疫情放开后，收入还是没了，房贷能停吗？国家已出手，银行也回应
不知道大家有没有发现，临近年底了，谈论买房的人越来越少了。以往，每年年末的最后两个月，都是开发商业绩冲刺的阶段，各种降价优惠活动不断。当然，也是刚需买房捡漏的最佳时段。
考虑到房企总会在年底来一波大降价甩货，所以以往年底房企的销量都不错。比如11月，越秀地产单月销售额就达到了78.01亿元，环比增长了75.94%。同年同月，荣盛发展单月销售高达157.89亿，环比增长72.46%…
可是今年，与往年截然不同的是，自进入以来，我国居民部门的杠杆率非但没有上升，反而在不断下降。除此之外，全国居民购房杠杆率也在持续下降。
据悉，今年二季度全国居民杠杆率已经降至21.2%，创近十年新低。由此可见，今年开始，大家采用低首付、加杠杆买房的意愿，已经出现了大幅下降。
是什么原因导致？
关于这个问题，有专业人士以为，主要是3个原因：
其一，口袋瘪了。自疫情发生以后，全国各行各业都受到了重创，不少经营困难的企业已经开始以降薪或是裁员的方式维系“生存”，特别是地产、餐饮、娱乐、消费等行业，没有收入来源，打工人的口袋就更没钱消费了。
其二，害怕“上车”就贬值。中国地产市场向来有买涨不买跌的传言，如今楼市进入下行周期，因害怕买入以后就要面临财富缩水，很多人都不敢贸然买房。
其三，金融政策收紧导致的贷款难，不少人就只能延迟买房计划。
总体而言，根本原因还是因为大家的收入在下降，都在担忧未来工作及收入的稳定性，担心将来某一天，工作没了、收入来源停止了，自己再无力应对生活压力，所以大家存钱的意识更高了，消费的欲望越来越低。
眼下，还有半个月就要结束了，今年因为疫情反复，导致实体经济更加低迷，好不容易等到如今全面放开，大家都希望能快速恢复经济。
可没想到的是，国内消费并没有因突然全面放开而迅速反弹，反而有不少人因为感染疫情而不得不面临工作被替代，收入大幅下降，甚至因此而失去工作，不再有收入来源。
全面放开了，收入还是没了，房贷还不上该怎么办？可以申请延期吗？
关于这个问题，其实早在即将全面放开前不久，多家银行就回应了此事，就拿郑州来说。据说那边不少银行的回应是：对疫情影响，房贷还款困难的，给予不同时间的延期：
比如，招商银行延期6个月；光大线上延期3个月或半年，线下延期6个月；中原银行延期6个月；建设银行线上延期28天，线下延期6个月；农业银行延期1个月；工行延期1年；郑州银行延期6个月；浙商银行延期1年。
想了解其他地区，大家可以打电话过去网上登录其app平台线上客服询问。
除此之外，上个月央妈发布“金融16条”时，文件也有关于贷款人可以银行协商延期、以及已经逾期的可以调整、等相关内容。
很显然，此举必然会给当下困难群体解决燃眉之急。但是，延期这事有利有弊，一旦申请成功，后续延期时间到期，不仅要归还当月房贷，还得连同之前房贷一并还上，届时压力就会更大。
所以，大家如果有延期需求，一定要先向相关银行了解具体。不过，个人还是希望银行能给予困难群体不要有任何门槛、任何附加条件的延期一年，这样才真正能帮到大家渡过难关。
end
既然看到这，就顺便点个赞吧！#头条创作挑战赛# #房地产# #我要上 头条#
昨天银行板块大涨，据说很多媒体用了一个比较夸张性的标题，说这是属于出现了变相加息。
就是一些企业，要拿到经营性贷款，它的利率在提升。
原因是由于监管部门在收紧，以前有大量的经营贷款，或者各种形式的消费贷的形式，进入到房地产市场，所以要严管，怎么严管？就是收高它的利率水平。
所以，昨天银行板块大涨。
我倒觉得，这事儿可能跟经营贷利率小幅度上调，也没有什么太多的关联。
大家去看一下银行板块，如果从1月份的走势来讲，银行板块，应该是属于走的很强的板块，今年以来可能是赚钱最多的板块之一。
所以，风水轮流转，包括房地产也是如此。
银行、地产、保险，它的市场机会早晚会来临，只是银行可能是看起来最早，保险居中，地产行业最弱。
但是从投资角度来讲，经过连绵不断的多年的低估之后，市场肯定会有机会给到它的。
1、东北探索全面放开计划生育，会利好楼市吗？
过去我国房价上涨速度能如此快，很大一部分原因在于我国有庞大的人口红利。 如今我们还有没有人口红利期？局部机会又在哪？
2、多城银行贷款收紧！强制去杠杆下的房价能下跌吗？深圳年前出台了二手房指导价，西部的指导价基本是二手房挂牌价的5-7成，东部是8-9成。
银行已经确定按照指导价放贷，瞬间首付直接提高到至少5成，再一次误伤刚需。
不仅深圳，广州也明显收紧放贷，一个是延缓放贷时间，提高放贷利率，第二个开始严查信用贷和经营贷等违规贷款用作首付。
背后释放的信号已经非常明显：强势去杠杆。
过去我们国家房价能涨，其实就在于可以加杠杆进入楼市，一套100万的房子，只要30万就可以买下，但现在强势去杠杆之后，直接抬高首付成本。
不仅抬高首付成本，LPR利率也已经连续7个月不变，房贷利率并未如预期般下调，而且还有地方的商业银行实行加息政策，房贷利率不跌反涨，买房成本再次提高。
在这样的一个局势之下是不是意味着管理者有意识想让房价下跌？
这次借着去杠杆的时机顺带降一波房价？接下来房价到底会不会跌，这是大家普遍关注的一个问题。
3、四大世纪超级工程！大湾区将迎超级重磅利好
近日，《广东省国土空间规划（-2035）年》对外发布，透露出大量有价值的信息。尤其是四大超级工程，其中的“京港澳告诉磁悬浮”、“沪深广高速磁悬浮”、“粤东至粤西沿海高铁”、“琼州海峡通道”都堪称世纪大工程。
其中“粤东至粤西沿海高铁”其实就是深珠通道，是中国跨海通道的3.0板块，再次也验证深珠通道的批复指日可待，最快就在这2-3年，并且预计在十四五末就会动工。
在这样的交通布局及人口布局之下，背后是楼市潜藏的机会，到底有哪些区域会强势突围而出？应该如何提前布局？
大家有问题可以私信回复‘答疑’，今晚八点我会为大家一一解答。
贷款收紧，看上去是打击炒作，实则刚需最受伤
原来借点都可以上车了，现在不仅要证明你妈是你妈，还得证明你妈的钱是自己的钱
