江苏3日3+11，新增3例确诊病例和11例无症状感染者，其中盐城1+2、无锡1+1、宿迁1+0、南京0+5、淮安0+2、苏州0+1。
无锡1+1、盐城1+0为外省来苏人员，非闭环管理重点人群筛查发现。
盐城、淮安各2例无症状为外省来苏人员，集中隔离点发现。
南京4例为集中隔离点发现，1例为外省来苏人员，闭环管理重点人员筛查发现。
苏州在集中隔离点发现。
#苏州头条#
南京师范大学苏州实验学校转公
盼星星，
盼月亮，
终于等来了官宣！
对于相城区的家长和孩子来说绝对是个好消息！
后续会怎样呢？
过几年我们再议[可爱]
【南京、苏州同日下调二套房首付比例 贷款结清可降至30%】财联社8月12日电，南京、苏州在同一天出台楼市新政，对二套房首付比例大幅放松。不过，有知情人士对记者表示，据其了解，两城市并非同时调整，苏州是在南京确定调整之后跟进。“下午银行刚刚通知的，5点开始执行。”根据某房产中介苏州当地工作人员向客户展示的最新房贷政策，当地首套住房商业贷款继续执行30%首付比例，二套房不仅取消前期的“认房又认贷”，还对首付比例大幅调整，其中有房贷已结清的首付比例从50%降至30%，有房贷未结清的则从80%降至60%。 (第一财经)
长三角三省一市的地理中心——南京。一直觉得南京被低估和忽视了，南京应该超越苏州、杭州、合肥，成为长三角的西部中心城市，应该重视南京的作用，应该在区划调整上给南京更大的发展空间。
中国第五城应该给南京。
强二线城市，也开始疯狂放松了。
今天南京和苏州集体宣布取消认房认贷，二套房贷款结清也能做到首付3成，这是个重大利好，算是符合国家说的大力支持改善性需求了吧？#房地产#
上海 江西中路上优秀历史建筑(一)
江西中路南起延安东路 北到南苏州路
本文记录南京东路到南苏州路上的老建筑
建筑可阅读
原天祥洋行大楼 江西中路320一322号
马海洋行设计 19竣工
原中央储蓄会/广东银行 天津路2号
江西中路349号
李锦沛设计 张裕泰营造厂承建 1933年建
上海储蓄银行 宁波路40、50号 江西中路368号
米伦洋行设计 1929年建
广东银行大楼 宁波路52号 江西中路353号
李锦沛设计 建于1934年
新丰大楼 江西中路367号
建于19
大平大楼 江西中路371号
建于19
#A股#近期包括南京、苏州等多地鼓励二手房“带押过户”，利好地产板块。“带押过户”模式，是抵押的房产上市交易，可以不提前还贷或垫付资金，就可以完成过户并发放新的住房贷款，其实就减轻了二手房交易壁垒，利好二手房的消费。
万万没想到，在江苏与广东的GDP对决中，不是苏北不给力，而是苏州和南京拖了后腿[捂脸]
11月起，房价或“超出想象”？3大信号显现，房地产格局日渐清晰
我国房市的走向急转直下，全国共计有163座城市先后出现楼市价格下调，尤其是国内百强城市购房贷款的平均成本由59.1万降至55.6万。
被称为“金九银十”的9月和10月房价依然没能带动房地产市场的销售规模，更是创下了以来的历史新低，当前房市走向释放了怎样的信号？
当前购房者更加关心的是的房市走向，我国商品房销售面积为7.8亿平方米，销售额度规模为7.6万亿元，同比分别下调23.1％和28.8％。
随着11月的到来，有学者预测我国房价未来将“超乎想象”，有3个信号印证了房地产市场的未来，发展趋势或已明了。
一．房地产市场的三大信号
1. 二手房挂牌量同比猛增，新房库存规模达历史新高。
以我国杭州二手房市场为例，当前杭州二手房挂牌数量位居全国第一，总量为22万套，同比新增二手房挂牌量为4.95万套。
除杭州之外，我国重庆和天津二手房挂牌量分别位居全国第二和第三，二手房挂牌量达16万和15.5万套。
还有成都、沈阳和南京、苏州等10余座大中城市的二手房挂牌量突破10万套以上，竞争尤为激烈。
二手房挂牌数量越多，实际的竞争关系也就变得异常激烈，各个城市的二手房陆续进行降价吸引购房者的目光，但却没能得到购房者的认可。如此迅猛的下跌趋势，让很多购房者心存疑虑持观望态度看待二手房市场，二手房市场不容乐观的同时，我国新房的库存规模再创以来的历史新高，全国新房总库存规模已经超过了5.2万平方米。
2. 城镇住房需求已经接近饱和
无论是新房还是二手房，难以卖出去已经成为当下房地产市场心照不宣的事实，供需关系是市场发展的核心条件，我国当前城镇居民住房率已经接近饱和，这也意味着住房将不再是国民担忧的问题。
即使二手房挂牌的数量越来越多，价格也越来越有优势，但当前房地产市场的核心早已不是投资，而是刚需住房，居民已不再愿意为房子额外买单。
3. 房地产税即将问世
何为房地产税？房地产税会根据居民手中的住宅数量来决定税收的规模及金额的大小，也就是说居民手中的房产越多，后续被征收的房地产税也将越多。
这也意味着手持多套房的家庭将面临额外的经济支出，多套房需要承担的成本将成为生活的压力。
二．房地产市场三大信号印证了什么？
有学者预测未来国内的房地产市场将“超出想象”，这里主要包括2个部分，首先一个部分是未来短期内国内房地产市场处于低迷已成定局，随后会由低迷逐渐转向平稳的发展。
银行给出更加低廉的贷款利率，城镇新房和二手房交易市场的选择琳琅满目，这都注定了楼市价格将由下跌逐步转向平稳，房市不会涨价已经成为事实。
其次是房地产税释放的信号，我国当前已经明确房地产市场“只住不炒”的基本原则，所有的政策都围绕着刚需住房作为核心。
以往国内很多居民利用购房进行投资，手中持有两套或多套房产，但实际的刚需居住需求只有一套，其余套数的房产完全是以投资作为核心，这样的投资观念已经不符合当前房地产市场时局，因此持有二套房或多套房家庭将面临两个难题。
第一个问题是家庭资产的规模即将迎来缩水，按照两套房家庭持有资产为200万计算，家庭未来的资产缩水规模或将达到50万区间，未来实际的家庭资产总和仅有150万。
第二个问题是房地产税需要面临的额外成本支出，虽然说多套房家庭可以及时抛售房产，但也要明确目前国内房市的走向非常低迷，想尽快抛售房产必然要低于当前的市场价。
对于刚需住房用户而言，房地产的走向对这一类人不会造成额外的损失，毕竟房子的核心意义就是为了居住，没有了投资性质的房地产市场也能缓解国民的购房压力。
小结
未来的房地产格局已然清晰明了，除了核心的只住不炒原则外，房地产市场将不会在未来出现大幅度的增值和下跌，刚需用户可以放心购买。
南京理工大学届硕士研究生，秋招收到3份offer，江苏徐州人，未来想在南京或苏州定居。
1、南京熊猫汉达，fpga岗，月薪1.65万，公积金个人交12%，单位交30%。
2、南京经纬恒润，AE仿真工程部，智慧驾驶视频注入工程师，年总包33万，公积金个人单位均交8%。
3、合肥埃克光电，fpga岗，月薪2.4万，公积金个人单位均交10%。
4、杭州海康威视，昨日刚面了慧影，不知有没有必要等。
家人希望签约国企熊猫汉达，公积金缴纳的多，买房还款压力小，不知各位职场大佬有何建议，不吝赐教。
#南京头条# #徐州头条# #合肥头条#
不用还清贷款，就可以卖掉二手户，这种“带押过户”的操作方法极大利好二手房市场。近期一些城市开始试行二手房交易的新模式“带押过户”，将成为一项新的刺激楼市，特别是二手房市场的新政策。
现在，南京、苏州、济南等城市已经有成功办理“带押过户”的案例。以前二手房如果有贷款没还清，想卖掉之前，房东必须先要还清房贷，才能办理过户。这个过程手续复杂，耗时长，并且原房东还要想办法筹集还款资金，可以说给二手房交易增加了不少麻烦，也限制了一些二手房的交易。
现在搞的“带押过户”，有抵押贷款的房产想交易时，无需先行还贷或垫付，通过银行、房产等部门直接办理抵押变更、转移登记及新抵押设立，三项业务可以一窗办理，二手房交易时间、环节大大减少，会再次激发二手房交易。
不过现在仍处于小范围试点，如果这项政策能迅速推广，对一些刚需，极需资金变现的二手房房东都是好消息。#多城放开二手房“带押过户”#
6月末华东六省一市贷款规模五千亿元以上城市排名，上海突破十万亿，杭州接近6万亿，南京/苏州4万亿+。贷款规模超万亿元的19座城市中，浙江七城上榜，江苏五城，山东和福建各两城上榜，安徽/江西就只剩省会上榜了。
#南京头条#【最新消息：11月3日0-24时，南京市新增新冠肺炎本土病例5例！】
据健康江苏最新通报：
11月3日0-24时，江苏新增本土确诊病例3例（无锡市1例，盐城市1例，宿迁市1例）。以上人员均在定点医院隔离治疗。
新增本土无症状感染者11例（南京市5例，无锡市1例，苏州市1例，淮安市2例，盐城市2例）。以上人员均在定点医院接受隔离医学管理。
南京新增无症状感染者中，1例为外省来苏人员，闭环管理重点人员筛查发现；4例为集中隔离点发现）。#南京疫情#
