#你会提前还房贷吗# 我如果有空余资金了而且买房时间不长，就会提前还房贷、贷银行款也是借款、早一年还就少一年的利息，但是如果贷款已经还了左右了就没必要提前还了、因为银行已经提前把利息划走了。
#南宁房贷可贷至100岁？开发商回应# 看了看报道，这里面有两个100的概念。一个是，子女作为共同借款人，最长可贷至100岁。另一个是，贷款年限最高可以贷30年，借款人和实际贷款年限最长可到100年。从舆论的反映，大家对于这样的“探索”有不同看法。首先，从情感上看，这有点父债子还的感觉。难道说房奴当一辈子还不够，还要让后辈人也继承房奴身份？其次，从可操作性来看，也很复杂，特别是子女多的家庭，还贷的子女对房产是不是就有优先继承权？再次，从不确定性来看，时间长了，儿女都有可能离世，难道让孙子辈借着还贷款？此外，现如今的产权最多70年，如果贷款期限延长过长，很可能产权失效，这样的房子有何抵押意义？
房贷还到100岁，贷贷相传
这也就意味着，日本有相当一部分人实际结清贷款的年龄是要高于73岁的，但即便是这样，日本也仅仅是有部分银行将房贷还款，最迟年龄放宽到85岁，放宽到100岁，这种操作目前在日本也是不敢想象的，不过关于百岁在这条消息是否属实，目前似乎说法不一，特别是实有关新闻爆出后，很多银行都否定了这一说法，但是房贷年龄期限可延长至80岁，此前已被多方证实，既然80岁可以，那么100岁，似乎也不是没有可能，反正都是借力贷款，老人还不完的孩子，还可以，接着还，那么问题来了，很多银行房贷期限不得超过70岁的规定已经执行了很多年，为什么突然要变？如果还是之前那个等放款动辄半年以上的行情，银行显然用不着开发百岁市场，但很显然，如今的情况完全不一样了，上个月，整个人民币贷款增加了四点九万亿，事实上最多的一个月，但是再看看房贷，也就是居民长期贷款只增加了2231亿元，占比连5%都没有，可谓愁云惨贷，大家不仅不买房不贷款，甚至还因为投资收益很难超过房贷利率，而纷纷选择提前还贷，这对于银行来说可不是好事，毕竟长期以来，个人住房贷款被银行认为是最优质的贷款，没有之一所以刺激，大家买房贷款就变得尤为重要，说白了银行延长贷款年龄为的是，要增强房贷业务，必须更多更快的把钱投放出去，二是当前房地产市场虽然部分一二线有回暖，但整体仍然较为低迷，银行的新房按揭又通常与开发贷配套捆绑，房子卖不出去，贷给开发商的钱难以收回来，某些机构可能为了顺利回收开发贷，所以就不惜降低零售端的风控标准，此外，也少不了地方政府的推不出来，就拿南宁来说，此前我们也提到过，南宁二手房价格从7月开始跌到底，连续跌了18个月，看均价的话，目前1万出头大约跌到了近百。分之十三年的涨幅一年半就跌没了，新房也不好卖，的成交下滑了26%、库存量753万平方米，去化周期大约20个月，不卖房怎么卖地不卖地怎么还债？那么贷款年龄不断延长，会不会放大金融市场的风险呢？如果从银行的角度肯定考虑过自身风险，纯从法律角度看，贷款还在，人没了，债权并不会因此免失，银行可以就借款人的遗产进行清偿，继承人继承了没还完贷款的房子，就必须承金，剩下的房贷，除非继承人放弃继承该房产，那么，银行就可以申请拍卖处理，所以在法律层面，银行似乎不用过于担金风险，但是从宏观角度，针对整个金融市场而言，银行此举显然存在放大风险的可能，因为夸张的延长房贷年龄势必会放大金融杠杆，当借款人无力还款或者抵押的房产价格出现暴跌时，借款人就有可能发生违约，放弃抵押物杠杆越高，发生这种情况的几率就越大，与此同时，银行为了填账，试图拍卖出售这些房产，一旦较为集中，银行的出售行为就会引起房产价格整体下降，房产价格下降又会使得金融风险扩散传染，最终导致整个金融系统遭受冲击，从而引发金融风暴，甚至引发金融危机，不仅如此，接力贷对于这些家庭来说，也会带来很多新问题，显而易见的一个问题是，以这种形式带来的房子，归属权应该如何分配房产证，该写谁的名字，要知道，现在哪怕是两夫妻之间，都可能因为贷款的问题扯出很多纠纷，而接力贷有可能涉及到父母，子女、子女的配偶，甚至兄弟姐妹等等，复杂程度令人发指，要是家庭组成简单，彼此感情深厚，那还好说，但如果不视的话，建立在就如同一个定时炸弹，安在一个个家庭之上，随时可能爆炸，还有一个不能忽视的问题，老人的身体不比年轻人到了一个阶段，每天都可能有新的变化，对他们来说，30年的贷款期限，无论怎么看都太长了，风险太难把控，举个例子，假如一位老人在70岁的时候贷款买房，退休金足够过日身体尚可，所以在前几年也不会出什么大问题，等到老人将近80岁的时候，身体机能直线下降，一个不小心病倒可能就得住院，每天花费少说几百上千，别说那点退休金了，哪怕把子女的存款收。数加进来也不一定够用，因病返贫的例子在当代中国比比皆是，要是在这个时候还加上一份房贷，对整个家庭来说无疑是学校家庭，那这个时候该怎么办呢？老人大概率得断供，因为有子女的担保，所以还款压力到了子女身上，但子女也要照顾父母，给住院费不一定还得起贷款，所以最后就有可能出现几种悲剧情况，第一种情况，你断供两代人买房的努力成为泡影，第二种，父母子女，因为房贷的问题闹矛盾，互相扯皮，搞不好还有可能对付公款，第三种虽然没断供，但有可能在房子归属的问题上产生分歧，尤其是那些有好几个子女的家庭兄弟姐妹之间，很有可能在照顾父母以及房贷的问题上互相攻击，所以说，激力贷在法规上可能没什么问题，但对于整个社会来说，带来的副作用却是十分明显的，总而言之，贷款最高，年龄延长再延长，折射出的是某些银行急于通过啃老来减轻经营压力，相比之下，对于房贷市场的存量老客户，某些银行却又摆出另一副面孔，想方设法试图阻止他们的提前还贷需求，对新客户可以把风险底线一降再降
怎么感觉怪怪的，房子又一次被当做夜壶拿了出来，不过这次老百姓好像不好忽悠了，你降首付，降利率，延长贷款期限，只要房价不降，我就是不买。
不但不买，还千方百计去还房贷，把银行都搞郁闷了，让你们贷款消费，你们怎么还拼命还贷呢！这届老百姓太不好带了！
头条帮忙 · 消费权益帮忙
贷款期限可以延长到95岁！
真是稀奇。父债子还将成为现实。
透支未来是多么恐怖的事情，现在来看不单单可以透支自己的未来，子女的未来你也可以一起透支了。
滑稽不？
