我对房产的判断感觉出了问题，
收集资料的来源，中介公司的朋友，相关网站，房产商的朋友，经验等，但都不算第一手数据。
10月末，yh首次发布单月个人住房贷款数据，信号强烈。
个人住房贷款当月增加3481亿，比9月份多增加1013亿。
数据刺眼而又真实，可能下跌的就是二手房。
虽说有不少人供房困难
有钱的依旧买房，逻辑不同！
25岁事业编，工作稳定，收入一般，城市独生女，身高1米6，相貌一般，父母是工薪阶层，有退休金。目前跟父母住在一起。
这是我一个亲戚的女儿资料，叫我帮忙看看身边有没有条件合适的男生介绍给她认识。
我问她对男生的要求，她说要求不高，找个一般的男生就可以了。
她心目中一般的男生是这样的：25到30岁之间，本科以上学历，最好是985或211以上学历，城市独生子。如果有其他兄弟姐妹的，有姐姐或妹妹可以接受，有哥哥和弟弟的就不要了。
身高1米73以上，理由是她前男友是1米73，不能找比她前男友矮的男人。身材好，不能胖，不喜欢胖子，但也不能太瘦，长相要看着顺眼就可以了。不抽烟，不喝酒，不泡吧！
有自己独立的住房，最好是全款买下的，三房100平方以上，有车，20万以上的车。父母要有退休金，不能跟父母住。
有稳定可靠的工作，公务员和医生，律师最好，其他企业中高层也可以了。
通篇下来没有一句提到对方的人品，性格这些，就是硬邦邦的硬件要求，好像是指标一定要达标一样。
还说这个要求是很普通的了，不是高要求，很多男人都达到这个要求，说一般现在的男人都是有房子的，很多人有几套房子，她要求只是一套就可以了，当然有几套就更好的。
我就觉得这个要求挺高的了，大家觉得高吗？
我问：一个20多30岁的男人，怎么能有那么多房子呢？不要说几套，有一套的首付都不容易啊。很多人连一套的首付都拿不出来，都希望男方出一半首付，女方也出一半首付，然后两个人一起供房的。
她说：怎么可能没有呢？现在的独生子，很多父母在他们还读书的时候就为他们打拼下了几套房子，哪用他们自己买呢？
有吗？我身边的很多都没有啊？都是要东拼西凑才可以凑够首付，然后开启几十年的还贷之旅啊！
我说：据我所知，很多人都没有房子啊，父母也没有能力帮他们买的，至多能出个首付就不错，能全款买下的都是经济条件很好的家庭啊。
她说：那就找那些能全款买下的，我不想婚后那么辛苦，帮对方去还债，这样会降低生活质量。其实还是很多家庭有能力全款买下的，这里又不是一线城市，全款买下也只是一百多万而已。
我见她说得那么轻松就问她：你这么说，好像很多人随随便便都可以拿出一百多万出来全款买下房子一样的。我想问一下，你们家有没有全款买了新房呢？如果没有买，你也工作几年了，能拿出多少钱来买呢？
我知道他们家也没有买了，她父母也就是工薪阶层，能供她大学毕业已经不错了。
她马上不高兴了说：怎么说到我家上来了呢？我们家是女方，结婚不都是男方买房子吗？我是女孩，我赚的钱都拿去花了，我们女孩又不用赚钱娶老婆。结婚的话都是男方买房买车的，没有我们女方的事。
我问：这么说，你们家也没有钱买房了，你工作几年也没有存下一点钱。同样的年龄，大家都是20多岁，你凭什么要求男方什么都有呢？
她反驳到：就凭对方是男人，男人是娶老婆，我是嫁老公，男人想娶老婆就得准备房子车子，一向以来都是这样。
我无话可说了。
只是觉得现在的男生娶个老婆都不容易啊，有房有车，还要学历，身高，父母有退休金。
我身边能全款买房的都是富二代的父母给钱买下的，其他的能有一套在供的房子已经不错了，大家觉得她要求高吗？
15号要发工资了，老板哭穷,说工资只能发一半。结果扭头就被我发现老板买了辆豪车，还怕我们知道，把车停在对面那栋写字楼的停车场。。。
我叫杨旭，今年29岁，在一家广告设计公司做设计师，月薪8500。这几年的工作，我按揭买了一套80多平米的二手房，一辆新能源车，每月月供就要5000多，所以拿到工资都不敢胡乱花钱，得省着点用，否则月月光，快到而立之年了，哪里再好意思向父母伸手要。
还好有疫情，很多娱乐场所不敢去，所以只是陪女朋友逛逛商场，吃点美食，花销勉强够用。
昨天大会上，老板又在哭穷了，带着他特有的公鸭嗓，面带愁容地述说企业的不容易，经济如何不景气，请求这个月工资减半发，下个月保证补上。。。大家都在下面窃窃私语。
有人小声说：“是不是公司开不下去了？”“鬼才知道，开春不是签了不少订单吗？最大的那个单有300多万呢!”“我看，肯定是老板小气，想要吃我们一个月利息！30几个人，压一个月一半的工资，这才多少利息啊！”
我也在盘算，只发一半，这日子恐怕不好过啊。按揭都不够，实在不行，找老同学周转一下吧！下周父母就要过来玩，一定不能让他们知道。女朋友那边，就说要加班，减少见面次数。。。
下班后，我开车去公司对面写字楼的健身房健身，还没下车，看到老板带着墨镜，鬼鬼祟祟跳上一辆崭新的白色宝马740扬长而去，我连忙掏出手机咔嚓拍了几张，随手发到员工内部交流群里，“哭穷的老板换新车了，偷偷停在对面写字楼地下停车场！”，群里一下炸了锅。
健完身，我直接拨通了竞争对手公司的设计总监刘总的电话。得知对方愿意以15000工资接纳我时，我脸都涨红了，赶紧约了女朋友出来报喜。
刘总一直比较欣赏我，多次表达让我去他公司工作。说实话，我只是不太愿意多折腾，都是做设计，哪家公司都一样。但这次不同了，老板上演的苦肉计被我揭穿，彻底让我心寒了。
所以二话不说，第二天就递交了辞职报告。并明确告知老板，把上月工资结清，这月压的15天工资不要也罢！因为对方开了15000，比现在高了接近一倍。老板知道了，脸色发苦地劝我别走，动之以情，晓之以义，都是公司培养我才有了现在的水平，一拍屁股就走人，对不起公司的栽培啊！我毫不留恋地甩下几句话：“不是我不讲义气，是你们不配！一面哭穷，一面买豪车，我还供车供房，不敢再和你玩了！”留下面面相觑的老板。
听说后来陆续又有几个员工离职了，管他的，反正现在我过得很惬意。
你们说说看，遇到过哭穷的老板吗？
@职场升值力 小编观点
1、 领导千万不要哭穷
哭穷意味着企业经营出现状况，会打击员工的信心，都担心朝不保夕，不但不会激励员工，只会起到反作用。
2、 更不能以欺骗方式哭穷。
文中老板搬起石头砸自己的脚，前脚哭穷，后脚就买了豪车，还躲躲藏藏怕员工知道，要知道纸是包不住火的，总有一天会被大家发现。到时候被打脸的，还是自己。
3、 公司经营苦难，不能把这种压力转嫁给员工，更不能以减少或推迟发工资来分摊资金压力。作为企业领头人，要继续生存下去，就得自己承担压力，想尽办法确保员工工资按时发放，这样才能最大力度鼓舞士气，团结人心。如果企业人心都没了，企业很快就没了。
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四川资阳，张先生刚刚住进新买的房子不久，就被法院要求限时搬离。原来，他买到的不是一套房子，而是一个骗局。跟张先生同样遭遇的，还有好几户人家，他们都是被“一房多卖”的受害者。
据了解，背后的罪魁祸首——鲁某，有5套拆迁补偿安置房，他伪造相关资料，将这5套房子“一房多卖”给59名购房者，骗取房款800余万，都用于自己赌博和挥霍。现在，犯合同诈骗罪的鲁某，已判处有期徒刑，这5套涉案房产，则需强制执行。
买房子，对于大多数人来说，是人生大事，买的不只是一套房，更是要安一个家。许多年轻人都需要父母帮衬、背上几十年的贷款，才能将一套房供出来。如此来之不易买到的房子，却是一个骗局？
张先生的遭遇真是令人唏嘘，但也给所有人敲响了警钟：供房不容易，买房需谨慎。#四川资阳##男子5套房卖给59人骗800万#
租房更划算，为何不选择长租？
中海万锦豪园一套138平方米的三居室，租金是5500元/月，如果是买入，售价约为4万元/平方米，贷款七成30年按揭，月供款约为20500元，约为租金的3.7倍。
近十年来，佛山楼价整体涨了一倍多，个别热点区域甚至达到2~3倍，但租金水平却基本停留在十年前，房价与房租是两条平行线。
算经济账，租房过生活，一样是居者有其屋，但日子更轻松，经济压力比供房小得多，但为什么人们还是想方设法买房，而不是选择长期租房呢？租房过生活，在国外很普遍，但在国内却行不通，这是什么原因？
我国是世界上住宅自有率最高的国家。资料显示，“十一五”期间我国城镇住房自有率已高达82% ，而世界大多数国家的住房自有率为30%～50%，美国为65.6% 、英国为69%、荷兰为52% 日本东京都市圈的住房自有率为54.9%，我国住房自有率已远超欧美发达国家。
在大部分发达国家，商品房市场是用来解决中高收入家庭住房问题的，低收入人群的住房问题主要是通过政府的保障房体系来解决。
不容否认的是，我国实施房改以来，在政府、房产商、银行等的共同推动下，我国商品房市场得到充分发展，住房自有率进一步提升，居住条件明显改善，但也刺激了天量的住房需求。
人们习惯于居住自有住房，习惯于先购房再结婚，否则就会被戏称“裸婚”。一些刚刚毕业的大学生甚至也加入这一行列，举全家之力去买房，买房越来越年轻化。同时，人们还崇尚更宽阔的生活空间，一旦有条件就要改善住房。
中国人对于住房固有的传统思想根深蒂固，那就是拥有属于自己的房子。似乎没有属于自己的房子，就没有家、无法安稳生活，所以每个人都在努力追求属于自己的那片瓦，属于自己的归属地。
在城市打拼，如果没有自己的住房，就会对这个城市缺乏归属感，租房很难产生归属感。还有租购同权目前还没真正落地，特别是子女教育同权问题。
去年上半年开始，台湾地区房价就有上涨趋势，第三季度上涨势头就较为明显了。而且去年台湾地区楼市量价齐涨，整个台湾地区办理买卖转移手续的房产高达32.6万栋，创下近7年新高。
台北、新竹、桃园、台中、台南、高雄6个都会区房价全线上涨。桃园、新竹、台中涨幅都超过7%，新竹更是超过8%。
☉都要不吃不喝28.8年了，现在估计要更久了
这一轮台湾地区房价上涨，是由多种因素引起的。
首先，台湾地区预售房购买门槛很低，容易成为炒房客的目标。预售房首付只需20%、贷款八成，利率只有1.5%左右。有的建筑商甚至只向买家收取5%的首付，另外提供无息贷款15%，帮助购房者凑够首付。
其次，受世界范围内放水的影响，台湾地区资产价格普涨。不仅房价上涨，台湾地区股市也屡屡创下新高。近期调查显示，42.2%的台湾地区民众看好不动产是最抗跌保值的投资标的，股票排在了第二位。
在这一过程中，也有开发商炒作的因素。媒体发现，有新房开盘，就会宣称销售超过五成，导致民众担忧“现在不买，以后就会买不到”，出现了购房者搬凳子连夜排队现象。
此外，地价及建筑材料价格均在上涨，这就导致建筑成本上涨，甚至有预售房暂缓售卖，调高价格。
最后，也少不了炒房客的推波助澜。国际房地产顾问公司戴德梁行总经理颜炳立认为，房市如此必然是因投机客“炒房”所致，这些人只为了赚“过手钱”，刚性需求根本没有如此大的量。
“炒房”这一具体行为是难以界定的，只能观察有多少人在“囤房”，多少房屋闲置。统计数据显示，岛内住宅空置率达19.3%，且高达63%的空屋都在居住需求较高的都会区。，台湾地区拥有4套以上的个人“囤房族”约31.9万人，其中拥有10套以上房产的“囤房大户”达1.95万人。
房仲统计联征中心房贷资料显示，“40至50岁”及“50至60岁”两个年龄段的台湾居民贷款购屋件数都较前一年大幅增长。这些人已经工作多年，有了一定积蓄，也有供房的现金流，在去年把钱拿出来参与了买房的历史进程。
看来去年很多房子是被台湾中年人买了，那年轻人都去干什么了呢？
事实上年轻人什么都没干，连结婚生孩子都懒得干了。
