我在头条帮忙吉安站发布了一条消费权益帮忙求助：本人于在金鑫瑞德买了一个反租店铺，并签订了一份反租租金明细合同，现在开发商和运营商联合欺负老百姓。买店铺的时候说反租，现在又违约！店铺还在还贷款中，我家里有3个小孩要养，两个上幼儿园，家里就我老公一个上班。一个月开销都很大，还有这个店铺的贷款要还。买这个店铺也是看开发商说会反租的才买的，想着前几年辛苦一点。到第四年会反租给我，也可以压力小一点！可是现在开会商不反租了。叫我怎么生活啊！现在就希望媒体同志们帮我曝光他们，为我们主持公道。@头条帮忙 @江西都市频道
#三胎生育政策来了# #吉安头条# 你还在为生三胎犹豫不决吗？你是不是遭遇生孩子要花很多钱，而自己的收入不高而不敢生的困境？
以上问题，现在都有了一个解决方案。近日，江西某银行适时推出了一个生育贷款，生的越多，贷的也越多，把银行贷款业务和国家三孩政策完美结合，不能不说是一个奇葩举动。
这个奇葩举动也有一定的好处，把放贷门槛放低了，让普通人也有机会在网络贷款之外选择一个相对较低的贷款渠道。
换作是缺钱的你，你会选择去办理这个业务吗？欢迎留言！
江西，吉安。一女子就餐时点了一只活龙虾，担心店家会调包，于是她就把活龙虾的一条腿掰掉了一节做了个记号。当龙虾端上来后被她掰掉的地方又长了出来，女子找店家讨要说法。店员称：我们绝对没有掉包，这是个误会。
据女子称，她也是这家店的老顾客，经常来这里吃饭，有的时候感觉自己点的海鲜端上来之后并没有那么新鲜。心里不免也有些疑虑，为什么我点的是活的，做出来之后感觉就不新鲜了呢？
这一次女子和朋友来吃饭时就多了个心眼，点完龙虾之后，就把自己选的这个龙虾的一只脚掰掉了，一块做了一个记号。
当龙虾端上来之后，女子发现自己掰掉的那个地方竟然又长了出来。便找到服务员，让服务员给个合理的解释，服务员却一口咬定这就是您点的龙虾，我们没有更换，也许这是个误会！
当女子拿出自己先前掰掉的虾腿之后，店员突然惊慌了起来，支支吾吾不知道如何解释了。随后服务员给出的解释是隔壁包厢的和您点的是一只一样的可能后厨端出来的时候弄错了。
店员的这个解释女子不能接受，认为就是店家存在的恶意欺骗自己，就是用不新鲜的龙虾替换掉了自己点的活龙虾。
该店的这种行为已经触犯了法律，调包了顾客所明确点的食材，这种行为是不允许的，也已经触犯了法律！
我们都知道龙虾的价格都不便宜，涉及金额应该已达到了立案标准。服务员将顾客的龙虾调包的，是属于诈骗的行为，可以要求经营者赔偿损失。
根据《治安管理处罚法》第四十九条：敲诈勒索公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
根据《消费者权益保护法》第五十五条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
调包属于什么刑事犯罪，调包达到一定数额的话，会构成刑事犯罪，根据犯罪的具体情况，调包可能会构成盗窃罪，也可能触犯诈骗罪，不管是哪一种，都需要承担相应的法律责任，受到刑事处罚。
根据此规定，如果涉案的金额不是很大，是可以处罚金的。
在我们的日常生活中，遇到掉包的情况，一定要多留一个心眼，以防掉包。当然如果真遇到这种情况，应当用法律途径维护自己的合法权益。
如果女子没有事先将龙虾的小脚折断，确实也发现不了店家调包了，虽然龙虾的小脚是有再生的功能，但是也是需要个把月的时间的，哪有一转眼就又长出来的。
如果认定店家已构成欺诈，店家不仅要退回已付款，还要按照货款的三倍价钱赔付给消费者，如赔付金额没有达到500元的，按500元赔付。
根据《消费者权益保护法》规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。并且消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
@雷神看法 经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益，且应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者的监督。
该女子认为店家应为将自己点的龙虾调包的行为负责，维护自身合法权益。
如果真的遇到这种店家时，我们一定要采用法律手段维权的，绝对不能惯着他们！对于掉包的行为，您有什么看法呢？#律师来帮忙# #吉安# #食客点龙虾做记号上菜后发现被换#
11月27日，江西吉安，一女子在某大排档发现自己点的与实际供应的不一样，因为女子经常光顾该大排档，每次总发现吃的龙虾不新鲜，因此当天在点龙虾的时候留了心眼，对此，女子特意亲手折断了龙虾一小截龙虾腿，对此店员又辩称“这个和另外一个一样的”。
如果大排档真像女子所说的睁眼说瞎话，作为消费者，能不能要求大排档给予赔偿？？
按照《消费者权益保护法》，商家应当履行诚信守信义务，真实告知消费者商品真实情况，本案中，女子发现大排档调包行为，属于商品计量不正确、数量不足，违反公平交易的行为，有权要求商家提供民事赔偿。
对普通货物（除不动产、车辆等特殊动产）的财产损失责任，一般是更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用。
本案中，大排档的调包行为成立，属于经营者欺诈消费的行为，女子可以提出龙虾价钱的3倍作为惩罚性赔偿，不足500元的，以500元算。
如果大排档拒绝赔偿的，作为消费者，还可以向消费者协会申请投诉，由工商管理行政部门责令改正，逾期不改正，予以行政处罚。
#律师来帮忙#
吉安市出台一系列楼市新政！
吉安市中心城区（井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区）房地产业良性循环和健康发展，现提出以下措施：
降低企业资金成本。合理确定土地出让起始价，稳定区域地价及房价，强化市场预期。土地使用权竞买保证金比例下调为土地起始价的30%; 土地出让成交价款缴纳期限调整为自成交之日起1个月内缴纳50% , 余款在成交之日起6个月内缴清。
提高优势土地供应比例。科学研判房地产市场变化需求，统筹调控住宅用地供应计划。
适度调整住房公积金政策。在吉安市中心城区购房的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭（至少有一方在吉安市范围内缴存），住房公积金贷款最高额度由60万元调增至70万元；本地单缴存职工住房公积金贷款最高额度由50万元调增至60万元。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房首付比例。支持缴存职工提取直系亲属住房公积金用于购房。支持灵活就业人员缴存住房公积金，扩大住房公积金缴存覆盖面。
优化税费服务措施。一是加大增值税留抵退税政策实施力度，二是落实土地增值税优惠，三是落实保障性住房优惠政策，四是落实契税税收优惠，五是加大汇算清缴退税力，六是实行购房契税奖励。
奖励住宅专项维修资金。6月26日至6月25日期间，购买了中心城区范围内新建商品住房，并在此期间办理了商品房买卖合同备案的，实行住宅专项维修资金奖励。购房人缴纳住宅专项维修资金后，依据《商品房买卖合同》、不动产权证书和缴存票据等提出奖励申请，由受益财政给予所缴维修资金100%奖励。
加大金融政策支持。定期组织银企对接，鼓励金融机构在市场化、法治化前提下落实好国家房地产金融政策，加大房地产企业贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。
实行住宅用地差别化调控。根据商品住房库存去化周期，合理确定住宅用地供应节奏，适时调整用地供应规模、结构与时序。
优化住宅供给侧结构。一是加强拟出让土地的配套建设。在出让住宅用地前，按控规要求先建好地块所在片区的公共服务配套，主要是教育、卫生、交通等设施，以满足消费需求，提升土地价值。二是新建住宅项目要按照完整居住社区建设标准，将基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间建设作为开发建设配套要求，明确规模、产权和移交方式内容，确保与住宅同步规划、同步建设、同步验收和同步交付，按照有关规定和合同约定做好产权移交。
提升商品住宅品质。
助力商品房库存去化。鼓励通过“以购代建“ 模式，由政府采购符合面积、户型等要求的存量商品房作为安置住房和“十四五”期间市中心城区计划新增的保障性租赁住房。对未开工建设的安置房，鼓励被征收群众选择中心城区购买新建商品房方式进行安置。
允许延期缴纳有关规费。市中心城区房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费、城市道路挖掘修复费等规费，房地产开发企业可以向有关代征部门申请延期缴纳，缴纳期限最迟不 超过本年度的12月31日，但必须于竣工验收备案前缴清。
以上政策除有明确执行期限外，其它政策自6月24日起施行，施行期1年。施行期间，国家和省里政策另有规定的从其规定。其他县（市）要根据实际情况，出台适合本地的房地产市场健康发展措施。
近日江西吉安，发生了一件哭笑不得的事儿，一女子上网时看到牛仔裤只要9.9元，毫不犹豫就下单买了两条，一条蓝色一条黑色，收到货后一下子惊呆了，然而网友却说，款式不错做工精致。
只见女子把裤子拿在手里，还没有手掌大，不仅小巧精致，款式和平时穿的牛仔裤也一样，无论口袋裤鼻该有还都有，一时间真挑不出啥毛病。
拿着牛仔裤女子不禁调侃，这不是牛仔裤的错，一定是她的腿太粗了。
这件事情中，女子本是因为天气降温，想着给自己买两条牛仔裤，看到9.9元一条的牛仔裤就心动了，应该也想到质量可能不是太好，但没想到会是这么袖珍的牛仔裤。
网上购物不能只看商家的宣传，应该多方面参考货比三家，看到价 格和市场价 格差异巨大，还是要谨慎购买。
商家很懂得消费者的心理，小算盘打的非常好，他们知道很少有人会为了9.9去维 权，退货退款的话邮费都赶上货款了，只当花钱买教训了。
作为消费者网购时要擦亮眼睛，不能只图便宜，贵有贵的道理，遇到价 格反差巨大的商品，想一想为什么会这么便宜？质量有保证吗？#吉安头条#
