11月8日,我在哈尔滨呼兰浦发村镇银行存了74074.07元,存期五年,年利率为5.40%。11月8日到期,利息为20000元。这笔钱原打算交养老保险的,当时可以从1996年开始一直补交到。换句话说,我现在有94074.07元,却损失了工龄。后来在7月在长春办理了养老保险。从开始政策有变,自由职业者不允许补缴以前的费用。但是我还可以把这笔钱继续存在银行里才到退休的年龄,但是银行利息比之前低了不少。不知道我这波操作,是赚还是赔?
说一说外地人想要定居落户哈尔滨,房子要怎么买,只谈一般老百姓,也适用于外地人定居各种大城市。(拖家带口技术流)
声明一下,只谈一般的普通老百姓,有钱人不适用,本地人不适用。
哈尔滨城市骨架既然拉的这么大,就肯定需要人口填充,靠本地人生根本不现实,所以,虹吸省内是必须的,因为也吸不了别的地方,吉林省都吸不了,反而吉林省可能会吸黑龙江省,有个逻辑之前讲过,定居需要落户买房,买房需要还贷款,还贷款需要工作,工作需要通勤,通勤需要地铁,对比一下哈尔滨与长春的地铁。
言归正传,人往高处走,奔省城也是非常正常的一件事情,外地人想来哈尔滨定居,如果是一般的老百姓家庭,在省内的,建议不要买太贵的,例如,哈西群力这种,个人建议,可以选择哈尔滨南北城区的边缘地带,因为南北城区的边缘地带,都有地铁,有地铁了,通勤就有保障了,可能学区会稍微次点,问题不大。
说到这,就想说,由于哈尔滨地铁数量非常少,边缘只能选择南北,一号线与二号线,对比对比长春地铁数量,就知道为什么长春会虹吸黑龙江省的人口了,而哈尔滨虹吸不了吉林省的人口。
为什么,建议买南北城区边缘呢?因为不贵,特别简单的一个道理,黑龙江一般的家庭,有多少能一下拿出来3,5十万的存款的?
为什么,不建议买太贵的呢?因为外地人来哈尔滨定居,一套房子是不够的,必须考虑到父母的以后养老问题,父母得在身边,所以,得两套房子才行,这两套房子最好在一个小区,不在的话,也不能离得太远,有公交车直达。
不要想,买一套三居室四居室的,两代人,两家人住在一个房子中,除非是别墅,否则都会出问题,有摩擦,所以,得买两套。
所以,这里,建议买哈尔滨北面,不建议南面,因为首先北面有国家级新区自贸区,北面城区最远拉伸到老呼兰,两套房子选择的空间较大,不过话说回来,北面也是因为国家级新区自贸区,也不便宜了,南面的话,可以选择市区与阿城,东西的话就算了,因为没地铁。
所以,越来看,越觉得,哈尔滨像一个娇贵的公主。
所以,知道为什么,江北会有三大神盘了吧,有市场的。
另外,还得了解一个知识点,贷款买房,无论在哪,最多就只能买两套,而且第二套的首付比例会大幅度提高,哈尔滨好像是70%,贷款利率也会相应的增加,因为现在银行认房又认贷,只要名下有房,以家庭为单位,不管什么婚前财产啥的,都算第二套房。
所以,外地人买房哈尔滨,是不能瞎买的,要科学合理的去规划两套房子的位置,价格,自我经济承受能力,因为除了房贷,我们生活还会有其它很多的开销。
又有几个人,愿意当一辈子的房奴呢?所以,外地人定居落户大城市,真的很难,这也是小城市不会空的主要原因,换位思考,其实大城市虹吸的人口,其实都是省内,小城市中,那20%能力强富有的人口,优秀的人力资源,所以,大城市会越来越强。
【立方风控鸟·早报(12月5日)】①方正证券11月信用减值损失2.47亿元,减少净利润1.86亿元;
②*ST节能控股股东神雾集团持有的1681万股股票将被北京市第一中级人民法院拍卖,占该公司股份总数的2.64%,其中部分股份将在12月11日10时至12月12日10时进行第一次拍卖;
③哈尔滨市呼兰区财政局以不当得利纠纷为由,向哈尔滨市中级人民法院起诉鑫玛热电和哈三电厂,并请求判令鑫玛热电及哈三电厂返还5300万元及利息损失;
④胜宏科技股东华泰瑞联拟减持不超过1555万股,减持比例为2%;
⑤北汽蓝谷股东芜湖信石拟减持公司不超过约6987万股股份,计划减持比例不超过2%;
⑥佳隆股份股东林长拟减持不超过2806.88万股股份,减持比例不超过该公司总股本的3%;
⑦迪荡城投对外担保占9月末净资产的103.11%,截止12月3日,公司对外担保余额186.80亿元,较9月末减少6.19亿元,占9月末净资产的103.11%;
⑧贝瑞基因股东宏瓴并购以集中竞价交易、大宗交易方式减持股份不超1063.82万股,占该公司总股本的3%。详情请戳:立方风控鸟·早报(12月5日)