，开发商最终决定；新政策则将定价权直接交给官方，从土拍时就明确房子售价，而且价格写入土地出让合同。
新政让开发商丧失定价权，更有利于稳定市场价格，保护购房者。
7、郑州房子烂尾的风险将大幅降低
严格落实房屋预售制度。按照《郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售形象进度要求办理预售许可，取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”预售的相关政策，严格执行郑州市商品房预售资金。
8、开发商开工、卖房速度加快
市场活跃度提高
加快项目开工、销售节奏。
9、交房多年路不通、没商业、没学校状况，将极大改善
完善公共配套和基础设施。优化商品住房项目配套设施，在各类产业集聚区、32个核心板块、小微产业园、众创空间、孵化器等产业发展区域，对已建成项目，通过增加优质学位、建设医疗圈、改善交通出行等措施，补齐公共配套和基础设施短板；对未开工项目，增加教育、医疗、交通等配套设施供给，做到公共配套和基础设施同步施工同步交付。
10、筒子楼、鸽子窝、超高容积率住宅楼，成为历史
提高商品住宅品质。落实《河南省绿色建筑条例》，严格高容积率、低绿地率项目审批程序，对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮，逐步增加高品质住宅供应量。
11、资金紧张的优质房企在贷款方面可以松口气
给予企业项目贷款支持。定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。
12、拆二代们少分房子多分钱，鼓励拆二代买房
推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
13、租房有政府保障，恶房东以后没市场
促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。
14、郑州房市更加市场化
机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。
15、二手房交易差额税降低至1，
二手房市场即将活跃
此次发布的通知中并未涉及二手房交易差额税问题，但是已经有消息称，郑东新区、经开区、中牟、港区四个区域中，在个人承诺无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证的情况下，二手房交易差额税由原来的20%降低至1%。
之前我已说过多次，差额税降低最直接的是刺激改善族卖旧换新、卖小换大，从而刺激改善盘销售热度。
除此之外，关于房贷利率降低的信息，几日前也曾明确说过了，二手房首套、二套利率均是近5年来最低时期，今天也不再啰嗦了。
总体来说，郑州楼市迎来重大利好，那些在售楼部外犹豫不决的老铁们，你想要的市场信号，全都来了！
还等什么？
交警到场后报警，能否认定自首
案发后黄某一直留在现场，且拨打电话报警，具有将其自身置于司法机关控制之下的自愿性，属于自动投案。
一时冲动之举，破坏了数十年的兄弟情谊，更令两个家庭破碎，黄某没有一刻不在自责、后悔。最终在检察机关的帮助下，黄某收到浙江省高级法院的二审裁定书，获得了一个好好改造、重新做人的机会。
昔日发小反目成仇
8月，浙江省金华市李渔大桥发生了一起车祸，一辆小轿车冲向一辆摩托车，摩托车司机薛某被撞后当场死亡。撞倒薛某的人，正是他的同村发小黄某。事发前不久，他们在银行激烈争吵后，不欢而散。
明明是好友，为何会产生这样激烈的冲突？原来，黄某数次借钱帮助薛某创业，频繁的经济往来为两人的关系埋下不少雷。两人因金钱及村里房屋建设纠纷，心生嫌隙，曾数次争吵。案发前，为了帮助薛某偿还房屋改造费用，黄某借来钱款，与薛某夫妻相约在银行办理一笔由黄某女儿担保的薛某名下贷款的还款业务，但因薛某不愿配合办理续贷手续，两人的矛盾进一步升级。
“我当时脑子一热，都没有考虑后果。”黄某表示，因投资、经营不善，他已欠债300余万元，经济状况很差。这次又以女儿的名义帮薛某贷款，如果薛某不续贷，会导致黄某不能如期归还借款。
3月，一审法院以故意杀人罪判处黄某死刑，剥夺政治权利终身。随后，黄某以自首和量刑过重为由，提出上诉。
邻里矛盾演化成刑事命案，失去顶梁柱的双方家庭自此交恶，摩擦不断，经济状况更是越来越差。
公开听证促当事双方达成和解
“在仔细审查、实事求是认定案件争议情节之外，我们更要注重案件当事家庭的实际情况，确保案结事了。”作为该案的二审承办检察官，浙江省检察院副检察长孔璋在办案之初便明确，要在法律基础上实现矛盾化解，防止案件背后未化解的矛盾带来持续的负面影响。
经审阅案卷、提讯上诉人并听取其辩解意见，检察官发现黄某认罪悔罪态度明确，案发后积极赔偿被害人家庭损失。但由于经济状况等原因，双方迟迟未就赔偿金额达成一致，黄某未获得被害人家属的谅解。
检察官到黄某所在的村走访时了解到，黄某曾是村委会委员，工作能力强，在任期间给村里做了很多实事。综合研判后，浙江省检察院协调金华市检察院一同联系村委会参与协调，经过前后十余次当面、电话调解，黄某家人积极赔偿，双方家庭终于达成和解。
9月，浙江省检察院针对该案召开听证会，邀请了浙江省人大代表、人民监督员、资深律师以及基层组织代表等参加，就案件争议情节、调解协议听取各方意见。
“我很后悔，给你们带来了伤害，请你们原谅我，给我一个机会，我愿意尽全力弥补。”听证过程中，黄某以视频方式向被害人家属郑重道歉。
“案发前，两家关系是好的。调解工作我也积极在做，希望被害人家属能够谅解，不要将仇恨延续下去。”全程参与调解的村支书说道。
经充分释法说理，双方当场达成调解协议，黄某家属支付了赔偿款，薛某家属出具谅解书。至此，双方矛盾得到化解。
自首认定是关键
黄某到底构不构成自首？这是该案能否改判的核心所在。
一审法院认为，黄某在交警抵达现场后才报警，并非自动投案。同时，在案证据显示，他报警时称交警未到现场及其辩称报警时未看到交警均不属实；其次，黄某在交警问询时仅告知自己撞人的行为，未告知主观故意，不属于如实供述自己的罪行。
审查过程中，浙江省检察院认为，案发后黄某一直留在现场，且拨打电话报警，具有将其自身置于司法机关控制之下的自愿性，属于自动投案；第一次正式讯问中，黄某即承认其故意开车撞人的事实，可以认定其及时如实供述了全部犯罪事实。黄某案发后的表现，符合刑法关于自首的立法精神和价值导向。
“黄某通过及时如实供述犯罪事实表明其认罪悔罪的态度，大大降低了公安机关的办案工作量，也正是他从始至终如实供述，为之后获得被害人家属谅解奠定了基础。”10月，该案二审开庭，检察官孔璋发表出庭意见，认为一审判决认定的犯罪事实清楚，证据确实、充分，定性准确，但对案件没有认定自首情节不当，综合该案犯罪性质、情节和矛盾化解情况，建议依法改判。
最终，浙江省高级法院采纳出庭检察官意见，认定黄某自首，依法以故意杀人罪改判黄某无期徒刑，剥夺政治权利终身。
来源： 检察日报
#珠海头条#珠海楼市年终盘点
1月1号全市范围类持居住证非就业港澳台居民也可在珠海参加基本医疗保险。
2月1号人民银行，财政部，银保监，证监会，外汇局，联合出台疫情期间对受疫情影响严重的企业还款困难，可以延期或者续贷。
3月5号广东发改委公布了重点建设项目计划的通知，珠海华侨城凤凰谷来了。
4月3号中国人民银行定向降准，并下调准备金利率。
5月14号中华人民共和国自然部官宣，非法购买宅基地，小产权房不予办理产权证。
6月6号粤港澳大湾区黄茅海大桥（珠海金湾到江门过海通道）打下第一根钢管桩。
7月3号珠海人力资源社会保障局在全市范围类5年先落户后就业政策。
8月11号公公资源交易中心挂出新建一条横琴杧洲隧道。
9月8日泰盈集团以7.835亿竞费唐家湾北围地块，以楼面价16987元/平，溢价率11%。
10月19日，珠海市住房和城乡住建局加大对中介人员的管理。
11月，12月………
#珠海头条# #珠海身边事# @今日头条 @头条房产 @头条广东 @珠海特区报
#郑州头条# 河南省立医院被郑大一附院收购是最好的归宿！
河南省省立医院位于郑州航空港经济综合实验区洞庭湖路6号，在领事馆片区内，毗邻领事馆区，是原河南省卫生计生委报经省政府同意、省发改委正式立项的省重点项目，集综合医疗、预防保健、康复、急救、科研和教育培训为一体的省级综合性公立医院。
5月19日，河南省省立医院正式开诊。新医院的建设与发展，需要大量资金支持。从建院到融资还算平稳，12月，由于种种原因，出现了归属问题。因迟迟得不到解决，导致医院老的贷款无法偿还，部分贷款无法续贷或延期，医院资金异常紧张，运行困难。
6月，河南省省立医院收到共计11家单位的律师函，后被冻结存款、扣押财产，债务高达3.4亿元。知情人员透露，医院的年度考核奖至今未发，员工绩效工资已拖欠4个月。 精神文明奖、公积金、员工夜班费等，分别从1月、12月、1月拖欠至今。省立医院在职职工1003人，自归属问题出现至今，共离职175人！
作为广大网友口中的“全球最大医院”，是有足够的资本来收购的，去年郑州大学第一附属医院实现了约120亿元的收入，总占地面积682亩，拥有河医、郑东和惠济3个院区，院中院12个、临床医技科室95个、病区233个。郑大一附院以10000张床位继续高居中国大医院床位规模榜首，中国综合医院手术量排行榜郑大一附院以35万台手术量高居榜首，其次，根据中国医院门诊量榜单郑大一附院以776万人次继续领跑一位，这意味着每天门诊数量超2万人。郑大一附院全院在职职工高达11,859人，医疗卫生技术人员多达10,899人。 远远多于其他省市的三甲医院的职工数量。名副其实的巨无霸！
河南省省立医院在严重亏损的状态下迎来白衣骑士，正式变更主管单位为河南省卫健委，目前正在办理各种人事、财务、医疗、护理、后勤等各项工作清算/移交手续。待移交手续完成后，归属一附院，成为郑州大学一附院港区医院，这也算最好的归宿了！
今年1月1日起，《河南省优化营商环境条例》正式施行，理顺了我省优化营商环境工作管理体制。
日前，中共河南省委、河南省人民政府又发布了《关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的实施意见》（简称“《意见》”），为民营企业在我省更好地发展“保驾护航”。
负面清单以外不得对民营企业设置准入条件
想要企业充分施展拳脚，全心全意去发展，营造公平竞争的市场环境很重要。
根据《意见》，我省将进一步放开民营企业市场准入。要全面实施全国统一的市场准入负面清单制度，清单以外不得对民营企业设置准入条件。围绕工程建设、教育、医疗、体育等领域，集中清理有关地方和部门在市场准入方面对企业资质、资金、股比、人员、场所等设置的不合理条件。破除招投标隐性壁垒，不得对具备相应资质条件的企业设置与业务能力无关的企业规模门槛和明显超过招标项目要求的业绩门槛等。放开电力、电信、铁路、石油、天然气等重点行业和领域的竞争性业务。抓住国家重点支持“两新一重”建设机遇，在新型基础设施、新型城镇化以及交通、水利等重大工程领域推出一批对民间资本具有吸引力的项目。
在工程建设等领域，推行以保险、保函等替代现金缴纳涉企保证金
民营企业的发展，离不开政策助力。《意见》要求，要进一步减轻民营企业负担。高标准落实阶段性减免企业社会保险费、综合降费率和减租降息政策，抓好关于“六稳”“六保”的各项政策措施落地落实。定期公布涉企收费目录清单，严格清理整治违规涉企收费和第三方截留减税降费红利等行为。在工程建设、政府采购等领域，推行以保险、保函等替代现金缴纳涉企保证金，减轻企业现金流压力。
融资难、融资贵，一直是民营企业的“老大难”，这次，《意见》明确，要求加大对民营企业的融资支持。大力发展普惠金融，实施支持市场主体普惠特别帮扶计划。推广无还本续贷模式，建立无还本续贷企业名单制度，提高无还本续贷笔数及金额占比。优化“信豫融”平台和省金融服务共享平台功能，完善企业融资项目库建设，强化融资相关信用信息归集共享，打造常态化银政企对接平台。构建覆盖全省的政府性融资担保体系，建立完善政府性融资担保机构资本金补充和代偿补偿机制。
无偿债能力但未故意规避执行的民营企业家，将从“黑名单”中删除
在健全平等保护的法治环境方面，《意见》提出，对涉及民营企业的案件，严格区分经济犯罪和经济纠纷界限，依法慎用羁押性强制措施和查封、扣押、冻结、拍卖等措施。
值得一提的是，《意见》称，我省将严厉打击影响民营企业健康发展的各类违法犯罪，对侵犯民营企业合法权益的刑事犯罪依法从严惩处，提高审判和执行效率。对经营失败无偿债能力但无故意规避执行情形的民营企业家，及时从失信被执行人名单中删除；对已履行生效法律文书义务的，及时屏蔽失信信息，恢复民营企业家信用。
我省将组织开展政务诚信第三方评价，将评价结果纳入考核
《意见》要求，我省还要引导民营企业提升能力,支持民营企业加快建立现代企业制度。引导民营企业提高战略规划和执行能力，弘扬工匠精神，通过聚焦实业、做精主业不断提升企业发展质量。组织民营企业开展对标提升行动，用3~5年时间，带动形成一批具有较强市场竞争力、行业影响力的民营企业。
根据《意见》，我省将建立政府诚信履约机制。各级政府要认真履行在招商引资、政府与社会资本合作等活动中与民营企业依法签订的各类合同。建立政府失信责任追溯和承担机制，组织开展政务诚信第三方评价，将政务诚信评价结果纳入营商环境评价、依法行政考核、市县经济社会高质量发展考核、践行县域治理“三起来”示范县（市）认定等。河南省发布政策支持民营企业改革发展 无偿债能力但未规避执行的将从“黑名单”中删除-大河网
恒大集团立“保交楼”军令状，坐实恒大遭遇危机，许家印自救决心大但怎么看都有些悲壮！
9月1日，恒大集团官方发布重大新闻，集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组，各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。恒大集团称，在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。
近段时间关于恒大集团的负面新闻不断。特别是恒大集团因流动性和资金紧张，造成全国多地发生部分楼盘停工，拖欠农民工工资和原材料供应货款和工程款的传闻甚嚣尘上。今天恒大集团签下“保交楼”军令状，事实上坐实了传闻的真实性。
据称，恒大集团将采取以下措施，以减轻目前所面临的流动性问题，主要包括调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加公司及其附属公司的股本，公司将研究以上各项措施，采取最有利的方案。另外，公司管理层已考虑有关经营现金流、资本开支及融资需求的假设，以及未来12个月的预计现金流。若上述措施得到有效落实，公司将拥有足够营运资金以履行未来12个月内到期的财务。
恒大问题并非一朝一夕。早在今年8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管，要求作为房地产行业的头部企业的恒大集团，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。事实上，作为恒大业主，我已经感受到了恒大可能真的遇到了危机，最近物业管理总是出现问题，而解决问题的渠道并不畅通，这在过去是难以想像的。
对于恒大集团的自救措施，作为外行我们不知道会不会有实际效果，但起码对债权人的态度是积极负责的，也体现了许家印一贯的担当。那么恒大集团能不能够有效化解债务危机，像当年万达集团那样全身而退？
让我们拭目以待！
1、两部门：加大“天价”房产继承公证收费治理
近日，国家发展改革委、司法部联合印发了《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》（发改价格〔〕1081号），指导各地进一步规范公证服务价格。其中，《意见》加大对社会反映的“天价”房产继承公证收费治理。明确对涉及居民房产继承、遗赠的公证事项，鼓励各地按房产面积计价，或同时提供按房产面积和标的金额比例两种方式计价并从低选择。按标的金额比例计价的第一档(即费率最高的一档)费率不得超过0.5%并阶梯递减。同时规定，单套居民房产办理上述公证事项费用总额原则上不得超过1万元。
2、深圳开展房地产中介规范经营专项整治工作
7月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》指出，各房地产中介机构及相关从业人员应对照以下整治重点进行自查自纠：发布虚假房源信息，隐瞒房产产权重要信息，将产业用地上建设的厂房、宿舍、产业研发、办公类建筑包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者；隐瞒转让条件与转让过程产生的高税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“产办公寓”；诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但对消费者隐瞒后续可能产生无法续贷的情况及风险；诱导消费者伪造银行流水等违法违规行为。同时，各房地产中介机构应加强人员管理措施，对下辖从业人员宣导落实“房住不炒”原则，加强培训，规范各类项目的宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息，应向消费者客观、公允介绍房产相关信息，以确保合规诚信服务，切实履行各机构管理责任。
3、广州住建局：严查虚假房源、制造市场恐慌等行为
7月28日，广州市住房和城乡建设局发布的《关于进一步规范房源信息发布的通知》要求，房地产中介服务机构及其从业人员接受委托放盘时，应查验、核对房屋产权信息以及委托人身份证明，经委托人同意并书面委托后方可在门店、网站等渠道发布（相关资料须留存备查）。对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的出售、出租房屋授权委托书，不得利用未经委托的房源信息开展中介服务。同时，《通知》提出房地产网络信息发布平台应建立房源信息投诉举报机制和违规经纪处理机制，对虚假信息及违规发布信息的经纪人及时处理，保证房源信息的真实、准确。
4、南京：疫情期间暂停开展公证摇号、集中选房等活动
7月27日，南京市住房保障和房产局发布通知，规范疫情期间房地产相关企业经营，管控群体性活动，暂停开展公证摇号、集中选房等活动。具体要求包括：严格落实市防疫指挥部《关于进一步严格疫情防控工作的通告》（第6号）精神，管控群体性活动，暂停开展公证摇号、集中选房等活动。各开发企业、经纪机构、租赁服务企业积极采取网上咨询、房源展示、电话问询等方式，最大限度为群众提供服务。各相关企业要落实限流等管控措施，严格落实进入室内公共场所预约、错峰、测温、验码、佩戴口罩、1米线等防控措施。对于集中式租赁公寓，严格落实专人负责，采取24小时防疫管控。
5、四川攀枝花新政：生育二三孩家庭每月每孩发放500元补贴
7月28日，四川省攀枝花市召开新闻发布会，公布并详细解读了攀枝花市《关于促进人力资源聚集的十六条政策措施》。新政中，包括高层次人才待遇激励、提供创新创业支持和奖励、提供就业补贴、外地和本地户籍学生享受同等待遇等多项具体措施。其中，对按政策生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁，是全国首个也是目前唯一一个发放育儿补贴金的城市。
