利率是资金的价格。房贷利率从半年前的6.25%降到现在的4.25%意味着什么？
以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万，30年还款期限，等额本息的还款方法：
房贷利率6.25%，总利息340.64万元，月供17240.08元； 房贷利率4.25%，总利息242.79万元，月供14521.86元； 对比来看，30年总利息款少了97.86万元，每月少还2718.22元。
这个差距，够不够大？
当然，刺激不止于此。
#房贷# #提前还款#
商业贷款54万，贷款年限30年，等额本息的还款方式，月供2910，还款一年后提前还款10万，减月供不减年限，月供是多少？
【#LPR双降有什么影响#？#LPR下降后月供少多少#？】1月20日，#央行下调LPR#。这对房贷影响如何？据专家测算，以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。#央行下调LPR释放什么信号#
贷款买房一定要知道的等额本金和等额本息有什么区别！！！
两种方式各有利弊。
等额本金，前期还款压力大，逐月递减，总体利息更少，以贷款记利息会少掉几十万。
等额本息，每月还固定月供，不用去算，是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多，这是在贷满年限的情况下。
等额本金适合长期自住，目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人，又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话，那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大，但是等额本息的压力会小，所以如果您是属于这种情况，建议选择等额本息。
如果我的回答对您有所帮助，望采纳，谢谢！
