温州的银行杀疯了。
抵押可以做到3.2%。
信保类可以做到3.65%。
放款额度还都不少。
小微企业可以做到十年锁定3.35%，期间利率下降还可以跟随下降，涨了就维持3.55%。
中小银行的资金成本都远高于这些利率。以后应该不会再有这么低的利率了，有些大额存单利率现在还有3.55%，做中间商可以稳赚不赔。
对于银行：为了市场也是拼了，为了完成人行的任务也是没办法。
对于融资方可是大大的利好，现在疫情也逐步放开了，可以搞搞赚钱项目了。
#挑战30天在头条写日记#
#思进每日美股点评# #美股：午盘继续走高 标普指数可能结束五连跌# 美股周四午盘走高，标普500指数可能结束此前连续五个交易日下跌的趋势。投资者仍在评估美国未来经济衰退的风险，并等待下周将召开的美联储货币政策会议。美国上周初请失业救济人数增加23万符合预期。
周三美股收盘涨跌不一，道指微涨1.58点，纳指收跌0.51%。标普500指数收跌0.19%，为连续第五个交易日下跌，而在过去九个交易日内，该指数有八日下跌。
美国各银行的高管也开始警告美国的经济正在放缓。
花旗首席执行官Jane Fraser表示，花旗看到世界各国正陷入衰退，而美国经济可能会在明年下半年步其后尘；摩根大通警告称，美国的失业率可能会在上升，然后在2024年达到5%的峰值，这可能会在明年年底引发一场“浅度和短暂的衰退”；高盛CEO David Solomon表示，美国经济可能会实现软着陆，但很容易出现温和的衰退。
市场关注焦点已经转移到下周的美联储货币政策会议上。目前市场普遍预计美联储将加息50个基点，这一幅度小于此前连续四次每次加息75个基点的步伐，但可能无助于缓解人们对美联储压制价格飙升行动可能导致明年美国经济陷入衰退的担忧。
投资者还担心美联储可能会在更长时间内维持较高利率（思进注：这不是明摆着的事儿吗）。
下周二美国将公布消费者价格指数（CPI），这份经济数据将使人们更加清晰地了解美国通胀形势。
周四经济数据面，美国劳工部报告称，截至12月3日当周美国初请失业金人数为23万，预期23万，前值22.5万。截至11月26日当周续请失业金人数为167.1万，预期160万，前值160.8万。截至12月3日当周初请失业金人数四周均值为23万，前值22.875万。
思进关注的几个焦点个股：
马斯克已将特斯拉大中华区总裁朱晓彤带到美国得州，帮助运营特斯拉位于该州奥斯汀的超级工厂；
花旗将波音目标价从209美元上调至222美元；
迪士尼在美国推出有广告版的Disney+，所有类别的广告商超过100家；
因《三体》动画定档周六开播，哔哩哔哩股价大涨。
（#思进每日美股点评#：首先要说的是，过去几天，人们更关注的是经济衰退之忧。如果那些最了解经济走向的人都在削减开支，那就证明美国经济增长前景确实堪忧。
随着华尔街各大投行、美国各大银行都在一一地警告美国的经济正在放缓，值得关注的是，被称为“末日博士”的（我母校之一的）纽约大学经济学教授Nouriel Roubini周三警告称，美国经济将陷入10多年来最严重的衰退，美国股市可能跌至本轮熊市的最糟糕水平。
不过，我看到“末日博士”这样的预警后的第一反应反而是松了一口气，话给他说破了，就好似量子力学的波函数波就坍缩了，即真实情况反而不会那么糟糕了。
而上面看到的“末日博士”的预警是标题和headline, 其实，他所说的具体内容，也并没有那么可怕，基本上和纽约联储衡量经济衰退可能性的模型暗示类似，也就是我之前反复警示的，明年美国经济几乎有100%的机率会因美联储升息而陷入衰退，不过，最多只是中小幅度的衰退，而且，恰恰符合美联储的预期。
其次，美股试图站稳脚跟，美国国债出现了一点获利回吐的迹象。但市场情绪仍然低迷。问题在于美股缺乏源自本土的刺激因素，两个重要的通胀数据（生产者价格指数与密歇根大学消费者信心指数）要到周五才会公布，但真正的重头戏会在下周上演。
再提二点：
1、全球最大私募股权基金惨遭挤兑，股价暴跌。除了地产基金，黑石的信贷基金可能也有大麻烦，“雷曼危机”2.0会上演吗？
2、担心经济增长乏力，美房屋抵押贷款利率连续第四周下降，原因是住房市场需求减少。
Last but not least, 很多网友不断地问，美股这次熊市究竟何时结束呢？昨天谈了熊市见底的第三个指标信号：经济增长率，这儿接着谈第四个指标：失业率。
紧接着经济增长率，同样的情况，我们如果从失业率的角度来看会显得更加明显，下图是美国过去60年的失业率的表现，同样的红色线段为熊市触底前3个月的表现，特别可以辅助经济增长的指标来看，因为失业率可以直接的反映出美国经济的强度，同时它也是美联储最关注的指标之一，和通胀也有着密切的联系，所以也有必要好好地看一下失业率，就可以看到熊市触底的那些时间点，往往都是失业率表现比较差的时候，它不是处于快速上升的那个阶段，就是处于阶段性的那个高点，除了1966年那次，其他几次失业率普遍都要高于5%。
而反观我们现在，失业率不仅没有上升，反而处于历史的低点上，很显然这和历史表现是完全相悖的。如果我们综合经济增长率和失业率——两个衡量经济强弱的指标来看，就会发现，显然，现在的股市离熊市结束还有一段距离……点到为止吧。
明天接着谈第五个更重磅的指标：美联储的货币政策。）#美国经济衰退#
惠誉在《全球住房和抵押贷款展望》中表示，到，大多数国家的名义房价增长将大幅下降或放缓，主要原因是抵押贷款利率高企和生活成本上升导致需求降温。房价将保持在疫情前的水平之上，因为住房供应限制将限制一些市场的价格调整，而其他市场的需求将由家庭组成和强劲的家庭资产负债表来维持。房地产市场的下行风险是巨大的。政府驾驭财政和货币政策以避免经济进一步下滑和消费者信心低迷的能力，是避免房地产市场大幅下滑的关键。通胀在更长时间内保持在较高水平的风险、加息幅度超过市场预期，以及工资进一步落后于通胀的增速，都可能会导致相当大幅的价格回调。
【美国抵押贷款利率降至两个多月来最低水平】财联社11月30日电，美国上周抵押贷款利率降至两个多月来的最低水平，延续了近期的跌势，为疲软的房地产市场提供了一定的缓冲。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，在截至11月25日的当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下跌18个基点，降至6.49%，为9月中旬以来最低。 (彭博)
Knight Frank公布了一项最新调查，以了解富裕人士对购房市场的看法。
调查发现，全球高净值群体认为，更高的抵押贷款利率和更高的税收是房价的最大威胁。其中，英国、美国和新加坡富裕人士认为，抵押贷款利率的上升是影响房价的最主要方面。而中国买家则更为关心税收的影响。
就房价而言，大部分富裕人士对房价持乐观态度。86%的新加坡高净值人士认为其所在城市的房价在未来12个月会上涨。59%的英国富裕人士也认为，他们的房产价值将在期间上涨。
当被问及未来一到两年内他们最有可能在哪个城市购房时，伦敦名列榜首，受到了更多富裕人士的欢迎。纽约位居第二，迪拜位居第三。新加坡排第四，悉尼第五，香港排名第八。值得注意的是，亚洲有迪拜、新加坡和香港上榜前十，香港尽管发生乱港事件后，经济发展就不被大众看好，可一旦房产价值回归合理，其投资价值还是很受富人们青睐的。
就持有资产数量来看，中国大陆的富裕人士往往比其他国家的富裕人士拥有更多的房产，每位受访者平均拥有3.8处房产。且中国大陆超过三分之二 (68%) 的高净值人士拥有三套或更多房产。英国和美国的富裕人士并列第二，平均拥有2.4套住房。新加坡富人仅平均拥有1.5套住房。
此外，高达94%的中国大陆富裕人士计划在购买房产。54%的英国富裕人士和49%的美国富裕人士计划在明年购买另一套住房。新加坡富人相对较为谨慎，尽管高达86%的富人认为本地房价会上涨，但却只有44%的受访者希望在增加他们的房地产投资组合。#富人# #房地产# #海外#
