刚需纯粹是利益集团臆造岀来的一个名词。房子是必须要买的东西吗？每天要通勤就必须买车吗？扯蛋！//@时代之:炒房客一直都是高房价的背锅侠。他们只是土地财政的润滑剂而已，甚至连润滑剂都算不上。年前所在城市十几个炒房客聚在一起吃饭不管是重仓一线的还是二线的或者全国布局的，最近日子过得都是信用卡大卡套小卡，抵押贷出来还月供，过去还不上月供卖套房就是了，现在手里房子卖不出去，每天起来都是盘算着这个月还差多少钱没还。这是一类人群画像。还有一类是手里有点钱，也不多，没啥好的投资渠道，股票股票不懂，做生意不是那块料，存银行怕被贬值，就心心念念想着不然再买套房吧，这类人往往对房子也不懂，很多人都在前几年买了县城或者远郊的项目，还在等行情回暖出手。这是一类人群画像。年轻人，有结婚目的，孩子上学目的的，这一半个月是真买，我们这里平均跌幅2-3成，首付0-5万的项目一大把。以高位时候12500的房价加上6.37的利息，以现在9000的房价加上4.1的利息，买房整体支出少了差不多一半。躺平的年轻人我见的不多，大部分是不愿意再买了。毕竟房价涨的时候都是刚需，而你要告诉他未来十年房价必跌，他瞬间就不是刚需了。
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