宜昌的房贷这波操作太溜了，原先5.88%−6.37%的利率，现在竟然4.5%就可以，基本都在排队占名额了，期限30年变，少还大几十万，生怕自己没搞到[捂脸][捂脸][捂脸]
天津重新印发公积金新政，父母可提取住房公积金支持子女购房。
【湖北又有四地房贷利率下调 下调最多达到56个基点】4月11日，记者从有关金融机构了解到，继襄阳、十堰、孝感、荆州等地之后，湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率
下调最多的达到56个基点。其中黄石下调首套房贷利率最低至5.2%，二套房贷利率最低至5.4%，分别下降56个和53个基点。
恒大名都6700带装修、建投时代印9200、宜昌城市旅游客厅8100…这是宜昌部分楼盘报价#宜昌头条#
今天无意中翻出初在宜昌看楼盘时留下的“置业计划书”，对照了一下如今宜昌的房价，颇有感触。
真正开始关注宜昌楼市，是从开始的。安家的第一意向是伍家岗区的中南路周边。其实那会儿中南路周边已经没有什么新楼盘了。后来，在宜昌卖房子的老表建议我往宜昌东站周边看看。
于是在老表的建议一下，我们先后去看了：中梁国悦府、融创融公馆、宜昌城市旅游客厅、建投时代印；从一开始就基本没考虑过夷陵区的房子，但老表说买不买没关系，去看看吧，于是又看了夷陵万达周边的房子：万达大都会天樾、恒大名都、万科理想城。
一圈看下来，最想拿下的是：宜昌城市旅游客厅，均价8500左右。不管是教育医疗的配套、还是交通的便利性、或是建筑的美感、小区绿化环境，都感觉挺好，但当时忍着，老表让我先观望。结果不知不觉拖到今年初，直接买到了中铁龙盘湖世纪山水，单价6字头、高层、送车、送3万家电。
今天跟在宜昌做房地产的老表闲聊，得知短短的半年时间，宜昌房价下跌不少，房贷利率也下调了两次；看到这些价格，不知不觉倒吸一口凉气：难道我买早了吗？
其实近半年来，老表跟我说的最多的就是：今年宜昌的房地产行业是真的难，房价下降不少、既送车位又送家电还卖不出去，想买房的人一直在忍着，在继续观望。
有在宜昌买房子了的朋友吗？或者有正想在宜昌买房子的朋友吗？对于宜昌目前的房地产状况，有些什么想法呢？欢迎在下关留言讨论，若有其他问题咨询，也欢迎点击我头像给我发私信，只要我所知道的消息，都会如实回答#楼市爆料# #头条本地通# #武汉头条# @头条生活 @头条本地通 @头条房产
#我眼中的宜昌# #宜昌# #宜昌身边事# #宜昌头条# 7月20日，宜昌市委办公室就恳请宜昌尽快恢复二手房商转公业务进行了回复！
网友留言：
宜昌将在今年7月1日实施商转公新规，但是对于前几年用公积金贷款购买的一手房，已经还清住房公积金贷款的，房子也已出售（无房产)。再次购买二手房用商业贷款的（改善性住房)新规不支持二手房商转公，觉得很不公平，也很不合理。武汉、襄阳二手房可以办理商转公业务，为了回应购买二手房职工贷款诉求，切实减轻商转公贷款职工每月的还款压力，恳请宜昌公积金中心能支持二手房商转公业务，谢谢！
为充分释放住房公积金制度红利,切实减轻缴存职工购买住房偿还贷款的资金压力,近三年来，商业贷款利率一直较高，广大缴存职工希望通过开展“商转公”业务，减轻还贷压力。 得知宜昌将在今年7月1日实施商转公新规，这是对广大缴存职工热切期盼的积极回应。宜昌中心是在为群众办实事，办好事，为人民谋福祉。看到此消息感到非常振奋，幸福来的太突然，生活也更有了奔头。 但是对于前几年用公积金贷款购买的一手房，已经还清住房公积金贷款的，房子也已出售（无房产)。再次购买二手房用商业贷款的（改善性住房)新规不支持二手房商转公，也转不了。觉得很不公平，也很不合理。武汉、襄阳二手房可以办理商转公业务，为了回应购买二手房职工贷款诉求，切实减轻商转公贷款职工每月的还款压力，恳请宜昌公积金中心能支持二手房商转公业务，谢谢！
宜昌市委办公室回复：
网友：
您好！留言收悉，市公积金管理中心进行了处理，现回复如下：目前国家部委和省厅均未对商转公贷款有明确规定，各地公积金中心均为根据自身实际情况，选择是否开展商转公贷款业务以及如何开展商转公贷款业务。，由于中心个贷率远超85%的警戒线，资金流动性严重不足，按照上级部门要求，中心采取了贷款轮候措施。在此情况下，部分开发企业拒绝购房客户使用公积金贷款，导致部分购房客户在符合公积金贷款的情况下，被迫选择商业银行购房贷款。这部分客户在房价处于高位运行时购房，加之商业银行购房贷款利率较高，对商转公贷款有强烈诉求，中心开商转公贷款的目的更多是为了减轻这部分购房客户的还贷压力，使当时能符合公积金贷款条件而由于客观原因被迫选择商业贷款的客户能享受公积金低息贷款。对于二手房来说，由于不存在房地产开发项目拒绝合作等因素，客户在符合公积金贷款的前提下，均可以申请公积金贷款，另外尽管中心当时采取了轮候措施，也是优先保障二手房贷款发放。目前，宜昌购房市场公积金贷款需求旺盛，上半年，中心发放公积金个人贷款金额同比增长87.62%，相较于增长83.63%。为防止出现资金流动性风险，中心仅能支持首套首贷一手房商转公贷款业务。
如您有疑问可拨打0717-12329咨询。
真想快点看到
凯歌地产观
“老房贷”的高利率，可能近期也要一视同仁的降下来了…#房贷利率下调 #房奴 #月供 #楼市 #凯歌说房
03:27
水电之都，宜昌2月200个热门小区房价涨跌龙虎榜！
1、城市： 宜昌市
2、城市级别：三线城市
3、GDP：4261亿元，全国第53名
4、2月二手挂牌均价：8100元/平米
5、2月二手均价环比上月：下跌1.77%
6、2月二手均价同比去年：上涨1.85%
7、挂牌数量：2960套
8、租售比：出租30年可以收回购房成本
9、平均房价在全国主要城市排名：第114名
10、平均租金参考：22.6元/平米
11、避坑指南：
①刚需首套利用好处女贷，不碰各类型app小额贷款，正规银行的信用贷产品利率在6%以下建议使用（在房贷批下来后并且个人已经还款3个月到6个月左右去申请使用），信用贷额度承受范围为个人年收入两到三倍；
②像个人体检一样，一年至少自查一次个人征信报告，线下自查不记录查询次数；线上查询会记录查询次数，需要登录中国人民银行官网实名注册；
③尽量只买区域内产权住宅；不碰商业性质房产，包括开发商承诺的返租、有证、可用燃气的公寓及商铺，无证的就更不要碰；
④首选满五唯一或者满二的住宅、业主有多套房、业主有稳定职业、业主自住型房子；
⑤买房前多去实地踩盘，不做键盘侠，了解物业情况，送上几根烟，跟小区大爷或者保安了解最真实的情况。
12、购房指数：★★★☆（三星半）
数据统计截止3月1号，房价数据来自于安居客，仅供参考、对比。
【4月以来已有14城松绑购房政策】
4月13日消息，4月以来已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。其中，南京市溧水区和六合区的限购政策有所优化，外地人购首套房不需提供社保证明。苏州市开始调整限售、限购政策。限售方面，二手房限售期限由5年缩至3年。限购方面，非当地户籍居民家庭申请购买第一套住房时，社保年限要求从原来的“3年内连续缴纳2年社保”调整为“累计缴纳2年社保”。
此外湖北咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率，下调最多的达到56个基点。分析认为，随着相对充裕的改善性需求持续释放，各线城市房地产市场有望轮动回稳，市场热度将由一线城市到二线城市最后三四线城市梯次传导。（证券时报）
｜点评｜ 南京、苏州等长三角经济发达城市开始放开购房政策，其标杆意义十分明显。这说明松绑楼市调控政策已是大势所趋，不排除未来会有更多热点城市加入放松购房政策的行列。由此可见，这一轮房地产市场调控，已经进入尾声。
不过，在楼市调控上虽然要“因城施策”，热点城市的购房政策仍不宜“踩油门”过快。既然热点城市是全国楼市的标杆，如果一下子全放开，导致楼市过热，难免又会传导至二三线城市，重新回到“一收就死、一放就乱”的老路。#财经日日评#
