我认为，房价每下跌一个台阶，房屋销售就会上一个高台阶，而不是下降一个台阶。房价降下来了，老百姓的购房热情立马高涨。现在想购房的主体，已经转变成普通老百姓了。让老百姓能买的起房，住房不炒，不但符合中央决策，也能尽快拉动房地产的销售，拉动房地产的整个链条活跃起来，有百利而无一害。
宏观经济周期
二手房继续无量下跌的趋势不会改变第一：10月份住户贷款只增加了2627亿，去年同期增加7337亿，同比增速-64.2%。住户贷款中中长期贷款增加2103亿，去年同期中长期贷款增加5821亿，同比增速-63.8%。中长期贷款就是居民购房的资金来源，中长期贷款的减少就是购房人数的减少，这些数据还是刺激新房政策后得到的。实际对于二手房成交量更低，基本上很难脱手，这个可以从数据清晰的反映出来。第二：很多人还在想着房子未来能怎么样，还在想着房价能怎么样，这个就是真的想多了。从现在开始一系列政策制度都是围绕着扩大内需，快速让服务业恢复正常来接纳更多的就业，这个是短期内的关键。现在是货币紧缩政策，有限的资金必须用到能快速容纳就业的地方。现在还在对房地产有想法的人那是真傻。第三：二手房交易量未来会一直维持在较低的水平，不会再放大，这个和汇率密切相关。很多人想着货币宽松，想着利率下降，实际就是在想着房价下跌，现在的情况是房价每下跌一个台阶需求就会减少到一定程度，债务问题就会放大到一定程度，为了处理这些问题就会降准降息来对冲。
房地产到位资金下降25.7%！
1—11月份，房地产开发企业到位资金136313亿元，同比下降25.7%。
其中，国内贷款15823亿元，下降26.9%；
利用外资66亿元，下降26.6%；
自筹资金48994亿元，下降17.5%；
定金及预收款44601亿元，下降33.6%；
个人按揭贷款21870亿元，下降26.2%。
#以上数据来自-12-15日国家统计局披露#
房子，真的卖不动了！
昨天，我们公布了11月的货币数据，人民币中长期贷款只有2103亿，而这主要就是房贷。去年11月，这个数据还高达7000亿，同比暴跌了70%左右。
看来大家都不买房子了。
居民贷款数据，连去年的一半都没有，玩球。
