普通人如何办理房屋坻押代歀
以首先需要满足垠行的准入条件。最主要的是人和房。界歀人最主要的是年龄不能超过65岁,佂信良好，名下有企业(企业的法人，股东，实际控制人等等)。负债少，资产多。佂信查询次数少。
房子的房龄不能超过30年，面积不能太小，比如低于30平米，40平米，50平米，不能太偏。
满足了垠行的准入门槛以后开始准备住房坻押代歀资料，包括夫妻双方户口本，结婚郑，身份郑，私人流水，房本，房产按揭合同，公司公章，赢业执照，经赢场地，上下游合同，租赁合同，对公流水，用途合同等等。
接下来的住房坻押流程就是面签-下户-初审-上报-审批-上坻-放歀几个常规流程。
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买房，按揭贷款买的房子
亲生经历，亲生经历啊
没有买房子的，没有实力的家庭，没有稳定收入，特别是那些没有可预期的长期稳定收入的家庭，不要按揭贷款买房子，不要买啊，不然你过得太累了，不是一天两天太累了，那是一年五年？十年？二十年？甚至是三十年啊？你的一生有几个三十年？你能劳动的年龄有几个三十年？有房子住，就可以了，不要攀比，不要听信卖房子的中介忽悠，不要听信专家的胡咧咧，你听你自己的，看看自己的情况，眯量一下自己的收入，自己能不能长期承受还房贷的压力，没有完善的考量，就不要迈出那一步，迈出去了，你的也许不眠之夜就开始了。
心头，有压力的日子不好过，一辈子，几十年，这样累的像老牛耕地一样的生活，你感觉幸福开心么？我也知道，扶首甘为孺子牛，这个牛不是那个牛。
听自己的，赚点钱，把日子过得充实一点，有房住就行了，不要为了那个水泥壳子劳碌一生。
去年选择创业有两个原因：
一、买了房子负债20万，虽然房子是按揭，每月月供不到2000元，压力不算很大。但是我这个人不喜欢欠人钱、包括银行的。
二、年龄慢慢大了人生总要有个长远的五年或者十年规划吧，不可能永远给人打工，再者年龄大了很多单位也都会出现招聘年龄限制。
我考虑后决定自己创业，做个小成本投资。这个小吃摊位投资下来花了8000元，每个月固定摊位费500元，位置在城中村改造新村里面。主要的人群是村里的村民、租房的打工人、还有附近华为等两个厂区的一些工人。当初的预算是每天纯利润达到300，一个月下来能收入一万，这样三年我就可以还钱银行贷款了，没有了后顾之忧后面可以再转换开自己一直想开的花店。
一个人创业这个过程中吃了不少苦，所谓的苦并不是没钱和穷！是从做小吃车开始到买冰箱，买一些零零散散的用具食材都是一个人去找，再想办法弄回来。夏天室外30多度的气温跑了半个月找一个摊位，早出晚归汗流浃背。这一切都是一个人孤独的经历，一个人出摊，一个人进货……苦的是坚持的这个过程和对当初这个事情的预期值！
网传具俊晔真的要买房子了，中介说他看中了一套售价3000多万、面积36平左右的二手房，虽然不是新房，但也算高档公寓。
最重要的是，他不是全款购买，而是选择首付三成，按揭购买。
网友们得知后，纷纷出来感叹，欧巴太不容易了，这么大年纪了还背上了房贷，不过36平的房子够住吗？
还有一个网友更搞笑：36平？我以为自己够穷了，他竟然比我还穷，我才30岁，瞬间觉得自信多了，也不焦虑了，毕竟现在感觉自己比明星过得要好多了。
后来一个熟悉湾湾的网友说，那里的面积是按坪计算的，36坪相当于我们这里的110平方米，但是二手房只卖3000万的话，房子应该超过的楼龄了。
不得不说，买房对谁来说，都是一个沉重的负担，明星也是如此。
不过网友的担心也不是多余的，毕竟那么大年龄了，而且老婆现在住着4亿的豪宅，能愿意跟他去住旧公寓吗，买了不住那不就是浪费了吗。
面对失业回娘家啃老的女儿，74岁老人直言：能被啃老也是一种福气
“啃老”（eaten-old）这一词汇，毫无疑问是时代发展过程当中所应运而生的一个概念。本世纪初，人们渐渐发现，生活的压力是个体难以承受的；大部分被冠以“啃老族”的人，都是出生于上世纪八九十年代的，也就是人们口中的“八零后”、“九零后”。
传统意义上来看，经济独立是我们判断一个人是否长大成人的标志，但“啃老族”生活的主要经济来源是父母，“长大却不成人”是这些人及社会面临的一种尴尬境地。
随着社会的发展以及文化的变迁，“啃老”这一词汇在当下也被赋予了一些新的含义。
比如，在前后，社会当中出现的一种“新型啃老”形式：借口备考、升学、转行等，“心安理得”的让父母承担已经成年的自己的经济支出。
围绕着这种现象，其实我们不难发现，对于那些竭尽全力在一线城市按揭购买房产的年轻人而言，许多人的收入都是刚刚好能够满足房贷的要求，除了各种贷款，几乎就是一种“月光族”的状态了。
对于这部分人，他们当然十分辛苦，但是生活想要继续下去，也不得不请求长辈的帮助。
在传统代际关系的影响下，很多中国父母的观念都是“自己的一生就是为了下一代”，所以倾全家所有在大城市买房、之后三代人挤在一套房当中的情况也并不少见。
所以尽管人们都希望自己的下一代能够“有出息”，最起码能够自己顾得上自己的生活，不必再向父母求助，但是在当今社会之中，“啃老”的情况已经与传统概念当中的不再一样，甚至还有人认为能够被子女“啃”，也许也不失为是一件好事。
74岁老人：能被啃老也是一种福气
程大娘已经74岁高龄了，她原本有着稳定工作，退休在家休息数十年之后，有一天，自己年近五十岁的女儿突然回了老家，表示自己是回来“啃老”的。
这种情况一般来说都会让年老的父母感到寒心：子女到了当祖辈的年纪，却回到自己身边“啃老”；自己年老体衰，原本该颐养天年，现如今却不得不再照顾子女，不知应当何去何从。
但是程大娘表示，只要女儿在身边，是否“啃老”根本就不重要。
由于程大娘原本的工作比较好，所以在她退休之后，生活也是十分有保障的，退休金在近些年已经达到了五位数之多。
同时名下还有不止一套房产，收租金又能够成为一个收入来源。她自己没有什么消费需求，所以可以说是一位很“富有”的老太太。
然而，程大娘的老伴已经过世十余年了，原本儿女双全的家庭，儿子也在十几岁时早夭，所以晚年生活就是程大娘和女儿两个人。女儿出嫁之后就是独居。
所以尽管经济上程大娘的生活没有任何顾虑，但她的生活当中有很多“用钱无法解决”的问题，其实主要就是精神上的空虚和思想上的消极。
特殊的“啃老”：问题的最根源
正如上文所分析的，程大娘的生活几乎呈现出一种积极与消极的对立状态，一方面是很不错的物质生活条件，一方面是无尽的孤独与失落。
同样，程大娘的女儿之所以会选择在这个年纪和这个时机回到家中，与母亲一起生活，其实也是有一定原因的。
原本程大娘的女儿也是有着一份不错的工作，并且孝顺的女儿女婿也会常常抽出时间到程大娘家中，为老人做饭、与老人聊天、同时做一些家务活。
然而，就在“新冠”疫情的影响下，女儿的公司效益不好，女儿也被迫下岗。原本承诺的安排新的工作也并没有音讯，这就导致女儿一度失去了经济来源。
当程大娘听说女儿要去做家政时，她也彻底忍不住了，便要求女儿不要再求职，到自己家中与自己一同生活，生活上的开销由自己来承担。
这样一来，其实解决了多个问题：首先是程大娘的收入，她原本也是放在手里，并没有什么可消费的机会，现如今直接负责母女两人的开销，还会补贴女儿生活。
其次就是程大娘的养老问题，女儿在身边一起生活，所谓“贴心小棉袄”的存在让母亲的生活温馨许多；最终就是女儿的生活问题，她不必再为了获取经济收益而费心的求职，同时还能多陪陪母亲。总之，程大娘和女儿的这一决定可谓是“一箭三雕”。
共性：工作与养老
其实对于很多人而言，通过工作获取收入、养家糊口，以及腾出时间陪伴老人、以尽孝道这两者之间很长时间当中都是存在冲突的，尤其是现在许多工作都需要加班、牺牲假期，所以陪伴父母的机会愈发的少。
所以程大娘的经历其实给了我们一个启示：假如也遭遇了如程大娘女儿一样的意外失业，并且很久都找不到合适的新工作，不如就暂且停下脚步，去关心一下自己的父母。
当然，这并不是提倡大家不找工作，去父母那里“啃老”，而是想要让更多人在工作的同时，仔细想一想这些问题的存在，而不是为了养家糊口一味地努力工作。
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作者 | 汤米
编辑 |不下雨
第一心理主笔团 | 一群喜欢仰望星空的年轻人
微信公众号：第一心理
#30，靠自己其实很难而立#
我今年29岁，马上快30，目前信用卡贷款负债15万，老家阜阳有套门面房，一辆15万左右的SUV代步车，合肥一套目前总价220万左右的按揭房，有个年收入18万左右的漂亮老婆，请问我算成功吗？
我为什么问这个问题？是昨天一个粉丝和我探讨一个问题，30而立，难不难？
我说，很难。他说，你的条件。有房有车有漂亮老婆你很成功了，还装什么？
我很直白的说，除了老婆是我自己追的，其他的都是我父母给我的，并不是我自己闯出来的，这个社会30而立真的很难。
我说，我毕业才6年多，工作前2年处于迷茫期，真正踏实工作才4年，中间1年多疫情等于没工作，请问3年的时间我怎么闯出来？别说我们这个年龄很难30而立，有房有车，我觉得不负债就算不错的了，30虽然而立很难，但30岁这个年龄一定不能再不务正业，要好好工作，为家人着想，毕竟这个年龄已经不小了。在大城市，像合肥，我们比较熟悉的省会，工资中数在6000上下，想完全靠自己省吃俭用安家非常困难，除非有家里帮助，这是事实，其实任何一座城市想靠工资买房都困难，更别说生儿育女，报答父母了。
30而立，在这个社会，靠自己，不容易!
#西安头条#为什么不建议大家购买以上的高层这就是原因。
这玩意是避雷针吧！这锈迹斑斑的槽钢见证了这房子的沧桑。
电梯也是时好时坏，必定年龄大了出点毛病很正常。
很多人都问高层有没有未来？其实想多了，如果高层没未来多层的未来那有在哪里呢？
同样是2000的房子，高层就是再过十年依然可以按揭贷款，多层就只能一把付全款了。这就是金融效应，多个电梯还是有所不同。
既然很难大拆大建，多层大概是如果不是有利可图也没有太多的经济效用。
能住就行想那么多干啥，一代新人换旧人。
以后房子非常便宜不值钱，我一直关注房价，如果值钱我肯定贷款再买一套。不值钱东西买干嘛？
昨天一个快递哥买一套200万，按揭七八千一个月，一个月收入二万多不稳定这个收入。我说买120万一套二手房电梯房直接入住就好。按揭4500。我说200万你贷款150万利息100万，装修20万现在装修人工费贵。那样计算你一套房子300多万，不值得买。
现在父母有一套房子小孩一套，现在小孩越来越少，房子越来越多，房子真不值钱。弄一家快递大家都知道全年不休息，累死累活不停工作一个月扣水电房租就是那么二万多。还房贷一家人老小生活费，人到中年吃吃喝喝都是钱，父母生老病死，孩子长大各种各样花钱。自己都40岁年纪，也需要偶尔休息别太累，说一句不中听如果自己累出病，全家也就完了，父母老孩子小。一个人如果长期生活压力太大，很容易生病很少40，50岁中年人疾病爆发别太劳累，也注意身体。
一个中年人养父母孩子，已经累死你再养一套房子真要命你不是土豪挣五万十万一个月。你挣二万还是需要血汗钱，每天忙碌工作挣一点如果生意忽然不好，或疫情再卷土重来停二个月不开门，或你父母忽然生病住院需要十万二三十万怎么办呢？你40岁怎么有勇气胆量买这么贵房子？这些我不敢说，说多等下说我多管闲事。但是基本买每个月被房贷折磨不行压力太大。七八千一个月按揭二三十年，不是三四千按揭一个月。几乎每一个人二万收入做七八千房奴压力过大，基本后悔买房感觉看不到尽头。房奴生活太累特别是人到中年
你们看看头条多少人买房在视频哭，房奴太痛苦看看头条视频才是真实。几十年房奴一点幸福感没有，你没有一分钱存款中年人危机很大出事拿不出来钱救急。一分钱难倒你，四五十呢身体师傅健康，人说忽然生病就生病，父母身体是否健康，今天健康并不代表明天还好。你不是30岁买房买好四十岁人，买房你还要借钱装修存款也没有，买那么好房子干嘛背负二百多万房贷，本金+利息二百多万。一个人一辈子能挣多少钱？
