#广州头条# #央行调整差别化住房信贷政策# 首套房利率低至4.4%，进场/置换的好时机，你会选择现在买房吗？
买房越来越复杂了，3月份还在担心贷款问题，4月份已经没有购房资格了。
从事房产多年，感觉今年房产的形势比较复杂，特别是广州现在的情形，越来越多不确定因素了。
第一，3月份的时候，广州收紧信贷政策，特别是严查首付款来源。部分客户的流水不合格，贷款申请被退件，贷款的资格没有了。
第二，去年部分通过人才政策买房的客户，本来到今年2-3月的时候满6个月社保，可以把办理按揭贷款了。但因为贷款新政出来，限外地流水和外地人，导致很多通过人才购房的外地客，要么全款，要么退房，目前据我所知大部分人都选择退房。
第三，现在基本上各个楼盘也都收紧了人才政策购房。最好就是能够全款，贷款现在基本不可能了。
第四，现在在售的楼盘，大部分都是没有拿到预售证的，大部分要么在收筹，要么认购了也要等2-3月后才能网签。开发商心里也没有底，什么时候可以拿到预售证。
第五，购房的客户也很焦灼，3月份还在担心自己的流水符不符合要求，4月份要担心自己是不是有资格购买了。好不容易下定了，也不清楚到底什么时候可以网签。如果不买，又担心未来的房价一路走高。
总之，现在购房的情形越来越复杂，购房者在做决定的时候要考虑的因素越来越多了，希望你们能顺利吧。
当然了，有不清楚的情形可以联系花哥，大家一起探讨交流！#广州头条#
广州启动“接力贷”，但仅一日就被紧急叫停
那什么是接力贷？顾名思义，指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。让原来的还款周期延长，不仅可以提升还款保障，还可以减轻购房者的压力。
这次的紧急叫停，一方面说明了一线城市的调控政策放松还是比较谨慎的，并非是那种大放水式的刺激，更多的是一城一策，要根据每个城市的实际情况做调整；另一方面，这种接力贷的吃相也太难看了，难道现在的啃老式凑首付还不够？连月供也准备啃老了，这让老一辈情何以堪？
【消息称上海多家银行已经没有信贷额度】广州之后轮到上海了，内部人士透露，目前上海银行整体资金面非常紧张，各项贷款利率都在提高，想按揭只能等有人提前还款释放额度。
此外，上海银保监还向各大银行下了死命令，要求对半年来的消费贷、经营贷、个人住房贷款进行内部自查，看来要拿部分银行以及相关责任人祭旗。
#中指快评# 广州首套房贷利率降至4.25%
当前，广州整体购房信心尚不足，近5个月平均成交商品住宅6035套，同比下降超4成。尤其一些郊区楼盘由于竞争激烈导致去化速度趋缓，市场仍处于“筑底”阶段。但在全国信贷环境持续宽松的背景下，为支持房地产市场合理性住房需求，央行从去年底以来多次下调房贷基准利率，各地银行也相继跟进，目前广州首套房贷利率最低可执行4.25%的利率，已接近历史上最低水平的4.16%，当前信贷环境对于购房者比较友好，利率的持续下调对于广州楼市的逐步恢复将起到一定作用。
#广州连提5次房贷利率#广州房贷利率确实提的比较高。广州综合利用信贷等金融调控政策比较到位，也使得广州在四个一线城市中房价稳定。没有出现彻底冻结与一放就暴涨的两个极端现象。综合看了一下，广州各个档次房贷利率都是偏高的，达到年息6%以上利率的城市应该不会多的。
房地产调控必须用铁碗，出重拳。目前，正在推进共同富裕的伟大目标。在过去多个阶段的造福过程中包括改革开放之初的资本原罪造福，后来的以国企改制为名的鲸吞国有资产暴富，再后来的行贿揽工程的包工头暴富，本世纪以来的房地产暴富和股市黑幕交易暴富等。今天这些富豪们应该给共同富裕做贡献了，赎回一点原罪吧。因此，房地产领域必将是给共富做出贡献的重点，依靠房地产暴富的可能性基本为零了！
在广州，房地产中介告诉记者：首套房和二套房的贷款利率已经分别提升到5.85%和6.05%，而这已是年内第5次贷款利率提升。头条热榜
