#郑州头条#1月29日，据郑州部分银行透露，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。当然也有一部分银行没有按照这个执行，但是这对于地产行业来说是个利好，特别从去年开始到现在，政策一直在利好方向发展，对于没有买房的刚需确实是个好消息。从另外一个方面看的话，说明市场确实不景气，想通过调控来刺激地产行业，但是现实中因为疫情这两年很多人都有负债了，不知道这波行情会不会好起来，但愿能够起到作用，毕竟现在地产能带动很多产业一起发展，房地产对于经济发展的比重还是很重要的，除非有新的产业来代替，所以在近几年房地产对于经济发展还要起到支柱作用的！
#郑州首套房利率进入3时代# 【首套房利率进入“3”时代，郑州楼市缘何打响新年“第一枪”】新年上班第一天就被郑州刷屏了！
1月29日，郑州银行、中原银行、工商银行、中国银行等多家银行公告郑州市首套房贷利率自即日起下调至3.8%，此次郑州成为新年全国首个政策大尺度宽松的城市，打响新年“降利率”第一枪。详情：网页链接
再次看了下我的工商银行贷款合同，每年4月1日调整贷款利率，LPR+45个基点，就是说按现在5年以上贷款利率，我今年调整后的贷款利率是4.75，还是远高于最新的首套商贷利率3.8，看来今年还是把本金多还掉吧，银行真是太精了，千算万算都算不过银行！
地产政策消息
1.从厦门部分银行获悉，
首套房按揭贷款年利率自即日起
下调至3.8%
于1月31日起执行
有消息称关于厦门市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，具体内容如下：
阶段性下调厦门市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。
2.据财联社消息：从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
根据当前消息判断，后期福州和其他地市跟随下降利率。积极落实了房地产是国民经济的支柱产业！有需要购房的将收到国家的大红包，今年房子将会一定程度上涨。接下来今年股市投资也可以考虑相关产业链。
选的工行，利率5.632还是固定
突然后悔了应该选浮动利率吧，最近听说又下降了，优选固定的没，还改不改，我还有35万贷款，还有，计划两年内还清，有必要改吗
郑州首套房贷利率降至3.8%
1月29日，从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
不知道这样能不能刺激老百姓去买房，反正对我来说是已经麻木了。
最主要是仅仅是利率低了，首付，月供还得靠自己啊。
不过对于刚需来说还是挺好的。之前买房4.2感觉都已经够低了。现在的3.8都赶上存款利率了。挺好，不知道还有没有下降的空间了？
你们会因为利率下降去买房吗？#冬日生活打卡季##头条创作挑战赛#
郑州首套房利率进入“3”时代！你们在郑州买房了吗？
据了解，1月29日，从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。现在各大银行下调房贷利率，就是为了外放房贷和促进地产市场的销售，以便更多的市民可以买得起房子及还得起房贷，目前郑州房地产市场还不错，适合刚需购房者者，大家完全可以找准时机入手买房啦。
1月29日，郑州首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州地区。
本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。
我觉得算下来影响并不太大，真正影响的还是高房价。利率下调给萎靡不振的郑州楼市打了一针，刚需、有钱的自然可以利用这次机会。投资还是需要谨慎选择。买房一定是量力而行，不要冲动，看看自己的钱包再说。首付需要借钱的、供贷压力大的还是算了吧。不管是首套还是改善，区域、户型、楼层都需要认真考虑，为的是将来自己好出售。同样的小区，一旦需要变现，不同的房子差距还是很大。
房价会不会被各方拉上去还是拭目以待吧。短期内上涨的压力比较大，涨上去会解决一些问题，毕竟这几年房地产商、地方政府都太缺钱了。但是也会遗留很大的社会问题。长期来看，房价下降是必然，利率也会更低。无论任何时候，现金为王，活的好才是目的。
郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
之前5.635%买房，今年LPR下降0.35%。但是跟3.8%比，还是感觉冤大头，已经买房的，政府什么时候可以调整呢？
聊一下郑州市场两个典型的公积金贷款：
1/工商银行，特点：利息2.55厘，市场最低
额度30万，基本上公积金连续缴纳一年以上，或多或少都有额度，还款方式等额本息
2/邮政银行，特点：宽松，操作空间大
额度70万，后息后本4厘7，不要求房产，已婚人士可以单签等等[机智]
郑州市区、中牟、荥阳、港区
备注：后息后本（到期了本息一块儿还）
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